[Funland] Giá chung cư nội đô (trong vành đai 3) có giảm k?

[mangminh87]

Năm nay khai thông thêm cả đống dự án cũ, với lượng tổng cung này thì giá chắc bị đè sập sàn. chờ thêm 1, 2 nhịp nữa là có giá thơm thôi

 

[bogiaxahoiden]

E chỉ mong giá giảm để kiếm căn 1n ở skylake

 

[Sonduong.BMV]

Lịch sử giá chung cư đã bao giờ giảm chưa CCCM?

 

[mabu44]

Năm nay khai thông thêm cả đống dự án cũ, với lượng tổng cung này thì giá chắc bị đè sập sàn. chờ thêm 1, 2 nhịp nữa là có giá thơm thôi

Hi vọng thế thôi cụ à, chứ ko biết thế nào, vì lượng người mua thật đang bị kìm mấy năm qua cũng nhiều lắm. Giá tăng cao quá khả năng, lại cày bừa thêm vài năm, giờ nguồn cung tăng là hấp thụ nhanh lắm

 

[mangminh87]

Lịch sử giá chung cư đã bao giờ giảm chưa CCCM?

2008, 2013, 2023

 

[nhaque_tb]

Lịch sử giá chung cư đã bao giờ giảm chưa CCCM?

Giảm quá nửa giai đoạn 2012. Với điều kiện ls lúc đó quanh 30%

 

[taiadau]

2008, 2013, 2023

2008 còn tranh nhau xin đóng hdgv trên giấy ấy chứ, phải 2011 mới bắt đầu cắm đầu

 

[Mabumap2k6]

2008 còn tranh nhau xin đóng hdgv trên giấy ấy chứ, phải 2011 mới bắt đầu cắm đầu

2011 2022 lãi suất gần 30% thì ôm bds làm gì, gửi tiết kiệm thanh khoản cao cho sướng.

 

[ntd3007]

Bangkok với Kuala Lumpur em thấy tối tối cả gia đình vẫn dẫn nhau ra foodcourt trung tâm thương mại ăn uống đông lắm.

foodcourt rẻ bèo giá khác gì ngoài chợ đâu, vô restaurant nó mới khác, nhưng cũng chả đắt hơn VN đâu

 

[Quê bầm]

foodcourt rẻ bèo giá khác gì ngoài chợ đâu, vô restaurant nó mới khác, nhưng cũng chả đắt hơn VN đâu

Nhà hàng thì cũng chát chứ cụ, chỗ Mid Valley mà ghé vào Madam Kwan hay Crystal Jade sang chảng hơn nhưng giá gấp nhiều lần .

 

[taiadau]

2011 2022 lãi suất gần 30% thì ôm bds làm gì, gửi tiết kiệm thanh khoản cao cho sướng.

Thi gốc vấn đề là có cụ hỏi có thời điểm nào CC xuống giá và cụ bên trên kia có liệt kê 2008. Nhưng 2008 thì còn tranh nhau đóng hđ góp vốn ấy chứ,... giảm phải bắt đầu từ cuối 2010 và cắm đầu từ 2011. Gửi tiết kiệm 2011 có lúc cộng tất cả các ưu đãi lên tới 23, 24%.

 

[Quê bầm]

Thi gốc vấn đề là có cụ hỏi có thời điểm nào CC xuống giá và cụ bên trên kia có liệt kê 2008. Nhưng 2008 thì còn tranh nhau đóng hđ góp vốn ấy chứ,... giảm phải bắt đầu từ cuối 2010 và cắm đầu từ 2011. Gửi tiết kiệm 2011 có lúc cộng tất cả các ưu đãi lên tới 23, 24%.

Quãng 2008 bắt thăm được xuất mua, ra cửa bán tờ giấy được ngay 50 triệu, 2010 nó vẫn đang sình sịch sốt hết 2011.

 

[Mabumap2k6]

Thi gốc vấn đề là có cụ hỏi có thời điểm nào CC xuống giá và cụ bên trên kia có liệt kê 2008. Nhưng 2008 thì còn tranh nhau đóng hđ góp vốn ấy chứ,... giảm phải bắt đầu từ cuối 2010 và cắm đầu từ 2011. Gửi tiết kiệm 2011 có lúc cộng tất cả các ưu đãi lên tới 23, 24%.

Vâng, so sánh trong điều kiện kinh tế vĩ mô khác nhau nó rất là khập khiễng. Thời điểm đó vàng còn ko bị siết như bây giờ, muốn mua bao nhiêu cũng có.

 

[dabata]

Lịch sử giá chung cư đã bao giờ giảm chưa CCCM?

Giảm rất mạnh cụ nhé, suốt 10 năm từ 2012 đến 2022 giá không những không tăng mà còn giảm dần. còn giảm mạnh nhất từ từ 2011 đến 2013. Trước thời điểm 2021 thì nhiều ngươi vẫn nghĩ chung cư la tiêu sản, mua xong giá giảm dần theo thời gian đấy cụ. Chỉ có 3 năm gần đây nó mới tăng mạnh như thế, tăng một cách điên cuồng, có thể là để bù lại cho 10 năm vừa qua

 

[Quê bầm]

Vâng, so sánh trong điều kiện kinh tế vĩ mô khác nhau nó rất là khập khiễng. Thời điểm đó vàng còn ko bị siết như bây giờ, muốn mua bao nhiêu cũng có.

Tầm 2010 vàng nó 27-28 cuối năm bò lên 30 triệu/lượng mà chênh mua váo bán ra cỡ 50k-100k/lượng mỗi cái ko có tiền mua, sau 15 năm nó tăng gấp hơn 4 lần, ko có món gì chạy nhanh như nó, giờ có tiền cũng khó mua.

 

[Quê bầm]

Giảm rất mạnh cụ nhé, suốt 10 năm từ 2012 đến 2022 giá không những không tăng mà còn giảm dần. còn giảm mạnh nhất từ từ 2011 đến 2013. Trước thời điểm 2021 thì nhiều ngươi vẫn nghĩ chung cư la tiêu sản, mua xong giá giảm dần theo thời gian đấy cụ. Chỉ có 3 năm gần đây nó mới tăng mạnh như thế, tăng một cách điên cuồng, có thể là để bù lại cho 10 năm vừa qua

Thời đó cung nhiều, lãi suất cao, nhà băng lúc đó còn núi nợ xâu từ đận trước chưa dọn xong nên chưa đứng hẳn về phía cdt hay tay to/sàn để xanh chín với người mua như đận sau covid tới nay.

 

[Mabumap2k6]

Tầm 2010 vàng nó 27-28 cuối năm bò lên 30 triệu/lượng mà chênh mua váo bán ra cỡ 50k-100k/lượng mỗi cái ko có tiền mua, sau 15 năm nó tăng gấp hơn 4 lần, ko có món gì chạy nhanh như nó, giờ có tiền cũng khó mua.

Nếu tính gửi tk, chung cư so vs vàng thì cần cộng thêm lãi kép (với gửi tk) và tiền cho thuê nhà (với bds) mới đủ, trừ phi cầm đất ko tạo ra dòng tiền thì mới nói.
Tình hình vĩ mô như hiện tại thì quá rõ ràng nhà nc muốn điều tiết nền kinh tế như nào rồi, mình phận con sâu cái kiến lựa theo mà sống thôi.

 

[Quê bầm]

Nếu tính gửi tk, chung cư so vs vàng thì cần cộng thêm lãi kép (với gửi tk) và tiền cho thuê nhà (với bds) mới đủ, trừ phi cầm đất ko tạo ra dòng tiền thì mới nói.
Tình hình vĩ mô như hiện tại thì quá rõ ràng nhà nc muốn điều tiết nền kinh tế như nào rồi, mình phận con sâu cái kiến lựa theo mà sống thôi.

Lãi kép gửi TK hay Chung cư cao cấp lúc đó cỡ 40-60tr/m2 tương đương 1,5-2 cây/m2, có tính tiền thuê vào cũng ko lại được với vàng, vàng chạy nhanh như gió.

 

[thangsu]

Đang đẩy giá lên tiếp rồi đây. Chả thấy giảm tí nào

 

[thangsu]

Tầm 2010 vàng nó 27-28 cuối năm bò lên 30 triệu/lượng mà chênh mua váo bán ra cỡ 50k-100k/lượng mỗi cái ko có tiền mua, sau 15 năm nó tăng gấp hơn 4 lần, ko có món gì chạy nhanh như nó, giờ có tiền cũng khó mua.

Năm 2011 anh em làm bên xăng dầu chuyển công tác vào Đã Nẵng. Bán hết nhà cửa, vàng bạc gom tiền mua lô đất An Thượng đâu đó 3tỉ. Năm vừa rồi thấy bảo có khách gạ 50tỏi chưa muốn bán