[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,927
Động cơ
158,571 Mã lực
nhà em ở ngõ 3m Hoàng Hoa Thám 60m2 3 tầng đang muốn bán 5ty4. Tính đổi lên chung cư mà các bà gàn nhiều nên chưa quyết. Chứ e máu lắm rồi
20 năm về trc là e múc nhà của cụ đấy.
Tuy nhiên e vừa lấy cc hơn xa giá cụ muốn và ko cần đi xem nhà đất vì e ko thể ra xa trung tâm quá, mà nhà đất quanh giá đó e biết chắc ko thể vào xe ô tô hoặc có vào cũng ko dễ dàng j. Yếu tố đầu tiên là xe cộ, thứ nữa là trong cái ngõ nhỏ đó là vô vàn sự ồn ào, phiền toái do nếp sh của con người gây ra như độ ồn, vệ sinh môi trường, úng ngập khi mưa to...còn côn trùng, chuột bọ nữa.
Trong khi các cccc nó có vô vàn tiện ích. 1 cc như chỗ e nó q.cáo tới 55 tiện ích. Những thứ thấy rõ như đỗ xe thoải mái, nhà hàng, siêu thị, nhà thuốc, bể bơi free, phòng thư viện, spa, gym, tóc, sân vườn đẹp, chỗ tập thể dục, giao thông hoàn hảo, an ninh và an toàn pccc,....nói chung như hotel 5* hay hơn thế. Tk21 rồi, sống là tận hưởng chứ cắn răng đợi đất lên thì chịu. E tin lớp trẻ mà có 5-6 tỉ nó múc luôn cc và cái xe chứ ko mua đất nhà kiểu vậy.

Tới e đủ tiền sẽ mua kiểu như đất nhà cụ nhưng là xây cc mini cho thuê thôi, giờ e đi cày đã :)).
 

Chichbongbebong

Đi bộ
Biển số
OF-816009
Ngày cấp bằng
16/7/22
Số km
9
Động cơ
22 Mã lực
Các bà là các cụ ở nhà á?
Cá ko ăn muối cá ươn, các cụ gàn đúng đấy. Mà chưa tin thì thuê CC ở thử đi đã. Bạn còn trẻ thì có thể hứng thú mấy cái gọi là trào lưu, chứ các cụ có tuổi rồi, tha cho các cụ!

Nói thêm luôn để bạn biết, mặt bằng 60 mà xây có 3 tầng giờ hiếm lắm. Hãy giữ lấy!
vâng bà nội bà ngoại ý ạ. Cứ kêu là chung cư sau xuống cấp xuống giá này kia. Đúng là e trẻ nên e ưu tiên cái gì tiện lơi văn minh hơn bác ạ. Đang ưng 1 dự án chung cư ở hồ tây quá mà chắc e sẽ thuê ở thử nửa năm 1 năm xem thế nào rùi quyết.
 

Chichbongbebong

Đi bộ
Biển số
OF-816009
Ngày cấp bằng
16/7/22
Số km
9
Động cơ
22 Mã lực
20 năm về trc là e múc nhà của cụ đấy.
Tuy nhiên e vừa lấy cc hơn xa giá cụ muốn và ko cần đi xem nhà đất vì e ko thể ra xa trung tâm quá, mà nhà đất quanh giá đó e biết chắc ko thể vào xe ô tô hoặc có vào cũng ko dễ dàng j. Yếu tố đầu tiên là xe cộ, thứ nữa là trong cái ngõ nhỏ đó là vô vàn sự ồn ào, phiền toái do nếp sh của con người gây ra như độ ồn, vệ sinh môi trường, úng ngập khi mưa to...còn côn trùng, chuột bọ nữa.
Trong khi các cccc nó có vô vàn tiện ích. 1 cc như chỗ e nó q.cáo tới 55 tiện ích. Những thứ thấy rõ như đỗ xe thoải mái, nhà hàng, siêu thị, nhà thuốc, bể bơi free, phòng thư viện, spa, gym, tóc, sân vườn đẹp, chỗ tập thể dục, giao thông hoàn hảo, an ninh và an toàn pccc,....nói chung như hotel 5* hay hơn thế. Tk21 rồi, sống là tận hưởng chứ cắn răng đợi đất lên thì chịu. E tin lớp trẻ mà có 5-6 tỉ nó múc luôn cc và cái xe chứ ko mua đất nhà kiểu vậy.

Tới e đủ tiền sẽ mua kiểu như đất nhà cụ nhưng là xây cc mini cho thuê thôi, giờ e đi cày đã :)).
vâng nhà e ô tô đỗ ở mặt đường thôi, phải đi bộ vào nhà 2 ngoặt tổng 50m. Gửi thì cách 100m. Ngõ nhà e thì văn minh ko có chó mèo bao năm nay, an ninh.nhưng nói chung là e vẫn ko thích ở đấy.Mê chung cư bác ah. Căn 3 ngủ ở mấy dự án e nhắm vừa khít tiền nhà e ( nếu bán 5ty4 ). Giờ chỉ có máu ko thuiiiii
 

Jonhy

Xe tải
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
438
Động cơ
303,059 Mã lực
Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng :D
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi =)) KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ =)) )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện :D
Em cũng thích ở nhà đất hơn và không bao giờ có suy nghĩ sẽ ở chung cư. Sướng đâu thì em không bàn vì quan điểm mỗi người mỗi khác. Em thấy nhiều cụ chê nhà đất leo cầu thang mỏi chân thì đã có thang máy, TTTM, phòng gym các kiểu nhà đất có thể ko tiện bằng nhưng cụ nào bảo không có thì điêu lắm nhé, chả nhẽ cứ ông nào ở nhà đất thì không có TTTM để lượn hay ko có phòng gym để tập ah, ô tô thì nếu nhà đất đủ rộng có gara để xe thì em khẳng định tiện hơn rất nhiều (dù em cũng ko thích cho xe vào nhà nhưng tiện thì chắc chắn tiện hơn), nhiều CC kể cả cao cấp luôn đi thì còn phải thuê hoặc mua slot để xe, CC nào để xe dưới hầm thì còn ok chứ nhiều CC còn phải gửi xe tập trung cách nhà xa tít mù mưa gió nắng nôi khổ khác gì mấy ông nhà đất đâu, nhiều khu CC đỗ ngoài đường sai quy định hoặc quá giờ nó còn khoá mịa bánh ấy chứ sung sướng cái gì. Như bạn bè em 10 đứa thì phải đến 9 đứa ở cc và trong 9 đứa đấy nhiều đứa giờ vẫn phải treo băng rôn đòi sổ đỏ với kiện cáo cãi nhau với CDT và BQL đủ các vấn đề dù đã về ở từ cái đời tám hoánh nào rồi. (CC Cao cấp cũng có mà cc giá rẻ cũng có. Đầy cụ trên này cũng dính cái quả băng rôn khẩu hiệu này chứ đừng bảo em chém). Em thấy như thế không phải là nhục mà là quá nhục. Tiền mình bỏ ra mua cái nhà mà ở ko yên, cứ như ở nhờ nhà thằng khác vậy. Cụ nào hên thì cầm được cái sổ đỏ đấy nhưng vào một ngày đẹp trời thằng CDT dính phốt rồi lớ ngớ triều đình tịch thu luôn cái sổ đỏ đấy thì còn nhục hơn.
Cái vấn đề nhà đất và CC thì cãi nhau năm này qua năm khác quá nhiều rồi ai cũng có cái lý của mình, tạm gác lại mấy cái sướng với khổ mà cụ thớt nói đi thì các cụ cứ nghĩ xem tầm này cầm 5-6 tỏi đi tìm nhà em đố cụ nào mua được cái nhà đất tử tế rộng rãi gara oto ở loanh quanh cái đất Hà Nội đấy, thế nên CC nó mới là sự lựa chọn cho số đông vì đơn giản là chả có cái sự lựa chọn nào nó tốt hơn.
Con nếu nói về độ sướng thì cụ thớt nên so sánh cái nhà 35m2 giá 6 tỏi với cái chung cư hơn 100m giá cũng 6 tỏi em nghĩ nó sẽ hợp lý hơn. Cụ so kiểu này nó khập khiễng quá nên bị các cụ CC phản biện căng đét. Với cả cụ chống sao lại được số đông 😁
 
Chỉnh sửa cuối:

hungtom11

Xe hơi
Biển số
OF-796959
Ngày cấp bằng
17/11/21
Số km
165
Động cơ
18,182 Mã lực
Cụ chủ thớt bị quây, nếu chán nhà mặt đất để lên cc thì pm em để em cân đối mua thêm nhé. =))
 

Arabia

Xe tăng
Biển số
OF-440159
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
1,213
Động cơ
223,630 Mã lực
Em cũng thích ở nhà đất hơn và không bao giờ có suy nghĩ sẽ ở chung cư. Sướng đâu thì em không bàn vì quan điểm mỗi người mỗi khác. Em thấy nhiều cụ chê nhà đất leo cầu thang mỏi chân thì đã có thang máy, TTTM, phòng gym các kiểu nhà đất có thể ko tiện bằng nhưng cụ nào bảo không có thì điêu lắm nhé, chả nhẽ cứ ông nào ở nhà đất thì không có TTTM để lượn hay ko có phòng gym để tập ah, ô tô thì nếu nhà đất đủ rộng có gara để xe thì em khẳng định tiện hơn rất nhiều (dù em cũng ko thích cho xe vào nhà nhưng tiện thì chắc chắn tiện hơn), nhiều CC kể cả cao cấp luôn đi thì còn phải thuê hoặc mua slot để xe, CC nào để xe dưới hầm thì còn ok chứ nhiều CC còn phải gửi xe tập trung cách nhà xa tít mù mưa gió nắng nôi khổ khác gì mấy ông nhà đất đâu, nhiều khu CC đỗ ngoài đường sai quy định hoặc quá giờ nó còn khoá mịa bánh ấy chứ sung sướng cái gì. Như bạn bè em 10 đứa thì phải đến 9 đứa ở cc và trong 9 đứa đấy nhiều đứa giờ vẫn phải treo băng rôn đòi sổ đỏ với kiện cáo cãi nhau với CDT và BQL đủ các vấn đề dù đã về ở từ cái đời tám hoánh nào rồi. (CC Cao cấp cũng có mà cc giá rẻ cũng có. Đầy cụ trên này cũng dính cái quả băng rôn khẩu hiệu này chứ đừng bảo em chém). Em thấy như thế không phải là nhục mà là quá nhục. Tiền mình bỏ ra mua cái nhà mà ở ko yên, cứ như ở nhờ nhà thằng khác vậy. Cụ nào hên thì cầm được cái sổ đỏ đấy nhưng vào một ngày đẹp trời thằng CDT dính phốt rồi lớ ngớ triều đình tịch thu luôn cái sổ đỏ đấy thì còn nhục hơn.
Cái vấn đề nhà đất và CC thì cãi nhau năm này qua năm khác quá nhiều rồi ai cũng có cái lý của mình, tạm gác lại mấy cái sướng với khổ mà cụ thớt nói đi thì các cụ cứ nghĩ xem tầm này cầm 5-6 tỏi đi tìm nhà em đố cụ nào mua được cái nhà đất tử tế rộng rãi gara oto ở loanh quanh cái đất Hà Nội đấy, thế nên CC nó mới là sự lựa chọn cho số đông vì đơn giản là chả có cái sự lựa chọn nào nó tốt hơn.
Con nếu nói về độ sướng thì cụ thớt nên so sánh cái nhà 35m2 giá 6 tỏi với cái chung cư hơn 100m giá cũng 6 tỏi em nghĩ nó sẽ hợp lý hơn. Cụ so kiểu này nó khập khiễng quá nên bị các cụ CC phản biện căng đét. Với cả cụ chống sao lại được số đông 😁
Cái khác ko nói nhưng chuyện đỗ xe trong nhà tiện hơn thì em ko đồng ý cho lắm. Quan trọng nhất là nhà ở chỗ nào. Nếu nó nằm trong khu biệt thự độc lập thì cụ đúng, nhưng khổ nỗi đa số ko có tiền mua biệt thự. Thành thử dù nhà mặt tiền 6m, xe đỗ ngoài sân thì muốn cho xe vào cụ sẽ phải xuống xe, đi 1 vòng hô hào để dọn đường cho xe cụ vào nhà. Và đường thì đông nên dù vẫn vào được nhưng về cơ bản cụ sẽ phải nhích từng tí một. Khi cho xe ra cũng thế, bình thường ko sao, nhưng những lúc vội mà phải đi kêu dẹp xe thì cũng ko hề dễ chịu. Thiếu kiềm chế có khi chửi nhau đánh nhau như chơi.
Trong khi nếu ở CC thì chỉ việc lái thẳng 1 mạch vào chỗ đỗ thôi.
 

trangitnoi

Xe tải
Biển số
OF-497205
Ngày cấp bằng
13/3/17
Số km
224
Động cơ
189,364 Mã lực
Tuổi
34
Cái khác ko nói nhưng chuyện đỗ xe trong nhà tiện hơn thì em ko đồng ý cho lắm. Quan trọng nhất là nhà ở chỗ nào. Nếu nó nằm trong khu biệt thự độc lập thì cụ đúng, nhưng khổ nỗi đa số ko có tiền mua biệt thự. Thành thử dù nhà mặt tiền 6m, xe đỗ ngoài sân thì muốn cho xe vào cụ sẽ phải xuống xe, đi 1 vòng hô hào để dọn đường cho xe cụ vào nhà. Và đường thì đông nên dù vẫn vào được nhưng về cơ bản cụ sẽ phải nhích từng tí một. Khi cho xe ra cũng thế, bình thường ko sao, nhưng những lúc vội mà phải đi kêu dẹp xe thì cũng ko hề dễ chịu. Thiếu kiềm chế có khi chửi nhau đánh nhau như chơi.
Trong khi nếu ở CC thì chỉ việc lái thẳng 1 mạch vào chỗ đỗ thôi.
Cc đỗ không tiện đâu cụ xe lấy cũng lâu lắm
Xu hướng chung là lên cc hết các khu cũ như thanh xuân giờ có cấp giấy phép xd nữa đâu
 

taiadau

Xe tăng
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
1,947
Động cơ
324,712 Mã lực
Chưa hiểu cụ nói điều này trên cơ sở nào, nói với ý gì... hay cứ nói cho hả dạ, nói cho sướng mồm thôi?
Em có đọc qua mấy còm cụ đấy post kiểu dạng, nghèo, thu nhập thấp, rồi ngoại tỉnh, bla, bla...thì mới ở CC, rồi dẫn chứng toàn bạn nghèo ở CC, rồi... em thấy mấy cụ kiên nhẫn quá, em thì cho next luôn chứ chịu tranh luận làm gì cho tốn sức :)
 

danleduc

Xe tăng
Biển số
OF-727286
Ngày cấp bằng
28/4/20
Số km
1,590
Động cơ
91,212 Mã lực
Em đang ở căn hộ khu chung cư, sáng nào em cũng đi bơi bể bơi 4 mùa miễn phí. Chiều tối đi làm về, mấy anh em hàng xóm lại rủ nhau chơi Tennis ở sân của khu chung cư, cũng miễn phí.
Ở nhà đất 35 m2 chắc chủ thớt ko có các tiện ích này đâu.
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
308
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
45
Nếu ở Chung cư để sướng thì phải mua chung cư ít nhất 3pn, diện tich trên 100m, mới 1 tý.
Tránh cái chung cư đơn độc, nằm sát mặt đường to.
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
2,725
Động cơ
137,473 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Sky3 ecopark
Em có đọc qua mấy còm cụ đấy post kiểu dạng, nghèo, thu nhập thấp, rồi ngoại tỉnh, bla, bla...thì mới ở CC, rồi dẫn chứng toàn bạn nghèo ở CC, rồi... em thấy mấy cụ kiên nhẫn quá, em thì cho next luôn chứ chịu tranh luận làm gì cho tốn sức :)
Có 2 thằng coment như nhau, e nghĩ chúng nó là cò đất, chấp làm gì cụ ,chắc gì chúng nó đã có nhà
 
Chỉnh sửa cuối:

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
26,234
Động cơ
758,224 Mã lực
Em đang ở căn hộ khu chung cư, sáng nào em cũng đi bơi bể bơi 4 mùa miễn phí. Chiều tối đi làm về, mấy anh em hàng xóm lại rủ nhau chơi Tennis ở sân của khu chung cư, cũng miễn phí.
Ở nhà đất 35 m2 chắc chủ thớt ko có các tiện ích này đâu.
Chỗ em chỉ trử đi bộ, còn mọi thứ khác muốn sử dụng đều phải trả tiền!
Nhưng siêu thị như BiC, phòng dim,... đi bộ mất độ 10 phút. Sân bóng đá, sân tenis, sân gôn mini đi 2B khoảng hơn 5 phút, đi bộ lâu hơn. Em chỉ quan tâm mấy quán bia, nhưng bà xã cũng theo hội bạn tham gia nhóm bơi. Bể bơi cách nhà cũng hơn 5 phút 2B!
Cây xanh ngày xưa nhiều, nhưng mở rộng đường nên bây giờ mới đang được trồng lại.
Những chỗ này không phải là vào nhờ trong các khu chung cư đâu!
 
Chỉnh sửa cuối:

boy_xedap

Xe điện
Biển số
OF-7160
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
2,308
Động cơ
560,243 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Tam Trinh, Hà Nội
Nói gì thì nói ở nhà đất vẫn là sướng nhất, tuy nhiên nếu đạt các tiêu chí như sau thì mới là sướng: diện tích tối thiểu 70m2, ngõ rộng tối thiểu 5m, mặt tiền tối thiểu 5m, khu dân cư chia ô bàn cờ là điểm cộng chứ đừng có ngõ ngách quá.
Chứ nhiều cụ nhà 30-35m2 rồi chồng tầng lên nó khác gì chuồng chim, ngõ thì ngoắt nghéo đi vào xe máy tránh nhau còn khó thì sướng cái nỗi gì, thêm dân trí thấp hàng xóm đánh chửi nhau, lò than chiếm dụng ngõ, ngõ chiếm dụng bán nước...thì chán lắm
 

boy_xedap

Xe điện
Biển số
OF-7160
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
2,308
Động cơ
560,243 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Tam Trinh, Hà Nội
Chung cư có 1 điểm nữa cần lưu ý đấy là nó giữ giá hoặc là mất giá. Ở thì rất là thích tuy nhiên nếu nhìn theo con mắt đầu tư thì sẽ không hiệu quả đâu. Em ví dụ bản thân em năm 2014 mua 1 căn chung cư ở TSQ em ở đến năm 2021 thì bán, giá bán lại bằng giá mua năm 2014 vì vậy coi như hòa về tiền
Tiếp tục em lại mua căn chung cư đang ở bây giờ, ở Richland Southern, thời điểm tháng 10/2014 em mua cũng là rẻ nó là đáy rồi, em mua có 2.86 tỉ ra tên sổ đỏ cho căn 92m2, quay lại lịch sử thời năm 2011-2012 khi tòa này mới bàn giao thì 1 căn tương đương là 4.2 tỉ, tính ra như vậy lỗ nhiều.
 

slavik

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-808028
Ngày cấp bằng
12/3/22
Số km
1,389
Động cơ
17,552 Mã lực
nhà em ở ngõ 3m Hoàng Hoa Thám 60m2 3 tầng đang muốn bán 5ty4. Tính đổi lên chung cư mà các bà gàn nhiều nên chưa quyết. Chứ e máu lắm rồi
Ngõ vs khu vực đấy thì chán, đông đúc, lộn xộn. Liệu tầm tiền đấy thì bán đi, đập thêm vào mua nhà đất liền kề khu xa hơn chút có đủ ko nhỉ.
Mà nhà đấy là cụ bỏ tiền ra mua hay của các cụ để lại?
Các bà cũng có lý khi gàn lên cc đấy. "Ở thử" cc thì cũng chẳng thể biết dc đâu, 5-10 năm cc mới xuống cấp xập xệ khi đó hối cũng ko kịp. Chưa kể sau vài chục năm nữa hết thời gian sử dụng cụ ko còn căn hộ cũng chả có mảnh đất nào nữa chắc ra đê dựng lều mà ở ;))
 

nvui0118

Xe tăng
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,808
Động cơ
-3,327 Mã lực
Nếu ở Chung cư để sướng thì phải mua chung cư ít nhất 3pn, diện tich trên 100m, mới 1 tý.
Tránh cái chung cư đơn độc, nằm sát mặt đường to.
Chả hiểu cụ lấy tiêu chí ở đâu ra.
Như 2 ông bà già mua 3pn, 100m làm cái gì??
Thà mua 2 ngủ có 20m2 sân vườn còn sướng hơn.
Chỗ em chỉ trử đi bộ, còn mọi thứ khác muốn sử dụng đều phải trả tiền!
Nhưng siêu thị như BiC, phòng dim,... đi bộ mất độ 10 phút. Sân bóng đá, sân tenis, sân gôn mini đi 2B khoảng hơn 5 phút, đi bộ lâu hơn. Em chỉ quan tâm mấy quán bia, nhưng bà xã cũng theo hội bạn tham gia nhóm bơi. Bể bơi cách nhà cũng hơn 5 phút 2B!
Cây xanh ngày xưa nhiều, nhưng mở rộng đường nên bây giờ mới đang được trồng lại.
Những chỗ này không phải là vào nhờ trong các khu chung cư đâu!
Căn nhà cụ bao nhiêu m2? Trị giá bao tiền?
Đi vào trung tâm mất bao nhiêu km? Ví dụ: trung tâm cầu Giấy, hoàn kiếm, hai bà trưng ... Bao lâu?
 

thichduthu2011

Máy Bay
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
45,067
Động cơ
802,925 Mã lực
Em đang ở căn hộ khu chung cư, sáng nào em cũng đi bơi bể bơi 4 mùa miễn phí. Chiều tối đi làm về, mấy anh em hàng xóm lại rủ nhau chơi Tennis ở sân của khu chung cư, cũng miễn phí.
Ở nhà đất 35 m2 chắc chủ thớt ko có các tiện ích này đâu.
Ở nhà đất bao nhiêu m2 thì đa số cũng không có đủ 2 tiện ích như cụ nói do đó nếu cụ thích 2 tiện ích đấy thì chọn cc còn người khác không thích thì lại thừa. Còn miễn phí thì cụ ... nhầm, tính cả rồi đấy nhưng chẳng qua dùng chung nên cụ có cảm giác ... miễn phí :))
 

boy_xedap

Xe điện
Biển số
OF-7160
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
2,308
Động cơ
560,243 Mã lực
Nơi ở
Loanh quanh Tam Trinh, Hà Nội
Chung cư nhà em sạch sẽ, văn minh và yên tĩnh, chả nhà nào làm phiền nhà nào. Xe ô tô thì em để ở tầng 1, tầng thượng thì có 1 cái bể bơi xinh xinh free, 1 phòng gym free, đường xá xung quanh rộng rãi xe công tơ nơ chạy vẫn vừa. Tầm giá em mua 2.8-2.9 tỉ đấy các cụ xem nhà đất có được thế ko?
Quận Cầu Giấy cũng là quận trung tâm, chung cư này nó lại là trung tâm của quận nữa, ngay các trường đại học lớn đi bộ sang như Quốc Gia, Ngoại Ngữ, Báo chí, Thương mại...
273499454_10159523165329156_2199279158680850806_n.jpeg
274223572_10159523165399156_5244420137417005389_n.jpeg
 

thichduthu2011

Máy Bay
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
45,067
Động cơ
802,925 Mã lực
Nếu ở Chung cư để sướng thì phải mua chung cư ít nhất 3pn, diện tich trên 100m, mới 1 tý.
Tránh cái chung cư đơn độc, nằm sát mặt đường to.
2 cụ đều thiếu 1 chỉ tiêu rất quan trọng là vị trí nó ở đâu? (ảnh hưởng lớn nhất đến tiền) thêm nữa nhu cầu hiện tại, tương lai là ntn? Giả sử chỉ có 2 vc ở và tương lai có con mà xơi ngay căn hộ 3pn hoặc nhà đất to thì ... thừa (hiển nhiên thừa thì tốt nhưng thủ tục đầu tiên vẫn luôn quan trọng nên mới có sự cân nhắc ở cc hay nhà đất :)) )
Nói gì thì nói ở nhà đất vẫn là sướng nhất, tuy nhiên nếu đạt các tiêu chí như sau thì mới là sướng: diện tích tối thiểu 70m2, ngõ rộng tối thiểu 5m, mặt tiền tối thiểu 5m, khu dân cư chia ô bàn cờ là điểm cộng chứ đừng có ngõ ngách quá.
Chứ nhiều cụ nhà 30-35m2 rồi chồng tầng lên nó khác gì chuồng chim, ngõ thì ngoắt nghéo đi vào xe máy tránh nhau còn khó thì sướng cái nỗi gì, thêm dân trí thấp hàng xóm đánh chửi nhau, lò than chiếm dụng ngõ, ngõ chiếm dụng bán nước...thì chán lắm
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top