[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[Teslam]

Giờ bđs x2, x3 cũng phải thôi cụ nhỉ!?
Bđs luôn hấp dẫn hơn nhiều lần gtk, chứ ngang ngang gtk thì đem gửi cho rồi. Thực tế VN ta 50 năm qua đã chứng minh, có tiền đem đầu tư bđs thì không gì sánh bằng! Cụ nào nhạy bén lại ra vào hợp lý thì còn xx nữa!

Cụ nói đúng, nghĩ lại ngày xưa các quận Cầu giay, Bác từ Liên, Nam từ Liêm ếch nhái ao chuông rẻ bèo trong khi đó Hoàn kiếm, Ba đình thì dân kêu đắt lè nhưng chỉ kêu ca không chịu ra cac Quân kia mua giờ thì Cầu giấy cũng khác gì các quận kia đâu. Bài học là giờ trong nội đô đắt thì vùng ven rẻ phải ra ngay đi, sau cũng không kịp mua đâu.

Qua tong hop số liệu từ nay đến hết 2027 nguồn cung nhà ở khoảng 100 nghìn căn tương đương cần 1/2- 1 triệu tỉ đồng để hấp thụ nhưng trong thời gian này có thêm 15000 người lọt vào giới siêu giàu tức có thêm 15 tỉ đô khoảng 400 nghìn tỉ đồng. Giới có thu nhập cao tức 500 nghin den dưới 1 triêu đô cũng tăng rất mạnh do GdP và kiều hối + FDI vào khủng khiếp ( so liệu 5 tháng Chinh phu báo cao tăng 50% so cùng kỳ ). giới siêu giàu + Thu nhap cao chỉ mua bds là chính Và sẽ mua 80% của nguồn cung mới, tôi và da so các bạn thuộc nhóm trung bình sẽ tranh nhau 20% còn lại cua phân khúc nhà ở vừa phải và nhà ở xã hội.

Trung quốc đang phải chi gần 20 nghìn tỉ đô để vực dậy thì trường bds nhưng vẫn đang rất khó khăn, người dân thu nhập giảm , chủ yếu do thị truòng bds ko phát triển được nữa , các chính sách thuế sở hữu bds vẫn là rào cản lớn, thanh niên TQ ngại vay tiền mua nhà cưới vợ vì theo họ giá vẫn cao.
giá giảm 12 quý liên tiếp, do các chính sách siet bds truóc đó gây ra, kinh tế TQ đối mặt với bất ổn kéo theo bất đồng chính trị , từ bài học này chắc chắn Vietnam phải rất thận trọng.

Trong khi giá nhà còn chưa tang sau khúc vọt ga vừa rồi, bà con nên đu bám ở phân khúc ven hoặc các căn tập thể giá hợp lý, tránh nhỡ tàu rồi lại ngồi chửi chính sách, ghét người giàu v.v…

 

[unifo]

Cụ nói đúng, nghĩ lại ngày xưa các quận Cầu giay, Bác từ Liên, Nam từ Liêm ếch nhái ao chuông rẻ bèo trong khi đó Hoàn kiếm, Ba đình thì dân kêu đắt lè nhưng chỉ kêu ca không chịu ra cac Quân kia mua giờ thì Cầu giấy cũng khác gì các quận kia đâu. Bài học là giờ trong nội đô đắt thì vùng ven rẻ phải ra ngay đi, sau cũng không kịp mua đâu.

Qua tong hop số liệu từ nay đến hết 2027 nguồn cung nhà ở khoảng 100 nghìn căn tương đương cần 1/2- 1 triệu tỉ đồng để hấp thụ nhưng trong thời gian này có thêm 15000 người lọt vào giới siêu giàu tức có thêm 15 tỉ đô khoảng 400 nghìn tỉ đồng. Giới có thu nhập cao tức 500 nghin den dưới 1 triêu đô cũng tăng rất mạnh do GdP và kiều hối + FDI vào khủng khiếp ( so liệu 5 tháng Chinh phu báo cao tăng 50% so cùng kỳ ). giới siêu giàu + Thu nhap cao chỉ mua bds là chính Và sẽ mua 80% của nguồn cung mới, tôi và da so các bạn thuộc nhóm trung bình sẽ tranh nhau 20% còn lại cua phân khúc nhà ở vừa phải và nhà ở xã hội.

Trung quốc đang phải chi gần 20 nghìn tỉ đô để vực dậy thì trường bds nhưng vẫn đang rất khó khăn, người dân thu nhập giảm , chủ yếu do thị truòng bds ko phát triển được nữa , các chính sách thuế sở hữu bds vẫn là rào cản lớn, thanh niên TQ ngại vay tiền mua nhà cưới vợ vì theo họ giá vẫn cao.
giá giảm 12 quý liên tiếp, do các chính sách siet bds truóc đó gây ra, kinh tế TQ đối mặt với bất ổn kéo theo bất đồng chính trị , từ bài học này chắc chắn Vietnam phải rất thận trọng.

Trong khi giá nhà còn chưa tang sau khúc vọt ga vừa rồi, bà con nên đu bám ở phân khúc ven hoặc các căn tập thể giá hợp lý, tránh nhỡ tàu rồi lại ngồi chửi chính sách, ghét người giàu v.v…

Theo một số cụ nhận định thì nhận định của cụ quá sai lầm! Các cụ ấy cho rằng tgian qua đời sống khó khăn, thu nhập không tăng, người dân mình nghèo đi do lạm phát, giá cả… đấy cụ nhé!
Ngoài ra, cc ấy cũng cho rằng, mua là phải mua trong trung tâm, chỗ mà cả gia đình hưởng thụ đc tối đa tiện ích đô thị, chứ mua vùng ven thì mua làm gì!??

 

[unifo]

Quê e cách thủ đô 40km thì nhu cầu thực lại rất lớn. Mỗi nhà vài đứa con, chúng nó lập gia đình ko có chỗ mà ở luôn. Đất chuyển đổi ko có tí nào bao năm vẫn thế. Đất mặt dg làng mà 100tr/m vcđ

Thế dân quê cụ có thể đc coi là “không có ý chí tiến thủ” ợ! Cccm ở các tỉnh đến HN làm việc dù thu nhập cao hay thấp vẫn cứ phải mua đất nhà trung tâm, để hưởng thụ cuộc sống, kể cả đi thuê chứ không chịu mua ra vùng ven, vùng xa quê cụ đâu ợ! Chính vì thế, giá đất trung tâm Hà Nội ngày càng khét lẹt với sự “bất lực” của cc nhóm hô “sập bung toang”!?

 

[Minh_Khang_135]

Theo một số cụ nhận định thì nhận định của cụ quá sai lầm! Các cụ ấy cho rằng tgian qua đời sống khó khăn, thu nhập không tăng, người dân mình nghèo đi do lạm phát, giá cả… đấy cụ nhé!
Ngoài ra, cc ấy cũng cho rằng, mua là phải mua trong trung tâm, chỗ mà cả gia đình hưởng thụ đc tối đa tiện ích đô thị, chứ mua vùng ven thì mua làm gì!??

Thu nhập 50tr/tháng ko mua đc nhà Ba Đình, Cầu giấy xong lên đây kêu ca chế độ )

Chắc phải đề xuất cho phá dở hết nhà đất rồi xây chung cư toàn bộ quá

 

[DonaldTrump79]

Quê e cách thủ đô 40km thì nhu cầu thực lại rất lớn. Mỗi nhà vài đứa con, chúng nó lập gia đình ko có chỗ mà ở luôn. Đất chuyển đổi ko có tí nào bao năm vẫn thế. Đất mặt dg làng mà 100tr/m vcđ

Quê cụ giàu quá, mà cụ ở chỗ nào mà thiếu đất thế nhỉ. Chứ quê em cũng chỉ cách rốn rùa 50km thôi mà nhà nào cũng phải 1000m trở lên ah. Giờ đường thảm nhựa hoặc bê tông 4m ô tô chạy ầm ầm mà bán chắc giá cũng chỉ tầm 5-10tr/m tùy vị trí thôi

 

[_MCM_]

Quê cụ giàu quá, mà cụ ở chỗ nào mà thiếu đất thế nhỉ. Chứ quê em cũng chỉ cách rốn rùa 50km thôi mà nhà nào cũng phải 1000m trở lên ah. Giờ đường thảm nhựa hoặc bê tông 4m ô tô chạy ầm ầm mà bán chắc giá cũng chỉ tầm 5-10tr/m tùy vị trí thôi

Chắc đất nông nghiệp, đất vườn à cụ? Chứ sao lại rẻ thế được nhỉ?

 

[DonaldTrump79]

Cụ nói đúng, nghĩ lại ngày xưa các quận Cầu giay, Bác từ Liên, Nam từ Liêm ếch nhái ao chuông rẻ bèo trong khi đó Hoàn kiếm, Ba đình thì dân kêu đắt lè nhưng chỉ kêu ca không chịu ra cac Quân kia mua giờ thì Cầu giấy cũng khác gì các quận kia đâu. Bài học là giờ trong nội đô đắt thì vùng ven rẻ phải ra ngay đi, sau cũng không kịp mua đâu.

Vùng ven giờ là Đông, Mê, Sóc ah cụ. Mà giá khu mấy khu đấy giờ thổi nó còn gấp chục lần vùng lõi thì mua kiểu gì?

 

[DonaldTrump79]

Chắc đất nông nghiệp, đất vườn à cụ? Chứ sao lại rẻ thế được nhỉ?

Đất 250m thổ cư và đất vườn CLN cụ, xây nhà thoải mái.

 

[Toiyeucafe]

Cụ nói đúng, nghĩ lại ngày xưa các quận Cầu giay, Bác từ Liên, Nam từ Liêm ếch nhái ao chuông rẻ bèo trong khi đó Hoàn kiếm, Ba đình thì dân kêu đắt lè nhưng chỉ kêu ca không chịu ra cac Quân kia mua giờ thì Cầu giấy cũng khác gì các quận kia đâu. Bài học là giờ trong nội đô đắt thì vùng ven rẻ phải ra ngay đi, sau cũng không kịp mua đâu.

Qua tong hop số liệu từ nay đến hết 2027 nguồn cung nhà ở khoảng 100 nghìn căn tương đương cần 1/2- 1 triệu tỉ đồng để hấp thụ nhưng trong thời gian này có thêm 15000 người lọt vào giới siêu giàu tức có thêm 15 tỉ đô khoảng 400 nghìn tỉ đồng. Giới có thu nhập cao tức 500 nghin den dưới 1 triêu đô cũng tăng rất mạnh do GdP và kiều hối + FDI vào khủng khiếp ( so liệu 5 tháng Chinh phu báo cao tăng 50% so cùng kỳ ). giới siêu giàu + Thu nhap cao chỉ mua bds là chính Và sẽ mua 80% của nguồn cung mới, tôi và da so các bạn thuộc nhóm trung bình sẽ tranh nhau 20% còn lại cua phân khúc nhà ở vừa phải và nhà ở xã hội.

Trung quốc đang phải chi gần 20 nghìn tỉ đô để vực dậy thì trường bds nhưng vẫn đang rất khó khăn, người dân thu nhập giảm , chủ yếu do thị truòng bds ko phát triển được nữa , các chính sách thuế sở hữu bds vẫn là rào cản lớn, thanh niên TQ ngại vay tiền mua nhà cưới vợ vì theo họ giá vẫn cao.
giá giảm 12 quý liên tiếp, do các chính sách siet bds truóc đó gây ra, kinh tế TQ đối mặt với bất ổn kéo theo bất đồng chính trị , từ bài học này chắc chắn Vietnam phải rất thận trọng.

Trong khi giá nhà còn chưa tang sau khúc vọt ga vừa rồi, bà con nên đu bám ở phân khúc ven hoặc các căn tập thể giá hợp lý, tránh nhỡ tàu rồi lại ngồi chửi chính sách, ghét người giàu v.v…

Làm gì còn tàu nữa mà nhỡ hả bác. Lương trung bình tàng tàng 20-30tr thì mua thế nào được vùng ven? Xong rồi 5h sáng dậy đi làm ạ? Giờ 70% dân Hn nằm thẳng nếu không có gia đình búp rồi.0

 

[anh.nt]

Cụ nói đúng, nghĩ lại ngày xưa các quận Cầu giay, Bác từ Liên, Nam từ Liêm ếch nhái ao chuông rẻ bèo trong khi đó Hoàn kiếm, Ba đình thì dân kêu đắt lè nhưng chỉ kêu ca không chịu ra cac Quân kia mua giờ thì Cầu giấy cũng khác gì các quận kia đâu. Bài học là giờ trong nội đô đắt thì vùng ven rẻ phải ra ngay đi, sau cũng không kịp mua đâu.

Qua tong hop số liệu từ nay đến hết 2027 nguồn cung nhà ở khoảng 100 nghìn căn tương đương cần 1/2- 1 triệu tỉ đồng để hấp thụ nhưng trong thời gian này có thêm 15000 người lọt vào giới siêu giàu tức có thêm 15 tỉ đô khoảng 400 nghìn tỉ đồng. Giới có thu nhập cao tức 500 nghin den dưới 1 triêu đô cũng tăng rất mạnh do GdP và kiều hối + FDI vào khủng khiếp ( so liệu 5 tháng Chinh phu báo cao tăng 50% so cùng kỳ ). giới siêu giàu + Thu nhap cao chỉ mua bds là chính Và sẽ mua 80% của nguồn cung mới, tôi và da so các bạn thuộc nhóm trung bình sẽ tranh nhau 20% còn lại cua phân khúc nhà ở vừa phải và nhà ở xã hội.

Trung quốc đang phải chi gần 20 nghìn tỉ đô để vực dậy thì trường bds nhưng vẫn đang rất khó khăn, người dân thu nhập giảm , chủ yếu do thị truòng bds ko phát triển được nữa , các chính sách thuế sở hữu bds vẫn là rào cản lớn, thanh niên TQ ngại vay tiền mua nhà cưới vợ vì theo họ giá vẫn cao.
giá giảm 12 quý liên tiếp, do các chính sách siet bds truóc đó gây ra, kinh tế TQ đối mặt với bất ổn kéo theo bất đồng chính trị , từ bài học này chắc chắn Vietnam phải rất thận trọng.

Trong khi giá nhà còn chưa tang sau khúc vọt ga vừa rồi, bà con nên đu bám ở phân khúc ven hoặc các căn tập thể giá hợp lý, tránh nhỡ tàu rồi lại ngồi chửi chính sách, ghét người giàu v.v…

Cụ nhận định đúng. Nếu thu nhập ở mức trung bình cao, muốn có nhà HN thì phải tính toán khôn khéo, tiết kiệm để bám vào BĐS trước đã để bảo toàn giá trị tiền kiếm được, giá BĐS lên thì tài sản tăng theo, nếu khéo có thể đầu tư nhanh hơn tốc độ trung bình. Ban đầu mua vùng ven đã, nếu khéo và kiếm được sẽ đi vào trung tâm dần dần. Hồi em SV cả khu Thanh Xuân, Mỹ Đình toàn ruộng rau muống, bạn bè ở mấy quận lõi toàn bĩu môi chê nhà quê, giờ giá nó cũng tương đương nhau. Hiện tại nhiều người vẫn chê những vùng như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh là nhà quê, qua cầu này nọ. Nhưng không biết giá nó cũng dần dần tiệm cận với giá quận lõi rồi. Gia Lâm, Đông Anh đường đẹp nó cũng >200tr rồi, Long Biên thì có thể bằng quận lõi. Nên thay vì ngồi chờ thì khớp đi đã, kẻo muộn tàu. Ở VN cứ bám theo 2 đầu tàu là HN và SG thì yên tâm vì cầu luôn cao, thanh khoản tốt, giá tăng tốt. Đừng có đi đu đỉnh ở các tỉnh theo tin đồn mà cụt vốn. Bản thân em từ 2010 có chút tiền kiếm được từ công việc chuyên môn, găm ngay mấy mảnh Sóc Sơn, hồi đó ai cũng chê. Giờ đang bán dần, giá x10 - x12 rồi, tốc độ tăng nhanh hơn vùng lõi nhiều, giờ lại đem vào đầu tư những vùng gần hơn.

 

[Toiyeucafe]

Giờ cầm 4-5 tỷ ra vùng ven mua căn cc. Lỡ có biến cố xảy ra, thì mài nhà ra ăn được không. Nên anh em dalit thì chấp nhận đi thuê, tiền gửi bank, rồi già về một cục. Việc gì phải all in vào cái nhà kệ mẹ cho các bác siêu giàu chơi với nhau

 

[DonaldTrump79]

Giờ cầm 4-5 tỷ ra vùng ven mua căn cc. Lỡ có biến cố xảy ra, thì mài nhà ra ăn được không. Nên anh em dalit thì chấp nhận đi thuê, tiền gửi bank, rồi già về một cục. Việc gì phải all in vào cái nhà kệ mẹ cho các bác siêu giàu chơi với nhau

Anh em dalit mà học theo cụ thật thì lãi gẫy răng hết cụ ơi... Nên làm gì thì làm cứ phải dụ gà vào để mà còn thịt chứ không thì toi

 

[kevin.123]

Giờ cầm 4-5 tỷ ra vùng ven mua căn cc. Lỡ có biến cố xảy ra, thì mài nhà ra ăn được không. Nên anh em dalit thì chấp nhận đi thuê, tiền gửi bank, rồi già về một cục. Việc gì phải all in vào cái nhà kệ mẹ cho các bác siêu giàu chơi với nhau

Cười to thế, cụ biết vì sao dạo này dxy của usd nó đang giảm sâu không

4-5 tỉ gửi tiết kiệm mà cụ đang nói tầm 1 năm nữa e rằng chỉ bằng 1-2 tỉ hiện tại !!!!!

 

[unifo]

Quê cụ giàu quá, mà cụ ở chỗ nào mà thiếu đất thế nhỉ. Chứ quê em cũng chỉ cách rốn rùa 50km thôi mà nhà nào cũng phải 1000m trở lên ah. Giờ đường thảm nhựa hoặc bê tông 4m ô tô chạy ầm ầm mà bán chắc giá cũng chỉ tầm 5-10tr/m tùy vị trí thôi

Trung tâm thị trấn các huyện cách Hồ Gươm 40km nếu mặt đg kinh doanh đông đúc kể cả không phải quốc lộ 100tr/m2 làm gì có mà mua hở cụ!?

Chắc đất nông nghiệp, đất vườn à cụ? Chứ sao lại rẻ thế được nhỉ?

Nhiều nơi ngay tại Hà Nội, cách Hồ Gươm 40-50km đất full ở đủ điện đường trường trạm còn lâu đã đến 10tr/m2 cụ! Cụ cần trải nghiệm thực tế giá cả xem ntn…

 

[Toiyeucafe]

Cười to thế, cụ biết vì sao dạo này dxy của usd nó đang giảm sâu không

4-5 tỉ gửi tiết kiệm mà cụ đang nói tầm 1 năm nữa e rằng chỉ bằng 1-2 tỉ hiện tại !!!!!

thì kệ nó, ơ kìa. không chết đói là được còn VND mất giá thì đất cũng đỡ được đâu ông ạ

 

[unifo]

Làm gì còn tàu nữa mà nhỡ hả bác. Lương trung bình tàng tàng 20-30tr thì mua thế nào được vùng ven? Xong rồi 5h sáng dậy đi làm ạ? Giờ 70% dân Hn nằm thẳng nếu không có gia đình búp rồi.0

Mạnh mẽ lên, tiền ít ở xa, tiền nhiều ở gần! Thiếu thì vay, thu nhập ít vay ít, nhiều vay nhiều.
Có thể cụ mua xa, nhưng tương lai tăng giá sẽ bù lại mất giá từ tiền mặt để có thể về gần. Chứ lương đã thấp ngồi tích góp lại không chịu đi làm xa, không chịu đi làm từ 5h sáng thì chỉ có ngồi “há miệng chờ…vietlot” thôi cụ!

 

[James3434]

Trung tâm thị trấn các huyện cách Hồ Gươm 40km nếu mặt đg kinh doanh đông đúc kể cả không phải quốc lộ 100tr/m2 làm gì có mà mua hở cụ!?

Nhiều nơi ngay tại Hà Nội, cách Hồ Gươm 40-50km đất full ở còn lâu đã đến 10tr/m2 cụ! Cụ cần trải nghiệm thực tế giá cả xem ntn…

Em thấy đầy nơi giá 5-9tr/m2 đi 1h vào đến trung tâm thì đâu có đắt nhỉ

 

[Minh_Khang_135]

Làm gì còn tàu nữa mà nhỡ hả bác. Lương trung bình tàng tàng 20-30tr thì mua thế nào được vùng ven? Xong rồi 5h sáng dậy đi làm ạ? Giờ 70% dân Hn nằm thẳng nếu không có gia đình búp rồi.0

lấy thống kê ở đâu ra mà nói 70% nằm thẳng vậy
còn việc đc gia đình buff thì nó là truyền thống từ xa xưa rồi mà, đc mấy ai tự lực đâu?

 

[anh.nt]

Em thấy đầy nơi giá 5-9tr/m2 đi 1h vào đến trung tâm thì đâu có đắt nhỉ

chỗ nào vậy cụ, cho em vài địa điểm tìm hiểu với.

 

[James3434]

lấy thống kê ở đâu ra mà nói 70% nằm thẳng vậy
còn việc đc gia đình buff thì nó là truyền thống từ xa xưa rồi mà, đc mấy ai tự lực đâu?

Nguyên lớp đh của em 100% là có nhà r
Các cụ thấy đắt chắc là tiếc k mua đc thêm