[Funland] Gió đổi chiều (tập 2)định giá đất theo nguyên tắc thị trường- cách tiếp cận theo góc nhìn của Lợi ích nhóm, và xã hội được gì?

[BloodOwl87]

Cụ í sắp bị về nên khẩu khí để lấy tiếng thơm lần cuối đấy??? )

Làm thì vẫn hơn ko làm cụ ạ, cụ ý mà ký trình Qh dự thảo thuế bđs theo thời gian thì + 1 điểm mà.
Sau này người khác xét lại còn …

 

[Lão Ban Chương]

Ông gì to nhất vừa rồi nói NN phải kiểm soát giá điện nước xăng dầu lý gì không kiểm soát giá đất là đủ hiểu sắp tới NN sẽ định giá đất (giá thấp). Việc này sẽ có lợi cho các dn bds lấy giá đất bèo, bán giá theo tt mà các anh ấy cầm cân. Việc này cũng phù hợp với định hướng tạo nên các chaebol và các anh chỉ cần nắm các chaebol là đủ khống chế xh.Sẽ tiếp tục có nhiều kiện tụng và tập trung đông người liên quan đến thu hồi đất.Quay về thời kỳ trước nhưng khốc liệt hơn. Nên điều chỉnh giá đất theo hướng gần thị trường mới là đúng đắn. Em nói gần thị trường bởi vì thị trường hiện nay đã bị đẩy lên cao bất hợp lý. Ví dụ ngõ 310 Nghi tàm như cụ nào đó nói ở trên giờ giá khoảng 200-300 nếu đền bằng tiền hợp lý là từ 150-200 hoặc đền bù bằng đất ở nơi tương đương

Em có chỗ chưa hiểu lắm. Tại sao NN đã định giá đất rồi mà lại vẫn bán được theo giá thị trường? Bác thông não giúp em với

 

[_MCM_]

Chính phủ phấn đấu tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 10% một năm trở lên và GDP bình quân đầu người khoảng 8.500 USD vào 2030.

Chính phủ đặt mục tiêu GDP bình quân đạt 8.500 USD vào 2030

Chính phủ phấn đấu tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 10% một năm trở lên và GDP bình quân đầu người khoảng 8.500 USD vào 2030.

vnexpress.net

Vẫn còn mục tiêu GDP 10% thì ko có hy vọng có bất cứ hành động gì kiềm chế bđs đâu các cụ ạ. Kiềm chế thì GDP tăng thấp ngay.

 

[phihanhgia]

Cái quả số liệu lạm phát có vẻ … nhỉ. Ko biết số chuẩn check chéo thế nào.

Nên dựa theo tỉ giá mấy đồng ngoại tệ chính, và hiệu chỉnh nhẹ với chỉ số đồng ngoại tệ đó hoặc thông tin lạm phát ở các quốc gia sở hữu các đồng tiền đó, sẽ cho ra kết quả khá tin cậy, tương đối sát với thực tế, và dễ thực hiện bởi cá nhân.

Tính theo rổ hàng hóa dịch vụ thì việc lựa chọn rổ hàng hóa đại diện nào là khá tranh cãi, tốn nguồn lực và chỉ có tổ chức mới đủ nhân lực thực hiện.

 

[phihanhgia]

Em cũng nói rõ quan điểm là xem chính sách được hiện thực hoá bằng luật như nào, thế mới gọi là “làm”. Chứ nói thì giờ ai tin nữa, miệng quan trôn trẻ.

Hiện thực hóa chính sách bằng luật phải có đủ hai thứ, ý chí 9 chị cao, (hoặc độc tài hoặc đồng thuận), và đội ngũ năng lực kỹ trị giỏi có thể nhanh chóng chuyển từ ý tưởng "naive" sang văn bản luật, chặt chẽ, không mâu thuẫn, dự tính được những hệ lụy chính khi áp dụng.

Việc liên tiếp phải sửa luật chỉ sau vài tháng hoặc 1 năm, nói lên nhiều điều.
Việc không thể đưa ra được luật đánh thuế dựa trên thời gian nắm giữ, có lẽ biểu hiện ý chí không cao, không có lập trường nhất quán về vấn đề, dễ bị chi phối bởi các nhóm.

 

[MeosamiPham]

Hiện thực hóa chính sách bằng luật phải có đủ hai thứ, ý chí 9 chị cao, (hoặc độc tài hoặc đồng thuận), và đội ngũ năng lực kỹ trị giỏi có thể nhanh chóng chuyển từ ý tưởng "naive" sang văn bản luật, chặt chẽ, không mâu thuẫn, dự tính được những hệ lụy chính khi áp dụng.

Việc liên tiếp phải sửa luật chỉ sau vài tháng hoặc 1 năm, nói lên nhiều điều.
Việc không thể đưa ra được luật đánh thuế dựa trên thời gian nắm giữ, có lẽ biểu hiện ý chí không cao, không có lập trường nhất quán về vấn đề, dễ bị chi phối bởi các nhóm.

Phân tích của cụ gợi lên nhiều suy ngẫm!

 

[BloodOwl87]

Nên dựa theo tỉ giá mấy đồng ngoại tệ chính, và hiệu chỉnh nhẹ với chỉ số đồng ngoại tệ đó hoặc thông tin lạm phát ở các quốc gia sở hữu các đồng tiền đó, sẽ cho ra kết quả khá tin cậy, tương đối sát với thực tế, và dễ thực hiện bởi cá nhân.

Tính theo rổ hàng hóa dịch vụ thì việc lựa chọn rổ hàng hóa đại diện nào là khá tranh cãi, tốn nguồn lực và chỉ có tổ chức mới đủ nhân lực thực hiện.

Vâng em cũng nghĩ là tính bình quân rổ tỷ giá của 4-5 nước có kim ngạch xnk cao nhất. Như tỷ giá vn với Tq, Uk từ 2024 đến giờ là mất giá hơn 16% rồi quá thảm hại