Giá thị trường của nhà đất

[shinthoi]

Nhà cửa nó đúng là duyên đấy các cụ nhỉ. Đến hôm nay tròn 17 ngày e nhập trạch nhà mới mà nhiều lúc vẫn nghĩ sao nó nhanh thế. Đúng chữ duyên nên mọi việc cũng rất thuận lợi, trôi chảy. Nhưng đúng là để đạt đc chữ duyên đó thì chúng ta cũng cần quyết đoán và đừng tiếc những cái nhỏ...

Vâng đúng cụ ah.
Em tiêu chí là ko để những cái gợn nhỏ lăn tăn ảnh hưởng đến cái mình muốn, vì mình xác định là nơi ở rồi nên đắt rẻ cũng do cách mình nhìn nhận thôi. Quá tầm với thì dù có thích mấy cũng ko với đc, bán mà đắt quá thì cũng ko có khách mua.

 

[thangngo]

Ngày xưa em cũng nghĩ là có đủ tiền là đi mua nhà cũng dễ thôi, nhưng sau khi đi tìm mua thật cháu cũng thấy là phải có chữ duyên, còn giá nhà cửa thì vô cùng tận, mình thấy hợp lý với nhu cầu của mình thì chốt thôi

 

[anhtu2006]

Giá thi trường k có mức giá cuh thể là bao nhiêu, nó sẽ nằm trong 1 khoảng từ tầm này đến tầm kia, điều đó phụ thuộc vào các yếu tố : giá đã giao dịch cùng khu vực đó, diện tích đất, mặt tiền, các lỗi phong thuỷ nếu có, và cuối cùng là độ máu bán hoặc độ máu mua của 2 bên

 

[tuanlkt]

tôi thấy nó chẳng theo quy luật nào cả

 

[kvboto]

Nhà cửa nó đúng là duyên đấy các cụ nhỉ. Đến hôm nay tròn 17 ngày e nhập trạch nhà mới mà nhiều lúc vẫn nghĩ sao nó nhanh thế. Đúng chữ duyên nên mọi việc cũng rất thuận lợi, trôi chảy. Nhưng đúng là để đạt đc chữ duyên đó thì chúng ta cũng cần quyết đoán và đừng tiếc những cái nhỏ...

Cụ có thể chia sẻ cách thức cụ tìm, ra quyết định lựa chọn,... với ạ, thanks

 

[sontung89]

Cụ có thể chia sẻ cách thức cụ tìm, ra quyết định lựa chọn,... với ạ, thanks

Tiêu chí đầu tiên của cụ là gì: ví dụ 10 tiêu chí thì chọn được ngôi nhà đạt được từ trên 6 tiêu chí hoặc tốt hơn là 7 thì cụ có thể xuống tiền, tất nhiêu các tiêu chí đánh giá nó ko cụ thể, ví dụ như đầu tiên là giá, nếu giá thấp dưới yêu cầu nhiều, thứ 2 diện tích, thứ 3 công năng giá trị ngôi nhà trên đất, thứ 4 hướng, thứ 5 địa thế mảnh đất số mặt sáng-mặt tiền-vuông méo............
Nhiều khi xem và quyết định nó mang cảm tính chỉ là nâng lên đặt xuống thấy ok là quất luôn không cần đưa ra quá nhiều tiêu chí thêm nữa
Căn em mua gần đây nhất, đạt đc đủ về mặt tài chính, 2 mặt ngõ, nhà mới xây dựng, đủ công năng, nội thất gỗ gia chủ hoàn thiện tâm huyết, hướng hợp, ưng mắt ưng chủ......chiều xem hẹn luôn tối cọc tiền
Nhưng e xem nhiều nhà rồi và có kinh nghiệm đánh giá nên cũng chả cần gạch đầu dòng các tiêu chí làm gì, đọc tin đăng xem ảnh và có thể quyết định mua bán 60 70% qua thông tin chủ cc, ko cần xem tất nhiên tt phải là thật

 

[Tâm Sinh Phúc]

Cụ có thể chia sẻ cách thức cụ tìm, ra quyết định lựa chọn,... với ạ, thanks

E chia sẻ 1 với cụ nhé, cụ cứ tham khảo ạ
E đi tìm nhà từ đầu 2020 rồi vì xác định lấy vợ. Quan điểm của e là cò họ tìm được thì mình cũng tìm được nên e xem trên maps, chọn khu vực mình định mua, in ra rồi khoanh tròn các nơi đó. Xong đi thực địa, ngồi hàng nước trà đá đầu làng, xóm, phố. Bà bán dưa cà nước mía cũng trở thành người quen của e luôn rồi. Còn cụ đi xem nhiều thì tự cụ sẽ có đánh giá cho riêng mình, từ đó nhãn quan sẽ nâng dần lên sau khi xem nhà này, nhà kia.
Đến tháng 4 vừa rồi e mới tìm đc nhà mà e ở hiện tại, cũng may anh chị này làm ăn đc ra phố lớn để mở trung tâm dạy tiếng Trung, nhà vừa xây ở đc 3 năm. Sáng thứ 7 vào xem thì chiều CN quay lại đặt cọc luôn. Giá giảm 50 triệu và ra lộc 20 triệu. Nhiều người xung quanh bảo là cứ ép giá xuống, ngày xưa vc nó mua đất có 22 rồi này kia nhưng nhìn chất căn nhà, nhìn vc ac này và 2 đứa con e cũng k kì kèo nhiều, thấy hợp lý thì xuống tiền cụ à!
Mua xong thì có bà ở đầu ngõ bảo " tao chỉ chậm hơn mày 1 buổi thôi " vì anh con đi công tác tối CN mới về, lúc sang hỏi thì ac kia nhận cọc của e rồi.
Dài quá. Tks cụ đã đọc tới đây

 

[biahoihanoi]

Ơ thế cuôi cùng trong các giá của cụ thì giá nào là giá thị trường ạ

Mồm ông A là giá thị trường -30%.

 

[vcons]

Ưng thì mua thôi, giá thường theo giá khu vực, người này bán được giá này thì người sau phải cao hơn hoặc bằng

 

[duchien04x4]

Trên cenhomes có mục định giá bất động sản. Cái này có tương đối sát giá không mấy cụ??