[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

tea1981

Xe buýt
Biển số
OF-64524
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
736
Động cơ
444,245 Mã lực
Chỗ em có người nghĩ như cụ. Đầu năm ngoái rao bán 3.1, 3.2 tỷ tưởng cao vì rao mãi k ai mua. Giữa năm lại bán được 3.4 tỷ bán vội rồi đi thuê nhà chờ giảm giá mua lại căn rộng hơn. Giờ căn đó tầm 4tỷ hơn rồi mà chưa có dấu hiệu giảm lại, vẫn ở nhà thuê 15tr/ tháng. Vậy theo cụ lấy 3.5 tỷ giờ gửi bank rồi đi thuê nhà có lợi hơn không ? Để 5 năm nữa thì 3.5 tỷ còn lại giá trị 2.5 tỷ. Tiền lãi thuê nhà coi như mất.
Chẳng ai tính như cụ đó đâu. Ở đây bài toán đang nói là bắt đầu mua nhà để ở hay thuê nhà. Còn có mà bán thì nó là số phận. 2 cái nó khác nhau. Còn ai cũng như nhau thì nó k ra chú cò đất
 

MSHNam95

Xe đạp
Biển số
OF-804263
Ngày cấp bằng
17/2/22
Số km
10
Động cơ
7,934 Mã lực
Tuổi
27
Mỗi cái hay riêng, khi quỹ đất bị thu hẹp đi, và đời sống tiện lợi trọn gói hơn thì chung cư ra đời để đáp ứng điều đó mà
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
2,034
Động cơ
363,382 Mã lực
Nay e đc chào căn 58m2 phân lô cạnh mhdi Võ Chí Công ô tô đậu cửa thoải mái hơn 14 tỉ.
Ảo tung chảo quá vì với tiền đó đem tiết kiệm có 900tr/ năm. Lô đất đó ko thể khai thác j ra 600tr/ năm chứ nói j 900. Giá nhà đất ô tô vào đc đang ở năm 2030 rồi. Khó giảm nhưng để tăng thì lại phải đợi 1 giáp nữa khi có chu kì kinh tế mới.
Dân mua nhà đất không tính toán như cụ đâu cụ trẻ ạ. Không ai lấy hiệu suất cho thuê của nhà đất so với lãi tiết kiệm cả ;)) Người ta ăn capital gain dài hạn.
 

thichduthu2011

Máy Bay
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
45,058
Động cơ
803,230 Mã lực
Còn cụ định đi đãi cát tìm vàng để chứng minh em sai phải ko ;)) cụ cứ đãi đi kiểu gì cũng tìm ra thôi mà ;))
Văn minh thì do con người chứ không phải chỗ ở (nếu chỗ ở có lq thì chẳng qua bị "ép", tốt thì gọi là khuôn khổ còn xấu thì là mất tự do :)) ) còn an toàn hơn thì phải ss không khập khiễng, cc dùng để ở thì phải ss nhà chỉ dùng để ở và vlxd, kết cấu tương tự nhau. Cụ cố đãi đi xem nhà đất tương tự có cái nào không an toàn hơn như cụ nói? Nếu cần em đãi cho cụ vài cc :))
 

JcM

Xe tải
Biển số
OF-302082
Ngày cấp bằng
18/12/13
Số km
275
Động cơ
307,770 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Mai, Hà Nội
Kê dép hóng hớt
 

Peter Dzung

Xe hơi
Biển số
OF-804295
Ngày cấp bằng
17/2/22
Số km
103
Động cơ
8,699 Mã lực
Tuổi
30
Kiếm con chung cư 150m2 thì cũng ngon mà cụ ơi. =)). Penhouse
 

thanhtu7676

Xe tải
Biển số
OF-772541
Ngày cấp bằng
29/3/21
Số km
272
Động cơ
44,672 Mã lực
Tuổi
46
nhà của em có sân thượng cũng gần gần như nhà cụ này
chung cư chỉ là cái chuồng chim, đồ chung chạ, chưa đủ tuổi, chưa đủ đẳng cấp so với nhà mặt đất đâu, chung cư có cái sân thượng ntn là niềm mơ ước của nhân loại cư dân =))
 

hieupv16

Xe tải
Biển số
OF-367297
Ngày cấp bằng
19/5/15
Số km
356
Động cơ
258,018 Mã lực
Nơi ở
Cau giay
Admin nên đóng cái chủ đề này lại, nó nhảm bỏ mẹ, cái trò này thì cãi nhau đến chết chưa hết. Mỗi cá nhân có quan điểm và cách nghĩ khác nhau nên ai cũng đúng cả. Vụ này khác gì Con vịt hay Quả trứng cái nào có trước.
 

koala2020

Xe tăng
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,483
Động cơ
53,950 Mã lực
Tuổi
41
Admin nên đóng cái chủ đề này lại, nó nhảm bỏ mẹ, cái trò này thì cãi nhau đến chết chưa hết. Mỗi cá nhân có quan điểm và cách nghĩ khác nhau nên ai cũng đúng cả. Vụ này khác gì Con vịt hay Quả trứng cái nào có trước.
Vụ này giống con vịt hay quả trứng có trước á? Cách hiểu thành ngữ tục ngữ của cụ lạ thiệt đó. :O :O :O
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,002
Động cơ
442,456 Mã lực
sau hơn trăm trang cãi nhau đã có kết luận chưa cccm?
cc hay nđ???
 

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
259
Động cơ
170,529 Mã lực
Tuổi
52
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
nếu các Cụ ở quê lên HN ko có hàng xóm, thân quen, ký ức, ... thì ở CC là văn minh nhất; m biết có khu CC thì dân cư hầu hết đều có biệt thự nhưng hỏi đều chọn CC ở cho đơn giản sạch sẽ, các cụ ở BT cũng ko có đc view đẹp như CC, bơi hàng ngày bảo đảm sức khỏe. m làm xây dựng đã đi qua nhiều KĐT, quan sát thì thấy như sau: Phân khúc tài sản khoảng dưới 4 tỷ ở quê lên thì ở CC; và trên 100 tỷ ở quê lên họ cũng chọn CC chứ ko nhà đất, những ông ở quê lên mà ở nhà đất thường ăn chắc mặc bền và tài sản thường dưới 100 tỷ; trên 1000 tỷ thì e ko biết; tóm lại các cụ ở quê lên thì chọn giữ tài sản hay chọn nơi ở có CS tốt hơn tùy tài sản của các cụ ở phân khúc nào.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top