[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[huyphan91]

2m bé xíu bác ạ, giờ lên 5m qua Quang tiến 1. Hno có 1 bác ngả giá em 3ty1 cho 1 mảnh 40m2 mặt 4.5m ngõ 5,0m 2 oto tránh nhau. Bác đua xe luôn còn kịp. E cho bác inf bác liên hệ, mà trên đó bắt grab, xanh taxi không có luôn, đường bụi + toàn khu công nghiệp. Em lên đó xong bắt đc quả taxi xanh đang từ Thái Nguyên về HN, may quá. về Vin Smart hết hơn 140k, cách vin smart tầm 7-8km

cụ đang bảo đất ở đâu vậy ạ, chứ Quang Tiến sao mà có giá đó oto tránh @@

 

[qncql]

cụ đang bảo đất ở đâu vậy ạ, chứ Quang Tiến sao mà có giá đó oto tránh @@

Em nhầm, Quyết Tiến )

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Em nhầm, Quyết Tiến )

Quyết Tiến Vân Côn ah cụ. Cũng gần 80tr/m2 . Nếu mà bên tay phải của đại lộ hướng từ Big C xuống thì là đắt.

 

[hoang-tle]

E thấy đợt này nhà đất ở HN có vẻ chững lại phỏng các cụ?

 

[hiepngo.nd]

Cho là ghạch 40 đi thì chưa được 2m. Mà như vậy chiều ngang nhà này có hơn 2m cụ nhỉ, hay nhà bên cạnh che một phần mặt tiền?

Nhà này mặt tiền nó 3.6m, cách 10m2 ra ngõ oto rồi, trừ điểm nhất là đường đâm thôi chứ vị trí là đẹp

 

[Aquatrue.vn]

Giá láo thôi. LK An Hưng đẹp, sạch sẽ, công viên, hồ đẹp mà 200tr/m2. Điên mà mua ngõ xe máy Hà Đông 200tr/m2.

Thế mà nó cứ điên hết đợt này sang đợt khác đấy cụ

 

[nhaque_tb]

Giá láo thôi. LK An Hưng đẹp, sạch sẽ, công viên, hồ đẹp mà 200tr/m2. Điên mà mua ngõ xe máy Hà Đông 200tr/m2.

Cụ phải nhìn vào cái tổng tiền!

 

[Duong tien sih]

Cụ phải nhìn vào cái tổng tiền!

Đúng là tổng tiền nhỏ là một lợi thế. Nhưng bỏ ra gần 7 tỷ mua nhà ngõ xe máy 30m2 thực sự tính toán có vấn đề. Trừ khi nhà gần chỗ làm trong bán kính 1km.
7 tỷ có thể dùng 4 tỷ vay thêm chút mua căn 2N. Còn 3 tỷ chịu khó đi xe mua một mảnh giữ tài sản.

 

[Khongdanhvong]

Đúng là tổng tiền nhỏ là một lợi thế. Nhưng bỏ ra gần 7 tỷ mua nhà ngõ xe máy 30m2 thực sự tính toán có vấn đề. Trừ khi nhà gần chỗ làm trong bán kính 1km.
7 tỷ có thể dùng 4 tỷ vay thêm chút mua căn 2N. Còn 3 tỷ chịu khó đi xe mua một mảnh giữ tài sản.

Hà Đông cũng thổi kinh, nói chung là thấy khá phí tiền, mà có phải trung tâm đâu.

 

[Aquatrue.vn]

Đúng là tổng tiền nhỏ là một lợi thế. Nhưng bỏ ra gần 7 tỷ mua nhà ngõ xe máy 30m2 thực sự tính toán có vấn đề. Trừ khi nhà gần chỗ làm trong bán kính 1km.
7 tỷ có thể dùng 4 tỷ vay thêm chút mua căn 2N. Còn 3 tỷ chịu khó đi xe mua một mảnh giữ tài sản.

Tuỳ góc nhìn thôi cụ. Em suy luận thế này nhé. Chủ nhà chỉ thích ở mặt đất, có cái nhà mặt đất diện tích lớn hơn nhân đợt thổi giá bán được 12 tỷ, bỏ ra 7 tỷ để vẫn được ở khu vực mình muốn mà dư 5 tỷ lại đầu tư xa hơn hoặc làm việc khác.

 

[Duong tien sih]

Tuỳ góc nhìn thôi cụ. Em suy luận thế này nhé. Chủ nhà chỉ thích ở mặt đất, có cái nhà mặt đất diện tích lớn hơn nhân đợt thổi giá bán được 12 tỷ, bỏ ra 7 tỷ để vẫn được ở khu vực mình muốn mà dư 5 tỷ lại đầu tư xa hơn hoặc làm việc khác.

Haha nhà ngõ mà diện tích to cũng khó bán. 12 tỷ người ta nhiều lựa chọn lắm, làm căn chung cư 130-140m2 ở thoải mái hoặc làm cái nhà 50m2 đất dịch vụ 5-6 tầng. Tầm đó chui vào ngách xe máy thì chỉ để xây CCMN thôi.

 

[Aquatrue.vn]

Haha nhà ngõ mà diện tích to cũng khó bán. 12 tỷ người ta nhiều lựa chọn lắm, làm căn chung cư 130-140m2 ở thoải mái hoặc làm cái nhà 50m2 đất dịch vụ 5-6 tầng. Tầm đó chui vào ngách xe máy thì chỉ để xây CCMN thôi.

Thì thế em mới nói góc nhìn khác nhau sẽ có lựa chọn khác nhau.

 

[clessking]

Haha nhà ngõ mà diện tích to cũng khó bán. 12 tỷ người ta nhiều lựa chọn lắm, làm căn chung cư 130-140m2 ở thoải mái hoặc làm cái nhà 50m2 đất dịch vụ 5-6 tầng. Tầm đó chui vào ngách xe máy thì chỉ để xây CCMN thôi.

Các cụ có thấy ngáo ko này

Ngõ Trần Thái Tông 35m, 5 tầng, mt 3.5m giá 13.8 tỷ, oto qua nhà (như ảnh).
Tính ra 394trđ/m2. Ông nào bập vào đây chắc phải 10-15 năm nữa mới hòa vốn mất. Thực sự chẳng hiểu nổi?

 

[BảoVân 13]

Mặt phố Tây sơn giờ khoảng bn tiền các cụ?

Giá giờ vẫn ngáo lắm ạ,chắc phải hô 400-500tr/m mất cụ ơi

 

[thongnv]

Các cụ có thấy ngáo ko này

Ngõ Trần Thái Tông 35m, 5 tầng, mt 3.5m giá 13.8 tỷ, oto qua nhà (như ảnh).
Tính ra 394trđ/m2. Ông nào bập vào đây chắc phải 10-15 năm nữa mới hòa vốn mất. Thực sự chẳng hiểu nổi?

Sang năm 16 tỏi cũng ko mua đc
Lạm phát khắp nơi

 

[clessking]

Sang năm 16 tỏi cũng ko mua đc
Lạm phát khắp nơi

Mỗi HN ngáo thôi cụ. Cụ đi mua đất tỉnh giá vẫn ổn định 2-3 năm nay đấy, SG vùng ven còn đang giảm đó.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Điển hình bo cung và thanh khoản thấp

Các cụ có thấy ngáo ko này

1000009651.jpg

Ngõ Trần Thái Tông 35m, 5 tầng, mt 3.5m giá 13.8 tỷ, oto qua nhà (như ảnh).

Tính ra 394trđ/m2. Ông nào bập vào đây chắc phải 10-15 năm nữa mới hòa vốn mất. Thực sự chẳng hiểu nổi?

 

[MR Fe]

Điển hình bo cung và thanh khoản thấp

Thêm combo: lãi suất vay thấp + vàng lên đỉnh, khó mua + chứng khoán mất hút + các ngành kinh doanh khó khăn.
Bạn em đang kết mua nhà cc ở OCP2 giá 60tr/m2. Đóng 15%, vay 70% không phải trả gốc lãi trong 2 năm ( bảo CĐT thay khách trả), nhận nhà trả nốt 15%. Thấy kèo khá ngon

 

[xe đạp mini62]

Sang năm 16 tỏi cũng ko mua đc
Lạm phát khắp nơi

Giá nhà ngõ thế là quá ngáo rồi cụ, tất nhiên vơi tình hình này thì bds hn còn lên nhưng cũng tuỳ loại hình sp và khu vực. Với tc 12-16t thì vẫn nhiều lựa chọn tốt hơn nhiều căn nhà ngõ này, cả về giá trị sử dụng lẫn đầu tư. 16t thậm chí mua đc LK khu đô thị đẹp đàng hoàng, CC hạng sang khan hiếm thì chọn cái ngõ bé tí có lẽ ko phải lựa chọn tối ưu.

 

[vuongktd]

Thêm combo: lãi suất vay thấp + vàng lên đỉnh, khó mua + chứng khoán mất hút + các ngành kinh doanh khó khăn.
Bạn em đang kết mua nhà cc ở OCP2 giá 60tr/m2. Đóng 15%, vay 70% không phải trả gốc lãi trong 2 năm ( bảo CĐT thay khách trả), nhận nhà trả nốt 15%. Thấy kèo khá ngon

mua kiểu này thì đến lúc hết 2 năm miễn lãi, lãi suất thả nổi, vừa trả gốc và lãi phần 70% vay là biết mặt nhau ngay, tầm năm 2026 thôi