[Funland] [Funland] Xin tư vấn: Có 4 đồng nên an cư khu vực nào

[porsche gt]

Vinsmart đi vắt qua cầu vượt là sang Lê Đức Thọ rồi, với khoảng cách như vậy là happy. Em ở Hà Đông đi làm tận Tây Hồ đây

 

[JeryFan]

1. Thuê 20tr/tháng (50% thu nhập) cho vợ chồng + 1 con nhỏ khác gì ném tiền qua cửa sổ.
2. Cụ biết thả nổi Techcombank đang tính ntn không?

Cũng không đến, e cho thuê bên Trần Bình nhà mới đủ đổ, 2n1vs có 12 củ thôi, còn có slot xe. 20tr là cỡ the Zei rồi

 

[Duong tien sih]

2.5 tỷ thời điểm này tốt nhất là thuê nhà và:
1. Số còn lại mua vàng.
2. Tìm mảnh đất nền vị trí đủ tốt.
3. Đầu tư kinh doanh.
Còn vay thêm 1.5 tỷ mua Chung cư diện tích bé tý là không nên.

 

[Quê bầm]

Chào các anh chị,
Em mới lập gia đình và có dự định sang năm có em bé nênđang muốn mua 1 căn nhà để an cư và tiện chăm sóc con cái, đi làm.

- Em năm nay 30 tuổi, đang đi làm ở Duy Tân
- Tài chính 2 vợ chồng và gia đình 2 bên gom được 2.5 tỷ, có thể vay thêm ngân hàng khoảng 1.5 - 2 tỷ để mua nhà (tổng tài chính ~4 tỷ)
- Hàng tháng 2 vợ chồng tiết kiệm được khoảng 40tr
- Hai vợ chồng em đều đang đi làm ở Duy Tân Cầu Giấy

Lúc tìm nhà thì 2 vợ chồng có đưa ra 1 số tiêu chí sau:
0. Có sổ đỏ
1. Đường đi làm không quá tắc
2. Các trường mầm non, tiểu học không quá xa
3. Có khuôn viên để con cái có chỗ giải trí (bé cũng được ạ)
4.Ưu tiên có 2 vệ sinh để sau này sinh hoạt gia đình tiện hơn (có ông bà lên chăm cháu, nhà 2 bé,...)


Em đang tìm hiểu và đang có 1 số phương án như sau ạ:

1. Mua 1 căn 57m2 2n1wc 4 đồng ở Hateco Apollo Xuân Phương. Căn này thì vợ chồng em đánh giá là tiêu chí 1,2,3 là OK. Đi làm có thể chọn đi tàu điện trên cao luôn. Tuy nhiên bên nhà em cũng đang cấn có 1 nhà vệ sinh nên sau này sẽ hơi bất tiện. (xin lỗi các bác vì em đang mua căn nhà đầu đời nên đang muốn cân nhắc kĩ chút ạ)

2. Mua nhà đất 4 tầng xây sẵn ở khu Vân Canh, diện tích 30-32m2 và giá khoảng 4.5 đồng. Khu này bọn em cũng đang cân nhắc vì khu này đi lại sẽ không thuận tiện bằng phương án 1 và tiện ích cũng ít hơn

3. Em có tìm hiểu ở khu Vinsmart: khu này đi làm xa hơn khu Nam Từ Liêm, đi vành đanh 3 thì nhiều xe to và giá cũng đắt hơn kha khá nên cũng chưa chọn nhà ở khu này (2n2vs giá cũng hoảng 4.1 đồng ạ)

4.Mua ở khu Hà Đông nhưng em sợ khu vực này sẽ tắc đường khi đi lên CG nên chưa cân nhắc

Em đang không biết chọn phương án nào vì cũng lần đầu đi mua nhà nên không biết mình đã cân nhắc đủ các phương diện chưa và chưa có kinh nghiệm sống do trước giờ chỉ đi thuê nhà ở khu vực trung tâm. Nhờ các anh chị tư vấn giúp em về các tiêu chí nên cân nhắc thêm và chia sẻ kinh nghiệm chọn nhà giúp vợ chồng em với ạ.

Em cảm ơn mọi người nhiều.

Bạn tham khảo MHDI chưa, chỗ Đình Thôn ấy ra Duy Tân tầm trên dưới cây số, căn 6-70m2 chắc cỡ đẫu 4x, thiếu bao nhiêu ra gặp cụ gì Worry bank, ân hạn gốc 2 nă, cố định lãi 3 năm cũng đỡ áp lực

 

[TungThoc]

Chào các anh chị,
Em mới lập gia đình và có dự định sang năm có em bé nênđang muốn mua 1 căn nhà để an cư và tiện chăm sóc con cái, đi làm.

- Em năm nay 30 tuổi, đang đi làm ở Duy Tân
- Tài chính 2 vợ chồng và gia đình 2 bên gom được 2.5 tỷ, có thể vay thêm ngân hàng khoảng 1.5 - 2 tỷ để mua nhà (tổng tài chính ~4 tỷ)
- Hàng tháng 2 vợ chồng tiết kiệm được khoảng 40tr
- Hai vợ chồng em đều đang đi làm ở Duy Tân Cầu Giấy

Lúc tìm nhà thì 2 vợ chồng có đưa ra 1 số tiêu chí sau:
0. Có sổ đỏ
1. Đường đi làm không quá tắc
2. Các trường mầm non, tiểu học không quá xa
3. Có khuôn viên để con cái có chỗ giải trí (bé cũng được ạ)
4.Ưu tiên có 2 vệ sinh để sau này sinh hoạt gia đình tiện hơn (có ông bà lên chăm cháu, nhà 2 bé,...)


Em đang tìm hiểu và đang có 1 số phương án như sau ạ:

1. Mua 1 căn 57m2 2n1wc 4 đồng ở Hateco Apollo Xuân Phương. Căn này thì vợ chồng em đánh giá là tiêu chí 1,2,3 là OK. Đi làm có thể chọn đi tàu điện trên cao luôn. Tuy nhiên bên nhà em cũng đang cấn có 1 nhà vệ sinh nên sau này sẽ hơi bất tiện. (xin lỗi các bác vì em đang mua căn nhà đầu đời nên đang muốn cân nhắc kĩ chút ạ)

2. Mua nhà đất 4 tầng xây sẵn ở khu Vân Canh, diện tích 30-32m2 và giá khoảng 4.5 đồng. Khu này bọn em cũng đang cân nhắc vì khu này đi lại sẽ không thuận tiện bằng phương án 1 và tiện ích cũng ít hơn

3. Em có tìm hiểu ở khu Vinsmart: khu này đi làm xa hơn khu Nam Từ Liêm, đi vành đanh 3 thì nhiều xe to và giá cũng đắt hơn kha khá nên cũng chưa chọn nhà ở khu này (2n2vs giá cũng hoảng 4.1 đồng ạ)

4.Mua ở khu Hà Đông nhưng em sợ khu vực này sẽ tắc đường khi đi lên CG nên chưa cân nhắc

Em đang không biết chọn phương án nào vì cũng lần đầu đi mua nhà nên không biết mình đã cân nhắc đủ các phương diện chưa và chưa có kinh nghiệm sống do trước giờ chỉ đi thuê nhà ở khu vực trung tâm. Nhờ các anh chị tư vấn giúp em về các tiêu chí nên cân nhắc thêm và chia sẻ kinh nghiệm chọn nhà giúp vợ chồng em với ạ.

Em cảm ơn mọi người nhiều.

Vị trí làm việc ở Cầu Giấy thì theo em cứ chốt chặt vào khu Mễ Trì, Đình Thôn, Mỹ Đình, Mai Dịch săn lùng căn hộ tại các tòa chung cư, tái định cư hơi cũ một chút, kiểu gì cũng tìm được mà.

 

[BacchungcuHN]

em ké với, em tài chính ngoài 5 đồng, muốn mua căn 1 ngủ để cho thuê dòng tiền. Em cần nhất có slot oto ạ, sau đó là nhà xây chất lượng tốt chút. Bán kính 5km-6km quanh trường Ams, nhờ các cụ chỉ giúp với.
cụ chủ: 4 đồng mà cụ mong muốn nhiều quá khó lắm. Cụ thử nghiên cứu phía xa đi, vài năm kiếm tiền về gần. Muốn rộng, chất lượng tốt, hộ khẩu Tây Hồ cụ nghiên cứu Lạc Hồng xem, thêm chút tiền ở cho đàng hoàng.

Bác tham khảo bên Mỹ Đình Pearl xem sao, có những căn 1n1vs diện tích ~50m2 giá khoảng 5,250 tỉ, bên này đang triển khai Pearl 3, thời gian tới giá còn thay đổi nhiều đấy ạ. Em check thì khoảng cách với Ams khoảng dưới 6km thôi

 

[Nho'c kon]

Cũng không đến, e cho thuê bên Trần Bình nhà mới đủ đổ, 2n1vs có 12 củ thôi, còn có slot xe. 20tr là cỡ the Zei rồi

Của cụ cho thuê là nhà cung cư ạ, bao nhiêu m2 mà cho thuê giá rẻ thế ah

 

[beautycenter3866]

Bạn tham khảo MHDI chưa, chỗ Đình Thôn ấy ra Duy Tân tầm trên dưới cây số, căn 6-70m2 chắc cỡ đẫu 4x, thiếu bao nhiêu ra gặp cụ gì Worry bank, ân hạn gốc 2 nă, cố định lãi 3 năm cũng đỡ áp lực

MHDI lê đức thọ chưa có sổ

 

[Quê bầm]

MHDI lê đức thọ chưa có sổ

Uấy, cái tòa này ngay sau Emerald Đình thôn em nghĩ có sổ chứ nhỉ.

 

[BacchungcuHN]

Uấy, cái tòa này ngay sau Emerald Đình thôn em nghĩ có sổ chứ nhỉ.

cái tòa MHDI Đình Thôn, sau CT8 đấy thì có sổ rồi, còn MHDI chỗ Lê Đức Thọ kia là dự án khác rồi, chỗ đấy thì chưa sổ thật, cư dân treo băng biển suốt

 

[beautycenter3866]

cái tòa MHDI Đình Thôn, sau CT8 đấy thì có sổ rồi, còn MHDI chỗ Lê Đức Thọ kia là dự án khác rồi, chỗ đấy thì chưa sổ thật, cư dân treo băng biển suốt

Đúng rồi cụ!! Nhưng toà chưa sổ mới hơn, thiết kế đẹp hơn nhiều!! E mua của MHDI vài dự án có liền kề ở MHDI Thạch bàn, Cc ở MD complex vs MHDI lê đức thọ nhưng đều bán hết rồi!! Ông CĐT này là quân đội nên xây khá chắc chắn

 

[ngophong.pvfc]

Mình có mấy kinh nghiệm đúc rút từ trải nghiệm cá nhân chia sẻ với chủ thớt:
- Nhà đất nếu mua đất tự xây thì OK hoặc mua nhà dân xây chất lượng thì OK chứ nếu mua nhà do mấy ông Chủ đất xây nên thì khẳng định luôn chất lượng tệ, xuống cấp nhanh. Thường thì nhà mới trông sáng loáng, đèn đóm lung linh nên dễ bị lừa chứ thực tế Chủ đất họ tiết kiệm từng thứ trong khâu xây dựng nên chất lượng kém, bao gồm cả nội thất. Ngõ ngách thường cũng sâu nên không an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Mình cũng từng vay một ít từ Bank để mua căn nhà đất kia thì phải nói là thật sự rất áp lực. Mình làm Bank nên cũng có thể thấy ngay nếu chủ thớt 2 vc tiết kiệm 40tr/tháng mà vay tới 1,5 - 2 tỷ thì khẳng định luôn là không còn đủ cho chi phí sinh hoạt đâu. Rồi thêm nữa thực tế số tiền gốc trả cho khoản vay/năm chẳng thấm thoát vào đâu, nhìn toàn thấy tiền lãi thì mới thấy áp lực trả nợ nó theo mình dai dẳng => Nên hãy tìm phương án tài chính hợp lý (vay mượn Family Bank chẳng hạn). Còn nếu chủ thớt có thêm thu nhập ngoài cỡ 300 - 500tr/năm nữa thì OK.
- Sau khi chuyển từ nhà đất sang mua ở CC thì ôi thôi mới thấy giá mà mình quyết định mua chung cư sớm hơn. Di chuyển thuận tiện nhất là khi nhà có con nhỏ, oto đỗ tận chân CC. Không gian sinh sống văn minh, lịch sự. Tất nhiên là việc này tùy thuộc vào từng dự án CC.
=> Tóm lại khuyên chủ thớt nên tìm mua dự án chung cư với số tiền hợp lý hoặc có phương án tài chính phù hợp. Không vay Bank với số tiền và mức thu nhập như kia.

 

[dacsan.gt]

Mình có mấy kinh nghiệm đúc rút từ trải nghiệm cá nhân chia sẻ với chủ thớt:
- Nhà đất nếu mua đất tự xây thì OK hoặc mua nhà dân xây chất lượng thì OK chứ nếu mua nhà do mấy ông Chủ đất xây nên thì khẳng định luôn chất lượng tệ, xuống cấp nhanh. Thường thì nhà mới trông sáng loáng, đèn đóm lung linh nên dễ bị lừa chứ thực tế Chủ đất họ tiết kiệm từng thứ trong khâu xây dựng nên chất lượng kém, bao gồm cả nội thất. Ngõ ngách thường cũng sâu nên không an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Mình cũng từng vay một ít từ Bank để mua căn nhà đất kia thì phải nói là thật sự rất áp lực. Mình làm Bank nên cũng có thể thấy ngay nếu chủ thớt 2 vc tiết kiệm 40tr/tháng mà vay tới 1,5 - 2 tỷ thì khẳng định luôn là không còn đủ cho chi phí sinh hoạt đâu. Rồi thêm nữa thực tế số tiền gốc trả cho khoản vay/năm chẳng thấm thoát vào đâu, nhìn toàn thấy tiền lãi thì mới thấy áp lực trả nợ nó theo mình dai dẳng => Nên hãy tìm phương án tài chính hợp lý (vay mượn Family Bank chẳng hạn). Còn nếu chủ thớt có thêm thu nhập ngoài cỡ 300 - 500tr/năm nữa thì OK.
- Sau khi chuyển từ nhà đất sang mua ở CC thì ôi thôi mới thấy giá mà mình quyết định mua chung cư sớm hơn. Di chuyển thuận tiện nhất là khi nhà có con nhỏ, oto đỗ tận chân CC. Không gian sinh sống văn minh, lịch sự. Tất nhiên là việc này tùy thuộc vào từng dự án CC.
=> Tóm lại khuyên chủ thớt nên tìm mua dự án chung cư với số tiền hợp lý hoặc có phương án tài chính phù hợp. Không vay Bank với số tiền và mức thu nhập như kia.

Tiết kiệm được 40tr 1 tháng chứ có phải thu nhập 40tr/tháng đâu mà vay tầm 1.5 tỷ không phù hợp cụ, vay 20 năm 2 năm đầu lãi suất ưu đãi lãi gốc tầm 15tr, thì 2 năm đấy nhà cụ chủ thớt để ra được tầm 600tr trả gốc rồi,

 

[Quê bầm]

Tiết kiệm được 40tr 1 tháng chứ có phải thu nhập 40tr/tháng đâu mà vay tầm 1.5 tỷ không phù hợp cụ, vay 20 năm 2 năm đầu lãi suất ưu đãi lãi gốc tầm 15tr, thì 2 năm đấy nhà cụ chủ thớt để ra được tầm 600tr trả gốc rồi,

Vay Woory bank ân hạn gốc 2 năm, cố định ls 3 năm đầu 6.2% cũng đỡ áp lực cụ ạ.

 

[dacsan.gt]

Vay Woory bank ân hạn gốc 2 năm, cố định ls 3 năm đầu 6.2% cũng đỡ áp lực cụ ạ.

Vâng chưa kể mua cụ chủ còn tiết kiệm được khoản đang đi thuê nhà hiện tại nữa, tầm này cháu thấy vay tầm 2 tỷ vẫn ok

 

[Diệu Trường]

Mình có mấy kinh nghiệm đúc rút từ trải nghiệm cá nhân chia sẻ với chủ thớt:
- Nhà đất nếu mua đất tự xây thì OK hoặc mua nhà dân xây chất lượng thì OK chứ nếu mua nhà do mấy ông Chủ đất xây nên thì khẳng định luôn chất lượng tệ, xuống cấp nhanh. Thường thì nhà mới trông sáng loáng, đèn đóm lung linh nên dễ bị lừa chứ thực tế Chủ đất họ tiết kiệm từng thứ trong khâu xây dựng nên chất lượng kém, bao gồm cả nội thất. Ngõ ngách thường cũng sâu nên không an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Mình cũng từng vay một ít từ Bank để mua căn nhà đất kia thì phải nói là thật sự rất áp lực. Mình làm Bank nên cũng có thể thấy ngay nếu chủ thớt 2 vc tiết kiệm 40tr/tháng mà vay tới 1,5 - 2 tỷ thì khẳng định luôn là không còn đủ cho chi phí sinh hoạt đâu. Rồi thêm nữa thực tế số tiền gốc trả cho khoản vay/năm chẳng thấm thoát vào đâu, nhìn toàn thấy tiền lãi thì mới thấy áp lực trả nợ nó theo mình dai dẳng => Nên hãy tìm phương án tài chính hợp lý (vay mượn Family Bank chẳng hạn). Còn nếu chủ thớt có thêm thu nhập ngoài cỡ 300 - 500tr/năm nữa thì OK.
- Sau khi chuyển từ nhà đất sang mua ở CC thì ôi thôi mới thấy giá mà mình quyết định mua chung cư sớm hơn. Di chuyển thuận tiện nhất là khi nhà có con nhỏ, oto đỗ tận chân CC. Không gian sinh sống văn minh, lịch sự. Tất nhiên là việc này tùy thuộc vào từng dự án CC.
=> Tóm lại khuyên chủ thớt nên tìm mua dự án chung cư với số tiền hợp lý hoặc có phương án tài chính phù hợp. Không vay Bank với số tiền và mức thu nhập như kia.

cụ khuyên chuẩn này. Chưa vay nghĩ thì đơn giản chứ vay 2 tỷ thì tiết kiệm 40tr phải trả 6 năm 11 tháng mới xong (giả sử lãi suất 8%), mà cụ thớt làm IT nói thật tuổi nghề k cao, đang bất ổn nặng thời hiện tại. Giả sử quay về 2023 chung cư có 2 tỷ, liệu có ai khuyên vay 100% mua nhà với mức tiết kiệm 40tr ko.