[Funland] Giá nhà mà giảm 70-80% thì liệu có đến được tay người nghèo mua ko nhỉ? Hay giá mới giảm 40% thì tầng lớp người trung lưu mỗi người ôm 5-7 căn hết rồi

Hanh Ha

Xe tăng
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
1,707
Động cơ
241,326 Mã lực
Tuổi
40
Nghèo lại còn đòi sở hữu BĐS, muốn sở hữu BĐS thì hãy thoát nghèo đi.
Nhiều ông làm thì lười chảy thây, suốt ngày chỉ lo ăn nhậu... rồi lại than vãn nghèo.
Em còn thấy có nhiều trường hợp còn lo cho người giàu bị đóng nhiều thuế nữa chứ.
 

Trs2020

Xe buýt
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
721
Động cơ
63,554 Mã lực
Em còn thấy có nhiều trường hợp còn lo cho người giàu bị đóng nhiều thuế nữa chứ.
kiểu phát biểu dân túy của lãnh đạo ý mà cụ. Ai cũng mua được nhà thì mình đúng là đã đạt XHCN rồi
 

Huthasa

Xe lăn
Biển số
OF-45753
Ngày cấp bằng
7/9/09
Số km
10,106
Động cơ
543,850 Mã lực
Cái này là vấn đề thị trường và tự người dân cạnh tranh lẫn nhau các cụ nhỉ. Chứ cũng không thể đổ tại cho các nhà phát triển BĐS.

Giờ tình huống giá nhà giảm 80-90%, thì chưa kịp giảm đến mức đó, chắc chỉ giảm 50%-60% thôi là chính các cụ trên này (tầng lớp trung lưu) :D đã huy động thậm chí cả tiền mừng tuổi của con để ôm hàng, ôm đến vài căn, để mua đi bán lại, kiếm lời, tích trữ...

Làm gì còn đến tay những người thu nhập thấp hơn các cụ mua được!?

Screenshot_2022-12-02-09-17-20-68_d45a6b1f496fd7b2f46f16431b6c173e.jpg
Cứ giã thuế nặng vào thì chống đc đầu cơ thôi. Vấn đề là ai chống ai?
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,508
Động cơ
190,371 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Nghèo lại còn đòi sở hữu BĐS, muốn sở hữu BĐS thì hãy thoát nghèo đi.
Nhiều ông làm thì lười chảy thây, suốt ngày chỉ lo ăn nhậu... rồi lại than vãn nghèo.
Chăm chỉ thôi chưa chắc đã giàu nhưng lười thì chắc chắn nghèo 😂
 

hoang26

Xe tăng
Biển số
OF-460153
Ngày cấp bằng
9/10/16
Số km
1,069
Động cơ
217,957 Mã lực
Cái này là vấn đề thị trường và tự người dân cạnh tranh lẫn nhau các cụ nhỉ. Chứ cũng không thể đổ tại cho các nhà phát triển BĐS.

Giờ tình huống giá nhà giảm 80-90%, thì chưa kịp giảm đến mức đó, chắc chỉ giảm 50%-60% thôi là chính các cụ trên này (tầng lớp trung lưu) :D đã huy động thậm chí cả tiền mừng tuổi của con để ôm hàng, ôm đến vài căn, để mua đi bán lại, kiếm lời, tích trữ...

Làm gì còn đến tay những người thu nhập thấp hơn các cụ mua được!?

Screenshot_2022-12-02-09-17-20-68_d45a6b1f496fd7b2f46f16431b6c173e.jpg
Thế mới cần thiết kế luật chống đầu cơ.
Thằng ít tiền muốn mua 1 căn đầu tiên để ở thì giá nhẹ nhàng thôi, phí nhà phải trả hàng năm cũng ít.
Còn thằng nhiều tiền muốn mua thêm 1 căn để đầu cơ thì phí nhà phải trả hàng năm khá cao, nó mà không tìm cách để cái nhà đấy sinh ra tiền tương ứng thì cái nhà đấy trở thành tiêu sản chứ không phải là tài sản nữa, lúc đấy mà không bán nhanh để thoát hàng thì chết tiền.
Một số cụ có thể không biết, chứ hiện tại có không ít người sở hữu cả sàn chung cư, cả block biệt thự, nhưng cứ vứt không đấy, cũng chả có nhu cầu bán hay cho thuê, họ mua bằng tiền túi của họ, áp lực thuế phí cho đống BĐS đấy quá nhẹ nên họ ôm cả 100 năm cũng được. Họ mà nhả hàng ra thì cung BĐS cũng không quá thiếu đâu.
 
Chỉnh sửa cuối:

hoang26

Xe tăng
Biển số
OF-460153
Ngày cấp bằng
9/10/16
Số km
1,069
Động cơ
217,957 Mã lực
chỉ có giãn dân, thành phố vệ tinh phát triển đồng đều thì mới bình ổn được, chứ cứ kiểu quy hoạch lủng củng như mình thì dân vẫn phải đổ về TP để kiếm việc làm thì sao nhà đất giảm nổi.
Vùng quê của cái tỉnh xa thủ đô mà giá đất cũng tăng cao kia kìa cụ à. Giãn dân chỉ là 1 phần thôi, chủ yếu phải có thuế + phí chống đầu cơ đất. không thì làm cho dân càng ngày càng ngu + nghèo, gây bất ổn xã hội.
Giới tinh anh tài giỏi lắm tiền thì cứ ném hết tiền vào BĐS, độ giàu có cứ tự động tăng theo thời gian một cách dễ dàng mà họ chả phải chịu áp lực động não suy nghĩ, sáng tạo gì cả, dần đần làm thui chột hết tài năng của họ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Hanh Ha

Xe tăng
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
1,707
Động cơ
241,326 Mã lực
Tuổi
40
Em cũng thấy là thay vì ngồi ngóng vị thần nào đó chốt ngày thu thuế căn nhà thứ 2 thứ 3 thì chủ động mà làm chăm chỉ lên. Như thế có thể sẽ giảm thời gian mua tùe 20 năm xuống 15 năm. Như thế thực tế hơn
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,163 Mã lực
Lộ trình là sẽ ép cho giảm sâu giá nhà đất, sau đó sửa luật đất đai, thông qua luật thuế đánh vào bđs thứ 2 thứ 3 thứ 4, bđs không đưa vào sử dụng... Đến tầm 2024, 2025 thử ông nào ôm đất ôm đai đầu cơ xem thử hàng năm có đóng thuế vỡ mặt ko
Tỉnh lại đi bác ơi, bộ trưởng trả lời luôn câu hỏi có đánh thuê bđs luỹ tiến hộ bác luôn rồi đây:
Bộ trưởng cho hỏi luật đất đai mới có đánh thuế tài sản lũy tiến, hay bỏ hoang không? Và như thế nào là bỏ hoang, không sử dụng (nhà, đất thổ cư, đất nông nghiệp) (Quốc Khánh , 45 tuổi, Nghệ An)

- Câu hỏi này rất hay. Đây là vấn đề chúng tôi xác định chính sách về lâu dài. Luật đất đai có quy định về chính sách; quy định cụ thể sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng trong quá trình hoàn thiện chính sách thuế.

Tham khảo một số nước, như Mỹ nếu có 5 nhà, cho thuê cả 5 và đều đóng thuế kinh doanh thì không đóng thuế chồng thuế nữa. Còn nếu nhà bỏ hoang thì sẽ bị đánh thuế rất cao là thuế không sử dụng. Như ở Anh, nếu nhà không phát sinh tiền điện nước, không có đóng góp gì cho nhà nước, được gọi là lãng phí, thì phải đánh thuế cao.

Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ học tập các nước như vậy.

Về các loại đất, thì đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không, theo quy định của Quốc hội, nhưng nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số.
Nguồn: https://tainguyenmoitruong.gov.vn/tin-tuc-su-kien/bo-truong-tran-hong-ha-se-danh-thue-cao-nguoi-su-dung-dat-vuot-han-muc-2760.html
 

hoang26

Xe tăng
Biển số
OF-460153
Ngày cấp bằng
9/10/16
Số km
1,069
Động cơ
217,957 Mã lực
Tỉnh lại đi bác ơi, bộ trưởng trả lời luôn câu hỏi có đánh thuê bđs luỹ tiến hộ bác luôn rồi đây:
Nguồn: https://tainguyenmoitruong.gov.vn/tin-tuc-su-kien/bo-truong-tran-hong-ha-se-danh-thue-cao-nguoi-su-dung-dat-vuot-han-muc-2760.html
Nếu chỉ làm thế này thì có khá hơn hiện tại, nhưng không thể giảm được nhiều tình trạng đầu cơ BĐS, có vẻ quá dễ để lách luật. Ví dụ tôi có vài chục BĐS:
- Muốn phát sinh điện nước với những BĐS không cho thuê được thì hàng tháng tự động hoặc thuê người đến bật điện, mở nước vài ngày là xong. Giá rẻ bèo.
- Còn muốn BĐS được thuê thì cùng lắm hạ giá thuê rẻ bèo là có người thuê chứ gì, hoặc làm "giả" hợp đồng cho thuê là xong. Không biết cái thuế kinh doanh ở Mỹ có cao không? không thì chả có gì đáng ngại.
=> vậy là cuối cùng về thực chất thì vẫn có những BĐS của tôi vẫn bỏ hoang mà nhà nước chả có căn cứ gì để xử lý cả. Bản thân tôi vẫn đầu cơ được 1 đống BĐS mà chả phải chịu áp lực chi phí gì mấy.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,750
Động cơ
357,059 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tỉnh lại đi bác ơi, bộ trưởng trả lời luôn câu hỏi có đánh thuê bđs luỹ tiến hộ bác luôn rồi đây:


Nguồn: https://tainguyenmoitruong.gov.vn/tin-tuc-su-kien/bo-truong-tran-hong-ha-se-danh-thue-cao-nguoi-su-dung-dat-vuot-han-muc-2760.html
Cụ hiểu rõ về đất sử dụng vượt hạn mức ko? Đất vượt hạn mức chứ ko phải là cái thứ 2, thứ 3, thứ 4..... Có lẽ cụ hiểu sai về 2 khải niệm này :)
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,166
Động cơ
49,858 Mã lực
Nhiều cụ đang mong ls lên đỉnh cao như 2011 và bds đóng băng chia 2, chia 3 để mua. :)
Giảm cho khoản vay cũ hay khoản mới vậy cụ, rồi thì nói giảm nhưng mà có tiếp cận để vay nổi không :D
Còn thực tế thì ls huy động vẫn cứ tăng, chả nhẽ ngân hàng giờ lại bồ tát thế.
 

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
791
Động cơ
82,836 Mã lực
Giảm cho khoản vay cũ hay khoản mới vậy cụ, rồi thì nói giảm nhưng mà có tiếp cận để vay nổi không :D
Còn thực tế thì ls huy động vẫn cứ tăng, chả nhẽ ngân hàng giờ lại bồ tát thế.
Bồ tát với khách hàng để tự cứu mình thôi
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,750
Động cơ
357,059 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Giảm cho khoản vay cũ hay khoản mới vậy cụ, rồi thì nói giảm nhưng mà có tiếp cận để vay nổi không :D
Còn thực tế thì ls huy động vẫn cứ tăng, chả nhẽ ngân hàng giờ lại bồ tát thế.
Vcb hdb agri, dự sắp tới sẽ là MBB, vpb. Đây là các bank lớn tham gia cơ cấu sáp nhập bank nhỏ. Đang thể hiện vai trò hỗ trợ phần nào nền kinh tế để năm sau đc cái quyền ưu tiên của NHNN. Hơn nữa từ lâu bank đã hết room rồi, giải ngân theo ngày nhưng sao lại vẫn tăng ls huy động? Vì trái phiếu đáo hạn,vì khách hàng, và đặc biệt hút tiền về để cân đối kế toán cuối năm khi mà cho vay lớn hơn nhiều so với huy động.
Hơn nữa như cụ trên nói bank hỗ trợ KH cũng là đỡ rủi ro cho chính bank nó thôi. Ăn lãi ít đi.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,166
Động cơ
49,858 Mã lực
Vcb hdb agri, dự sắp tới sẽ là MBB, vpb. Đây là các bank lớn tham gia cơ cấu sáp nhập bank nhỏ. Đang thể hiện vai trò hỗ trợ phần nào nền kinh tế để năm sau đc cái quyền ưu tiên của NHNN. Hơn nữa từ lâu bank đã hết room rồi, giải ngân theo ngày nhưng sao lại vẫn tăng ls huy động? Vì trái phiếu đáo hạn,vì khách hàng, và đặc biệt hút tiền về để cân đối kế toán cuối năm khi mà cho vay lớn hơn nhiều so với huy động.
Hơn nữa như cụ trên nói bank hỗ trợ KH cũng là đỡ rủi ro cho chính bank nó thôi. Ăn lãi ít đi.
Vâng, em với cụ lại ngồi chờ xem qua năm ls nó tăng hay giảm thôi, em thì cứ mạnh dạn dự đoán 99,9999% là tăng tiếp.
Ở mình nổi tiếng có câu "đừng nghe...nói, hãy xem làm"
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
4,579
Động cơ
179,969 Mã lực
Nghèo lại còn đòi sở hữu BĐS, muốn sở hữu BĐS thì hãy thoát nghèo đi.
Nhiều ông làm thì lười chảy thây, suốt ngày chỉ lo ăn nhậu... rồi lại than vãn nghèo.
Thật. Nghe câu " nhà cho người nghèo " ( Sở hữu ) nó thiếu thực tế. Nhà cho người nghèo thuê nghe có vẻ khả dĩ hơn.
 

Tuệ Châu

Xe hơi
Biển số
OF-799138
Ngày cấp bằng
2/12/21
Số km
133
Động cơ
16,697 Mã lực
Vâng, em với cụ lại ngồi chờ xem qua năm ls nó tăng hay giảm thôi, em thì cứ mạnh dạn dự đoán 99,9999% là tăng tiếp.
Ở mình nổi tiếng có câu "đừng nghe...nói, hãy xem làm"
hình như chỉ giảm trong 2 tháng cuối năm để giảm áp lực ls cho DN kinh doanh sản xuất thôi ạ
 

hoang26

Xe tăng
Biển số
OF-460153
Ngày cấp bằng
9/10/16
Số km
1,069
Động cơ
217,957 Mã lực
Các bạn ở quê lên học xong nếu không lấy được chồng hoặc vợ gđ có điều kiện về nhà cửa ở TP lớn, bản thân các bạn cũng trình độ ở mức trung bình thì giảm bao nhiêu % các bạn cũng không thể mua được, tốt nhất là thuê , đến khi bị sa thải còn ít tiền về quê sống. Còn đánh thuế luỹ tiến BĐS thứ 2 , thứ 3 , đến thứ N đi chăng nữa cũng chẳng giảm được vì những người sở hữu BĐS đó đối với họ tiền thuế không phải là vấn đề lớn.....Dân buôn , lướt sóng họ sẽ vợ 1 BĐS, chồng 1BĐS con cái mỗi người đứng tên 1 BĐS cho bố mẹ thì thuế cũng chịu không thu được.
Dần dần sử dụng hàng rào kỹ thuật, hàng rào thu nhập hạn chế nhập cư cơ học thì giá nhà các TP lớn sẽ giảm , kéo theo BĐS các tỉnh cũng giảm theo.
Cụ đã suy nghĩ qua chưa vậy mà cứ lặp đi lặp lại cái lý lẽ sai lầm này như một số người khác thế?
- Thuế luỹ tiến sử dụng đúng thì dẹp được hết tình trạng đầu cơ BĐS láo, chỉ thằng nào giỏi đến mức sử dụng BĐS sinh ra lãi hơn cả thuế thì mới tồn tại được, chứ không phải cả những người bình thường mà chỉ cần có tiền là cũng ôm được BĐS như bây giờ. Thuế này nó đánh hàng năm, hàng tháng chứ không phải cái thuế đóng 1 lần như thuế mua xăng dầu, mua xe cộ đâu nhé cụ.
- Cái trò cho người thân đứng tên BĐS thì thoải mái thôi vì nó vẫn đúng quy định cũng như nhu cầu thực tế. Nhưng vấn đề là cụ nhờ được bao nhiêu người thân đứng tên được BĐS đây, vì có 2 vấn đề sau:
+ Để người khác đứng tên trên sổ thì tức là về mặt pháp luât thì BĐS đấy của họ rồi, họ toàn quyền định đoạt BĐS đó, trong khi tiền là cụ bỏ ra. Thực tế hiện giờ là đến cả vợ, chồng nhiều lúc còn không tin nhau, bố mẹ còn không muốn sang tên nhà đất cho con cái quá sớm vì sợ nó phá. Vậy cụ có dám nhờ họ hàng, bạn bè thân quen đứng tên không? Khác gì cụ tặng luôn BĐS cho họ.
+ Đồng thời nếu họ mua 1 BĐS nữa thì lúc đấy sẽ được tính là BĐS thứ 2 của họ rồi, cụ sẽ không nhờ 1 người được nhiều lần đâu.
+ Kết hợp với 1 số quy định khác như nguồn gốc nguồn tiền, minh bạch giao dịch thì tình trạng "nhờ đứng tên BĐS" này liệu có phát triển được.
Em mong ý kiến phản biện của các cụ về vấn đề này.
 
Chỉnh sửa cuối:

BinhB2018

Xe đạp
Biển số
OF-554310
Ngày cấp bằng
13/2/18
Số km
20
Động cơ
153,977 Mã lực
Tuổi
44
người nghèo thì đi thuê nhà chứ sao lại đặt mục tiêu mua nhà thành phố làm gì, ở nông thôn có thiếu đất đâu nhỉ, còn cứ bắt người nghèo phải mua được nhà thành phố thì chả có chính sách nào chịu nổi
Các cụ cũng lẫn lộn lắm cơ, thế nào là nghèo? Đã nghèo thì làm gì có tiền mà đòi mua cái này mua cái kia, rồi đòi mua cả nhà nữa. Người nghèo là không đủ ăn các cụ nhé, người nghèo cần nhà tình thương, tình nghĩa. Chính sách mà hướng đến người nghèo cũng mua được nhà là còn tệ hơn chính sách ai cũng cơm no áo ấm, trẻ con được học hành
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top