Hết hạn Gía căn hộ Hà Nội cao vút chạm ngưỡng mở bán 200tr/m2. Càng nhìn càng thấy Matrix One Premium hợp lý so với tầm giá

[Tueminn]

Các dự án căn hộ mở bán và giá mở bán tại Hà Nội năm 2025

Một góc nhìn chi tiết để có sự bao quát nhất về nguồn cung của thị trường Bất động sản phía Bắc đặc biệt tại Hà Nội năm 2025. Nguồn cung căn hộ năm 2025.
Dự báo năm 2025:

CBRE Uớc đạt 31.700 – 32.000 căn, chỉ tăng nhẹ so với 2024. Savills dự báo khoảng 25.200 căn, nhưng CBRE nhận định thực tế sẽ vào khoảng 31.700–32.000 căn. Tăng khoảng 3–5% so với năm 2024. Còn năm 2023 thấp chỉ khoảng 10.000 căn mở bán mới, theo số liệu chung về toàn năm.

Việc Hà Nội nhiệm kì 2020-2025 thu hút vốn đầu tư công mạnh, nhất là năm 2024-2025 cuối niên khóa được giải ngân lớn làm thúc đẩy hạ tầng. Rồi năm 2023 xuất hiện sự khan hiếm nguồn cung. Kéo theo sự “bùng nổ” về nguồn cung năm 2024, mức độ tăng trưởng nguồn cung căn hộ dịu lại vào năm 2025, cho thấy thị trường bước vào giai đoạn ổn định hơn nhưng giá căn hộ ở Hà Nội lại lên một tầm cao mới. Chuẩn bị có dự án mới mở bán ra giá đã 200tr/m2

Các dự án đóng góp nguồn cung 2025:

1. THE CHARM AN HƯNG HÀ ĐÔNG

Mở bán tháng 1/2025

Tốc độ bán: ~80% căn đã có chủ, giá bán sơ cấp tăng 5%/quý.

Quy mô: 592 căn chung cư + 38 shophouse.

Giá bán: Khoảng 81–102 triệu/m² cho 2–3PN, shophouse cao hơn.

Vị trí: Mặt Tố Hữu – Nguyễn Thanh Bình, trung tâm Hà Đông, kết nối mạnh.

2. KEPLER LAND MỖ LAO : Mở bán 2025

Tổng cung: 1.280 căn
Gía khoảng: >78 triệu
Vị trí: Vũ Trọng Khánh – Mỗ Lao, Hà Đông; trung tâm, giao thông thuận lợi

3. GALIS YÊN SỞ: Mở bán giữa năm 2025

Tọa lạc trên đường Đỗ Mười, phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội, là “cửa ngõ phía Nam thủ đô”
Tổng cung: 798 căn hộ
Gía bán: 70-90tr

4. IMPERIA CỔ LOA

Tổng cung: 4000 căn hộ
Gía bán: 100-128tr/m2
Vị trí: Tọa lạc tại đại đô thị Vinhomes Cổ Loa- Đông Anh

5. MATRIX ONE PREMIUM

Tổng cung: 975 căn hộ từ 1 ngủ đến 4 ngủ. Có dạng căn hộ penthouse, duplex
Vị trí: Ngã tư Mễ Trì- Lê Quang Đạo
Giá trung bình: 116-150tr/m2

6. LUMIERE PRIME HILLS ( CỔ LOA)

Tổng cung: 3000 căn hộ
Vị trí: Thuộc dự án Vinhomes Cổ Loa
Giá trung bình dự kiến: 140-160tr/m2
Hiện tại đang nhận Booking sớm

7. GREENERA SOUTHMARK ( Ngọc Hồi)

Tổng cung: 830 căn hộ. Có đa dạng căn hộ từ 2 ngủ tới penthouse, duplex
Vị trí: 486 Ngọc Hồi chỉ mất 3 phút đi xem tới Cầu Ngọc Hồi dự kiến khởi công tháng 9/2025
Giá dự kiến: 8x/ triệu
Hiện tại đang nhận Booking sớm có giá 73tr/m2

8. SUN FELIZA SUITES CẦU GIẤY

Tổng cung: 1667 căn hộ
Vị trí: Ngã tư Xuân Thủy – Phạm Hùng – Cầu Giấy, Hà Nội
Giá dự kiến: 160-200tr/ m2
Hiện tại đang nhận BOOKING sớm

The Matrix One giai đoạn 2 nổi bật với tầm nhìn không giới hạn ra công viên Mễ Trì và sân vận động Mỹ Đình – vị trí duy nhất tại Hà Nội có thể ngắm pháo hoa trực diện quanh năm. Matrix One lại mang phong cách sống đẳng cấp cho giới thượng lưu với cộng đồng cư dân tinh hoa. Với 2 tòa tháp 37 và 44 tầng, thiết kế rộng rãi, tiện ích khép kín cùng không gian sống thực – Matrix One phù hợp cho cả an cư và đầu tư cho thuê lâu dài.

Khi giá Sun Feliza Suites Cầu Giấy ra hàng với giá 160-200tr/m2 cộng hưởng thêm tầm view thoáng đãng sẽ giúp cho Matrix One giai đoạn 2 trở thành tâm điểm đầu tư. Nhất là sau này Vinhomes Green Bay 2 gần đó ra hàng thì thường dự án sau giá sẽ cao hơn dựán trước. Matrix One lạiđược lợi khi sở hữu cùng vị trí mà tầm view thoáng hơn

Hiện tại đang sẵn quỹ cănđộc quyền với tầm view thoáng và hướng ra sân Vận động Mỹ Đình.Cụ nào quan tâm liên hệ: Mai Hương 0333.311.158

 

[Tueminn]

Ngoài ra, mua để đầu tư có dự án Masteri Trinity Square ở Ocean Park 2 giá 55-62 triệu rất phù hợp để mua đầu tư

 

[Tueminn]

Hiện quỹ căn đang có 2 căn 75m2 view nội khu tòa The Luxe đơn giá 105tr/m2. Cần liên hệ nhé cccm

 

[Tueminn]

Gía cho thuê căn hộ Matrix One hấp dẫn

 

[Tueminn]

Tiền liên tục được bơm ra

 

[Tueminn]

7/7 Matrix One sẽ tăng giá

 

[Tueminn]

Qũy hàng cập nhật
1.Vinhomes Ocean Park 1-2-3: https://zalo.me/g/dcjzhu424
2.Cao tầng phía Tây Hà Nội: https://zalo.me/g/xqclzx064
3. Cao tầng Vinhomes Cổ Loa: https://zalo.me/g/izxosf610

 

[Tueminn]

Tổng quan về Matrix One Premium

 

[Tueminn]

Matrix One Giai Đoạn 2 – Tại sao đáng đầu tư ngay lúc này?
Khi thị trường khu vực Mỹ Đình – Nam Từ Liêm sắp đón thêm nguồn cung từ Green Bay giai đoạn 2, nhiều nhà đầu tư phân vân giữa các lựa chọn. Tuy nhiên, xét về tổng thể vị trí – chất lượng – lợi thế sinh lời, Matrix One giai đoạn 2 đang sở hữu những ưu điểm vượt trội:

1. Vị trí “Triple A” hiếm có
Nằm kề công viên 14ha Mễ Trì – lá phổi xanh duy nhất còn sót lại khu vực Mỹ Đình.

2 mặt tiền đường Lê Quang Đạo & Mễ Trì, kết nối thẳng tới SVĐ Mỹ Đình, trung tâm Hội nghị Quốc gia, vành đai 3 → phù hợp cả ở thực lẫn khai thác cho thuê.

Vị trí này không thể lặp lại – trong khi Green Bay 2 nằm sâu hơn, không tiếp cận trực tiếp công viên.

2. Quỹ căn giới hạn – cung ít, cầu thật
Matrix One giai đoạn 2 chỉ ra số lượng căn giới hạn (990 căn) 3 hầm, trong khi Green Bay giai đoạn 2 quy mô lớn, đẩy tính cạnh tranh lên cao.

Trong bối cảnh khách mua quay lại “săn hàng độc”, các sản phẩm diện tích hợp lý, tiện ích cao cấp, quản lý tốt như Matrix One sẽ giữ giá tốt và thanh khoản mạnh mẽ hơn.

3. Giá mở bán “chấp nhận được” so với tiềm năng
Dự kiến giá giai đoạn 2 dao động ~100-140 triệu/m² tùy theo hình thức thanh toán

Trong khi đó, Green Bay 2 khả năng mở bán không thể thấp hơn giai đoạn 1. Khu cao tầng Green Bay giai đoạn 2 sẽ do CĐT MIK GROUP - cùng chủ đầu tư với Matrix One. Mà hàng sau ra bao giờ cũng đắt hơn hàng trước nên càng làm Matrix One ngon

Trong khi thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi và dòng tiền thông minh chọn lọc sản phẩm có vị trí lõi – quỹ hàng giới hạn – dễ thanh khoản, thì Matrix One giai đoạn 2 là “miếng bánh ngon” hiếm hoi còn sót lại tại Mỹ Đình.

Nếu bạn muốn đầu tư căn hộ tầm với biên an toàn cao, dễ cho thuê và hưởng lợi từ hạ tầng Mỹ Đình – VĐV Mỹ Đình – metro Nhổn – Ga Hà Nội, Matrix One xứng đáng là điểm đến đầu tiên.

Khảo sát giá thuê hiện tại Matrix One giai đoạn 1: Căn 3 ngủ cho thuê được giá từ 30-35tr/ tháng

 

[Tueminn]

CĐT cập nhật tới Quý Đại lý những hình ảnh công trường mới nhất của The Matrix One Premium - đã thi công tới cột vách T4 lên T5.

- Sàn BTCT tầng T4: Toà The Luxe - ĐÃ XONG; Toà The Elite - đạt 20%
- Tiếp tục thi công cột vách T4 lên T5

Công trường dự án tấp nập ngày đêm, mỗi ngày một khác. Update hình ảnh mới nhất nhé!

 

[Tueminn]

https://vn.investing.com/news/economy-news/thuong-hai-nguoc-dong-giua-lan-song-suy-thoai-cua-bat-dong-san-trung-quoc-2403006

BDS ở các Thành Phố Lớn của Trung Quốc vẫn tăng giá bất chấp thị trường nhà đất giảm mạnh. Dòng người là dòng tiền. Ở Việt Nam: Hà Nội & Hồ Chí Minh là 2 thành phố đầu tư an toàn và tăng giá bền vững

 

[PCX9721]

Ủn cho chủ thớt...Matrix one ở yên tĩnh, tiện nghi hơi thiếu hàng ăn, mới có 2 cái siêu thị. Dc cái hầm để xe rộng .Chát lượng xây dựng tốt . Hi vọng Matrix gđ 2 khi bàn giao sẽ tốt hơn

 

[Tueminn]

CHỈ CÒN TIẾNG NỮA!
SỰ KIỆN RA MẮT SUN FELIZA SUITES – CHẠM KIỆT TÁC, MỞ LỐI TINH HOA

Mọi ánh nhìn đang đổ dồn về trái tim Cầu Giấy – nơi Sun Feliza Suites chính thức được giới thiệu, đánh dấu bước ngoặt cho dòng căn hộ nghỉ dưỡng giữa lòng phố thị.
Thiết kế đỉnh cao
Cảnh quan Vườn Ngũ Phúc 11.548m²
Tiện ích 6 sao được “đo ni đóng giày” cho cuộc sống đa thế hệ

 

[Tueminn]

Ủn cho chủ thớt...Matrix one ở yên tĩnh, tiện nghi hơi thiếu hàng ăn, mới có 2 cái siêu thị. Dc cái hầm để xe rộng .Chát lượng xây dựng tốt . Hi vọng Matrix gđ 2 khi bàn giao sẽ tốt hơn

vị trí trung tâm Mỹ đình còn đẹp hơn cả Green bay 2 cụ ạ. Cảm ơn cụ ủn mông

 

[Tueminn]

cập nhật đến CCCM 1 số thông tin sau buổi họp với CĐT:
✅️ Chính thức hết hàng căn 2PN thường. Còn 1 số căn 2 ngủ góc trục 05 tòa M2 (Elite). Hôm nay CĐT sẽ tổng hợp và cập nhật tất cả các căn 2 ngủ còn lại lên giỏ hàng chung.
✅️ Sau 20/7 bỏ cs ck voucher 300tr - 400tr cho căn 3PN và 4PN.
✅️ Các giao dịch thành công từ nay đến sk 19.7 tại VPBH, các khách hàng đều được tặng thêm quà chuyến du lịch 20tr (trừ vào giá)

 

[Tueminn]

CẬP NHẬT QUỸ HÀNG ĐỘC QUYỀN: https://beacons.ai/nguyenmaihuongbds

 

[Tueminn]

Sun Cầu giấy ra hàng
Nội khu giá: 148-165tr/m2

 

[Tueminn]

Giá tốt quá, đặc biệt với các căn diện tích nhỏ, suất đầu tư hợp lý ạ!

 

[Tueminn]

CẬP NHẬT QUỸ HÀNG ĐỘC QUYỀN: https://beacons.ai/nguyenmaihuongbds