[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[thichduthu2011]

Chém gió mà, đọc lại làm gì. Coi như kết thúc khúc này, chém sang chỗ khác!

Ừ, qua chi tiết khác thôi

 

[pandahn]

Đọc qua mỗi cái pốt đầu tiên và Tặng các cụ câu số 3 và câu số 10

 

[haiyen1012]

thấy có nhiều cụ ngại leo tầng nhỉ? đối với e đi từ tầng 1 lên tầng 5 nó nhẹ tênh. có hôm trời mưa ko đi bộ dc e cứ làm 10 lượt lên xuống là xong bài. cccm chê nhà ông thớt 35m2 nhỏ. 35m2 x5 tương đương với căn cc 130m2 đó ạ. vậy cho e hỏi với cc <80m2 có nhỏ ko ạ? nhất là gđ có 2 con trở lên. căn 120m2 của e có 3 ngủ. 2 wc. con lớn bí phòng e định cải tạo thêm phòng ngủ. may vk chuyển việc nên thôi.

So diện tích thì phải so giá tiền cụ ơi 35m2x5T giá 5,9 tỷ. Cầm tiền đó đi mua chung cư cũng được căn chất lượng cao khoảng 150m2 đấy, 4 phòng ngủ 3WC thoải mái rồi
Còn leo 5 tầng thang với người khỏe không vấn đề gì nhưng người già yếu hay có bệnh về khớp thì sao? chưa kể muốn chuyển 1 món đồ gì nặng nặng kiểu như 1 cái bàn hay cái tủ lạnh lên thì cũng oải lắm

 

[Ben BMS]

Nhà ng ta để bàn thờ tầng 1 đc nhưng nhà em cứ phải tầng cao nhất, nên em ko tranh luận với cụ slavik
Còn thang máy thì nhà em có cái sân 10m đằng trước, 30m đằng sau, cơ mà nhìn đi nhìn lại, chèn thang máy vào trong nhà hay ngoài sân đều xấu điên đảo, thành ra nhà em ko lắp. Vài năm nữa em phá toàn bộ bên trong rồi chia lại ko gian nhà, lắp thang máy để cho thuê giá tốt hơn, chứ em cũng ko có ý định ở nhà đất ạ.

Như ở quê em thì 100% gia đình để bàn thờ tầng 1, vì là bàn thờ gia tiên nên mọi người quan niệm để tầng trên sẽ lạnh lẽo, cô quạnh.
Nhiều cụ cao tuổi đến nhà chơi có thói quen đến “chào” gia tiên.

 

[Tony_Le]

Sang cc ở thì cụ nhớ chọn tầng trên cùng để đặt đặt bàn thờ cho đỡ nằm dưới gầm giường, lối đi lại của các nhà tầng trên.

Có tiền mua penhouse thì không cần đố chỗ thờ cúng nhà người ta. Những người quan tâm đến thờ cúng nghiêm túc thì họ vẫn có chỗ để thờ cúng "đạt chuẩn" mặc dù ở chung cư. Còn nghèo đi đôi với hèn, cái này không cần phải mỉa mai họ.

 

[lanhpham]

Thì chung cư gặp hàng xóm mát rượi cũng khác gì hả cụ?

Ít ra còn gọi được bảo vệ nó lên giải quyết, chứ nhà đất mà nói nó nó xiên cho đi ô bà ô vải luôn

 

[Nắng nhạt]

thấy có nhiều cụ ngại leo tầng nhỉ? đối với e đi từ tầng 1 lên tầng 5 nó nhẹ tênh. có hôm trời mưa ko đi bộ dc e cứ làm 10 lượt lên xuống là xong bài. cccm chê nhà ông thớt 35m2 nhỏ. 35m2 x5 tương đương với căn cc 130m2 đó ạ. vậy cho e hỏi với cc <80m2 có nhỏ ko ạ? nhất là gđ có 2 con trở lên. căn 120m2 của e có 3 ngủ. 2 wc. con lớn bí phòng e định cải tạo thêm phòng ngủ. may vk chuyển việc nên thôi.

Nhà cụ thớt diện tích nhỏ nhưng được cái 3 mặt thoáng, đường rộng. Chứ nhà một mặt tiền ngõ nhỏ tối tăm mới chán. Chung cư 80m mà căn góc thiết kế full kính cũng ngon. Không thì cũng bí

 

[XPQ]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

Chung cư là lựa chọn của những hộ gia đình trẻ, chưa đủ tiền có đất thì mua chung cư bị thuyết phục bởi các lựa chọn tiện nghi. Hoặc hộ gia đình già có nhà dưới đất nhưng điều kiện cho phép chọn hưởng thụ tiện nghi. Các tiện nghi của chung cư hiện tại là hơn hẳn nhà mặt đất.

Nhưng xét lâu dài, nhà mặt đất ăn đứt về chỗ quyền sử dụng đất có tính thanh khoản ổn định và chắc chắn. Nhỡ khi, mua một cái chung cư rõ năm sao nhưng ngày xấu giời thằng chủ đầu tư đi ủ tờ thì cũng hoang mang phết. Chưa kể, chung cư là sản phẩm của thằng khác kiếm lời nhiều nhiều lớp từ lựa chọn của mình. Còn nhà đất thì khi mình mua, lời lãi do mình quyết định mà về cơ bản là chỉ có lãi ít lãi nhiều chứ không bao giờ lỗ xét về đầu tư.

Chung cư là lựa chọn ngắn hạn, cả về tiện nghi lẫn về đầu tư. Và bao giờ cũng vậy, chung cư rực rỡ hơn bởi quảng cáo. Nếu không phải cái gì cần gặt nhanh ghính về thì chả đứa nào cần đầu tư quảng cáo om tỏi như thế, làm gì chả rực rỡ. Nhà đất em cứ càng khiêm tốn càng ăn tiền.

 

[thichduthu2011]

Như ở quê em thì 100% gia đình để bàn thờ tầng 1, vì là bàn thờ gia tiên nên mọi người quan niệm để tầng trên sẽ lạnh lẽo, cô quạnh.
Nhiều cụ cao tuổi đến nhà chơi có thói quen đến “chào” gia tiên.

Ở TP nếu nhà mặt tiền thì tận dụng tầng trệt kinh doanh do đó đưa lên tầng trên thôi chứ để tầng 1 là tiện nhất, con cháu muốn thắp nhang cũng dễ và bàn thờ thấy ấm áp hơn

 

[slavik]

Hiếm nhà biến phòng khách thành phòng ngủ lắm.
Lăn tăn chuyện thằng trên mình làm gì thì mua penthouse, mình đè đâu thiên hạ chơi.

Thế mua luôn biệt thự cây xanh bao phủ xung quanh khỏi chung đụng với tncn.
Pen hay căn hộ đẹp mấy mà đi chung thang máy vẫn thi thoảng được hít hương vị viêm cánh vs mồm thơm của mấy ông bia rượu phả vào mặt thì cũng gớm

 

[Saltbeavn]

So diện tích thì phải so giá tiền cụ ơi 35m2x5T giá 5,9 tỷ. Cầm tiền đó đi mua chung cư cũng được căn chất lượng cao khoảng 150m2 đấy, 4 phòng ngủ 3WC thoải mái rồi
Còn leo 5 tầng thang với người khỏe không vấn đề gì nhưng người già yếu hay có bệnh về khớp thì sao? chưa kể muốn chuyển 1 món đồ gì nặng nặng kiểu như 1 cái bàn hay cái tủ lạnh lên thì cũng oải lắm

ôi nếu so về cùng giá tiền thì nhà đất ko bao h có cửa so với cc. kể cả là nhà đất =1,5 giá cc.
hồi e làm nhà cũng định lắp thang máy sau nghĩ lại thôi. già e lại lên cc. nhà đất cho con thôi.

 

[Ali55]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

Nhà cháu thì đang mặt đất lên cc đây. Nhà mặt đất thì 2 oto tránh nhau thoải mái, chính xác là 2 bên có oto thì xe khác vẫn chui vào giữa đi được. Khu dân trí tốt, thân thiện. Giá đang nằm trong khoảng 8.6-8.8ty 50m2. Lý do ở cc để tránh muỗi, nồm ẩm, bụi cụ ạ với lại quan trọng là tiện sinh hoạt và quản lý bọn nhóc.

 

[Trần Đoành.]

Ít ra còn gọi được bảo vệ nó lên giải quyết, chứ nhà đất mà nói nó nó xiên cho đi ô bà ô vải luôn

Nó có gan xiên thì chung cư vẫn chết như thường

 

[slavik]

Có tiền mua penhouse thì không cần đố chỗ thờ cúng nhà người ta. Những người quan tâm đến thờ cúng nghiêm túc thì họ vẫn có chỗ để thờ cúng "đạt chuẩn" mặc dù ở chung cư. Còn nghèo đi đôi với hèn, cái này không cần phải mỉa mai họ.

Thế ở nhà đất thì ko có chỗ để thờ cúng "đạt chuẩn" à?

 

[slavik]

Nó có gan xiên thì chung cư vẫn chết như thường

Ví dụ

Vụ xác cô gái không đầu tại khu chung cư cao tầng - Báo VnExpress

Từ vết máu nhỏ, bức tường sơn mới, trung tá Dũng yêu cầu giám định và "nút thắt " của vụ án xác cô gái không đầu trong chung cư đã được hoá giải.

vnexpress.net

 

[Saltbeavn]

Nhà cụ thớt diện tích nhỏ nhưng được cái 3 mặt thoáng, đường rộng. Chứ nhà một mặt tiền ngõ nhỏ tối tăm mới chán. Chung cư 80m mà căn góc thiết kế full kính cũng ngon. Không thì cũng bí

e ko nói về độ thoáng mát. bỏ qua những ưu nhược điểm của cc & nhà đất. e chi nói về S. căn ông thớt 35m2 xây 5 tầng đảm bảo sống dc cho gđ 4ng. cả 4 ngừoi đểu có không gian riêng, phòng rộng rãi, có wc...
nhưng với cc <80m2 thì ko thể bố trí đủ phòng với gia đình 4ng. nếu là 2 con khác giới thì còn bí nữa.

 

[Tony_Le]

Thế ở nhà đất thì ko có chỗ để thờ cúng "đạt chuẩn" à?

Cụ không hiểu em nói gì rồi. Cụ chê bọn CC không có chỗ thờ cúng tử tế, tầng trên ỉa vào đầu, em nói những người mà quan trọng việc thờ cúng thì mặc dù ở chung cư nhưng họ sẽ có chỗ thờ cúng đạt chuẩn, là cái nhà dưới đất của họ đấy. Thế mới có câu cuối nghèo đi đôi với hèn, đành chịu thôi, không thể chọn tất cả với tiền ít được.

 

[Trần Đoành.]

Ví dụ

Vụ xác cô gái không đầu tại khu chung cư cao tầng - Báo VnExpress

Từ vết máu nhỏ, bức tường sơn mới, trung tá Dũng yêu cầu giám định và "nút thắt " của vụ án xác cô gái không đầu trong chung cư đã được hoá giải.

vnexpress.net

Cái gì cũng có rủi do nhất định

 

[slavik]

Em vừa mua, được có gần 90m2 thì lấy đâu ra mà vật vã.

Nhà cụ thớt tầm đấy tiền mà 4 tầng thì 140m2 diện tích sử dụng nhỉ

 

[Nắng nhạt]

e ko nói về độ thoáng mát. bỏ qua những ưu nhược điểm của cc & nhà đất. e chi nói về S. căn ông thớt 35m2 xây 5 tầng đảm bảo sống dc cho gđ 4ng. cả 4 ngừoi đểu có không gian riêng, phòng rộng rãi, có wc...
nhưng với cc <80m2 thì ko thể bố trí đủ phòng với gia đình 4ng. nếu là 2 con khác giới thì còn bí nữa.

Vậy thì mua căn chung cư rộng gấp đôi. Giá nhà 5 tầng đó mua được căn chung cư rộng lắm cụ ạ