[Funland] Giá nhà giá đất tăng vì đâu??

[Beontop]

Em nghĩ do chính sách của bank, với sự ngầm đồng ý của nhà cái.
Ngoài lãi suất ra, các bank chỉ thích cầm tsđb bằng bđs, nên đội làm sản xuất và thương mại cũng đều phải găm sổ đỏ hết, để khi cần vốn có cái xoay luôn.

 

[Tuấn CK]

Giở xây nhà cũng toát mồ hôi quá

Nghe nói xây thô thì đắt nhưng hoàn thiện lại rẻ các cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Nghe nói xây thô thì đắt nhưng hoàn thiện lại rẻ các cụ ạ

Thật ra cái nhà thì tỷ trọng xây thô xá gì so với mức hoàn thiện đâu.

 

[nguyenthiminhhue]

Nghe nói xây thô thì đắt nhưng hoàn thiện lại rẻ các cụ ạ

rẻ ở cái gì vậy anh ơi, gạch men, thiết bị vệ sinh...thạch cao đều tăng ít nhất 30%, combo thêm thuế mà bảo rẻ đi à

 

[BloodOwl87]

rẻ ở cái gì vậy anh ơi, gạch men, thiết bị vệ sinh...thạch cao đều tăng ít nhất 30%, combo thêm thuế mà bảo rẻ đi à

Gạch men với tbvs nào tăng?
Gạch viglacera giảm nhé.
Thạch cao chắc dính đến cát xi măng thì tăng đồng biến.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Một số lý do:
- Vlxd cơ bản tăng bởi đầu tư công năm nay nở rộ trong khi quota hạn ngạch vẫn thế.
- Nguồn mỏ khai thác trái quy định bị sờ.
- Hỗ trợ vốn nền kinh tế.
- Đấu giá đất
- Chi phí nhân công tăng.
- Thuế chuyển đổi đất theo giá thị trường.

Tới đây nếu xung đột lan rộng, ko chỉ đất mà các chi phí khác đang tăng vẫn có thể tiếp tục tăng hơn.

 

[Tuấn CK]

rẻ ở cái gì vậy anh ơi, gạch men, thiết bị vệ sinh...thạch cao đều tăng ít nhất 30%, combo thêm thuế mà bảo rẻ đi à

vậy à cụ. Mình thấy mấy ae xây dựng bảo thế vì

rẻ ở cái gì vậy anh ơi, gạch men, thiết bị vệ sinh...thạch cao đều tăng ít nhất 30%, combo thêm thuế mà bảo rẻ đi à

mình thấy mấy ae làm xây dựng chia sẻ thế

 

[nguyenthiminhhue]

dạo này kiểm tra nguồn gốc hàng hóa nhiều chắc liên quan tới thỏa thuận thương mại với mỹ

 

[Tuấn CK]

nhà nước giờ cũng chống hàng giả nên khả năng vẫn căng

 

[Txpt]

dạo này kiểm tra nguồn gốc hàng hóa nhiều chắc liên quan tới thỏa thuận thương mại với mỹ

Cái này rõ như ban ngày rồi, chỉ lo nép và lòng Mỹ quá mà lệch với ông Khựa thì cũng dở đấy.

 

[thanhxuan21]

Từ hôm lương cho tăng 30% là mọi sự thế thái thay đổi theo thời gian luôn

 

[cadan]

Chính xác cụ!
Trên bản giá đất HN công bố cuối 2024 cho thấy, một số nơi vùng xa xa đã đạt 60-70% giá thị trường nhưng nhiều nơi, nhất là khu vực cách vùng lõi tầm 5-10km hoặc vùng ven 15-20km thì giá trên bảng giá mới bằng 1/5-1/10 giá giao dịch thị trường.
Cc kiểm chứng một số khu vực thuộc Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất, Thanh Oai… sẽ thấy!?
Liệu tgian tới, 1/1/2026 bảng giá sẽ thế nào!?

ko phải tự nhiên giá nhà ven đô và giá nhà trong ngõ lên 250-300tr/m

khoảng cách nộp thuế quá lớn

nhà mặt phố thì khó hơn nhiều rồi

 

[cadan]

Từ hôm lương cho tăng 30% là mọi sự thế thái thay đổi theo thời gian luôn

Lương tăng ko nhằm nhò gì so với giá bị thổi kiểu tat nước theo mưa ạ

 

[cadan]

Lãi suất thấp là nguyên nhân chính cụ ạ.

Bên cạnh đó là tâm lý thích bđs của dân Việt, chính phủ bơm tiền, ko quyết tâm kìm chế giá bđs (thậm chí còn muốn nó tăng tiếp), nhiều DN người dân làm ăn khó khăn quay sang đất cho... dễ, và nhiều yếu tố khác...

P/s: Wooribank bên em vẫn cho vay cố định 3 năm 6.2%. Cụ nào cần vay inbox/za.lo em ạ.

Em nghĩ do chính sách của bank, với sự ngầm đồng ý của nhà cái.
Ngoài lãi suất ra, các bank chỉ thích cầm tsđb bằng bđs, nên đội làm sản xuất và thương mại cũng đều phải găm sổ đỏ hết, để khi cần vốn có cái xoay luôn.

Chuẩn ạ

thử quay về 2022 hồi bắt VTP xem ạ
Ls 12% thì bds băng giá ngay thôi

 

[cadan]

Gạch men với tbvs nào tăng?
Gạch viglacera giảm nhé.
Thạch cao chắc dính đến cát xi măng thì tăng đồng biến.

Em thấy cứ hô tăng mà nhiều thứ hoàn thiện nhà lại giảm ấy

vidu như món này ngày trước toàn 3tr trở lên

 

[mabu44]

Mỏ khai thác cát đấu thầu có 1 tỏi mà lên 300 tỏi hay sao ấy, thế thì bảo sao ko phải cát lậu. Giá VLXD tăng cũng 1 phần do các mỏ khai thác bị thắt chặt lại, và một số đầu lậu tạm ẩn cư vì sợ bị tóm. Nói chung giai đoạn này đang nằm im nhiều, chỉ còn một số cơ sở làm ăn đàng hoàng có giấy phép chính quy thôi.

 

[unifo]

Chuẩn ạ

thử quay về 2022 hồi bắt VTP xem ạ
Ls 12% thì bds băng giá ngay thôi

VTP chỉ xảy ra một lần trong một thiên niên kỷ cụ ợ! Từ nay tới 2030, GDP cần tăng mạnh thậm chí 2 con số để đạt đc dần mục tiêu 2045 thu nhập trung bình cao và thu nhập cao, do đó, tín dụng cần tăng tương ứng và lãi suất sẽ ổn định thấp, dần sẽ phải thấp như ở Bển, lãi suất mục đích chỉ để bù đắp không kỳ hạn phục vụ nhu cầu thanh toán!

 

[cadan]

VTP chỉ xảy ra một lần trong một thiên niên kỷ cụ ợ! Từ nay tới 2030, GDP cần tăng mạnh thậm chí 2 con số để đạt đc mục tiêu 2045 thu nhập trung bình cao, do đó, tín dụng cần tăng tương ứng và lãi suất sẽ ổn định thấp, dần sẽ phải thấp như ở Bển, lãi suất mục đích chỉ để bù đắp không kỳ hạn phục vụ nhu cầu thanh toán!

chưa biết cụ ạ

mỗi thập kỷ có một con dê tế thần

199x Nguyễn Văn Mười Hai
200x Tăng Minh Phụng
201x bầu Kiên bạc
202x TM Lan

 

[unifo]

chưa biết cụ ạ

mỗi thập kỷ có một con dê tế thần

199x Nguyễn Văn Mười Hai
200x Tăng Minh Phụng
201x bầu Kiên bạc
202x TM Lan

Theo thống kê của cụ, ít nhất 10 năm nữa, vậy càng không có lo lắng trong trung và dài hạn về lãi suất, trong đk kinh tế bt, lãi suất ngày càng có xu hướng giảm, và Việt Nam không nằm ngoài xu hướng.
Đặc biệt, gđ 2025-2030 là phát triển mạnh hạ tầng, kinh tế, an sinh xã hội nên cc cứ yên tâm có nhà nc lo hết rồi!

 

[unifo]

Cụ nào cao tay, mạnh dạn mua bđs giai đoạn lãi suất gtk 10-12% (giai đoạn gần 1 năm 2022-2023 khi mà cccm vẫn say sưa trong cơn mê lãi suất) thì…hiện cụ ấy đã x2, x3 tài sản và đem so với ls 12% thì…