[Funland] em hỏi chút về thủ tục làm sổ đỏ ạ

[Xedap4banh2]

Chào cccm!
vc e có mua 1 mảnh đất cách đây 5 năm, công chứng các kiểu hết rồi, đứng tên mình vợ e. Nhưng chưa có tiền nên để vậy. Giờ xoay được ít để làm sổ đỏ , đưa lên phường thì cán bộ địa chính nói theo luật mới bắt buộc e phải có giấy ủy quyền cho v đứng tên.
Vậy cái giấy ủy quyền này có mục đích gì ạ? vì trước e cũng đứng tên 1 sổ mà cũng chả cần vợ ủy quyền, sau bán chỉ cần vợ ký vào là xong
Cccm giúp e thông não với ạ

 

[butchikim]

Phường cũng làm sổ đỏ à cụ? Cháu tưởng chỗ 1 cửa Quận/huyện chứ

 

[Bang lang]

Chào cccm!
vc e có mua 1 mảnh đất cách đây 5 năm, công chứng các kiểu hết rồi, đứng tên mình vợ e. Nhưng chưa có tiền nên để vậy. Giờ xoay được ít để làm sổ đỏ , đưa lên phường thì cán bộ địa chính nói theo luật mới bắt buộc e phải có giấy ủy quyền cho v đứng tên.
Vậy cái giấy ủy quyền này có mục đích gì ạ? vì trước e cũng đứng tên 1 sổ mà cũng chả cần vợ ủy quyền, sau bán chỉ cần vợ ký vào là xong
Cccm giúp e thông não với ạ

Cụ làm ở đâu thì ra đấy hỏi chứ. Hỏi trên này có mà loạn lên. Các phường trong quận còn khác nhau chứ đừng nói khác tỉnh, khác quận. Nó bảo gì thì cứ làm theo, cụ mà hỏi để làm j thì có nhiều cái chả để làm j và liên quan j nhưng vẫn phải có cho đủ bộ. Mà kia là tài sản chung thì khi đứng tên một mình vợ cụ thì phải làm là đúng rồi còn j

 

[Bang lang]

Phường cũng làm sổ đỏ à cụ? Cháu tưởng chỗ 1 cửa Quận/huyện chứ

Có nhiều giấy tờ vẫn phải qua phường chứ cụ

 

[butchikim]

Có nhiều giấy tờ vẫn phải qua phường chứ cụ

Đang nói sổ đỏ mà cụ

 

[hat65]

Chào cccm!
vc e có mua 1 mảnh đất cách đây 5 năm, công chứng các kiểu hết rồi, đứng tên mình vợ e. Nhưng chưa có tiền nên để vậy. Giờ xoay được ít để làm sổ đỏ , đưa lên phường thì cán bộ địa chính nói theo luật mới bắt buộc e phải có giấy ủy quyền cho v đứng tên.
Vậy cái giấy ủy quyền này có mục đích gì ạ? vì trước e cũng đứng tên 1 sổ mà cũng chả cần vợ ủy quyền, sau bán chỉ cần vợ ký vào là xong
Cccm giúp e thông não với ạ

Quy định mỗi thời mỗi khác. Hiện nay thì họ nói như vậy là đúng đó cụ.

 

[boy_spott]

Giấy ủy quyền là đúng rồi đó cụ, em còn từ chối ts cho vợ sau bán em không phải ký, trường hợp của cụ sau có phát sinh bán thì cụ phải ký mới bán được.

 

[hoviethung]

Có nhiều giấy tờ vẫn phải qua phường chứ cụ

Huyện kí sổ nhưng các thủ tục hầu hết phải qua phường.

 

[thuyphongthanh]

Địa chính phường đang bảo vệ quyền lợi cho cụ đấy.

 

[Cuốc bộ khỏe re]

Chào cccm!
vc e có mua 1 mảnh đất cách đây 5 năm, công chứng các kiểu hết rồi, đứng tên mình vợ e. Nhưng chưa có tiền nên để vậy. Giờ xoay được ít để làm sổ đỏ , đưa lên phường thì cán bộ địa chính nói theo luật mới bắt buộc e phải có giấy ủy quyền cho v đứng tên.
Vậy cái giấy ủy quyền này có mục đích gì ạ? vì trước e cũng đứng tên 1 sổ mà cũng chả cần vợ ủy quyền, sau bán chỉ cần vợ ký vào là xong
Cccm giúp e thông não với ạ

Cụ ra công chứng, họ hướng dẫn đầy đủ

 

[OneMoreNight]

Nếu là cách đây 5 năm thì khi ký hợp đồng công chứng thường cụ sẽ phải ký tên cùng trong HĐMB, có những trường hợp khi ký thì mình vợ cụ ký cũng được, nhưng lúc làm thủ tục cấp GCN QSDĐ thì cụ bắt buộc phải cùng đứng tên. Nếu cụ không muốn thì phải làm cái Giấy xác định tài sản riêng or đại loại nội dung nói tài sản này là của riêng vợ cụ, chứ không phải là Giấy ủy quyền. Giấy ủy quyền ở đấy là chẳng hạn khi đã vợ cụ đứng tên mà cụ lại đi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ thì mới cần làm cái thủ tục vợ cụ ủy quyền cho cụ đi làm.

 

[cán bộ trưởng thôn]

Phường cũng làm sổ đỏ à cụ? Cháu tưởng chỗ 1 cửa Quận/huyện chứ

Chào cccm!
vc e có mua 1 mảnh đất cách đây 5 năm, công chứng các kiểu hết rồi, đứng tên mình vợ e. Nhưng chưa có tiền nên để vậy. Giờ xoay được ít để làm sổ đỏ , đưa lên phường thì cán bộ địa chính nói theo luật mới bắt buộc e phải có giấy ủy quyền cho v đứng tên.
Vậy cái giấy ủy quyền này có mục đích gì ạ? vì trước e cũng đứng tên 1 sổ mà cũng chả cần vợ ủy quyền, sau bán chỉ cần vợ ký vào là xong
Cccm giúp e thông não với ạ

1- làm sổ đỏ bắt buộc khâu đầu tiên phải qua cơ sở cận kề . tức cấp phường xem xét và thông qua đã rồi mới kính chuyển đến đâu thì đế nhé . đừng nhầm lẫn đoạn mua đất đã có sổ đỏ thì kg cần qua cấp phường
2- nếu tài sản mua trước hôn nhân tức tiền hôn nhân thì ok tên ai người đó đứng , mặc dù sau này người này đã xây dựng gđ nhưng . đã có giấy tờ chứng minh là tài sản tiền hôn nhân thì ok
3- nếu tài sản mua sau hôn nhân . mà người mua tự dưng kiếm đâu ra mảnh văn tự: chứng nhận độc thân . thì cũng ok
còn lại giờ đất cát họ quản lý cực chặt chẽ

 

[khanhtb]

mua thì bac buoc tên 2vc chứ nhỉ,nếu thừa kế cho tặng mới đứng tên 1ng đc,truong hop nay lạ nhỉ

 

[kienvinh]

Ra phòng công chứng làm cái văn bản cam đoan tài sản riêng vợ chồng. Thế thôi. Nhưng chả hiểu ông thớt nói "công chứng các kiểu hết rồi" là công chứng cái gì.

 

[nvh_hn]

Chào cccm!
vc e có mua 1 mảnh đất cách đây 5 năm, công chứng các kiểu hết rồi, đứng tên mình vợ e. Nhưng chưa có tiền nên để vậy. Giờ xoay được ít để làm sổ đỏ , đưa lên phường thì cán bộ địa chính nói theo luật mới bắt buộc e phải có giấy ủy quyền cho v đứng tên.
Vậy cái giấy ủy quyền này có mục đích gì ạ? vì trước e cũng đứng tên 1 sổ mà cũng chả cần vợ ủy quyền, sau bán chỉ cần vợ ký vào là xong
Cccm giúp e thông não với ạ

Nếu là cách đây 5 năm thì khi ký hợp đồng công chứng thường cụ sẽ phải ký tên cùng trong HĐMB, có những trường hợp khi ký thì mình vợ cụ ký cũng được, nhưng lúc làm thủ tục cấp GCN QSDĐ thì cụ bắt buộc phải cùng đứng tên. Nếu cụ không muốn thì phải làm cái Giấy xác định tài sản riêng or đại loại nội dung nói tài sản này là của riêng vợ cụ, chứ không phải là Giấy ủy quyền. Giấy ủy quyền ở đấy là chẳng hạn khi đã vợ cụ đứng tên mà cụ lại đi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ thì mới cần làm cái thủ tục vợ cụ ủy quyền cho cụ đi làm.

mua thì bac buoc tên 2vc chứ nhỉ,nếu thừa kế cho tặng mới đứng tên 1ng đc,truong hop nay lạ nhỉ

Ra phòng công chứng làm cái văn bản cam đoan tài sản riêng vợ chồng. Thế thôi. Nhưng chả hiểu ông thớt nói "công chứng các kiểu hết rồi" là công chứng cái gì.

Theo em hiểu cái này chẳng liên quan gì đến việc quyền tài sản hay từ chối quyền tài sản gì của 2 vợ chồng như 1 số cụ hiểu.

Em có đọc qua 1 số trường hợp thì tài sản được phép mang tên 1 người như cụ chủ nói. Tuy nhiên do thủ tục giấy tờ gì đó, giờ người ta yêu cầu thêm trong trường hợp này 1 cái giấy ủy quyền để cho chặt chẽ, tránh trường hợp sau này nổi hứng (chẳng hạn) cụ chủ đi kiện NN vì đã để vợ cụ 1 mình đứng tên sổ.

P/s: Đúng ra cụ nên hỏi người yêu cầu cho chuẩn xác.

 

[nvh_hn]

Thủ tục giấy tờ nhiều khi cũng lằng nhăng, rách việc lắm. Trước em đi xin cái GPXD, chỗ 1 cửa hướng dẫn em thế này (về em làm đúng thế trong hồ sơ), khi cấp phép bên cấp phép bảo không đúng.

 

[kienvinh]

Theo em hiểu cái này chẳng liên quan gì đến việc quyền tài sản hay từ chối quyền tài sản gì của 2 vợ chồng như 1 số cụ hiểu.

Em có đọc qua 1 số trường hợp thì tài sản được phép mang tên 1 người như cụ chủ nói. Tuy nhiên do thủ tục giấy tờ gì đó, giờ người ta yêu cầu thêm trong trường hợp này 1 cái giấy ủy quyền để cho chặt chẽ, tránh trường hợp sau này nổi hứng (chẳng hạn) cụ chủ đi kiện NN vì đã để vợ cụ 1 mình đứng tên sổ.

P/s: Đúng ra cụ nên hỏi người yêu cầu cho chuẩn xác.

Có đấy, tôi làm mấy cái sổ rồi (phét tý ) nên nắm được việc này. Ở đây, ông thớt trong quá khứ đã mua đất chưa có sổ đỏ và giờ mới có điều kiện (tiền) để xin cấp GCBQSDĐ lần đầu. Có thể phải nộp tiền sử dụng đất, có thể mất tiền "bồi dưỡng" cho nên phải đợi có tiền mới làm được. Luật bây giờ đòi hỏi khi muốn đứng tên một mình trên sổ thì đương đơn phải đang trong tình trạng độc thân, hoặc nếu đang có vợ chồng thì người vợ, chồng ấy phải từ chối tài sản này.

 

[nvh_hn]

Có đấy, tôi làm mấy cái sổ rồi (phét tý ) nên nắm được việc này. Ở đây, ông thớt trong quá khứ đã mua đất chưa có sổ đỏ và giờ mới có điều kiện (tiền) để xin cấp GCBQSDĐ lần đầu. Có thể phải nộp tiền sử dụng đất, có thể mất tiền "bồi dưỡng" cho nên phải đợi có tiền mới làm được. Luật bây giờ đòi hỏi khi muốn đứng tên một mình trên sổ thì đương đơn phải đang trong tình trạng độc thân, hoặc nếu đang có vợ chồng thì người vợ, chồng ấy phải từ chối tài sản này.

Em hỏi anh gúc: https://www.google.com/amp/s/luatlongphan.vn/co-duoc-lam-so-do-khi-chong-thoa-thuan-mot-nguoi-dung-ten-khong

 

[kienvinh]

Em hỏi anh gúc: https://www.google.com/amp/s/luatlongphan.vn/co-duoc-lam-so-do-khi-chong-thoa-thuan-mot-nguoi-dung-ten-khong

Không được ủy quyền:

Ủy quyền cho người khác đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không ?

Luật sư tư vấn và giải đáp một số vướng mắc của người dân về ủy quyền định đoạt, ủy quyền quản lý sử dụng, ủy quyền giải quyết tranh chấp phát sinh trong lĩnh vực đất đai theo quy định mới nhất hiện nay:

luatminhkhue.vn

 

[Xedap4banh2]

Cảm ơn các cụ, e chia sẻ lại cho rõ téo. Đất có sổ đỏ rồi, ký chuyển nhượng sang tên mình vợ e, giờ là làm sang tên thì bên làm sổ yêu cầu cái giấy ủy quyền này. Em ko ở gần nên thấy thắc mắc ấy ạ.
Trước ( 2017 ) e có đứng tên 1m 1 sổ, khi bán vợ ký vào là xong ạ, e thấy khác nhau quá nên hỏi, vì e cũng không hiểu cái giấy ủy quyền này có tác động gì đến cái sổ đỏ sau này không ạ