[Funland] em có vụ kiện đất đai phức tạp xin nhờ các cụ thông giúp ạ.

[zonda82]

Đọc lúc em hoang mang luôn.

 

[hahuanvn]

chuẩn nhưng M không cho đi qua. cụ ạ

Theo điều bên dưới, thì thằng M không có quyền cấm thằng Q( phần in đậm phía dưới). Thằng M không thể nhận bừa phần J là của mình được.
Thằng Q có quyền đi qua lô J.

Vụ kiện chỉ liên quan giữa thằng C, thằng M và thằng Q thôi.

Hoặc theo nhánh khác là có quyền yêu cầu thằng T phải cắt ít đất cho mình làm cổng. Nhưng phải đền bù cho thằng T.

Nhưng ban đầu phải nói nhẹ nhàng với các bên trước đã. Không ăn thua thì làm cái đơn.

Nhà em cũng đang gặp vấn đề về cổng ngõ, nên em tìm hiểu về phần này khá rõ.

Điều 254 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định quyền về lối đi qua như sau:

"1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù."

 

[dpl]

Mới Q đã ong thủ

 

[khkdgs]

thông tin rất hữu ích. thank cụ ạ.

Theo điều bên dưới, thì thằng M không có quyền cấm thằng Q( phần in đậm phía dưới). Thằng M không thể nhận bừa phần J là của mình được.
Thằng Q có quyền đi qua lô J.

Vụ kiện chỉ liên quan giữa thằng C, thằng M và thằng Q thôi.

Hoặc theo nhánh khác là có quyền yêu cầu thằng T phải cắt ít đất cho mình làm cổng. Nhưng phải đền bù cho thằng T.

Nhưng ban đầu phải nói nhẹ nhàng với các bên trước đã. Không ăn thua thì làm cái đơn.

Nhà em cũng đang gặp vấn đề về cổng ngõ, nên em tìm hiểu về phần này khá rõ.

Điều 254 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định quyền về lối đi qua như sau:

"1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù."

 

[sleeping]

Ông B có trách nhiệm tạo lối đi cho cả lô C, phải xem khi tách đất cho C thì C có lối đi như thế nào.
Khi C phân lô cho M, L, K I, J thì C có trách nhiệm tạo lối đi cho các lô này.

 

[loithuxua]

mấu chốt là B, C T J, ông B bán hết rồi thì chừa lại T để làm gì? ông C sao lại để có sơ xuất này. thừa J để làm quái gì, Q và M sao không nắm rõ tình trạng T và J trước khi mua. trước mặt L và K thì như nào, giống tình trạng như J và T?

 

[khkdgs]

Ông B có trách nhiệm tạo lối đi cho cả lô C, phải xem khi tách đất cho C thì C có lối đi như thế nào.
Khi C phân lô cho M, L, K I, J thì C có trách nhiệm tạo lối đi cho các lô này.

ông C có lối đi ở đuôi lô K đó cụ

 

[khkdgs]

mấu chốt là B, C T J, ông B bán hết rồi thì chừa lại T để làm gì? ông C sao lại để có sơ xuất này. thừa J để làm quái gì, Q và M sao không nắm rõ tình trạng T và J trước khi mua. trước mặt L và K thì như nào, giống tình trạng như J và T?

L K đều có lối đi 2 đầu coi như L K quay moong vào nhau.