[Funland] [Funland] Xin tư vấn: Có 4 đồng nên an cư khu vực nào

[thuyhtt]

Em nghĩ ở hay thừa kế vô tư, bán cũng dễ chỉ có vướng là ko sổ khi cần vay bank thì kẹt thôi, HH cụ Thản có sổ đâu mà mua bán nhanh như mua rau đó mợ.

em mua cái này chắc ko cần vay bank, trc cho thuê, sau cho con cái nếu cần thôi. Nhà rrc giờ em cũng mua chứ ko bán nên vụ sổ thực sự ko quan tâm, chỉ sợ sau này, ví như cho con hay xuống cấp, hay thừa kế gì khó thôi cụ. Ko biết có luật nào nói vđ này ko để em cân nhắc xuống tiền.

 

[Thái Trần 38]

Kinh nghiệm mình đã đi khảo sát Hateco cách đây 3 tháng thì: 1) Cụ chủ cứ lượn xem nhiều vào để nắm được mặt bằng giá; có một số căn khá ngáo giá do lấy cớ view hồ nhưng view hồ sẽ bị quán karaoke và bia hơi cách đó làm ồn, còn căn view nội khu, trục căn góc lại rất mát nhé. 2) Cầm sẵn tiền trong túi, ưng là chốt luôn. Không kẻo một số chủ thấy nhiều người xem là hôm sau lại nâng giá. 3) Cụ nên xem kỹ tường các căn, có một số căn nhà WC áp sát hành lang thì tường phía bên ngoài đã bị mủn và nổ gạch, chứng tỏ thấm khá ghê. 4) Cụ nên đi lúc giờ cao điểm (sáng đi làm, chiều tan làm) để xem có chấp nhận được tốc độ thang máy bên này không nhé, khá là chậm và khó chịu nếu có việc gấp. Chúc cụ chủ sớm an cư.

Dạ em cảm ơn bác. Kinh nghiệm quý báu quá ạ. Bác có thể chia sẻ với em vì sao bác không chọn mua khu này không ạ

 

[Thái Trần 38]

Nếu đã cân nhắc Vinsmart thì cụ chủ xem thêm khu Dream Town xem sao ạ

Dạ khu đó em thấy hơi cũ rồi nên em không xem nữa ạ. Cảm ơn bác

 

[maianhvu]

Dạ em cảm ơn bác. Kinh nghiệm quý báu quá ạ. Bác có thể chia sẻ với em vì sao bác không chọn mua khu này không ạ

Ah căn bản do em mua đầu tư, kiếm chỗ lấy tiền cho F1 đi học thì đánh giá nền giá của HATECO là cao, nếu so với Vin Smart. Cùng đợt em đi khảo sát thì mua Vin Smart là đã có lợi nhuận vượt trội so với việc mua HATECO rồi. Và so với Vin Smart, HATECO hiện chỉ có duy nhất ưu điểm là đang có bãi đỗ xe dân tự mở ở sau toà và xe có thể đỗ linh tinh chút ở mấy khu liền kề bên cạnh, còn lại thua VSM toàn tập. Em chốt lại mua ở dự án khác hehe do Vin Smart vào đàm phán gặp chủ không thiện chí hehe.

 

[Thái Trần 38]

Ah căn bản do em mua đầu tư, kiếm chỗ lấy tiền cho F1 đi học thì đánh giá nền giá của HATECO là cao, nếu so với Vin Smart. Cùng đợt em đi khảo sát thì mua Vin Smart là đã có lợi nhuận vượt trội so với việc mua HATECO rồi. Và so với Vin Smart, HATECO hiện chỉ có duy nhất ưu điểm là đang có bãi đỗ xe dân tự mở ở sau toà và xe có thể đỗ linh tinh chút ở mấy khu liền kề bên cạnh, còn lại thua VSM toàn tập. Em chốt lại mua ở dự án khác hehe do Vin Smart vào đàm phán gặp chủ không thiện chí hehe.

2 vợ chồng em đi làm ở khu Duy Tân nên đi từ Vin Smart thì bất tiện hơn so với đi từ Hateco do gần hơn + có tàu bác ạ. Về chất lượng nhà thì bên nào ổn hơn bác nhỉ

 

[ah99x6]

Cụ vào ngõ 62 trần bình có 2 tòa cc của quân đội hỏi xem sao

 

[Quê bầm]

em mua cái này chắc ko cần vay bank, trc cho thuê, sau cho con cái nếu cần thôi. Nhà rrc giờ em cũng mua chứ ko bán nên vụ sổ thực sự ko quan tâm, chỉ sợ sau này, ví như cho con hay xuống cấp, hay thừa kế gì khó thôi cụ. Ko biết có luật nào nói vđ này ko để em cân nhắc xuống tiền.

Đúng là có sổ nó chắc cú an tâm về tâm lý, nhưng ko có sổ giá thấp hơn rất đáng kể. những khu xây ổn dịch vụ ổn mà xác định ở lâu dài thì cứ ký đc hđmb với cđt hay bank cho vay kiểu như 302 Cầu Giấy cũng ngon mà mợ, mấy năm trước em suýt về đấy mà gấu em kêu đường tắc và nó ồn mặt đường nên em thôi.

 

[Khahn]

Về nơi khỉ ho cò gáy, đồng ko mông quạnh trước đây sẽ có tương lai sáng sủa?

Hà Nội vươn mình thay đổi diện mạo hạ tầng đô thị

Hàng loạt công trình tiêu biểu vừa được khởi công và khánh thành như minh chứng cho khát vọng vươn xa, khẳng định tầm vóc Hà Nội trong dòng chảy hiện đại và hội nhập quốc tế.

phapluatxahoi.kinhtedothi.vn

 

[Thái Trần 38]

Đúng là có sổ nó chắc cú an tâm về tâm lý, nhưng ko có sổ giá thấp hơn rất đáng kể. những khu xây ổn dịch vụ ổn mà xác định ở lâu dài thì cứ ký đc hđmb với cđt hay bank cho vay kiểu như 302 Cầu Giấy cũng ngon mà mợ, mấy năm trước em suýt về đấy mà gấu em kêu đường tắc và nó ồn mặt đường nên em thôi.

bên 302 Cầu Giấy vợ e bảo nhiều phốt với CDT lắm ạ

 

[maianhvu]

2 vợ chồng em đi làm ở khu Duy Tân nên đi từ Vin Smart thì bất tiện hơn so với đi từ Hateco do gần hơn + có tàu bác ạ. Về chất lượng nhà thì bên nào ổn hơn bác nhỉ

VinSmart chất lượng nhà và dịch vụ chung cư hơn hẳn nhé cụ, nhà được chăm chút tốt thì tuổi thọ sẽ lâu dài. Còn Hateco thì em chê thiết kế nhà, trừ căn góc có logia quay ra nội khu thì thấy okie cụ ah.

 

[elmk264]

Cụ tìm thêm bên khu mỹ đình với xuân phương xem.
Hateco ổn nhất trong số p/a cụ đưa vì đi tàu điện khá tiện. Có con nhỏ thì ở cc thuận tiện sinh hoạt hơn.
Smart city giá hơi ngáo rồi (dù m đang ở đây), thi thoảng mưa gió lụt lội khá ngại. Giá hateco m không rõ lắm.

 

[Quê bầm]

bên 302 Cầu Giấy vợ e bảo nhiều phốt với CDT lắm ạ

Em đi qua mấy tháng trước có căng băng zone ngoài nhà cũng ko rõ vấn đề như thế nào. Em xem thì thấy sảnh hành lang đẹp, ban công thoáng, nhà thiết kế ổn, có slot để xe có ga metro khá tiện nhưng mặt đường XT CG tắc hằng ngày và ko có sổ, hai năm qua giá cũng tăng gần gấp đôi.

 

[Yingyong]

hôm bữa minh xem ở phía sau goldmark khu chung cư 5 tầng có bác nào giao hình như 4.5 căn 77-78m gì đó. bác chủ lượn thử xem

 

[Thái Trần 38]

hôm bữa minh xem ở phía sau goldmark khu chung cư 5 tầng có bác nào giao hình như 4.5 căn 77-78m gì đó. bác chủ lượn thử xem

bác ơi, bác đi xem thì làm sao để biết có người rao thế ạ. Em toàn xem trên web với facebook chứ chưa có kinh nghiệm đi tìm trực tiếp, mong bác chia sẻ kinh nghiệmạ

 

[hocdicu]

Vua nghề mà mua nhà còn vất vả thế này
Thế mà nhà vẫn hết từ booking, lạ thật
Trước mình cũng ít ở duy tân và việc đầu tiên mình làm trước mùa nhà là tìm CTY ko ở duy tân và khu cầu giấy nói chung
Cụ chủ xem chuyển việc cũng là 1 lựa chọn

 

[maianhvu]

Em đi qua mấy tháng trước có căng băng zone ngoài nhà cũng ko rõ vấn đề như thế nào. Em xem thì thấy sảnh hành lang đẹp, ban công thoáng, nhà thiết kế ổn, có slot để xe có ga metro khá tiện nhưng mặt đường XT CG tắc hằng ngày và ko có sổ, hai năm qua giá cũng tăng gần gấp đôi.

Vi phạm về phòng cháy chữa cháy với sai thiết kế (nếu em ko nhớ nhầm) nên chưa được cấp sổ đỏ bác ah. Nhà người thân em ở đây, căn quay ra mặt đường CG kêu ồn từ 7h sáng đến 12h đêm, thi thoảng boy phố đi lượn giữa đêm nữa. Phải lắp lại kính chống ồn mới đỡ.

 

[Yingyong]

bác ơi, bác đi xem thì làm sao để biết có người rao thế ạ. Em toàn xem trên web với facebook chứ chưa có kinh nghiệm đi tìm trực tiếp, mong bác chia sẻ kinh nghiệmạ

Trong list mình có mấy bạn môi giới. Để m xem lại là bạn nào m gửi cho.

bác ơi, bác đi xem thì làm sao để biết có người rao thế ạ. Em toàn xem trên web với facebook chứ chưa có kinh nghiệm đi tìm trực tiếp, mong bác chia sẻ kinh nghiệmạ

Trong list mình có mấy bạn môi giới. Trước m lướt qua nên thấy. Chắc cũng được 1 tuần rồi. Ko biết còn ko. B cần thì để m tìm m gửi cho.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Long1188]

Vua nghề mà mua nhà còn vất vả thế này
Thế mà nhà vẫn hết từ booking, lạ thật
Trước mình cũng ít ở duy tân và việc đầu tiên mình làm trước mùa nhà là tìm CTY ko ở duy tân và khu cầu giấy nói chung
Cụ chủ xem chuyển việc cũng là 1 lựa chọn

Vì chính sách của cán bộ thôi cụ, tiền vay rẻ, thanh toán có 10-15% là lướt lát lãi to rồi cụ.