[Funland] Flamingo 100tr

[Muon_biet]

Mấy sản phẩm căn hộ du lịch mới tại Đại Lại và Cát Bà tính ra tới 100tr/m2.

Cụ nào sử dụng hay sở hữu sản phẩm này cho cháu xin Review . Công suất phòng Đại Lại liệu được 50% ko mà thấy các bạn đó tính đạt tầm 65%/năm.

Có lẽ sản phẩm bên này condo có giá cao nhất Việt Nam! Sở hữu tầm 50-60 năm , hình như cũng chưa có sổ.

Thừa tiền thì vô để rửa thôi.

 

[24082010]

Nhà em tháng sau cũng thuê 1 VIlla 3 PN trên Đại Lải nghỉ đây, em thấy có tiền đầu tư khu này được, các cụ cứ lăn tăn chuyện công suất nhưng e thấy hầu như kín phòng hết, nhà e phải đặt trước cả tháng mới có phòng.

 

[RAVA]

Nhà em tháng sau cũng thuê 1 VIlla 3 PN trên Đại Lải nghỉ đây, em thấy có tiền đầu tư khu này được, các cụ cứ lăn tăn chuyện công suất nhưng e thấy hầu như kín phòng hết, nhà e phải đặt trước cả tháng mới có phòng.

-Bác thuê của chủ nhà hay của Resort?

 

[wunomint]

Lần trước cháu được giới thiệu 1 căn dạng chung cư (Sky với cả forest gì đó) khoảng 70m2 với giá gần 5 tỷ. Chủ đầu tư cam kết thuê lại trong vòng 15 năm với tổng giá thuê khoảng 2.5 tỷ/15 năm trả luôn 1 lần, tức là người mua chỉ phải bỏ ra tầm 2.5 tỷ thôi là có căn hộ 5 tỷ (chơi đẹp quá CCCM nhỉ?)
Nhưng nghĩ kỹ thì hóa ra mình bỏ 2.5 tỷ để ông khác kinh doanh à?
Đâu có ngu thế?
2.5 tỷ này chỉ vất vào ngân hàng thì 1 năm cũng được 150tr. Dùng 150tr này đi du lịch đâu chẳng được? Việc gì cứ phải lên Flamingo?

Tự nhiên bị đọng 2,5 tỷ trong 15 năm cụ nhỉ. Nghĩ lại lại thấy ngơ ngơ

 

[nicholas1618]

Nhà em tháng sau cũng thuê 1 VIlla 3 PN trên Đại Lải nghỉ đây, em thấy có tiền đầu tư khu này được, các cụ cứ lăn tăn chuyện công suất nhưng e thấy hầu như kín phòng hết, nhà e phải đặt trước cả tháng mới có phòng.

Giá thế nào và view gì cụ nhỉ?

 

[vikingloveu]

Lần trước cháu được giới thiệu 1 căn dạng chung cư (Sky với cả forest gì đó) khoảng 70m2 với giá gần 5 tỷ. Chủ đầu tư cam kết thuê lại trong vòng 15 năm với tổng giá thuê khoảng 2.5 tỷ/15 năm trả luôn 1 lần, tức là người mua chỉ phải bỏ ra tầm 2.5 tỷ thôi là có căn hộ 5 tỷ (chơi đẹp quá CCCM nhỉ?)
Nhưng nghĩ kỹ thì hóa ra mình bỏ 2.5 tỷ để ông khác kinh doanh à?
Đâu có ngu thế?
2.5 tỷ này chỉ vất vào ngân hàng thì 1 năm cũng được 150tr. Dùng 150tr này đi du lịch đâu chẳng được? Việc gì cứ phải lên Flamingo?

1. cụ lại so sánh mua nhà (chung cư) với lãi suất ngân hàng, nói cho cụ biết nếu cụ đi mua chung cư mà cho thuê lại thì không bao giờ bằng lãi suất ngân hàng nhé.

2. như vậy căn hộ của cụ giá thị trường chắc chắn <2.5 /70m2

 

[bút hêt mực]

Giá này thì cầm chim cho thằng khác lái à.

 

[money_talk]

Ở miền bắc công suất gì thì công suất có cái mùa đông thì ko bao giờ hiệu quả. Giá 100tr/m2 chắc đất chứ ko phải căn hộ. Túm lại cầm trym cho thằng khác đái

Flamingo đại lải chênh lệch công suất mùa vụ rất ít cụ à. Ko biết cát bà vì ở biển có khác ko

 

[Namtroc]

Tuần rồi mới bung thông tin ở marriot, nói chung là ngon

 

[Namtroc]

Nhà em tháng sau cũng thuê 1 VIlla 3 PN trên Đại Lải nghỉ đây, em thấy có tiền đầu tư khu này được, các cụ cứ lăn tăn chuyện công suất nhưng e thấy hầu như kín phòng hết, nhà e phải đặt trước cả tháng mới có phòng.

Có khi bác thuê của e cũng nên

 

[Violet2013]

Mấy cái condotel Cát Bà này em đã đi dự mở bán, nói chung Flamingo nó làm quá chất, thật đấy. Xem cái spa ở dưới hầm tòa Forest in the sky đã khai thác thì mê luôn. Nói chung xứng tầm. Lúc đó Sales mời em thì trừ luôn lợi nhuận của 5 năm thôi, còn đâu tầm 2,5 tỷ/căn. Em suýt xuống tiền rồi, mà sau cân đối lại, tiền coi như nằm chết trong 5 năm để đổi lấy mỗi năm 15 ngày nghỉ của hệ thống thì lại thôi, làm chuyện khác.

 

[Duc Sang]

1. cụ lại so sánh mua nhà (chung cư) với lãi suất ngân hàng, nói cho cụ biết nếu cụ đi mua chung cư mà cho thuê lại thì không bao giờ bằng lãi suất ngân hàng nhé.

2. như vậy căn hộ của cụ giá thị trường chắc chắn <2.5 /70m2

Cụ lại chưa đúng rồi. 1 căn khoảng 2 tỷ giờ cho thuê cũng được bét nhất 12tr, không thua lãi NH nhé.

 

[vikingloveu]

Cụ có vẻ lạc quan quá, muốn cho thuê được 13tr/ tháng, mời cụ bỏ ra 4.5 tỷ nhé.

Cụ lại chưa đúng rồi. 1 căn khoảng 2 tỷ giờ cho thuê cũng được bét nhất 12tr, không thua lãi NH nhé.

 

[nicholas1618]

Cụ lại chưa đúng rồi. 1 căn khoảng 2 tỷ giờ cho thuê cũng được bét nhất 12tr, không thua lãi NH nhé.

SG thì căn hộ còn có thể. Hanoi choi có giá này đâu cụ.

Sản phẩm condo nó gắn với khai thác du lịch nên so sánh với căn hộ để ở có sự khác biệt.

 

[nicholas1618]

Có khi bác thuê của e cũng nên

Oh thế cụ sở hữu món này rồi ah. Cho thêm ít Review thực tế đi cụ.

 

[LoiNhuDon]

Khu Đại Lải này các em "cò" mời em mua cả Shophouse... Em nghĩ bụng Shophouse chỉ khu nào đông đúc dân cư ở HN mới bán hàng được, chứ ở khu Resort thì làm gì đủ khách hàng các cụ nhỉ ?

 

[babetnhe_no1]

Về lợi thế du lịch và nghỉ dưỡng thì e đánh giá Flamingo là nơi nên đến và nên nghỉ, trên phương diện người dùng nhé.
Còn về phương diện đầu tư, đúng là KH là những con gà, chia sẻ lợi nhuận là bài toán rủi ro KH phải chịu vì khác nào mình tự bỏ tiền túi ra cho thằng khác mượn kinh doanh đâu, lãi thì nó chia mình còn k thì mình chịu thiệt thôi nó có mất gì đâu vì chi phí qly, vận hành cũng trừ vào doanh thu chung rồi

 

[nicholas1618]

Về lợi thế du lịch và nghỉ dưỡng thì e đánh giá Flamingo là nơi nên đến và nên nghỉ, trên phương diện người dùng nhé.
Còn về phương diện đầu tư, đúng là KH là những con gà, chia sẻ lợi nhuận là bài toán rủi ro KH phải chịu vì khác nào mình tự bỏ tiền túi ra cho thằng khác mượn kinh doanh đâu, lãi thì nó chia mình còn k thì mình chịu thiệt thôi nó có mất gì đâu vì chi phí qly, vận hành cũng trừ vào doanh thu chung rồi

Vậy nên bạn cđt này khá khôn khi đẩy hết rủi ro qua khách hàng. Bạn này chỉ cần cam kết LN ko thấp hơn 8% giá trị HĐ thì sản phẩm bay trong 3 nốt nhạc. Chắc cũng nhận thức được lợi thế của mình nên bán kiểu này.

Các cụ thạo cho cháu hỏi sổ hồng sổ đỏ mấy sản phẩm đã bán của flamingo chưa có đúng ko ah?

 

[darthvader]

Lần trước cháu được giới thiệu 1 căn dạng chung cư (Sky với cả forest gì đó) khoảng 70m2 với giá gần 5 tỷ. Chủ đầu tư cam kết thuê lại trong vòng 15 năm với tổng giá thuê khoảng 2.5 tỷ/15 năm trả luôn 1 lần, tức là người mua chỉ phải bỏ ra tầm 2.5 tỷ thôi là có căn hộ 5 tỷ (chơi đẹp quá CCCM nhỉ?)
Nhưng nghĩ kỹ thì hóa ra mình bỏ 2.5 tỷ để ông khác kinh doanh à?
Đâu có ngu thế?
2.5 tỷ này chỉ vất vào ngân hàng thì 1 năm cũng được 150tr. Dùng 150tr này đi du lịch đâu chẳng được? Việc gì cứ phải lên Flamingo?

Em cũng nghĩ thế ..
mà 2,5 tỷ nếu em gửi ngân hàng lãi suất 6%/năm, hết 1 năm đập lãi vào gốc gửi tiếp thì sau 15 năm số tiền thu về khoảng 6 tỷ.

 

[babetnhe_no1]

Vậy nên bạn cđt này khá khôn khi đẩy hết rủi ro qua khách hàng. Bạn này chỉ cần cam kết LN ko thấp hơn 8% giá trị HĐ thì sản phẩm bay trong 3 nốt nhạc. Chắc cũng nhận thức được lợi thế của mình nên bán kiểu này.

Các cụ thạo cho cháu hỏi sổ hồng sổ đỏ mấy sản phẩm đã bán của flamingo chưa có đúng ko ah?

Condotel 100% là chưa có sổ cụ nhé, hồng đỏ j đều k có hết. Hiện tại ở VN mới có 2,3 cái có sổ thôi trong đó có 1 cái ở trần phú nha trang nhưng tất cả những cái cấp sổ đều là sai luật do VN chưa có luật sở hữu bằng sổ cho condotel. Ngoài ra cái sở hữu 50 năm nó tính từ ngày đc cấp giấy phép xây dựng chứ k phải tính từ ngày bàn giao nên có khi nhận nhà rồi chỉ còn lại hơn 4 chục năm thôi