[Funland] Giờ G đã điểm, đã xuất hiện làn sóng bán tháo, bán tống BDS

[Thanhvuóng71]

Nhu cầu đột biến là có thật cụ nhé, trong 2 năm covid nhu cầu thật tìm cc cũng giảm hẳn dồn nén lại. Vừa r đất các tỉnh sốt mạnh nên nhiều nhà bán đc suất đất 2-3 tỷ là múc luôn đc 1 căn trên này cho con học hành nên bổ sung nhu cầu càng nhiều. Dự án bán mới ở nội thành HN cũng ít nên tự khắc là nó tăng giá thôi. Chứ lái nào mà lái đánh giá cc lên nổi

Cụ xem kỹ các loại Vin thì sẽ thấy thật , giả ntn?

 

[minhtienxaydung]

Cụ xem kỹ các loại Vin thì sẽ thấy thật , giả ntn?

E đang nói về các chung cư nội thành cụ nhé, cụ đừng bẻ lái sang hướng khác. Vin nó nhiều phân khúc ngoại thành quỹ hàng lại nhiều thì sao đại diện cho thị trường phân khúc cc trong nội thành đc

 

[Xe_dap]

Cung cầu thôi chứ ko hẳn chỉ là bơm thổi

 

[locve]

đúng như nhận định của các chiên gà BDS và bác Võ. Làn sóng bán tống tháo BDS đã xuất hiện ở HN. người bán tìm các bán tống BĐS bằng bất cứ giá nào, cứ có khách mua là mừng.
tại các khu đô thị mới, BT, LK chấp nhận bán lỗ hàng chục tỷ
chung cư cắt lỗ hàng tỉ
thời của dân nghèo đã đến, bác xe ôm, bà bán rau cũng có thể mua đc nhà rồi.
giờ tiền mặt là thượng hoàng, ai có tiền được kính nể.

nguồn: BBC

Vớ vẩn. Bán tháo trên bàn phím đt à? 4 tỷ giờ không mua được cái chung cư nên hồn đây.

 

[Trần Trường Hưng]

Tôi thấy bình thường mà. Người chuyên buôn đất thì đó là nghề của người ta rồi, nghề nào cũng cần chuyên tâm trong công việc, vậy tự tay đi cắm biển có gì là sai.
Chưa kể nếu nhờ bán qua môi giới thời điểm này có khi còn khó làm việc hơn vì môi giới hay kê kênh lên và chi phí khá cao, có thể 1 đến 3%.
Đất đẹp khu Cầu Giấy có giá trj cao thì tôi thấy môi giới hay có thể báo kênh vài tỷ, cùng 1 mảnh nhưng có thể có ông rao 55 ty, có ông lại rao 57 tỷ. Tất nhiên nội tình bên sau là gì thì cũng không thể khẳng định 100%.
Thường tâm lý người mua sẽ thích, cảm thấy khoái làm việc khi alo theo số trên biển rao bán mà nhận được câu : Tôi là chính chủ đây.
Khi khách hàng họ khoái mình thì tỷ lệ đàm phán thành công cao hơn.

vài tỷ là thường.cầu giấy có 1 tòa building MG chênh hẳn 13 tỷ đấy cụ

 

[Mr. Bonjames]

vài tỷ là thường.cầu giấy có 1 tòa building MG chênh hẳn 13 tỷ đấy cụ

Môi giới kiểu này tôi đuổi thẳng cổ. Trước tôi rao 1 căn trong phố cổ, có nhiều mg liên hệ, có cậu rất nice, có loại thì hổ báo, đến trình bày đội em hơn 2 nghìn bạn, nhà anh bán trong 1 tuần là xong, anh cho em kênh 1 tỷ, tôi đuổi ngay lập tức.

 

[Thanhvuóng71]

Để MG kênh giá là quá dở. Người bán và người mua không kiểm soát được bản chất vấn đề.
Kênh gì thì kênh , kênh tới 13 tỷ thì hoặc là người mua hoặc là người bán có vấn đề thông đồng để rút ruột.

 

[BDS68]

Môi giới kiểu này tôi đuổi thẳng cổ. Trước tôi rao 1 căn trong phố cổ, có nhiều mg liên hệ, có cậu rất nice, có loại thì hổ báo, đến trình bày đội em hơn 2 nghìn bạn, nhà anh bán trong 1 tuần là xong, anh cho em kênh 1 tỷ, tôi đuổi ngay lập tức.

Em đồng quan điểm với cụ. Tất nhiên trong xã hội thì chuyện gì cũng có thể xảy ra, nhưng cần nhìn nhận nó trên góc độ phổ biến hay xác xuất xảy ra thấp như trúng vietlot.

Các cụ cứ bảo mua bán trực tiếp với chủ nhà là thích, vâng điều đó thường đúng với tâm lý người mua tiêu dùng, bán lần đầu. Còn với dân đầu tư mà em từng gặp trong hơn 10 năm qua thì 10 ông có đến 7 ông không bao giờ trực tiếp đăng bán, kể cả mua cũng không bao giờ ra mặt trực tiếp (dù biết thông tin chính chủ bán), họ đều thông qua môi giới để đàm phán ép giá.

Còn bán hay mua, lựa môi giới như thế nào để thực hiện công việc, có bị môi giới kênh giá hay không, phí cao hay thấp nó phụ thuộc hoàn toàn vào tầm của các cụ. Nhiều khi chỉ qua trao đổi dăm ba câu có thể đánh giá môi giới là người ntn, ngược lại môi giới cũng vậy qua giao tiếp họ nhận biết được người bán/người mua là ntn ngay để có toan tính riêng. Môi giới họ thích nhất là gặp khách nét, nhà đầu tư mua rất nhanh chỉ mỗi gia hợp lý là khớp chứ không cần tư vấn tư veo cái gì, đắt rẻ sau ko bao giờ oán trách. Chứ gặp người lớ ngớ, mua bán lần đầu nhiều khi giải thích/phân tích còn ốm, giá cả mua bán con đỉa bò lên - con sên bò xuống còn khướt, nhiều khi tưởng chốt được đến nơi mà lại không phải

 

[thuyhtt]

Xác nhận. Hơn 20 năm trc nhà em mua đấu giá 50tr/ mảnh. Giờ gần 4 tỷ. Tăng bền bỉ ( đất ngoại tỉnh nhưng đường to liên tỉnh).

2 năm thì vẫn chưa phải là ngon, có nơi còn tăng giá ròng rã hơn 20 năm cơ.

 

[Thanhvuóng71]

Xác nhận. Hơn 20 năm trc nhà em mua đấu giá 50tr/ mảnh. Giờ gần 4 tỷ. Tăng bền bỉ ( đất ngoại tỉnh nhưng đường to liên tỉnh).

Hii, nhà em chứng kiến một mảnh bên Long biên từ năm 98 giá 1, 5 tr/ m2 tăng đến bây giờ là 90tr/ m2 ( gấp 60 lần ) . Tăng ròng rã 25 năm mà chưa có điểm dừng.

 

[BDS68]

Hii, nhà em chứng kiến một mảnh bên Long biên từ năm 98 giá 1, 5 tr/ m2 tăng đến bây giờ là 90tr/ m2 ( gấp 60 lần ) . Tăng ròng rã 25 năm mà chưa có điểm dừng.

Thế thì tăng còn thấp. Năm 1998 ông bạn phó phòng vật tư Cty bán con xe dream lùn cũ được 26,5tr mau mảnh đất ở Đại Mỗ 67m2 hết có 23,2tr. Giờ tầm 75tr/m2 ạ!

 

[casauking]

Hii, nhà em chứng kiến một mảnh bên Long biên từ năm 98 giá 1, 5 tr/ m2 tăng đến bây giờ là 90tr/ m2 ( gấp 60 lần ) . Tăng ròng rã 25 năm mà chưa có điểm dừng.

60 lần chưa là gì.
Obz nhà e đợt loanh quanh năm 2000 mua 500m2 trong la khê, mua hết đâu có chưa đến 100tr cả mảnh, 2016 bán 14 tỷ, giờ thì chắc còn lên x2 nữa rồi.

 

[Đạt 196]

20 năm nó phải khác chứ các bác.
Nói đâu xa bà đại gia trước bán e mảnh đất.
Năm 2007 bà mua mảnh đó 1000m có 5 triệu.
Giờ 60tr/m. Trừ hao phía sau vì đất dài thì bây giờ cũng Khoảng hơn 5 tỏi rồi.
Thế là gấp 1000 lần đấy ạ

 

[Hanh Ha]

Cụ nào cũng đưa ra các ví dụ đất tăng 100 lần nghìn lần mà cứ hy vọng người ta bán rẻ đất cho các cụ là sao?

 

[Trần Trường Hưng]

Xác nhận. Hơn 20 năm trc nhà em mua đấu giá 50tr/ mảnh. Giờ gần 4 tỷ. Tăng bền bỉ ( đất ngoại tỉnh nhưng đường to liên tỉnh).

Hii, nhà em chứng kiến một mảnh bên Long biên từ năm 98 giá 1, 5 tr/ m2 tăng đến bây giờ là 90tr/ m2 ( gấp 60 lần ) . Tăng ròng rã 25 năm mà chưa có điểm dừng.

Thế thì tăng còn thấp. Năm 1998 ông bạn phó phòng vật tư Cty bán con xe dream lùn cũ được 26,5tr mau mảnh đất ở Đại Mỗ 67m2 hết có 23,2tr. Giờ tầm 75tr/m2 ạ!

60 lần chưa là gì.
Obz nhà e đợt loanh quanh năm 2000 mua 500m2 trong la khê, mua hết đâu có chưa đến 100tr cả mảnh, 2016 bán 14 tỷ, giờ thì chắc còn lên x2 nữa rồi.

20 năm nó phải khác chứ các bác.
Nói đâu xa bà đại gia trước bán e mảnh đất.
Năm 2007 bà mua mảnh đó 1000m có 5 triệu.
Giờ 60tr/m. Trừ hao phía sau vì đất dài thì bây giờ cũng Khoảng hơn 5 tỏi rồi.
Thế là gấp 1000 lần đấy ạ

các cụ kể mấy chuyện x10-x100-x1000 nghe phê quá,em đi mua đất chỗ nào cũng thấy kể những câu chuyện tương tự như vậy.nhưng rất ít người chia sẻ kinh nghiệm mua xong ko bán dc,mua đỉnh bán đáy,mua xong Toang luôn,kẹp hàng chục năm,mua xong sang tay lỗ ngay tiền tỷ ,lãi ngân hàng thúc đít,tranh chấp quy hoạch,cò lừa đảo,mua lô đất mất ăn mất ngủ,gia đạo bất ổn,đầu tư ko hạnh phúc.những chuyện này chẳng thấy ai kể mấy nhỉ.

 

[thuyhtt]

các cụ kể mấy chuyện x10-x100-x1000 nghe phê quá,em đi mua đất chỗ nào cũng thấy kể những câu chuyện tương tự như vậy.nhưng rất ít người chia sẻ kinh nghiệm mua xong ko bán dc,mua đỉnh bán đáy,mua xong Toang luôn,kẹp hàng chục năm,mua sang tay lỗ ngay tiền tỷ ,lãi ngân hàng thúc đít,tranh chấp quy hoạch,cò lừa đảo,mua lô đất mất ăn mất ngủ,gia đạo bất ổn,đầu tư ko hạnh phúc.những chuyện này chẳng thấy ai kể mấy nhỉ.

Cụ vô duyên lắm biết ko.
Người ta đang nói mạch chuyện người ta, cụ chen vào kể thứ chả liên quan gì.
Cụ thích thì cứ kể chuyện cụ, đừng quote bắt người khác nghe. Ko ai cấm cụ kể chuyện cả đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Đúng rồi , đi làm thì cũng có lúc thắng lúc thua , lúc vui lúc buồn. Nhiều cụ đang kể chuyện vui .Có cụ nào nhiều kinh nghiệm kể lại những chuyện buồn , bất cập ( Vỡ nợ , ra đường ...) cho mọi người tham khảo.

 

[Trần Trường Hưng]

Cụ vô duyên lắm biết ko.
Người ta đang nói mạch chuyện người ta, cụ chen vào kể thứ chả liên quan gì.
Cụ thích thì cứ kể chuyện cụ, đừng quote bắt người khác nghe. Ko ai cấm cụ kể chuyện cả đâu.

Oh sao tự nhiên cụ lại mất bình tĩnh thế nhỉ,chỉ là em hỏi vấn đề chia sẻ kinh nghiệm 2 chiều về đầu tư thôi,quote còm cũng là chuyện bình thường,nếu em vô ý mà nhắc động chạm gì đến nỗi đau của cụ thì cho em xin lỗi.mời cụ 1 ly cho hạ hỏa nhé.

 

[BDS68]

các cụ kể mấy chuyện x10-x100-x1000 nghe phê quá,em đi mua đất chỗ nào cũng thấy kể những câu chuyện tương tự như vậy.nhưng rất ít người chia sẻ kinh nghiệm mua xong ko bán dc,mua đỉnh bán đáy,mua xong Toang luôn,kẹp hàng chục năm,mua sang tay lỗ ngay tiền tỷ ,lãi ngân hàng thúc đít,tranh chấp quy hoạch,cò lừa đảo,mua lô đất mất ăn mất ngủ,gia đạo bất ổn,đầu tư ko hạnh phúc.những chuyện này chẳng thấy ai kể mấy nhỉ.

BĐS, Vâng, Coin, CK hay kể cả trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh lúc nào chả có người thắng người thua lỗ. Em với cụ giờ trúng Vietllot nhưng vài năm sau gặp lại có thể số phận cũng khác nhau là bình thường. Cụ chắc chứng kiến nhiều người thành công hay thất bại rồi, cụ thích kể chuyện thành công hay thất bại của cụ hay ai đó có sao đâu ???

 

[Trần Trường Hưng]

BĐS, Vâng, Coin, CK hay kể cả trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh lúc nào chả có người thắng người thua lỗ. Em với cụ giờ trúng Vietllot nhưng vài năm sau gặp lại có thể số phận cũng khác nhau là bình thường. Cụ chắc chứng kiến nhiều người thành công hay thất bại rồi, cũng thích kể chuyện thành công hay thất bại của cụ hay ai đó có sao đâu ???

kinh nghiệm khi thắng là rất tốt,nhưng mỗi lần thua rút được ra kinh nghiệm cũng quan trọng ko kém ạ.em chỉ nêu ra vấn đề khi thua thường ít thấy ai nói thôi.mà cụ trên nóng quá