[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[Đại Bàng Xuống Núi]

Cướp hàng em ah, oánh cho b h

So diện tích và tiềm năng thì mua đc cụ ah

 

[9065]

E cũng mạnh dạn trả 15 tỉ

 

[camapbaby]

Giá vàng tháng 3/2004 là 8.000.000/lượng.
Mảnh đất mua 500 triệu năm 2004 ~ 62,5 lượng.
Điểm hoà vốn tính theo vàng thời điểm tháng 3/2021 ~ 62,5 x 56 triệu ~ 3,5 tỷ.

So sánh đất với giá vàng hiện tại là không còn chính xác. Vì thị trường vàng tại VN giờ không còn liên thông với thế giới nên giá bị méo mó.
Thời 2004 giá vàng vẫn còn liên thông với giá TG và chưa bị độc quyền như hiện tại. Giờ nếu tính giá vàng TG và VN thì đã chênh lệch rất nhiều rồi.

 

[Yeuphunu]

Đời em từ khi lập nghiệp đến nay chứng kiến 1 lần vỡ bóng năm 2011 rồi.
Lần này với những biểu hiện y hệt giai đoạn đó.
Ai cũng biết, nhưng những con thiêu thân vẫn cứ lao vào.


Em theo dõi thì nó có những quy luật như sau:
- Khủng hoảng kinh tế (lần này là khủng hoàng vi Covid)
- Trong khủng hoảng nhưng Chứng vẫn cứ tăng như lên đồng
- Khi chứng bắt đầu dấu hiệu vỡ thì đất tăng như lên đồng
Và cuối cùng là đất cũng vỡ bóng

=> Hậu quả để lại là mất 3-5 năm dọn dẹp nền kinh tế, giải quyết các đại án kinh tế, tái cấu trúc và có khi lại lặp lại vòng đời

Cụ lập luận nghe có lý.
Nhưng cụ không nói đến rằng thị trường BĐS 10 năm nay ở Việt Nam phát triển thế nào, nền kinh tế phát triển ra sao.
Kể từ sau 2013 khi các khu đô thị, chung cư của anh xe điện ra đời và tiếp đó là cuộc đua tranh cùng mấy anh cáp treo, anh luật sư chém gió...vv rồi cả trăm cty, tập đoàn lớn nhảy vào thị trường bđs đẩy thị trường lên tầm cao khác rất xa những năm 2010-2011.

so với giá nhà đất ở các nước phát triển thì sẽ hiểu tại sao giá ở Việt Nam lên nhiều, và còn nhiều đợt nữa.

 

[tranmanhha]

E ở Ba Đình cũng chả thấy gì

Chỗ cụ đang họp hành cỗ bàn tưng bừng. Ai quan tâm đến đất đai làm gì.

 

[piston]

Đọc thớt xong, ai cũng muốn ôm miếng đất.

 

[Doraemon2003]

các cụ nên cảnh giác có khi giá đất lên vì chính mấy topic kiểu này, chứ em nghĩ với tình hình kinh tế hiện nay thì giá đất cũng chỉ lên giá cục bộ, vì lượng tiền đầu tư vào sản xuất bị chặn lại do dịch Covid nên bây giờ chuyển vào bđs và chứng khoán
Nhưng khi dịch Covid qua đi, lượng tiền dư sẽ quay lại đầu tư vào sản xuất, kinh doanh khi đó ls bank sẽ tăng, khiến bđs đầu tư sẽ đóng băng, ko giao dịch nhưng em nghĩ sẽ khó nổ bong bóng vì bđs là tài sản bảo đảm tại bank và nhà nc ko cho bank phá sản

 

[cantona]

Bạn em mua đất lai xá 2018 cả xây 800. Vừa bán cuối năm 20 đc 1,6 tỉ. Ấm. Mua cái lô chia nền 2,6 tỉ. Anh Hoài Đức có tt lên quận ngay bây giờ lãi 400. Béo

 

[buidoimiennui]

Giá đất tăng có tốt không?
Với người sở hữu và người có quyền sử dụng, đương nhiên nghĩ là tốt.
Tuy nhiên không có điều gì là tốt cho tất cả.
Với nhiều người là cực kỳ tệ.
Giá đất cao không tạo ra của cải vật chất cho xã hội.
Giá đất quá cao làm tăng chi phí đầu vào cho mọi nghành SX, giảm sức cạnh tranh của nền KT.
Mỗi người sẽ tiêu tốn thêm nhiều năm cuộc đời ngắn ngủi để có thể có được căn nhà.
...

Một nền kinh tế yếu kém việc sản xuất thì chỉ trông mong vào việc thổi giá đất thôi cụ ạ và thành vòng luẩn quẩn, cả xã hội lại đổ xô vào đất, rồi đất lại tăng giá, rồi cứ thế. Xấu hổ thay.

 

[BlackDragon2020]

Em đi xem đất cách đây mấy tháng và giờ quay lại thấy ngất luôn. Lên gần gấp đôi. Em xem khu LK31 của Hà Đông

 

[vharc]

BDS tăng thế này kinh tế chỉ có đi xuống

 

[Bemagauvn]

Em sáng ngồi ăn cháo lòng thấy bàn bên cạnh kháo nhau đi vụt golf với xyz biết được thông tin lâu rồi, qua tay xong mấy đợt sóng rồi.
Bọn nó còn bóng bàn là không phải chỗ nào cũng tăng. Đọc trong này thấy các cụ lại bảo chỗ nào cũng tăng. Hơi kì lạ.

 

[bo kent]

Bđs đang dần dần xa tầm với của các thanh niên có ý định lập nghiệp và bám trụ ở thành phố lớn. Hồi em mới ra trường cảm giác chạm tay vào sở hữu bđs nó ko quá xa nhưng giờ thì khó với tới rồi.
Bđs tăng giá sẽ tạo ra áp lực cho tầng lớp lao động trẻ và cũng làm tăng thêm tầng lớp không việc làm mà có tiền.
Bảo là vỡ bong bóng thì sẽ có vỡ thật nhưng không đủ bù lại cơn sốt. Em nhớ năm 2011 có mấy khu phân lô giá 2 tỷ bị hét thành 7 tỷ, khi vỡ nó cũng ko về mức 2 tỷ nữa mà dừng lại ở mức 3-4 tỷ và đóng băng ở đó. Giờ sốt lên nó lại ngồi chiễm chệ mức 8-9 tỷ và khi vỡ nó lại dừng ở mức 6-7 tỷ là ít.

 

[hdv]

Bất động sản tăng đột biến, báo hiệu 2 dấu hiệu trái chiều:

1. Nền kinh tế tăng trưởng mạnh nhưng cục bộ ở một số vùng miền, khu vực...

2. Nền kinh tế suy thoái, dân đổ xô vào găm đất dự phòng.

 

[vanhai493]

Giá đất tăng có tốt không?
Với người sở hữu và người có quyền sử dụng, đương nhiên nghĩ là tốt.
Tuy nhiên không có điều gì là tốt cho tất cả.
Với nhiều người là cực kỳ tệ.
Giá đất cao không tạo ra của cải vật chất cho xã hội.
Giá đất quá cao làm tăng chi phí đầu vào cho mọi nghành SX, giảm sức cạnh tranh của nền KT.
Mỗi người sẽ tiêu tốn thêm nhiều năm cuộc đời ngắn ngủi để có thể có được căn nhà.
...

đúng rồi. nhìn vào các tỷ phú ở nước khác, toàn tỷ phú công nghệ hay công nghiệp.
còn VN thì đa phần là tỷ phú từ BDS.

 

[Yeuphunu]

đúng rồi. nhìn vào các tỷ phú ở nước khác, toàn tỷ phú công nghệ hay công nghiệp.
còn VN thì đa phần là tỷ phú từ BDS.

Nước nào tỷ phú lớn về công nghệ, công nghiệp cũng đa phần đi lên từ... đất hết.
Việt Nam rồi cũng vậy, chỉ là đi sau thôi.

 

[lac007]

Vấn đề là ông nhà nươc ko dám tăng lãi suất để cứu doanh nghiệp.
Nhưng chẳng thấy cứu doanh nghiệp đâu, chỉ thấy bất ổn

Làm ăn o được . lãi suất tiết kiệm thấp tiền đổ vào chứng và đất nên nó lớn nhanh như bơm hơi

 

[Honghen2008]

Đất quê em bị thổi giá lên hơn tỷ 1 suất mấy chục m2 từ mấy năm trước do 1 dự án trên mây được vẽ ra. Giờ dự án vẫn dậm chân tại chỗ, ai ôm vào cho thuê thì được 500k/tháng, giá đất vẫn không hạ, nhiều người không thể mua đất làm nhà. Bts

Bts là đất tỉnh nào thế Trang

 

[lac007]

Nước nào tỷ phú lớn về công nghệ, công nghiệp cũng đa phần đi lên từ... đất hết.
Việt Nam rồi cũng vậy, chỉ là đi sau thôi.

Cụ cho vd cụ thể để anh em mở mang đầu óc

 

[Tôm đồng]

Do đất chật người đông nên nhà nước cứ ra cái chính sách đánh thuế căn nhà/ đất thứ 2 tầm 2% giá trị/ năm thì chắc là thị trường sẽ ổn định, tốt hơn cho việc bảo đảm khả năng mua nhà của đông đảo nhân dân cần lao. Em thấy có nhiều ý kiến đề xuất rồi.