[Funland] Em xin hỏi các cụ về chính sách đền bù khi nhà mình bị vào quy hoạch

[ldt_tx]

Lấn chiếm thì cụ phải phá dỡ mà trả lại mặt bằng chứ đền bù gì nữa, sử dụng ko mất tiền bao năm rồi

 

[cairong_2011]

Hiện tại chỗ e đã dính vào quy hoạch, những nhà trong làng sổ đỏ rất ít, chủ yếu là có 200m sổ đỏ. Nhưng lấn chiếm ra rồi xây nhà, thì những chỗ đất lấn chiếm họ sẽ đền bù thế nào cụ nhỉ

Nếu đất đó có trong sổ đỏ, ko phải đất ở, thì vẫn được đền bù nhưng giá rẻ kiểu đất vườn. Còn ko có thì cùng lắm có tiền hỗ trợ hoa màu ....

 

[vvv]

Nếu đất đó có trong sổ đỏ, ko phải đất ở, thì vẫn được đền bù nhưng giá rẻ kiểu đất vườn. Còn ko có thì cùng lắm có tiền hỗ trợ hoa màu ....

Đất đó ko cỏ trong sổ cụ à, thế nhà xây trên đấy ko được đền bù à cụ

 

[cairong_2011]

Đất đó ko cỏ trong sổ cụ à, thế nhà xây trên đấy ko được đền bù à cụ

Về nguyên tắc ko đc gì

 

[meunin2013]

Các cụ cho nhà cháu hỏi nhờ chút,chẳng là quê cháu đang có dự án làm đường, dự án này là dự án trọng điểm, chưa có quy hoạch cụ thể nhưng đến 90% là sẽ đi qua nhà e. Nhà e thì nhà mặt phố, nhà xây 3 tầng từ năm 2005, và 2 lô em đang làm xưởng.Giá đất giao động tầm 3 tỉ 5 1 lô.Vẫn biết là phải đợi chính sách đền bù mới rõ.Nhưng e mạn phép xin được hỏi các cụ nào có kinh nghiệm thì liệu nhà em có được đền bù bằng giá đất giao dịch hiện tại là 3 tỉ 5/ lô ko ạ, hay là ko bằng à.Em xin cảm ơn các cụ

Nếu lấy hết cả lô khả năng cụ được đền bù tái định cư. Còn giá đất thu hồi em nghĩ ko đc đền bù theo giá tt đâu cụ.

 

[tienaka]

ko thiệt mấy đâu, em chưa thấy ai đền bù mà thiệt cả, toàn giàu lên từ đền bù
còn mấy hộ không thỏa thuận được là tham quá hoặc ko giấy tờ được ít tiền hoặc khôn hết phần thiên hạ

 

[Theriver]

ko thiệt mấy đâu, em chưa thấy ai đền bù mà thiệt cả, toàn giàu lên từ đền bù
còn mấy hộ không thỏa thuận được là tham quá hoặc ko giấy tờ được ít tiền hoặc khôn hết phần thiên hạ

Cụ ơi vành đai 1, thiệt rất nhiều cụ ạ.

 

[Manhlinh9x]

Đất tỉnh thì dễ, quỹ đất còn nhiều nên gần như chắc chắn được tái định cư bằng đất, vị trí thì có thể ko bằng nhưng sẽ ko thiệt như HN giờ hầu hết tđc suất mua chung cư

 

[Việt_PT]

Giờ NN phải điều chỉnh giá đất gần bằng giá thị trường thì đền bù mới công bằng được. Chứ k thì người thiệt kẻ được. 2 bên đều mệt.
Như chú e, dùng hết tài sản dành dụm cả đời mua mảnh đất mặt đường lớn cho con nó kinh doanh. Mua được năm sau dính quy hoạch. Đền bù bằng 1/2 giá thị trường (~1/2 giá mua). Đau như cắt... Cảm giác như bị ăn cắp tiền

 

[LightStar0107]

Các cụ cho em hỏi là mảnh nhà em ở Ngọc Thụy ( khả năng cao là dính quy hoạch ) chỉ là đất trống, chưa xây nhà , thì khi nhà nước thu hồi đất, em có được đền bù suất tái định cư hay không, nếu không thì bây giờ chạy có kịp không ạ. Tức là em đang tính phương án xây lên 1 cái nhà cấp 4 nhỏ , rồi cho vợ chồng nhà đứa em sang đó ở và chuyển hộ khẩu thường trú sang đó( để sau này nhà nước thu hồi thì có cái cớ để xin 1 suất tái định cư ), chứ em có tìm hiểu thì đất chưa xây nhà, không có người ở thì sẽ ko được đền bù tái định cư ạ . Và nếu em xây nhà lên thì có dễ dàng hay không ,hay sẽ bị chính quyền cấm xây dựng ạ

 

[_MCM_]

Các cụ cho em hỏi là mảnh nhà em ở Ngọc Thụy ( khả năng cao là dính quy hoạch ) chỉ là đất trống, chưa xây nhà , thì khi nhà nước thu hồi đất, em có được đền bù suất tái định cư hay không, nếu không thì bây giờ chạy có kịp không ạ. Tức là em đang tính phương án xây lên 1 cái nhà cấp 4 nhỏ , rồi cho vợ chồng nhà đứa em sang đó ở và chuyển hộ khẩu thường trú sang đó( để sau này nhà nước thu hồi thì có cái cớ để xin 1 suất tái định cư ), chứ em có tìm hiểu thì đất chưa xây nhà, không có người ở thì sẽ ko được đền bù tái định cư ạ . Và nếu em xây nhà lên thì có dễ dàng hay không ,hay sẽ bị chính quyền cấm xây dựng ạ

Ngọc Thụy của cụ trong đê hay ngoài đê mà dính quy hoạch vậy?

 

[LightStar0107]

Ngọc Thụy của cụ trong đê hay ngoài đê mà dính quy hoạch vậy?

Em ở ngoài đê cụ ạ , ngõ 243 Ngọc Thụy

 

[_MCM_]

Em ở ngoài đê cụ ạ , ngõ 243 Ngọc Thụy

Ngõ đó có quy hoạch, nhưng là quy hoạch là đất cây xanh theo đề án phân khu sông hồng, chứ ko phải dự án mới vể Đại lộ sông hồng đâu. Còn khướt mới làm, mà có khi chả bao h làm, cụ lo gì?

 

[LightStar0107]

Ngõ đó có quy hoạch, nhưng là quy hoạch là đất cây xanh theo đề án phân khu sông hồng, chứ ko phải dự án mới vể Đại lộ sông hồng đâu. Còn khướt mới làm, mà có khi chả bao h làm, cụ lo gì?

E tưởng dự án Đại lộ sông hồng mới triển khai tới đây cũng cho bay hết cái dẻo bên ngoài đê ngọc thụy đó chứ cụ , hóa ra là ko phải à cụ

Nếu thế thì việc mua bán sang nhượng đất có dễ dàng không cụ, em cũng đang muốn bán mảnh đó

 

[_MCM_]

E tưởng dự án Đại lộ sông hồng mới triển khai tới đây cũng cho bay hết cái dẻo bên ngoài đê ngọc thụy đó chứ cụ , hóa ra là ko phải à cụ

Nếu thế thì việc mua bán sang nhượng đất có dễ dàng không cụ, em cũng đang muốn bán mảnh đó

Theo em nhìn thì khu quanh ngõ 243 đến hết phía Bắc Cầu thì ko dính vào dự án này đâu cụ. Đấy là về con đường. Nó thuộc phần xong rồi, chỉ xây thêm 1 con đường song song với đê hiện hữu thôi thì phải. Đây là em thấy thế, ko chắc, nhưng có vẻ là thế. Đoạn Bắc Biên đến Bắc Cầu đó ko bị dính gì mấy tới dự án này

 

[_MCM_]

E tưởng dự án Đại lộ sông hồng mới triển khai tới đây cũng cho bay hết cái dẻo bên ngoài đê ngọc thụy đó chứ cụ , hóa ra là ko phải à cụ

Nếu thế thì việc mua bán sang nhượng đất có dễ dàng không cụ, em cũng đang muốn bán mảnh đó

Cụ cứ rao bán đi, khu Bắc Biên, ngõ 285 đến 295 vẫn đang có 3 lô đất đang rao bán đấy. 3 lô 30 m2 35 m2 và 52 m2. Tất nhiên, lô của cụ dính quy hoạch đất cây xanh thì giá sẽ thấp hơn.

 

[LightStar0107]

Cụ cứ rao bán đi, khu Bắc Biên, ngõ 285 đến 295 vẫn đang có 3 lô đất đang rao bán đấy. 3 lô 30 m2 35 m2 và 52 m2. Tất nhiên, lô của cụ dính quy hoạch đất cây xanh thì giá sẽ thấp hơn.

Vâng , e cũng đang tính rao bán đi cho nhẹ đầu, chứ dính mấy quy hoạch treo này mệt mỏi thật, mảnh nhà e thì 80m2 ( 36m thổ cư, 44m đất vườn ) , ô tô vào được tận nhà, ko biết giờ giá thị trường được khoảng bao nhiêu cụ nhỉ

 

[_MCM_]

Vâng , e cũng đang tính rao bán đi cho nhẹ đầu, chứ dính mấy quy hoạch treo này mệt mỏi thật, mảnh nhà e thì 80m2 ( 36m thổ cư, 44m đất vườn ) , ô tô vào được tận nhà, ko biết giờ giá thị trường được khoảng bao nhiêu cụ nhỉ

Theo em, phần đất ở 36m2 giá độ 120-130 tr/m2. Còn phần đất vườn em ko định giá đc vì ko có căn cứ nào. Em nghĩ phần đó cụ lấy 60% giá đất ở. Cứ rao đã, ko đc thì hạ giá dần. Còn đc thì ok rồi.

 

[_MCM_]

Vâng , e cũng đang tính rao bán đi cho nhẹ đầu, chứ dính mấy quy hoạch treo này mệt mỏi thật, mảnh nhà e thì 80m2 ( 36m thổ cư, 44m đất vườn ) , ô tô vào được tận nhà, ko biết giờ giá thị trường được khoảng bao nhiêu cụ nhỉ

Chia sẻ với cụ giá 3 lô em bảo. Giá rao: lô 30m2 ô tô ko vào đc ngõ 285 giá 3.7t; lô 35m2 lô góc, đường tầm 2.2m, ô tô cũng ko vào đc đang đòi tận 5.7t (ảo vãi); và lô 52.5m vỉa hè 1.5m ô ô tránh thoái mái, nhưng mt hơi bé có 3.7m thì rao 9.8t. Em theo dõi facebook thôi

 

[LightStar0107]

Chia sẻ với cụ giá 3 lô em bảo. Giá rao: lô 30m2 ô tô ko vào đc ngõ 285 giá 3.7t; lô 35m2 lô góc, đường tầm 2.2m, ô tô cũng ko vào đc đang đòi tận 5.7t (ảo vãi); và lô 52.5m vỉa hè 1.5m ô ô tránh thoái mái, nhưng mt hơi bé có 3.7m thì rao 9.8t. Em theo dõi facebook thôi

Giá cao thế cơ à cụ, những mảnh này đều nằm trong diện quy hoạch đúng ko ạ , và chỉ là đất không thôi hay có cả nhà vậy cụ

Mảnh nhà e cũng lô góc , lại được hẳn 3 mặt thoáng vĩnh viễn vì bên hông và sau nhà đều là ngõ, ô tô vào được tận nhà, ko biết rao lên có dễ bay ko