[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[Sonduong.BMV]

Cụ lội đến đây mà không biết nên mua hay bán ạ? Theo em cụ thấy quá ảo thì bán đắt găm tiền hoặc phòng xa thì mua vài miếng đẹp ở khu rẻ hơn. Còn nếu nghĩ vẫn lên mạnh nữa thì ôm chặt.

E ôm mấy năm rồi, giờ khu đấy mới làm xong hạ tầng và lác đác người ở. Mấy năm nó lên ko đáng kể. Giờ nó lên ác nhưng mới xong hạ tầng và có người ở nên phân vân chứ chỗ ngon e cho đi hết rồi.

 

[cadan]

Cụ lại nhầm!
Họ có thể tạo ra luật đấy

Và cũng có thể chết vì luật

Nhiều khi chả ai thoát được luật nhân quả

 

[daicuty]

Muốn giá nhà giá đất giảm nhiệt và ít bong bóng em nghĩ chỉ có thuế chuyển nhượng mua bán là hãm nhanh nhất

 

[Of.NguyenLinh]

Và cũng có thể chết vì luật

Nhiều khi chả ai thoát được luật nhân quả

Vì họ thua một nhóm người có ý chí khác họ.
Nhưng chốt lại vẫn do một nhóm người

 

[cadan]

vốn luôn tìm đến nơi có tỷ suất lợi nhuận cao hơn.

Vâng, nhân bàn về lợi nhuận, lại hay nghe một số cụ thở ra là bảo tiền giờ như giấy, tiền mất giá thảm hại, em xin phép post ở đây để các cụ thông thái tham khảo ạ

[Funland] - Trao đổi, chia sẻ các bất động sản phân khúc 1-2 tỷ

Hoà lạc hiện đã x3 so với 2019. Quá nhanh quá nguy hiểm. 2 năm nữa mà x2 thì e đề xuất Hoà Lạc lên quận. :)). Thi nhau bán ầm ầm ra kìa cụ. :)) Nếu giá vẫn rẻ và vẫn còn tiềm năng thì vẫn có thể *10, *20 đó ạ

www.otofun.net

Tóm tắt:
"Cùng 1 số tiền, để dành không sờ tới, ko bán mua, ko tiêu đi. Để sau 10 năm, và cùng lôi ra xài (tiền rút từ bank, đô, đất, vàng thì cùng bán ) tại thời điểm đầu 2021.
Tiền trong ngân hàng nở ra gấp đôi - 40tr thành ~80tr.
Cùng thời gian, Vàng nở ra 15 triệu
USD thảm nhất, đâu như 11%
Còn đất thì cứ cho là cao nhất, có lợi nhất, lời hơn tiết kiệm khoảng 20%. Tất nhiên, nếu không tính tới sự phấp phỏng trong việc đất lên xuống, hay đóng băng, hay công sức đi mua đi bán, tiếp người mua, tiếp môi giới cò đất các loại.
Chúng ta có thể tham khảo cho 10 năm tới 2021-2030. Không ai dám nói trước mình luôn đúng và mình luôn thắng.

nhưng nên nhìn vào lịch sử trươc khi đưa ra nhận định ráo hoảnh: tiền chỉ có mất giá. Tiền không chỉ là tiền, hãy coi đó là đồng vốn. Và vốn phải làm ra lãi. Bỏ vào bank, vào đất, hay vàng, đô, là nhưng phương án khác nhau mà muốn so sánh, thì cần cho điều kiện tương đương trong cùng một giai đoạn

 

[Sonduong.BMV]

Hôm 29/3 em đi đấu đất. Cũng tưởng không đắt lắm ai ngờ giá khủng quá. Mấy mảnh đường nhánh, giá sàn 8 tr/2m, giá trúng đấu giá 15 tr, 2 ngày sau người trúng đấu giá đã giao bán 18 tr rổi. Không buôn gì lãi bằng buôn đất.

 

[Xe_loi]

À chuyện vĩ mô thì lại không cần quan tâm đến câu văng của kẻ ở tầm vi mô cụ ạ, mỗi người một nhận xét, cụ văng mạnh như thế có vĩ đại lên được tẹo nào không

Gớm. Thế mà lão lại bảo dùng từ văng thì thật là. Hôm nào họp xóm cạch cái giải thích nhá

 

[xe đạp 3 bánh]

Em nghĩ nó không sập đâu ạ. Mấy cái cọng lan ẻo ợt nó còn ngất ngưởng mãi không sập thì đất còn vững lắm.

Cụ ko nhớ năm 2012 một loạt ra đi chân chưa kịp lạnh sao? Lan thì sớm muộn gì chả bung cụ ơi. Còn người bơm thổi thì còn người đầu tư.

 

[Jeus]

Hôm 29/3 em đi đấu đất. Cũng tưởng không đắt lắm ai ngờ giá khủng quá. Mấy mảnh đường nhánh, giá sàn 8 tr/2m, giá trúng đấu giá 15 tr, 2 ngày sau người trúng đấu giá đã giao bán 18 tr rổi. Không buôn gì lãi bằng buôn đất.

Cụ chưa biết chiêu tố đấu giá lên cao ngật ngưỡng, rồi bỏ cọc. Đồng thời lấy giá trúng thầu làm giá tham chiếu xả mớ hàng đang găm

 

[DonaldTrump79]

các cụ nên cảnh giác có khi giá đất lên vì chính mấy topic kiểu này, chứ em nghĩ với tình hình kinh tế hiện nay thì giá đất cũng chỉ lên giá cục bộ, vì lượng tiền đầu tư vào sản xuất bị chặn lại do dịch Covid nên bây giờ chuyển vào bđs và chứng khoán
Nhưng khi dịch Covid qua đi, lượng tiền dư sẽ quay lại đầu tư vào sản xuất, kinh doanh khi đó ls bank sẽ tăng, khiến bđs đầu tư sẽ đóng băng, ko giao dịch nhưng em nghĩ sẽ khó nổ bong bóng vì bđs là tài sản bảo đảm tại bank và nhà nc ko cho bank phá sản

Chuẩn cơm mẹ nấu cụ ah, các cụ cò giờ cứ lập thớt kiểu này nhiều vào đọc hoang mang lắm. Đọc xong 2,3 thớt kiểu này là cảm giác tiền nó như lá mít lá đa mất giá hết đến nơi rồi
Em may có cái nhà các cụ cho nên thôi ở vậy thôi, còn tiền thì mua sắm nâng cấp đồ dùng với cả nâng cấp bản thân lên, đất đai sốt dẻo thì nhường các cụ tất

 

[Of.NguyenLinh]

Chuẩn cơm mẹ nấu cụ ah, các cụ cò giờ cứ lập thớt kiểu này nhiều vào đọc hoang mang lắm. Đọc xong 2,3 thớt kiểu này là cảm giác tiền nó như lá mít lá đa mất giá hết đến nơi rồi
Em may có ít đấy ông bà tổ tiên để lại nên thôi ở vậy thôi, còn tiền thì mua sắm nâng cấp đồ dùng với cả nâng cấp bản thân lên, còn đất đai sốt dẻo thì nhường các cụ tất

Cụ lo mà tranh cử đi, thua Biden là phải phục thù

 

[DonaldTrump79]

Cụ lo mà tranh cử đi, thua Biden là phải phục thù

Em đang tính làm cò kiếm tiền để vận động tranh cử cho năm 2024 đây cụ
Cụ có mối nào không cho em tham gia với

 

[Of.NguyenLinh]

Em đang tính làm cò kiếm tiền để vận động tranh cử cho năm 2024 đây cụ
Cụ có mối nào không cho em tham gia với

Binden đang tăng thuế, mà of lại đồn thổi là biden in tiền, cụ xem dùng chiêu này đập chết lão ấy, tội làm loạn Of

 

[khanhtx8]

Vâng, nhân bàn về lợi nhuận, lại hay nghe một số cụ thở ra là bảo tiền giờ như giấy, tiền mất giá thảm hại, em xin phép post ở đây để các cụ thông thái tham khảo ạ

[Funland] - Trao đổi, chia sẻ các bất động sản phân khúc 1-2 tỷ

Hoà lạc hiện đã x3 so với 2019. Quá nhanh quá nguy hiểm. 2 năm nữa mà x2 thì e đề xuất Hoà Lạc lên quận. :)). Thi nhau bán ầm ầm ra kìa cụ. :)) Nếu giá vẫn rẻ và vẫn còn tiềm năng thì vẫn có thể *10, *20 đó ạ

www.otofun.net

Tóm tắt:
"Cùng 1 số tiền, để dành không sờ tới, ko bán mua, ko tiêu đi. Để sau 10 năm, và cùng lôi ra xài (tiền rút từ bank, đô, đất, vàng thì cùng bán ) tại thời điểm đầu 2021.
Tiền trong ngân hàng nở ra gấp đôi - 40tr thành ~80tr.
Cùng thời gian, Vàng nở ra 15 triệu
USD thảm nhất, đâu như 11%
Còn đất thì cứ cho là cao nhất, có lợi nhất, lời hơn tiết kiệm khoảng 20%. Tất nhiên, nếu không tính tới sự phấp phỏng trong việc đất lên xuống, hay đóng băng, hay công sức đi mua đi bán, tiếp người mua, tiếp môi giới cò đất các loại.
Chúng ta có thể tham khảo cho 10 năm tới 2021-2030. Không ai dám nói trước mình luôn đúng và mình luôn thắng.

nhưng nên nhìn vào lịch sử trươc khi đưa ra nhận định ráo hoảnh: tiền chỉ có mất giá. Tiền không chỉ là tiền, hãy coi đó là đồng vốn. Và vốn phải làm ra lãi. Bỏ vào bank, vào đất, hay vàng, đô, là nhưng phương án khác nhau mà muốn so sánh, thì cần cho điều kiện tương đương trong cùng một giai đoạn

Đất ko lời hơn tiết kiệm 20% đâu cụ, hôm nọ em đi xem 1 cái nhà ở chương dương độ đoạn không mở rộng, sáng xem giá 9.5 củ, gọi cho mg là 10.3, gặp chủ nhà là 10.5, tất cả chỉ trong 1 buổi sáng cụ nhé. Thế là hơn 10% trong chỉ 4h đồng hồ . Em kt quy hoạch khu đó thấy khó xây nên té khẩn, thấy bảo vẫn có ông vào 10.3

 

[xe rùa 2012]

bds ko có lỗi
bds là vât vô tri, vô giác
lỗi là thằng nào đó đã in... quá tay

giá bds tăng là do tiền tăng, còn tiền tăng bằng cách nào thì em ứ nói

Giá đất tăng có tốt không?
Với người sở hữu và người có quyền sử dụng, đương nhiên nghĩ là tốt.
Tuy nhiên không có điều gì là tốt cho tất cả.
Với nhiều người là cực kỳ tệ.
Giá đất cao không tạo ra của cải vật chất cho xã hội.
Giá đất quá cao làm tăng chi phí đầu vào cho mọi nghành SX, giảm sức cạnh tranh của nền KT.
Mỗi người sẽ tiêu tốn thêm nhiều năm cuộc đời ngắn ngủi để có thể có được căn nhà.
...

 

[DonaldTrump79]

Binden đang tăng thuế, mà of lại đồn thổi là biden in tiền, cụ xem dùng chiêu này đập chết lão ấy, tội làm loạn Of

Cụ yên tâm bin đen còn lom dom lắm, em mà chúng cử nhiềm kỳ tới em in 3 triệu tị usd cứu trợ luôn chứ vài nghìn tỉ bõ bèn gì

 

[babeo]

Nhiều cụ bẩu sóng tăng giá đất lần này sẽ kéo dài vài năm .
Nếu vậy đứng ngoài cũng sốt ruột phết nhỉ !

 

[cadan]

Đất ko lời hơn tiết kiệm 20% đâu cụ, hôm nọ em đi xem 1 cái nhà ở chương dương độ đoạn không mở rộng, sáng xem giá 9.5 củ, gọi cho mg là 10.3, gặp chủ nhà là 10.5, tất cả chỉ trong 1 buổi sáng cụ nhé. Thế là hơn 10% trong chỉ 4h đồng hồ . Em kt quy hoạch khu đó thấy khó xây nên té khẩn, thấy bảo vẫn có ông vào 10.3

Vấn đề là cái nhà đó, sau 10 năm có từ 10.3 lên thành 20.6 như món đó để trong bank ko ngó đến ko ấy ạ

Giả sử: 1 ng có 40tr ko gửi tiết kiệm mà mua vàng cất tủ không giao thì ng đó lãi 15tr

Nếu để nguyên trong bank với lãi suất trung bình trong giai đoạn này, hơn bù kém, là 8% thì ng đó thu về :
Năm 1
(40tr) 40000000
Lãi trung bình GĐ này (có những lúc 20%, có lúc 6%)
108%
Năm 2
43200000
Năm 3
46656000
Năm 4
50388480
Năm 5
54419558.4
Năm 6
58773123.07
Năm 7
63474972.92
Năm 8
68552970.75
Năm 9
74037208.41
Năm 10
79960185.08 (~40tr )

Tưc là 1 đồng vốn tăng gấp đôi.

 

[dpl]

NN đang có động thái sắp xiết việc tăng giá bđs, ông nào ôm đất thì bán nhanh còn kịp.
- giá bđs chững lại và đi xuống, vàng và chứng thì nhiều chuyên gia dự đoán được.
Còn quan hệ giữa giá bđs và giá Lan đột biến sẽ theo chiều hướng nào khi bđs bị xiết?
mời các cụ OF dự đoán.

E thì đợi nó vỡ để đi tìm đất cho rẻ đỡ fai đi thuê

 

[khanhtx8]

Vấn đề là cái nhà đó, sau 10 năm có từ 10.3 lên thành 20.6 như món đó để trong bank ko ngó đến ko ấy ạ

Giả sử: 1 ng có 40tr ko gửi tiết kiệm mà mua vàng cất tủ không giao thì ng đó lãi 15tr

Nếu để nguyên trong bank với lãi suất trung bình trong giai đoạn này, hơn bù kém, là 8% thì ng đó thu về :
Năm 1
(40tr) 40000000
Lãi trung bình GĐ này (có những lúc 20%, có lúc 6%)
108%
Năm 2
43200000
Năm 3
46656000
Năm 4
50388480
Năm 5
54419558.4
Năm 6
58773123.07
Năm 7
63474972.92
Năm 8
68552970.75
Năm 9
74037208.41
Năm 10
79960185.08 (~40tr )

Tưc là 1 đồng vốn tăng gấp đôi.

Tiền để chết trong ngân hàng là điều bất kì dân kinh doanh nào cũng biết cụ ạ. Cụ ko cần phản biện 1 tiên đề

Có 1 điều là có 1 số giai đoạn ngắn, người kinh doanh sẽ bỏ tiền trong ngân hàng, những gd đó thường kéo dài 2 3 năm sau khi suy thoái 1 2 năm, lãi suất lúc đó > 15%

Và nếu là dân kinh doanh thì cụ cứ nhìn vàng trong vòng 2 chủ kì suy thoái sẽ thấy, nó lời hơn gửi ngân hàng nhiều.

Nhưng chốt lại vẫn phải là dân kinh doanh. Chứ còn dân thường thì lạm phát 3%, lãi ngân hàng 8% thì chả ăn thua

/ còn 1 vấn đề về nhà nữa mà cụ quên, nếu mua 1 mảnh đất hay 1 cái nhà, cụ còn có thể sinh lời từ 2-5% tiền cho thuê. Riêng khoản đó cũng đã gần bằng nửa lãi ngân hàng rồi. Còn về vàng cụ nên lấy mốc trước suy thoái, chứ cụ lấy mốc sau suy thoái thì vàng chỉ có lỗ