[Funland] Giờ G đã điểm, đã xuất hiện làn sóng bán tháo, bán tống BDS

[Thanhvuóng71]

Sau khi thành công vang dội ở phân khúc bđs Hà Nội, Sài Gòn, nơi các cháu tri thức lên học và ở lại lập nghiệp, cầu luôn vượt cung, xếp hàng 10-20 năm sẽ có mảnh vắt vai. Các nhà đầu cơ " thông thái" đã ngửi thấy cơ hội từ cac vùng ven khu công nghiệp từ tầng lớp nghèo hơn. Nơi các cháu công nhân ngày đêm cày 3 ca trong các nhà máy xí nghiệp. Rồi các cháu cũng phải lấy vk lấy ck, sinh con đẻ giống, rồi cũng phải chắt chiu ,mua đc mảnh đất cho con cái có đc hộ khẩu .Ngày trước, đất đai quanh đó chỉ tầm 2-3 trăm , sau tầm 10 năm 15 năm 2 cháu góp lại, mua đc mảnh đất nhỏ+xây nhà tầm 6-7 trăm là đẹp. Nhờ công ơn có các" nhà đầu cơ thông thái" về, giá đất qua sóng đc neo giá gấp đôi + giá cả xây dựng, vl tăng vọt, nhà các cháu mong ước đã lên đến cả tỷ . Các cháu lại tiếp tục ở trọ ,cày 3 ca thêm độ chục năm nếu muốn mua chính mảnh đất ấy và cầu mong các nhà đầu cơ vốn giàu có rồi đừng ra tay, khợp tiếp tương lai của các cháu và con các cháu nữa . Cái này hy vọng ở chính quyền, sẽ ra tay bằng các sắc thuế chứ các cháu đừng hy vọng lòng từ bi của đội cướp cò.

Các cháu không biết có phải chịu thuế không nhỉ?

 

[thichkhognthich]

Các cháu không biết có phải chịu thuế không nhỉ?

Các cháu phải chịu chứ, đúng giá 300 thêm hẳn 12 % thuế cho nó tự hào = 345 ,vẫn rẻ hơn 600 dù thuế 0%. Tất nhiên cái chênh 255 kia nó đi đâu, nó là cái giá phải trả do thân phận của các cháu, các cháu phải cày góp tiền cho các cháu khác, vốn là con các nhà đầu cơ thông thái đẻ ra cái đã ở ngay vạch đích. Cày đi, kêu gì.

 

[Mr. Bonjames]

Sau khi thành công vang dội ở phân khúc bđs Hà Nội, Sài Gòn, nơi các cháu tri thức lên học và ở lại lập nghiệp, cầu luôn vượt cung, xếp hàng 10-20 năm sẽ có mảnh vắt vai. Các nhà đầu cơ " thông thái" đã ngửi thấy cơ hội từ cac vùng ven khu công nghiệp từ tầng lớp nghèo hơn. Nơi các cháu công nhân ngày đêm cày 3 ca trong các nhà máy xí nghiệp. Rồi các cháu cũng phải lấy vk lấy ck, sinh con đẻ giống, rồi cũng phải chắt chiu ,mua đc mảnh đất cho con cái có đc hộ khẩu .Ngày trước, đất đai quanh đó chỉ tầm 2-3 trăm , sau tầm 10 năm 15 năm 2 cháu góp lại, mua đc mảnh đất nhỏ+xây nhà tầm 6-7 trăm là đẹp. Nhờ công ơn có các" nhà đầu cơ thông thái" về, giá đất qua sóng đc neo giá gấp đôi + giá cả xây dựng, vl tăng vọt, nhà các cháu mong ước đã lên đến cả tỷ . Các cháu lại tiếp tục ở trọ ,cày 3 ca thêm độ chục năm nếu muốn mua chính mảnh đất ấy và cầu mong các nhà đầu cơ vốn giàu có rồi đừng ra tay, khợp tiếp tương lai của các cháu và con các cháu nữa . Cái này hy vọng ở chính quyền, sẽ ra tay bằng các sắc thuế chứ các cháu đừng hy vọng lòng từ bi của đội cướp cò.

Ngay ở các tp lớn hiện tại muốn có cái nhà tầm dưới 1 tỷ vẫn có đầy, tất nhiên nó phải xa tt. Các cháu ít tiền mà lại đòi nhà phải gần tt, thuận tiện đi lại mà lại phải re rẻ thôi, 6-700 thôi, rồi kêu gào nhà nước ra chính sách này kia giúp thì cứ đợi đấy, nn sắp giúp rồi. XH ngày càng giàu lên, đk sống ngày càng tốt lên mà cứ bắt người có tiền sống như người không có tiền thì sao mà phát triển được.

 

[TUCSON9389]

Cụ tra google Idle Land Tax hoặc Vacant Land Tax sẽ thấy các nước phát triển đánh thuế này ra sao.

Còn việc theo dõi đất đai có được đưa vào sử dụng hay không thì có nhiều cách. Từ chuyện phát sinh điện nước, rác thải đến việc quét dọn, cắt tỉa cây. Sở thuế họ có thể qua kiểm tra ngẫu nhiên, vài lần ko thấy có người ở nhà, họ sẽ gửi thư hẹn ngày qua kiểm tra, sau vài lần vẫn không có dấu hiệu có nhà thì họ đưa nhà vào nhóm không sử dụng. Bên Mỹ họ còn moi cả thùng rác xem hai vợ chồng có thực sự sống với nhau hay kết hôn giả nữa là chuyện ở hay không ở quá dễ.

Nếu cụ bảo đi công tác dài ngày, được thôi, cho họ xem các chứng từ hoá đơn chứng minh những tháng qua anh đi công tác, nếu hợp lý họ cho qua, nếu cố ý giả mạo giấy tờ thì họ có thể đưa cụ ra toà tội gian dối, vừa ăn phạt vừa phải nộp đủ.

1 người có thể sử dụng 1000 cái nhà cũng được, nhưng nhiều quốc gia họ sẽ đánh thuế luỹ tiến để hạn chế việc này nhằm làm tăng cơ hội có nhà của người thu nhập thấp. Nếu ko muốn nộp nhiều thì cứ việc cho thuê thôi.

ý em là việc gì mà phải chứng minh này nọ cho rách việc, NN muốn gì thì được lấy mà cụ; cứ áp thuế cho căn nhà thứ 2 là xong thôi. các lãnh đạo ở VN thừa thông minh để làm việc đó, nhưng có làm hay ko lại là chuyện khác

 

[thichkhognthich]

Ngay ở các tp lớn hiện tại muốn có cái nhà tầm dưới 1 tỷ vẫn có đầy, tất nhiên nó phải xa tt. Các cháu ít tiền mà lại đòi nhà phải gần tt, thuận tiện đi lại mà lại phải re rẻ thôi, 6-700 thôi, rồi kêu gào nhà nước ra chính sách này kia giúp thì cứ đợi đấy, nn sắp giúp rồi. XH ngày càng giàu lên, đk sống ngày càng tốt lên mà cứ bắt người có tiền sống như người không có tiền thì sao mà phát triển được.

Đang nói các cháu công nhân ở quê xa lên các tỉnh, TP loại 2 vs bắc ninh,huy, hải dương vv sống ở tỉnh các cháu mới sống nổi mức lương 5-6 triệu 1 tháng. HN, Sài Gòn thì đắt thế đắt nữa còn chấp nhận đc.

 

[zorgvn]

ý em là việc gì mà phải chứng minh này nọ cho rách việc, NN muốn gì thì được lấy mà cụ; cứ áp thuế cho căn nhà thứ 2 là xong thôi. các lãnh đạo ở VN thừa thông minh để làm việc đó, nhưng có làm hay ko lại là chuyện khác

Họ làm có tính toán của họ. Áp cho căn nhà thứ 2, thứ 3 luôn sẽ ảnh hưởng đến lực mua của thị trường BĐS, là thứ họ không muốn. Cứ để thị trường BĐS phát triển, ai thích mua cứ mua, ai thích cất trữ cứ cất trữ, nhà nước càng thu được nhiều thuế, tay to càng kiếm được nhiều tiền. Cái họ sợ là mua để đấy chờ giá lên làm méo mó thị trường BĐS, tạo cầu ảo, lãng phí nguồn lực và tạo rủi ro cho hệ thống ngân hàng, tài chính (như TQ hiện nay).

Đánh thuế cao nhà bỏ không là để ép phải vác nhà đấy ra mà cho thuê, đáp ứng nhu cầu có thực của xã hội. Còn ông thích lách luật cho thằng cháu thuê không lấy tiền thì cứ việc, miễn là có thằng cháu ở thật. Còn nếu ông còn phải bỏ tiền ra thuê "thằng cháu" ở hộ thì tốt quá, tạo thêm công ăn việc làm cho xã hội, rất đáng ủng hộ.

 

[step321]

Chuẩn bác ạ. Lúc đó còn là đất xưởng, sau đó chuyển đổi mất thêm ít

Cụ nhân nhầm ạ? 1000m x 60tr/m = 60 tỷ, lãi hơn 10000 lần chứ. Hay nhầm có 100m2 thôi. hihi. chém tý cho xôm thôi

 

[step321]

Cụ tra google Idle Land Tax hoặc Vacant Land Tax sẽ thấy các nước phát triển đánh thuế này ra sao.

Còn việc theo dõi đất đai có được đưa vào sử dụng hay không thì có nhiều cách. Từ chuyện phát sinh điện nước, rác thải đến việc quét dọn, cắt tỉa cây. Sở thuế họ có thể qua kiểm tra ngẫu nhiên, vài lần ko thấy có người ở nhà, họ sẽ gửi thư hẹn ngày qua kiểm tra, sau vài lần vẫn không có dấu hiệu có nhà thì họ đưa nhà vào nhóm không sử dụng. Bên Mỹ họ còn moi cả thùng rác xem hai vợ chồng có thực sự sống với nhau hay kết hôn giả nữa là chuyện ở hay không ở quá dễ.

Nếu cụ bảo đi công tác dài ngày, được thôi, cho họ xem các chứng từ hoá đơn chứng minh những tháng qua anh đi công tác, nếu hợp lý họ cho qua, nếu cố ý giả mạo giấy tờ thì họ có thể đưa cụ ra toà tội gian dối, vừa ăn phạt vừa phải nộp đủ.

1 người có thể sử dụng 1000 cái nhà cũng được, nhưng nhiều quốc gia họ sẽ đánh thuế luỹ tiến để hạn chế việc này nhằm làm tăng cơ hội có nhà của người thu nhập thấp. Nếu ko muốn nộp nhiều thì cứ việc cho thuê thôi.

E thấy có bài nói ở Đức có gia đình mua hơn 10000 căn nhà. Đánh thuế lũy tiến khéo căn thứ 100 thếu nhiều hơn tiền nhà? Thế hơi vô lý nhỉ .

 

[BDS68]

E thấy có bài nói ở Đức có gia đình mua hơn 10000 căn nhà. Đánh thuế lũy tiến khéo căn thứ 100 thếu nhiều hơn tiền nhà? Thế hơi vô lý nhỉ .

Thuế BĐS thứ 2 thôi đã khoai rồi cụ, nghĩa là căn thứ 2 hay căn thứ 10.000 như nhau thôi. Trên thế giới làm gì có nước nào đánh thuế lũy tiến như thế đâu, đơn cử cùng lúc họ mua 100 căn thì xác định căn nào là thứ 2 và căn nào thứ 100.

 

[koala2020]

E thấy có bài nói ở Đức có gia đình mua hơn 10000 căn nhà. Đánh thuế lũy tiến khéo căn thứ 100 thếu nhiều hơn tiền nhà? Thế hơi vô lý nhỉ .

Trừ khi họ sử dụng các căn nhà này thì mới bị đánh thuế sử dụng căn nhà 2, 3 cao hơn bình thường, còn họ cho thuê thì người thuê đóng thuế sử dụng đất, còn chủ nhà đóng thuế thu nhập từ tiền cho thuê nhà.

Vấn đề là chả ai mua nhà (đặc biệt là 1000 căn) mà dùng vốn của mình 100%, mà toàn vay đến 80-90%. Tiền thuê nhà đem trả lãi ngân hàng. Cuối năm hạch toán nào là chi phí lãi vay ngân hàng, chi phí quản lý vận hành, chi phí khấu hao nhà v..v.. rốt cuộc toàn là bị lỗ vốn, nên chả phải đóng đồng thuế thu nhập nào, chưa kể còn được giảm trừ thuế của các khoản thu nhập khác. Sau 10 năm giá nhà tăng gấp đôi (hoặc hơn), bán đi lấy tiền trả nhà băng, phần còn lại so với vốn gốc khéo lãi đến 10-20 lần, rồi lại tiếp tục chu kỳ vay mua cho thuê mới. Đó là cách giới tư bản thâu tóm của cải của xã hội, bần cùng hóa tầng lớp trung lưu chỉ biết đi làm cật lực nhận lương mà ko có tư duy đầu tư .

 

[Đạt 196]

Cụ nhân nhầm ạ? 1000m x 60tr/m = 60 tỷ, lãi hơn 10000 lần chứ. Hay nhầm có 100m2 thôi. hihi. chém tý cho xôm thôi

Em nhầm

 

[Lyquangdieu1]

Cuối năm k biết thế nào

 

[Trần Trường Hưng]

em dự cuối năm lãi suất chắc lên 18%

 

[BDS68]

Trừ khi họ sử dụng các căn nhà này thì mới bị đánh thuế sử dụng căn nhà 2, 3 cao hơn bình thường, còn họ cho thuê thì người thuê đóng thuế sử dụng đất, còn chủ nhà đóng thuế thu nhập từ tiền cho thuê nhà.

Vấn đề là chả ai mua nhà (đặc biệt là 1000 căn) mà dùng vốn của mình 100%, mà toàn vay đến 80-90%. Tiền thuê nhà đem trả lãi ngân hàng. Cuối năm hạch toán nào là chi phí lãi vay ngân hàng, chi phí quản lý vận hành, chi phí khấu hao nhà v..v.. rốt cuộc toàn là bị lỗ vốn, nên chả phải đóng đồng thuế thu nhập nào, chưa kể còn được giảm trừ thuế của các khoản thu nhập khác. Sau 10 năm giá nhà tăng gấp đôi (hoặc hơn), bán đi lấy tiền trả nhà băng, phần còn lại so với vốn gốc khéo lãi đến 10-20 lần, rồi lại tiếp tục chu kỳ vay mua cho thuê mới. Đó là cách giới tư bản thâu tóm của cải của xã hội, bần cùng hóa tầng lớp trung lưu chỉ biết đi làm cật lực nhận lương mà ko có tư duy đầu tư .

Cụ tính đúng như dân đầu tư tài chính doanh nghiệp. Kể cả có tiền họ cũng vẫn vay để hạch toán, còn vẽ ra đủ thứ chi phí hợp pháp chứ dại gì để đóng thuế thu nhập có mà vỡ mẹt!

 

[BDS68]

em dự cuối năm lãi suất chắc lên 18%

Cuối năm nay hay năm nào hả cụ. Nếu cuối năm nay em với cụ làm kèo 1 ăn 3 nhé (thua cụ mất 1, được cụ ăn 3), tiền kèo ngon bằng mấy buôn đất

 

[Trần Trường Hưng]

Cuối năm nay hay năm nào hả cụ. Nếu cuối năm nay em với cụ làm kèo 1 ăn 3 nhé (thua cụ mất 1, được cụ ăn 3), tiền kèo ngon bằng mấy buôn đất

em nghĩ cuối năm nay sẽ chạm mốc 18 ạ.hom nọ em đọc đâu đó có bank 14% rồi.cụ thấy ko đúng có thể dẫn chứng thông não dùm em nhé,em xin lắng nghe.cá cược với cụ thì em ra làm con lô cho nhanh.

 

[tuanvuespn]

em nghĩ cuối năm nay sẽ chạm mốc 18 ạ.hom nọ em đọc đâu đó có bank 14% rồi.cụ thấy ko đúng có thể dẫn chứng thông não dùm em nhé,em xin lắng nghe.cá cược với cụ thì em ra làm con lô cho nhanh.

Đọc tăng trưởng tín dụng chạm mức 14% lại nghĩ ls 14. Cạn lời.

 

[Trần Trường Hưng]

Đọc tăng trưởng tín dụng chạm mức 14% lại nghĩ ls 14. Cạn lời.

cụ cứ suy đầu cụ ra đầu em

 

[BDS68]

em nghĩ cuối năm nay sẽ chạm mốc 18 ạ.hom nọ em đọc đâu đó có bank 14% rồi.cụ thấy ko đúng có thể dẫn chứng thông não dùm em nhé,em xin lắng nghe.em ko cá cược.các cược với cụ thì em ra làm con lô cho nhanh.

Doanh nghiệp thì bên em vẫn vay BIDV và SHB với lãi suất từ 9,5-10,5% cụ ah. Nhưng lãi suất vay vốn của doanh nghiệp có lẽ chúng ta không bàn ở đây.

Vay vốn cá nhân thì giờ chỉ loanh quanh 7,5% đến 11% là cao cụ ah. Bên VCB nếu em vay giờ chắc không đến 8% ở thời điểm này!

 

[BDS68]

Em vừa điện vui hỏi bạn bên VCB rồi, nếu em vay trên 10 tỷ thì 7,3% năm đầu, thời hạn 20 năm, phạt trả trước hạn 1% và vẫn phải mua bảo hiểm cỡ 100 củ mới được ưu đãi thế. Nếu vay trên 20 tỷ có thể làm mức ls thấp hơn tầm 0,5% nữa!