[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

Of.NguyenLinh · 08:01 01/04/2021

Messi33 nói:
Cháu nghĩ vẫn là đt những thứ kd truyền thống thôi cụ

Có máu mặt thì mở đại lý thể thao phục vụ con cái các gd trúng đất, hoặc mở phòng hát cho các cháu luyện giọng luyện múa, bay lên nào ta bay lên nào, 2 món thể thao + ca hát này sau khi sốt đất sẽ phát triển mạnh ở các vùng ven vùng quê.

Ko máu mặt thì mở quán nhậu, nhà nghỉ, spa...dân quê trúng đất nếu ko chơi 2 món trên thì sẽ thích món nhậu nhẹt, liền anh liền chị xúng xính thì thích lên đời cơm nếm phở, chị em có tiền thì nhu cầu lớn nhất chi nhiều nhất đầu tiên sẽ là làm đẹp quần áo làm móng trang điểm tút da xâm môi nâng mũi bơm ngực...

Và ko nên đầu tư vào sản xuất vì lãi suất cho vay sản xuất vẫn cao, chi phí thuê đất mở xưởng cao, máy móc đầu tư lớn mà nghiên cứu sản xuất ra hàng được cũng kéo dài, rủi ro thua lỗ nhiều.

Nói chung sốt đất quê các tỉnh cả nước và sốt chứng khoán mùa covid là cú kích cầu thần thánh của CP, NHNN...tạo ra vô số triệu / tỉ phú mới với nhu cầu xd nhà cửa, mua sắm làm đẹp ăn chơi du lịch lớn sau dịch.

Hôm qua em đi đảo 1 vòng, trên mặt đất tình hình kinh doanh bắt đầu nhộn nhịp trở lại.
Nhưng chủ yếu là những hàng quán nào sống sót được sau dịch

Còn nếu đầu tư mới, cụ nghĩ xem ai dám xuống tiền?
Như năm ngoái, đầu năm 1 đợt dịch, giữa năm 1 đợt, cuối năm 1 đợt, dịch nó đánh cho tan tác cả, trừ một vài ngành hàng thiết yếu vẫn bán tốt trong dịch?
Thế nên những ai cầm tiền vào thời điểm hiện tại, 1 là để duy trì cái kinh doanh đang có, 2 là mua đất.
Những ai cầm tiền mà chưa kinh doanh vẫn chọn là ĐẤT.
Em nghĩ nó là xu thế tất yếu, khó cưỡng lại được, nền kinh tế thị trường mà cụ

Tiếp theo nếu chiều hướng xấu đi, như 1 vài cụ tiên đoán: Vỡ / Xẹp.
Ai là người có lợi, ai là người thiệt?
Lướt sóng mà vay ngân hàng có thể chết, chứ những người có tiền nhàn rỗi sao mà chết đc.
Liều ăn nhiều thôi, ai lướt thì một là lên voi 2 là xuống chó.
Ở Hà Nội đầy biệt thự bỏ hoang, bao nhiêu % là bị siết nợ, em nghĩ toàn là các bác có tiền, mua chưa dùng ấy chứ

cuduc · 08:01 01/04/2021

Đất ven biển Quảng xương Thanh hoá cũng lên ầm ầm. Trong làng đất cũng tăng lên gần 20 tr/m2 (gần bằng đất ngõ Hà nội 2) vẽ đủ các loại dự án rồi làm đường, xe cò đất lượn đầy. Với giá đất thổi lên thế này thì bố dự án nào nó dám vào nhỉ. Nhưng cũng có khi phải thế này thì dân làng chài mới có tiền tỷ.

Chỉ uống bia hơi · 08:04 01/04/2021

Messi33 nói:
Cháu thấy cụ đặt vấn đề sai nên kiến giải cũng sai cơn sốt bds hiện nay;

Chỉ đất ven, đất tỉnh, đất quê tăng...còn nhà phố cũ, nhà chung cư ở các tp giảm, condotel và bt nghỉ dưỡng giảm hoặc đóng băng ko giao dịch....

Sốt đất ven, đất tỉnh lẻ vừa qua thực ra là điều tốt, vì người dân vùng xa có thể cắt bớt đất, vườn, ao,đồi rừng ra bán giá cao, thu tiền tỉ, làm nông bao giờ có tiền tỉ ?? tự nhiên có tiền xây nhà, sắm tiện nghi sinh hoạt, xe máy xe hơi, cho con đi học cao...là kích cầu rất lớn cho XH, là tạo vòng quay đồng tiền tạo vật chất cho XH. Vụ sốt đất nền này đã xóa đói giảm nghèo nhanh cho các vùng quê cả nước.

Chỉ có 1 số cụ ở tp thì bức xúc vì nhà phố, chung cư của mình ko tăng giá, ko cho thuê hoặc bị giảm giá thuê thôi, và các cụ bực bội vì nhiều người quê, tỉnh lẻ đột nhiên giàu ngang các cụ, trong khi đó các cụ có thể nghèo bớt đi vì covid còn người quê, tỉnh lẻ thì lại giàu lên mấp mé mình.

Việc sốt đất ở quê, tỉnh lẻ là đương nhiên vì lãi suất thấp + hạ tầng được đầu tư lớn + GDP tăng mạnh nhiều năm + tiềm năng GĐP tăng mạnh 10 năm tới. Xu hướng mở rộng không gian kinh tế, đt xd hạ tầng về các tỉnh cũng như xu hướng TMDT sẽ giết chết dần shop vật lý truyền thống nhà mặt đường phố cũ, làm giảm giá thuê hoặc giá bán nhà mặt phố cũ các tp.

Khoảng cách giàu nghèo sẽ thu hẹp nhanh giữa dân quê/tỉnh nhưng nhiều đất vs dân tp cũ nhà mặt đường nhưng bé. Sự thất thế của dân tp cũ trước dân ven/tỉnh lẻ nhưng nhiều đất là điều tất yếu trong các năm tới, ai nhiều đất hơn sẽ thắng chứ ko phải ở phố đương nhiên hơn quê/tỉnh nữa...hết thời Giàu quê ko bằng ngồi lê tp rồi, và giờ người tp mà ở ngõ ở chung cư là nghèo hơn quê/tỉnh nhiều đất...chịu nhiều áp lực kiếm sống, chi trả chi phí cs tp so với dân ven/tỉnh nhiều đất và sống thảnh thơi, dù thu nhập thấp hơn, thiếu tiền bố xén vườn ao bán bớt ăn chơi.

em lại hơi lo về hệ luỵ xã hội khi một số đông bỗng có cục tiền rơi vào đầu
Trước khu mỹ đình, xuân đỉnh.... thanh niên vãn hết

Lonely Stranger · 08:06 01/04/2021

Of.NguyenLinh nói:
Ảo vẫn có người mua thật cụ ạ.
Cụ thể trên of này có rất rất nhiều cụ mợ mua thật.
Nhưng em chưa thấy ai trả lời đc câu hỏi em nêu.
Đầu tư cái gì ngoài đất!

Em trả lời hộ cụ kia nhé. Thiếu gì lĩnh vực đầu tư vẫn ra tiền đều, ví dụ : vận tải, gia công phần mềm, sản xuất đồ gỗ nội thất, linh kiện điện tử, vật tư nông nghiệp,vvv. Tuy nhiên con buôn, cò vạc ôm đất chủ yếu là muốn nhanh nhanh dỡ nhà người khác làm chuồng xí nhà mình hơn là kiên nhẫn đầu tư dài hạn. Em chém sơ sơ thế. :))

ung_sung_tu_tai · 08:07 01/04/2021

Vầng
Đúng là thời điểm này những người mua đất là những người dùng tiền để giành của họ để mua. Nên ít nữa tăng thì họ bán, giảm thì họ cứ để đấy thôi. Nên sẽ không "vỡ" được

Còn tất nhiên, khi thị trường đang sôi động thì ắt có những người buôn mua đi bán lại; và những người này là người nhanh nhậy, mua bán nhanh chóng; lời phát họ bán ngay, thậm chí vừa mua xong đã bán... nên khi thị trường trầm lắng là họ rút ngay thôi

Of.NguyenLinh nói:
Hôm qua em đi đảo 1 vòng, trên mặt đất tình hình kinh doanh bắt đầu nhộn nhịp trở lại.
Nhưng chủ yếu là những hàng quán nào sống sót được sau dịch
Còn nếu đầu tư mới, cụ nghĩ xem ai dám xuống tiền?
Như năm ngoái, đầu năm 1 đợt dịch, giữa năm 1 đợt, cuối năm 1 đợt, dịch nó đánh cho tan tác cả, trừ một vài ngành hàng thiết yếu vẫn bán tốt trong dịch?
Thế nên những ai cầm tiền vào thời điểm hiện tại, 1 là để duy trì cái kinh doanh đang có, 2 là mua đất.
Những ai cầm tiền mà chưa kinh doanh vẫn chọn là ĐẤT.
Em nghĩ nó là xu thế tất yếu, khó cưỡng lại được, nền kinh tế thị trường mà cụ
Tiếp theo nếu chiều hướng xấu đi, như 1 vài cụ tiên đoán: Vỡ / Xẹp.
Ai là người có lợi, ai là người thiệt?
Lướt sóng mà vay ngân hàng có thể chết, chứ những người có tiền nhàn rỗi sao mà chết đc.
Liều ăn nhiều thôi, ai lướt thì một là lên voi 2 là xuống chó.
Ở Hà Nội đầy biệt thự bỏ hoang, bao nhiêu % là bị siết nợ, em nghĩ toàn là các bác có tiền, mua chưa dùng ấy chứ

Of.NguyenLinh · 08:07 01/04/2021

Lonely Stranger nói:
Em trả lời hộ cụ kia nhé. Thiếu gì lĩnh vực đầu tư vẫn ra tiền đều, ví dụ : vận tải, gia công phần mềm, sản xuất đồ gỗ nội thất, linh kiện điện tử, vật tư nông nghiệp,vvv. Tuy nhiên con buôn, cò vạc ôm đất chủ yếu là muốn nhanh nhanh dỡ nhà người khác làm chuồng xí nhà mình hơn là kiên nhẫn đầu tư dài hạn. Em chém sơ sơ thế.

Bài toán đấy thì nhìn năm 2020 thôi cụ, 1 năm 3 lần dịch, 3 lần tan tác cả :))

Ai sống thì là lay lắt, trừ ngành hàng thiết yếu (nhà em có 1 ngành thiết yếu nên lại sống khỏe) :))

Những người đang cầm tiền giờ run lắm cụ ạ, đầu tư ngành nào mà nó chỉ cần vài lần dịch thế nữa thì thôi rồi, lại nhìn mấy ông mua đất phất lên.
Nếu là cụ, cụ có cả gan đầu tư vào thời điểm này không :))

Of.NguyenLinh · 08:11 01/04/2021

ung_sung_tu_tai nói:
Vầng
Đúng là thời điểm này những người mua đất là những người dùng tiền để giành của họ để mua. Nên ít nữa tăng thì họ bán, giảm thì họ cứ để đấy thôi. Nên sẽ không "vỡ" được

Còn tất nhiên, khi thị trường đang sôi động thì ắt có những người buôn mua đi bán lại; và những người này là người nhanh nhậy, mua bán nhanh chóng; lời phát họ bán ngay, thậm chí vừa mua xong đã bán... nên khi thị trường trầm lắng là họ rút ngay thôi

Em cũng theo dõi trên OF vài tuần qua, nhiều qua điểm "vĩ mô" là rất đúng, nó đúng ở "vĩ mô", nhưng muốn nó đúng thì lại cần người đưa ra giải pháp, mà đưa ra giải pháp hiện tại chỉ có Chú Phỉnh thôi cụ :))

Thế nên đừng trách dân ôm tiền đi mua đất, nhà nhà bàn chuyện đất được :))

Lonely Stranger · 08:11 01/04/2021

Of.NguyenLinh nói:
Bài toán đấy thì nhìn năm 2020 thôi cụ, 1 năm 3 lần dịch, 3 lần tan tác cả
Ai sống thì là lay lắt, trừ ngành hàng thiết yếu (nhà em có 1 ngành thiết yếu nên lại sống khỏe)
Những người đang cầm tiền giờ run lắm cụ ạ, đầu tư ngành nào mà nó chỉ cần vài lần dịch thế nữa thì thôi rồi, lại nhìn mấy ông mua đất phất lên.
Nếu là cụ, cụ có cả gan đầu tư vào thời điểm này không

Thì ai chả lay lắt hả cụ. Toang thêm lần nữa thì khéo có ôm cả nghìn m2 đất lúc đó cũng chỉ mong có 2m2 để nằm chứ nền nọ nền kia gì nữa =))

Of.NguyenLinh · 08:14 01/04/2021

Lonely Stranger nói:
Thì ai chả lay lắt hả cụ. Toang thêm lần nữa thì khéo có ôm cả nghìn m2 đất lúc đó cũng chỉ mong có 2m2 để nằm chứ nền nọ nền kia gì nữa

Để có tiền nhàn rỗi, người ta phải trải qua chục hay hàng chục năm làm ăn, cũng toàn chất xám cả, cũng tạo công ăn việc làm cho rất nhiều người cả mà cụ =))

Trừ một vài thành phần cò mồi tay không bắt giặc, bán nước bọt, lấy sóng sau đè sóng trước thôi.
Thế nên phê phán người ta cầm tiền mua đất em nghĩ là sai.
:))

Ai muốn đóng góp cho xã hội cứ đóng góp, ai muốn làm người hùng cho đất nước cứ làm, nhưng em nhớ trong sách đạo đức cấp 2 ngày xưa có 1 câu đại ý là:
Gia đình là tế bào của xã hội, gia đình tự nuôi sống được là đóng góp cho xã hội rồi!
Thế nên đừng phê phán ai cả, tiền của họ, họ tiêu, họ mua, họ làm gì kệ họ.

DE.VN · 08:15 01/04/2021

Of.NguyenLinh nói:
Nhưng em chưa thấy ai trả lời đc câu hỏi em nêu.
Đầu tư cái gì ngoài đất!

Cụ đầu tư giống như Lã Bất Vi ngày xưa đã đầu tư được không ?

Scooterman · 08:16 01/04/2021

Có cụ nào cần đất bất kỳ đất gì ở Thạch Thất thì inbox e ạ! E thấy vẫn hót lắm cơ

đại dương xanh 06 · 08:16 01/04/2021

Cụ nào chưởi cứ chưởi, em cứ ngâu ngâu gom xèng làm vài ngàn mét đất thổ chờ giá lên :))

Of.NguyenLinh · 08:17 01/04/2021

DE.VN nói:
Cụ đầu tư giống như Lã Bất Vi ngày xưa đã đầu tư được không ?

Thế thì oách quá :))

Cụ hỏi câu gì mà vui vui hơn đi

Of.NguyenLinh · 08:17 01/04/2021

đại dương xanh 06 nói:
Cụ nào chưởi cứ chưởi, em cứ ngâu ngâu gom xèng làm vài ngàn mét đất thổ chờ giá lên

Làm cách nào để có tiền ôm ngàn mét thì cụ không chỉ, em vang bây giờ :))

đại dương xanh 06 · 08:19 01/04/2021

Of.NguyenLinh nói:
Làm cách nào để có tiền ôm ngàn mét thì cụ không chỉ, em vang bây giờ

The bank thẳng tiến :))

Lonely Stranger · 08:19 01/04/2021

Of.NguyenLinh nói:
Để có tiền nhàn rỗi, người ta phải trải qua chục hay hàng chục năm làm ăn, cũng toàn chất xám cả, cũng tạo công ăn việc làm cho rất nhiều người cả mà cụ
Trừ một vài thành phần cò mồi tay không bắt giặc, bán nước bọt, lấy sóng sau đè sóng trước thôi.
Thế nên phê phán người ta cầm tiền mua đất em nghĩ là sai.

Ai muốn đóng góp cho xã hội cứ đóng góp, ai muốn làm người hùng cho đất nước cứ làm, nhưng em nhớ trong sách đạo đức cấp 2 ngày xưa có 1 câu đại ý là:
Gia đình là tế bào của xã hội, gia đình tự nuôi sống được là đóng góp cho xã hội rồi!
Thế nên đừng phê phán ai cả, tiền của họ, họ tiêu, họ mua, họ làm gì kệ họ.

Phải phê phán mạnh chứ cụ. Vì ít nhất chúng nó đang trực tiếp/gián tiếp làm phiền em hàng ngày. Lý do: đi làm hay ở nhà cũng ko yên vì suốt ngày chúng nó gọi với nhắn tin bala bô lô là em có mảnh này, chị có nền kia. Mả cha chúng nó =))

Of.NguyenLinh · 08:21 01/04/2021

Làm sao vay bank được cụ cũng không chỉ, em thề sẽ vang cụ lần 2 =))

đại dương xanh 06 nói:
The bank thẳng tiến

Thì được cái này mất cái kia, gọi alo đất nhiều thì bớt alo về chứng khoán :))

Em thấy tuần này bớt các em giọng miền nam alo mời đầu tư chứng rồi :))

Lonely Stranger nói:
Phải phê phán mạnh chứ cụ. Vì ít nhất chúng nó đang trực tiếp/gián tiếp làm phiền em hàng ngày. Lý do: đi làm hay ở nhà cũng ko yên vì suốt ngày chúng nó gọi với nhắn tin bala bô lô là em có mảnh này, chị có nền kia. Mả cha chúng nó

yêu anh có ô tô · 08:25 01/04/2021

Messi33 nói:
Cháu nghĩ vẫn là đt những thứ kd truyền thống thôi cụ

Có máu mặt thì mở đại lý thể thao phục vụ con cái các gd trúng đất, hoặc mở phòng hát cho các cháu luyện giọng luyện múa, bay lên nào ta bay lên nào, 2 món thể thao + ca hát này sau khi sốt đất sẽ phát triển mạnh ở các vùng ven vùng quê.

Ko máu mặt thì mở quán nhậu, nhà nghỉ, spa...dân quê trúng đất nếu ko chơi 2 món trên thì sẽ thích món nhậu nhẹt, liền anh liền chị xúng xính thì thích lên đời cơm nếm phở, chị em có tiền thì nhu cầu lớn nhất chi nhiều nhất đầu tiên sẽ là làm đẹp quần áo làm móng trang điểm tút da xâm môi nâng mũi bơm ngực...

Và ko nên đầu tư vào sản xuất vì lãi suất cho vay sản xuất vẫn cao, chi phí thuê đất mở xưởng cao, máy móc đầu tư lớn mà nghiên cứu sản xuất ra hàng được cũng kéo dài, rủi ro thua lỗ nhiều.

Nói chung sốt đất quê các tỉnh cả nước và sốt chứng khoán mùa covid là cú kích cầu thần thánh của CP, NHNN...tạo ra vô số triệu / tỉ phú mới với nhu cầu xd nhà cửa, mua sắm làm đẹp ăn chơi du lịch lớn sau dịch.

Cứ cái vòng đầu tư kd luẩn quẩn như cụ nói thì khi nào nước ta mới trở thành nước phát triển đầu tàu của thế giới hả cụ

đại dương xanh 06 · 08:26 01/04/2021

Of.NguyenLinh nói:
Làm sao vay bank được cụ cũng không chỉ, em thề sẽ vang cụ lần 2

Thì được cái này mất cái kia, gọi alo đất nhiều thì bớt alo về chứng khoán
Em thấy tuần này bớt các em giọng miền nam alo mời đầu tư chứng rồi

Có vài ngàn m trước đó thì cụ vay được thôi. Và mời cụ vang nuôn lần 3 vì em ko chỉ được cách có vài ngàn m trước đó :))

Napolong · 08:27 01/04/2021

Nếu nói diện hẹp bà con khu vực ven giàu lên nhờ sốt đất hoặc lĩnh vực BDS, xây dựng nhờ đó phát triển lên em nghĩ là đúng.

Cá nhân hoặc công ty có ý định mua thêm một vài mảnh cũng hợp lý vì như thế gia tăng được tài sản riêng.

Đất mà dính đến kinh doanh, sản xuất như mặt bằng, khu CN, văn phòng thì không thể tăng đột biến vì nó đã dính vào thị trường thật sự rồi.

Còn về tổng thể, các cụ có thấy môi trường kinh doanh hiện nay đã tốt hơn nhiều 10-20 năm trước không? Giao dịch được thực hiện dựa trên chất lượng lấn át dần kiểu anh anh em em, đi lobby thông tin, nhậu nhẹt, chia ít hoa hồng cho thư ký, tiền riêng...

Chắc chỉ cần một cú hích kỹ trị về thuế đất nữa là xong. Mọi thứ sẽ thay đổi rất nhanh.

[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

Xe lừa

Xe tải

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe lừa

Xe lừa

[Tịch thu bằng lái]

Xe lừa

Xe tăng

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe lừa

Xe lừa

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe lừa

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Thông tin thớt