Em xin các cụ bàn luận về thiết kế nhà ở

[Taihoatu]

vd công thiết kế tính theo m2 thì cụ tính bao nhiêu 1m vậy cụ

Tuỳ cụ ạ, nếu nhà dân xây theo kiểu nhà ống đơn giản, không cầu kỳ về kiến trúc thì khoảng 80-100k/m2 sàn cụ ạ, còn nhà cao tầng và biệt thự thì bọn em cứ tính theo định mức của bxd rồi giảm 30-50%, cong ăn cong, thẳng ăn thẳng vậy

 

[trinhhunghb]

Với mảnh đất của bạn như vậy rất khó để xây một căn nhà đẹp có công năng hợp lý nếu không thuê thiết kế..Cụ nên thuê thiết kế cũng không tốn lắm đâu nhưng sau này khi ở mình cảm thấy bỏ tiền ra thuê thiết kế là hợp lý và không cảm thấy tiếc một chút nào đỡ đau đầu và mệt mỏi.mình đã được trải nghiệm rồi..xong cái nhà sướng lắm ko ai bàn ra bàn vào .mình ở thấy sướng vì bố trí rất hợp lý..

 

[cucsat123]

Tuỳ cụ ạ, nếu nhà dân xây theo kiểu nhà ống đơn giản, không cầu kỳ về kiến trúc thì khoảng 80-100k/m2 sàn cụ ạ, còn nhà cao tầng và biệt thự thì bọn em cứ tính theo định mức của bxd rồi giảm 30-50%, cong ăn cong, thẳng ăn thẳng vậy

đấy cụ nói thế rồi xái nhà này 37m x2 tầng mà 3tr cụ còn kêu in dc 1 vài cái này 1 vài cái kia thì e cũng khó tính thật

 

[huynhtdp]

Cụ muốn rộng thì làm lệch tầng, về móng thì dùng móng đơn cho rẻ. Cụ có nhu cầu em lấy cụ giá thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước giá 6tr. Giá trị của em mang lại cho cụ đảm bảo gấp hàng 10 lần chi phí trên. Thiết kế đầy đủ từ phối cảnh đến từng thanh thép cho cụ.

 

[dienvuquang]

Em đang định chia mỗi phòng dài 3m, còn thừa 2,5m ở giữa không biết đủ cả wc và cầu thang không các cụ

2,5x4,4 thì e nghĩ là đủ cả vs và tolet. pn còn 2,7x4 hơi xấu tí nhưng cũng đc, thiết kế nội thất hợp lý là nhìn vẫn ổn. Tầng 2 cụ k đua ra thêm đc ah?

 

[dienvuquang]

Cụ mà tính công tư vấn bọn e thế này thì chết, e tính sơ sơ thế này: bản vẽ kiến trúc khoảng 15 bản, kết cấu 25 bản, cơ điện (gồm cả điện, nước, điện nhẹ, chống sét) cũng khoảng 25 bản A3, với 3tr chắc chỉ đủ tiền in bản vẽ và một vài bản màu phối cảnh.

Làm gì mà nhiều bv thế cụ?

 

[Taihoatu]

đấy cụ nói thế rồi xái nhà này 37m x2 tầng mà 3tr cụ còn kêu in dc 1 vài cái này 1 vài cái kia thì e cũng khó tính thật

Cụ xem lại đi, nó là 74m2 sàn đấy

 

[Loe_hờ lú]

2,5x4,4 thì e nghĩ là đủ cả vs và tolet. pn còn 2,7x4 hơi xấu tí nhưng cũng đc, thiết kế nội thất hợp lý là nhìn vẫn ổn. Tầng 2 cụ k đua ra thêm đc ah?

Chắc có đua ra được 40cm cụ ạ. Em cũng tính thiết kế đơn giản thôi ạ. Chỗ em thì có 2 mặt thoáng trước, sau.
Nếu mỗi tầng làm 1 phòng thì rộng quá. Phải xây 3 tầng mới đủ ạ. Em tính xây 2 tầng có 2 phòng ngủ đã

 

[dienvuquang]

Chắc có đua ra được 40cm cụ ạ. Em cũng tính thiết kế đơn giản thôi ạ. Chỗ em thì có 2 mặt thoáng trước, sau.
Nếu mỗi tầng làm 1 phòng thì rộng quá. Phải xây 3 tầng mới đủ ạ. Em tính xây 2 tầng có 2 phòng ngủ đã

Nếu đua ra đc thêm 40cm nữa thì cũng ổn đấy cụ ạ, e nghĩ cụ cứ tham khảo thêm theo pa này quyết rồi xây, k cần thuê tk đâu, tiết kiệm đc đg nào hay đồng đấy

 

[huedao91]

Như tiêu đề, e có mảnh đất diện tích 37m2 với thông số
Dài 8,5m2 - Rộng 4,4m2 - Hướng đông bắc.
Em định xây 2 tâng, tầng trên thiết kế 2 ngủ 1 vệ sinh, cầu thang
Tầng dưới khách và bếp.
Các cụ bóng bàn cho em xem cách thiết kế thế nào để đẹp, công năng sử dụng tốt không ạ. Em thấy nhà hơi ngắn nên khó phân chia phòng các cụ ạ. Híc
Em kính các cụ ly diệu

Em nghĩ cụ nên đầu tư thêm 1 chút vào việc thuê thiết kế kiến trúc cho đồng bộ mà vẫn mang được phong cách của gia chủ.

 

[X6-6978]

vì nhà hơi ngắn nên nếu chia thì sẽ hơi vụn đấy ạ.
nhà của anh có vuông không ạ, hay nở hậu, hay hẹp dần...
nếu vuông thì chia sẽ dễ hơn đấy ạ. Em cứ chia theo kiểu vuông nhé.

bắt đầu vào nhà nên để sảnh nhỏ khoảng 1-1,5m2, sau đó nâng sàn lên khoảng 15cm(tương đương 1 bậc thang)
phòng khách thì tùy vào nhu cầu mà nên để từ 16-18m2.
sau đó có thể giật cấp từ 1-2 bậc thang để đi xuống bếp.
ngăn giữa bếp và phòng khách là cầu thang, dưới gầm cầu thang để WC, vì đây là WC cho khsch nên ko cần rộng lắm đâu, khoảng 1.5-2m2 là ok rồi, nhà nhỏ nên cầu thang cũng nhỏ thôi.
phần còn lại là bếp. Nếu muốn đặt bàn ăn luôn trong bếp thì giữ nguyên diện tích, còn ăn cơm ngoài phòng khách thì theo em nên thu hẹp bếp lại, rồi xây thêm 1 phòng nhỏ để chứa đồ ở tầng 1, đôi khi cũng để ngủ trong trường hợp đột xuất.

phần còn lại là tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh nhỏ thì thoải mái rồi.

^^

 

[Loe_hờ lú]

vì nhà hơi ngắn nên nếu chia thì sẽ hơi vụn đấy ạ.
nhà của anh có vuông không ạ, hay nở hậu, hay hẹp dần...
nếu vuông thì chia sẽ dễ hơn đấy ạ. Em cứ chia theo kiểu vuông nhé.

bắt đầu vào nhà nên để sảnh nhỏ khoảng 1-1,5m2, sau đó nâng sàn lên khoảng 15cm(tương đương 1 bậc thang)
phòng khách thì tùy vào nhu cầu mà nên để từ 16-18m2.
sau đó có thể giật cấp từ 1-2 bậc thang để đi xuống bếp.
ngăn giữa bếp và phòng khách là cầu thang, dưới gầm cầu thang để WC, vì đây là WC cho khsch nên ko cần rộng lắm đâu, khoảng 1.5-2m2 là ok rồi, nhà nhỏ nên cầu thang cũng nhỏ thôi.
phần còn lại là bếp. Nếu muốn đặt bàn ăn luôn trong bếp thì giữ nguyên diện tích, còn ăn cơm ngoài phòng khách thì theo em nên thu hẹp bếp lại, rồi xây thêm 1 phòng nhỏ để chứa đồ ở tầng 1, đôi khi cũng để ngủ trong trường hợp đột xuất.

phần còn lại là tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh nhỏ thì thoải mái rồi.

^^

Cảm ơn cụ. Em cũng tính như vậy. Nhà em là vuông vức, dài 8,5m2 rộng 4,4m2

 

[X6-6978]

Cảm ơn cụ. Em cũng tính như vậy. Nhà em là vuông vức, dài 8,5m2 rộng 4,4m2

em là mợ anh ạ, mà còn là mợ trẻ cơ. thế nên đừng bảo cụ ^^

 

[kaid]

 

[kaid]

Phụ Cụ thêm 1 phương án tham khảo

 

[Loe_hờ lú]

Rất cảm ơn cụ. Bản vẽ rất chi tiết. Nhưng không biết cầu thang và thông tầng như thế có lấy đi diện tích của phòng ngủ 2 không ạ.
Bản vẽ của cụ em khá ưng ý

 

[Loe_hờ lú]

em là mợ anh ạ, mà còn là mợ trẻ cơ. thế nên đừng bảo cụ ^^

Vâng. Anh xin lỗi em avatar của em hot quá

 

[prei30]

nhà cụ hơi đặc biệt. cụ thử hỏi a google xem có nhà nào giống ko

 

[kaid]

Rất cảm ơn cụ. Bản vẽ rất chi tiết. Nhưng không biết cầu thang và thông tầng như thế có lấy đi diện tích của phòng ngủ 2 không ạ.
Bản vẽ của cụ em khá ưng ý

Phòng ngủ 2 cũng được hơn 9m2, tương được 1 Pn nhỏ trong căn hộ CC. Em bố trí thế để phần tầng 2 không bị tối và thoáng hơn. Phương án cầu thang như thế này sẽ không phù hợp nếu Cụ có ý định sau này lên tầng tiếp nữa nhé.

 

[LầmTài khoản đã xác minh]

Đẽo cày kiểu này cụ nên gặp mấy chú sv mới ra. Với người nghiêm túc ít ra cũng phải có cuộc gặp càphe.