[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,877
Động cơ
512,553 Mã lực
Nói chung, vợ chồng F1 cụ, mua nhà giai đoạn 2014-2021 ở HN thì cũng đơn giản hơn giờ rất nhiều.
Vấn đề là giai đoạn từ 2014 đến 2021 giá nhà rẻ hơn bây giờ rất nhiều trong khi kiếm tiền lại dễ hơn đặc biệt là kinh doanh còn bây giờ giá nhà vừa trên Sao hỏa mà kinh doanh thì lại khó khăn hơn rất nhiều hai cái khó nó chồng lên nhau mới nản cơ
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,513
Động cơ
176,720 Mã lực
Vấn đề là giai đoạn từ 2014 đến 2021 giá nhà rẻ hơn bây giờ rất nhiều trong khi kiếm tiền lại dễ hơn đặc biệt là kinh doanh còn bây giờ giá nhà vừa trên Sao hỏa mà kinh doanh thì lại khó khăn hơn rất nhiều hai cái khó nó chồng lên nhau mới nản cơ
Thế trong lúc dễ dàng mình đi mua nhà là xong thôi ạ.
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,877
Động cơ
512,553 Mã lực
Thế trong lúc dễ dàng mình đi mua nhà là xong thôi ạ.
À em thì xong rồi đang nói chuyện xã hội cũng 1 bộ phận không nhỏ bị lỡ chuyến tàu rồi cụ ạ mà ko có tàu du hành thời gian quay lại quá khứ lúc đó nữa rồi kakaka. Thì thế mới có topic này cho cụ thớt rên chứ
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
254
Động cơ
1,347 Mã lực
Vấn đề là giai đoạn từ 2014 đến 2021 giá nhà rẻ hơn bây giờ rất nhiều trong khi kiếm tiền lại dễ hơn đặc biệt là kinh doanh còn bây giờ giá nhà vừa trên Sao hỏa mà kinh doanh thì lại khó khăn hơn rất nhiều hai cái khó nó chồng lên nhau mới nản cơ
cụ kinh doanh khó khăn thì đang có 1 cụ khác làm ăn phát đạt, nên cụ đừng nhìn thấy số ít mà đánh giá tổng quan. tổng tiền ko đổi (nếu ko muốn nói là tăng lên) thì nó chỉ chuyển từ người này sang người khác thôi. có thể người giàu thì càng giàu lên, người nghèo thì càng nghèo đi, nhưng giá bđs đi lên cũng ko có gì là sai quy luật
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,513
Động cơ
176,720 Mã lực
À em thì xong rồi đang nói chuyện xã hội cũng 1 bộ phận không nhỏ bị lỡ chuyến tàu rồi cụ ạ mà ko có tàu du hành thời gian quay lại quá khứ lúc đó nữa rồi kakaka. Thì thế mới có topic này cho cụ thớt rên chứ
À vâng, thị trường thì đâu cần nước mắt. Ai lỡ rồi thì đợi chuyến tàu mới thôi.
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,877
Động cơ
512,553 Mã lực
cụ kinh doanh khó khăn thì đang có 1 cụ khác làm ăn phát đạt, nên cụ đừng nhìn thấy số ít mà đánh giá tổng quan. tổng tiền ko đổi (nếu ko muốn nói là tăng lên) thì nó chỉ chuyển từ người này sang người khác thôi. có thể người giàu thì càng giàu lên, người nghèo thì càng nghèo đi, nhưng giá bđs đi lên cũng ko có gì là sai quy luật
Em nói tình hình kinh doanh chung thôi số đông chẳng phải số ít đâu cụ ạ. Đa phần doanh nghiệp ở mình là cty vừa và nhỏ, siêu nhỏ, tiểu thương, em thấy đa phần năm nay đều kêu đấy là sự thật. Còn số ít giàu ngày càng giàu lên rồi cty sân sau, lợi ích nhóm thì thời nào chả thế cụ. Vấn đề là đợt này tầng lớp trung lưu cũng phần nào bị bần cùng hóa đi cơ, kinh tế khó khăn hơn là có thật. còn ok cụ tiếp xúc với tầng lớp tinh hoa góc nhìn của cụ khác nên thấy cuộc sống toàn dân vẫn tốt kinh tế vẫn tốt phát triển vượt bậc thì coi như 2 bên không cùng quan điểm không cần thiết phải tranh luận. Còn em không bất mãn gì với bđs cả em năm vừa rồi kiếm không ít nhờ nó cụ ạ, tài sản em phần lớn là bđs giá lên em càng mừng. Em thấy cụ thớt mở thớt kêu rên Về việc thu nhập cao vẫn rất khó mua bất động sản ở Hà Nội thì em cũng chỉ nêu thực trạng xã hội chung như vậy thôi mà khà khà
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,513
Động cơ
176,720 Mã lực
Em nói tình hình kinh doanh chung thôi số đông chẳng phải số ít đâu cụ ạ. Đa phần doanh nghiệp ở mình là cty vừa và nhỏ, siêu nhỏ, tiểu thương, em thấy đa phần năm nay đều kêu đấy là sự thật. Còn số ít giàu ngày càng giàu lên rồi cty sân sau, lợi ích nhóm thì thời nào chả thế cụ. Vấn đề là đợt này tầng lớp trung lưu cũng phần nào bị bần cùng hóa đi cơ, kinh tế khó khăn hơn là có thật. còn ok cụ tiếp xúc với tầng lớp tinh hoa góc nhìn của cụ khác nên thấy cuộc sống toàn dân vẫn tốt kinh tế vẫn tốt phát triển vượt bậc thì coi như 2 bên không cùng quan điểm không cần thiết phải tranh luận. Còn em không bất mãn gì với bđs cả em năm vừa rồi kiếm không ít nhờ nó cụ ạ, tài sản em phần lớn là bđs giá lên em càng mừng. Em thấy cụ thớt mở thớt kêu rên Về việc thu nhập cao vẫn rất khó mua bất động sản ở Hà Nội thì em cũng chỉ nêu thực trạng xã hội chung như vậy thôi mà khà khà
Xã hội vận hành ngoài ý chí của những người như e và cụ mà nên là theo dòng thôi. Căn timing chuẩn hay không chuẩn có thể ảnh hưởng cả 1 đời người ấy chứ.
 

Aqvamen

Xe buýt
Biển số
OF-425990
Ngày cấp bằng
30/5/16
Số km
556
Động cơ
720,083 Mã lực
Em nói tình hình kinh doanh chung thôi số đông chẳng phải số ít đâu cụ ạ. Đa phần doanh nghiệp ở mình là cty vừa và nhỏ, siêu nhỏ, tiểu thương, em thấy đa phần năm nay đều kêu đấy là sự thật. Còn số ít giàu ngày càng giàu lên rồi cty sân sau, lợi ích nhóm thì thời nào chả thế cụ. Vấn đề là đợt này tầng lớp trung lưu cũng phần nào bị bần cùng hóa đi cơ, kinh tế khó khăn hơn là có thật. còn ok cụ tiếp xúc với tầng lớp tinh hoa góc nhìn của cụ khác nên thấy cuộc sống toàn dân vẫn tốt kinh tế vẫn tốt phát triển vượt bậc thì coi như 2 bên không cùng quan điểm không cần thiết phải tranh luận. Còn em không bất mãn gì với bđs cả em năm vừa rồi kiếm không ít nhờ nó cụ ạ, tài sản em phần lớn là bđs giá lên em càng mừng. Em thấy cụ thớt mở thớt kêu rên Về việc thu nhập cao vẫn rất khó mua bất động sản ở Hà Nội thì em cũng chỉ nêu thực trạng xã hội chung như vậy thôi mà khà khà
Nhiều công ty có kế hoạch layoff, ngừng tuyển dụng, một số cty làm về soft đã layoff đến 30% nhân viên, cháu thấy khó khăn là có thật chứ không phải chuyện đùa đâu
 

cadan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,363
Động cơ
484,890 Mã lực
e nhớ 2 năm trước cụ cũng là tinh hoa của otofun này rồi mà nhỉ, trong người có 1 căn mặt phố, mấy căn rau dưa, tài sản ko dưới 100 tỉ
thế mà giờ đi a dua chấp nhặt theo hội "dừng mua nhà hà nội" vậy à cụ ?
Cụ ấy lo cho dân nghèo, lo cho tương lai xã tắc. Mỗi bệnh nói phét là chữa mãi không khỏi 😅
cụ nghĩ là người ở cái nhà trong ngõ ngta có tự nhận mình là tinh hoa không?

em ở mặt phố mà không dám nhận đây cụ ạ

em mà mắc bệnh cụ bảo, thì em sẽ nói em ở mặt phố Manhattan hay penhouse Dubai, chứ nói mặt phố Hanoi không bõ 😜
 
Chỉnh sửa cuối:

cadan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,363
Động cơ
484,890 Mã lực
Em nói tình hình kinh doanh chung thôi số đông chẳng phải số ít đâu cụ ạ. Đa phần doanh nghiệp ở mình là cty vừa và nhỏ, siêu nhỏ, tiểu thương, em thấy đa phần năm nay đều kêu đấy là sự thật. Còn số ít giàu ngày càng giàu lên rồi cty sân sau, lợi ích nhóm thì thời nào chả thế cụ. Vấn đề là đợt này tầng lớp trung lưu cũng phần nào bị bần cùng hóa đi cơ, kinh tế khó khăn hơn là có thật. còn ok cụ tiếp xúc với tầng lớp tinh hoa góc nhìn của cụ khác nên thấy cuộc sống toàn dân vẫn tốt kinh tế vẫn tốt phát triển vượt bậc thì coi như 2 bên không cùng quan điểm không cần thiết phải tranh luận. Còn em không bất mãn gì với bđs cả em năm vừa rồi kiếm không ít nhờ nó cụ ạ, tài sản em phần lớn là bđs giá lên em càng mừng. Em thấy cụ thớt mở thớt kêu rên Về việc thu nhập cao vẫn rất khó mua bất động sản ở Hà Nội thì em cũng chỉ nêu thực trạng xã hội chung như vậy thôi mà khà khà
Ts của em cũng tăng giống như cụ,
nhưng em không thấy tự hào quá như những cụ kia, vì những mãng kdoanh khác mà mình hay bất cứ ai bỏ công bỏ vốn vào làm nhưng lại thu lại không tương xứng với những cái nhà vứt đấy, thì tự mình nhận thức đó là sự phát triển méo mó

điều này khiến ko ai muốn đầu tư vào sx kd làm gì

dân kd đi đâu cũng thấy kêu, chỉ tự nhìn vào tsan nhà đât mà an ủi mình là chính ạ
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
519
Động cơ
4,082 Mã lực
Ts của em cũng tăng giống như cụ,
nhưng em không thấy tự hào quá như những cụ kia, vì những mãng kdoanh khác mà mình hay bất cứ ai bỏ công bỏ vốn vào làm nhưng lại thu lại không tương xứng với những cái nhà vứt đấy, thì tự mình nhận thức đó là sự phát triển méo mó

điều này khiến ko ai muốn đầu tư vào sx kd làm gì

dân kd đi đâu cũng thấy kêu, chỉ tự nhìn vào tsan nhà đât mà an ủi mình là chính ạ
Giống ý cụ, công việc mình bỏ bao vốn liếng, công sức, tâm huyết vào nó, nuôi nó lớn và hái quả nhưng nhìn lại thì nó vẫn thua miếng đất bỏ không thì thấy méo mó thật sự
 

cadan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,363
Động cơ
484,890 Mã lực
Giống ý cụ, công việc mình bỏ bao vốn liếng, công sức, tâm huyết vào nó, nuôi nó lớn và hái quả nhưng nhìn lại thì nó vẫn thua miếng đất bỏ không thì thấy méo mó thật sự
và mình còn muốn bỏ tiền thêm vào kinh doanh ko?

Như lời kêu gọi của CP ạ

một miếng đất ngõ xe máy mà mất tới 30 tỷ để mua 100M. Hơn 1tr đô. Trong khí cho thuê nó chăc không quá 20tr/tháng, bằng một góc của việc kinh doanh.

nó hút bao nhiêu nguồn lực XH
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
845
Động cơ
412,264 Mã lực
và mình còn muốn bỏ tiền thêm vào kinh doanh ko?

Như lời kêu gọi của CP ạ

một miếng đất ngõ xe máy mà mất tới 30 tỷ để mua 100M. Hơn 1tr đô. Trong khí cho thuê nó chăc không quá 20tr/tháng, bằng một góc của việc kinh doanh.

nó hút bao nhiêu nguồn lực XH
Cũng ko hẳn cụ, VD như CC 2 ngủ trên Starlake giá hơn 10 củ nhưng cho thuê dc gần 30 củ, tỉ suất cho thuê cao hơn nhà ngõ. E đoán nó phản ánh đúng xu hướng bây giờ, chuyển qua thuê và mua CC cao cấp/biệt thự trong khu đô thị chứ ko chui vào nhà ngõ ngách nữa.
 

cadan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,363
Động cơ
484,890 Mã lực
Cũng ko hẳn cụ, VD như CC 2 ngủ trên Starlake giá hơn 10 củ nhưng cho thuê dc gần 30 củ, tỉ suất cho thuê cao hơn nhà ngõ. E đoán nó phản ánh đúng xu hướng bây giờ, chuyển qua thuê và mua CC cao cấp/biệt thự trong khu đô thị chứ ko chui vào nhà ngõ ngách nữa.
Nếu đúng như cccm đồn thổi thì mức tăng của CCCC lại đang không bằng nhà ngõ

Thế mới lại. Ví dụ, căn Cc tăng từ 50tr lên 100tr, cứ cho là x2

trong khi nhà ngõ trưỡc chỉ giao dịch 130-150 thì giờ thượng lên 300-400
Tuy nhân đôi nhưng độ hút tiền thì khiếp hơn vì khoảng tăng lên tới 10 ngàn đô 1 met

mà nhà trong ngõ thì ai thuê, có thuê cũng ko được giá như CCCC
 

cadan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,363
Động cơ
484,890 Mã lực
Cũng ko hẳn cụ, VD như CC 2 ngủ trên Starlake giá hơn 10 củ nhưng cho thuê dc gần 30 củ, tỉ suất cho thuê cao hơn nhà ngõ. E đoán nó phản ánh đúng xu hướng bây giờ, chuyển qua thuê và mua CC cao cấp/biệt thự trong khu đô thị chứ ko chui vào nhà ngõ ngách nữa.
Em cho thuê nhà đây

10 năm trươc , cccc 5 tỷ cho thuê 25-30tr rồi (ví dụ Indochina Plaza Xuân Thuỷ mà khách Nhật ưa chuộng)

mà như cụ nói, CC giờ phải dautu 10 tỷ mới cho thuê được 30 củ

Tức là và giá trị lợi tức mang lại ko tăng bao nhiêu so với vốn đầu tư ạ

đó là một cái méo mó khác của chính thị trường nhà đất

cái nhà ngõ thì còn tệ hơn, 10 tỷ thì cho thuê còn không đuọc nửa giá cho thuê CC
 

poiuy

Xì hơi lốp
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
25,460
Động cơ
717,969 Mã lực
Vấn đề là giai đoạn từ 2014 đến 2021 giá nhà rẻ hơn bây giờ rất nhiều trong khi kiếm tiền lại dễ hơn đặc biệt là kinh doanh còn bây giờ giá nhà vừa trên Sao hỏa mà kinh doanh thì lại khó khăn hơn rất nhiều hai cái khó nó chồng lên nhau mới nản cơ
Dễ thì cùng dễ mà khó thì cùng khó, cho nên cơ hội nó vẫn chia ra như thế thôi. Người ta dễ cả chỉ mỗi mình khó thì mới là vô phương.
 

cadan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,363
Động cơ
484,890 Mã lực
Vấn đề là giai đoạn từ 2014 đến 2021 giá nhà rẻ hơn bây giờ rất nhiều trong khi kiếm tiền lại dễ hơn đặc biệt là kinh doanh còn bây giờ giá nhà vừa trên Sao hỏa mà kinh doanh thì lại khó khăn hơn rất nhiều hai cái khó nó chồng lên nhau mới nản cơ
Cái đáng buồn là thế hệ tiếp theo nó nản và mình nản thay cho nó

chứ giờ thì cccm ô ép ở đây ai chả có mấy bds

Aqvamen nói:
Nhiều công ty có kế hoạch layoff, ngừng tuyển dụng, một số cty làm về soft đã layoff đến 30% nhân viên, cháu thấy khó khăn là có thật chứ không phải chuyện đùa đâu
À vâng, thị trường thì đâu cần nước mắt. Ai lỡ rồi thì đợi chuyến tàu mới thôi.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,167
Động cơ
195,067 Mã lực
Tuổi
38
cụ nghĩ là người ở cái nhà trong ngõ ngta có tự nhận mình là tinh hoa không?

em ở mặt phố mà không dám nhận đây cụ ạ

em mà mắc bệnh cụ bảo, thì em sẽ nói em ở mặt phố Manhattan hay penhouse Dubai, chứ nói mặt phố Hanoi không bõ 😜
Lắm thằng thấy người ta hơn mình cứ bảo bốc phét, gato ngấm vô máu luôn rồi kk.
 

cadan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
12,363
Động cơ
484,890 Mã lực
Lắm thằng thấy người ta hơn mình cứ bảo bốc phét, gato ngấm vô máu luôn rồi kk.
em chỉ thấy buồn cười chữ tinh hoa dán lên bât cứ ai có nhà Hanoi và ở bất kỳ khu nào thôi ạ

Em vừa nhìn giá nhà mặt phố, thấy đâu tăng bao nhiêu so với gần chục năm trước đâu ạ

Nhà ngõ chả thuê mướn kinh doanh đuọc ra hồn mà 400tr thì nhà phố 1 tỷ lại thành quá rẻ
Chưa tính đến giá trị limited của nhà quận lõi.
—-

Theo khảo sát, sau thời gian giá nhà Hà Nội biến động mạnh, đến nay nhiều tuyến phố đã có giá rao bán nhà lên tới 1 tỷ đồng/m2, thậm chí cao hơn.

Cụ thể, tại phố Hàng Bông (quận Hoàn Kiếm), nhiều căn nhà phố được rao bán với giá từ 800 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà ở tuyến phố này có diện tích 134m2 đang được rao bán với giá 135 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2.

Tại phố Hàng Đào (quận Hoàn Kiếm), nhiều căn nhà phố được rao bán với giá trên 1 tỷ đồng/m2. Chẳng hạn, một căn nhà tại phố này có diện tích 30m2 đang được rao bán với giá 55 tỷ đồng, tương đương 1,83 tỷ đồng/m2.

Nhà phố tại Tạ Hiện, Lương Ngọc Quyến đang được rao bán với mức giá dao động từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m2. Ví dụ, một căn nhà tại vị trí lô góc Lương Ngọc Quyến giao với Tạ Hiện có diện tích hơn 177m2 đang được rao bán với giá 220 tỷ đồng, tương đương hơn 1,24 tỷ đồng/m2.

Tại phố Lý Thái Tổ, một số căn nhà phố được rao bán với giá 1-1,5 tỷ đồng/m2, thậm chí trên 2 tỷ đồng/m2. Trước đó, một căn nhà tại phố này có diện tích 30m2 được rao bán với mức giá 75 tỷ đồng, tương đương 2,5 tỷ đồng/m2

Chỉ ra nguyên nhân giá nhà phố vẫn tăng trong thời gian qua, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, do nguồn cung nhà phố tại Hà Nội hiện nay rất khan hiếm. Nhiều chủ nhà phố đã "mượn" lý do trên để tăng giá rao bán.

(*) Nguồn: Tuấn Minh/Dân trí
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top