[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

Siêu Rùa

Xe tăng
Biển số
OF-111288
Ngày cấp bằng
1/9/11
Số km
1,583
Động cơ
404,769 Mã lực
Ở thế này thì có khác gì chung cư đâu, đi chung thang máy, để xe chung với mấy người thuê nhà tầng 2-3-4. Kém hơn chung cư vì view tầng 5,6 chả có gì, chưa kể vãn có thể nhìn thông thống sang nhà hàng xóm. Có cái hơn là tự thiết kế nhà theo ý mình :D
Giống ở chung cư thấp tầng thôi cụ. Vừa ở sướng vừa có thu nhập hàng tháng mấy chục. Em đi qua thấy 6 ô ban công chăc là làm 6 căn mini 50m2.
 

Ryan848

Xe điện
Biển số
OF-355634
Ngày cấp bằng
27/2/15
Số km
3,432
Động cơ
29,116 Mã lực
Nơi ở
Lâm Gia Trang, Hà Nội
Cái này e thấy tùy sở thích của mọi người. Như nhà e ở ngõ 211 khương trung gần ra đoạn hồ mới có hàng xóm mới. Ông ý bán 2 căn cc ở royal đang ở mua đất của 3 nhà được 150m2 mặt tiền 7-8 mét, xây lên 6 tầng mỗi tầng 115m ( vì bị tính chỉ giới lùi vào 4m) thang máy đầy đủ. 2-3-4 cho thuê còn 5-6 ông ý làm kiểu duplex để ở. Sân 25m kia cả tầng 1 để oto , xe máy tẹt + thuê bảo vệ.:D
Tính giá ra vẫn rẻ hơn 1 căn pent house ở royal bây giờ:D
Diện tích vậy + ngõ đủ rộng thì ôtô để thoải mái mà vẫn trồng cây xanh dc, thậm chí sau bếp vẫn còn 1-2m trông cây xanh (tầng 1).
Nhà em 100m2 đang thiết kế vậy ☺
 

Ryan848

Xe điện
Biển số
OF-355634
Ngày cấp bằng
27/2/15
Số km
3,432
Động cơ
29,116 Mã lực
Nơi ở
Lâm Gia Trang, Hà Nội
Đúng sự thật thôi cụ, mà nghèo cũng đâu phải cái tội, sông có lúc người có khúc, giờ ít tiền ở cc sau có tiền thì ở nhà đất mua biệt thự có sao đâu.
Cụ nói đúng nhưng hơi phũ.
Đa phần có 3-4 tỏi người ta hướng tới nhà mặt đất.
 

hat.tieu

Xe cút kít
Biển số
OF-124436
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
16,042
Động cơ
-99,585 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tiengduc.org
IMG20220716164545.jpg
cuộc chiến k bgio kết thúc. E thì k ở cc k thích cc. Vì nhà e làm hàng và nó k phải của mình. Hiện e ở ngoại thành. Cách bx mĩ đình 13km phía tây. 3 tầng 100m2 oto vào nhà hết. Nghỉ hưu e về quê cách hn 70km sẵn cái túp lều rồi đây
Nhà dư lày ở sướng quá. Trồng thêm tí cây nữa cho mát cụ ơi.
 

hat.tieu

Xe cút kít
Biển số
OF-124436
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
16,042
Động cơ
-99,585 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tiengduc.org
Đấy! Em biết ngay, nhà rộng thế, cái trước 50m2 chả sướng :))
Chứ 35m2 khen sướng em thấy có nhưng chắc k phải là bác khen :))
Bác chỉ khen nhà đất RỘNG ở sướng thôi :))
35m2 cũng rộng phết đấy cụ. Người quen em có cái nhà cứ tưởng tầm 50m2 mà lúc nhìn sổ đỏ mới biết có 37m2.
 

nvui0118

Xe tăng
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,795
Động cơ
-3,548 Mã lực
Đúng sự thật thôi cụ, mà nghèo cũng đâu phải cái tội, sông có lúc người có khúc, giờ ít tiền ở cc sau có tiền thì ở nhà đất mua biệt thự có sao đâu.
Cụ nói đúng nhưng hơi phũ.
Đa phần có 3-4 tỏi người ta hướng tới nhà mặt đất.
Xin 2 cụ cái thống kê hoặc số liệu chứ cứ mõm hoài thế??? @@
Mà biệt thự khác hoàn toàn nhà 35-40m2 nhé :-o
 

thichduthu2011

Máy Bay
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
45,042
Động cơ
802,874 Mã lực
Ở thế này thì có khác gì chung cư đâu, đi chung thang máy, để xe chung với mấy người thuê nhà tầng 2-3-4. Kém hơn chung cư vì view tầng 5,6 chả có gì, chưa kể vãn có thể nhìn thông thống sang nhà hàng xóm. Có cái hơn là tự thiết kế nhà theo ý mình :D
Tính toán dở ntn thì đúng là không nên ở nhà mặt đất diện tích không đủ to. Thang máy có quyền không cho bên thuê đi, xe cũng vậy chia ra 2 khu vực còn view thì lại tùy xung quanh mấy tầng (nếu đều thấp hơn thì view tốt nhưng chắc chả đẹp gì đâu, đại khái cho có :)) )

p/s : để minh họa em chụp cho cụ view sân thượng, chỉ 3 tấm rưỡi thôi còn 5-6 tấm thì chắc thấy nhiều hơn đấy :))

view.jpg
 

Siêu Rùa

Xe tăng
Biển số
OF-111288
Ngày cấp bằng
1/9/11
Số km
1,583
Động cơ
404,769 Mã lực
Tính toán dở ntn thì đúng là không nên ở nhà mặt đất diện tích không đủ to. Thang máy có quyền không cho bên thuê đi, xe cũng vậy chia ra 2 khu vực còn view thì lại tùy xung quanh mấy tầng (nếu đều thấp hơn thì view tốt nhưng chắc chả đẹp gì đâu, đại khái cho có :)) )

p/s : để minh họa em chụp cho cụ view sân thượng, chỉ 3 tấm rưỡi thôi còn 5-6 tấm thì chắc thấy nhiều hơn đấy :))

view.jpg
Nhà e 4 tầng rưỡi, cơ bản xung quanh toàn 4.5 nên bác kia ở 5-6 view trời với view hồ đầm hồng cũng dc.
20210626_183518.jpg
20210626_183457.jpg
 

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,896
Động cơ
158,188 Mã lực
Thì rõ là cc nó phù hợp cho người cận nghèo thu nhập thấp mà.
3 tỉ thì làm thao mua dc nhà đất ưng ý ở ngoại ô HN chứ chưa nói nội đô.
Ông này cm bừa phứa....cc nó có nhiều loại. Ông vào quận 1 chỗ Nguyễn Hữu Cảnh mà mua xem đc mấy căn ở các cc chỗ đó mà phán bang mạng thế?
Ở đc Roayl hay Parkhill chả có ai cận nghèo cả, vì cận nghèo mà thế thì VN là nc pt lâu rồi.
Chuyện thu nhập vài trăm tr mỗi tháng ở cc là bthuong. Các chủ tịch ở đầy.
Nói chung tôi thấy nhiều cm nhảm của ông nên ko quote nhưng đến cm này thì thấy là dạng cm lấy km thôi.
 

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,896
Động cơ
158,188 Mã lực
Dịch mới qua 6 tháng mà các bác nhà đất gáy khiếp quá, chắc hẳn các bác nhà đất chưa quên tầm này năm ngoái nhận phiếu đi chợ khổ ntn đâu nhỉ. :))
Trong khi đợt đó ở cc tất cả siêu thị bán đủ hàng thiết yếu ở t1 hết, đa số các cc dân chả phải đi đâu ở nhà xem Netflix
chưa kể nồm ẩm, muỗi dán, lụt lội, nhà e may đợt đó ko ở nhà đất, cả nhà lên cc hưởng thái bình giờ vẫn chưa ai dương tính

Tầm này team nhà đất ngõ nóng mít rồi cụ ợ.
Giá cc HN nó đang tăng nhanh hơn SG và thanh khoản tốt hơn nhiều nhà đất ngõ.
Nhà đất ngõ về cơ bản hợp với dân lđ xô bồ, tiết kiện ko muốn mất phí để sạch sẽ văn minh. Còn dân làm vp cứ cc cho ra con người cụ ợ =)).
E mua thêm đc cái cc nên e đang pro lên giá đấy :)). Cuối tuần e lại từ phố lên cc hưởng cảm giác trên đầu khu bt nhà giàu starlake :)).
 

Ryan848

Xe điện
Biển số
OF-355634
Ngày cấp bằng
27/2/15
Số km
3,432
Động cơ
29,116 Mã lực
Nơi ở
Lâm Gia Trang, Hà Nội
Xin 2 cụ cái thống kê hoặc số liệu chứ cứ mõm hoài thế??? @@
Mà biệt thự khác hoàn toàn nhà 35-40m2 nhé :-o
1 căn số 13 ngách 194/44 Vũ Xuân Thiều 58m2 mới bán 4 tỏi, địa chỉ cụ thế vậy chắc mõm cụ thôi chứ em thì uy tín :))
20220307_180150.jpg

Đg ôtô vào dc.
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
308
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
45
Ông này cm bừa phứa....cc nó có nhiều loại. Ông vào quận 1 chỗ Nguyễn Hữu Cảnh mà mua xem đc mấy căn ở các cc chỗ đó mà phán bang mạng thế?
Ở đc Roayl hay Parkhill chả có ai cận nghèo cả, vì cận nghèo mà thế thì VN là nc pt lâu rồi.
Chuyện thu nhập vài trăm tr mỗi tháng ở cc là bthuong. Các chủ tịch ở đầy.
Nói chung tôi thấy nhiều cm nhảm của ông nên ko quote nhưng đến cm này thì thấy là dạng cm lấy km thôi.
Cãi nhau vui phết. The 6th element của cụ em thấy bảo chất lượng thi công ko tốt lắm đâu
Như nhà bố mẹ em tự xây cực cẩn thận, mà sau gần 20 năm thấy xuống lắm rồi. Giờ muốn tươm tất phải vứt vào mấy trăm trẹo. Nhưng đang ở cũng ngại sửa.
Dù sao nhà đất cũng dễ sửa, làm mới.
Còn chung cư khong biết tầm 15-20 năm nữa thì ra răng, sửa kiểu gì
 

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,896
Động cơ
158,188 Mã lực
Cãi nhau vui phết.
Như nhà bố mẹ em tự xây cực cẩn thận, mà sau gần 20 năm thấy xuống lắm rồi. Giờ muốn tươm tất phải vứt vào mấy trăm trẹo. Nhưng đang ở cũng ngại sửa.
Dù sao nhà đất cũng dễ sửa, làm mới.
Còn chung cư khong biết tầm 15-20 năm nữa thì ra răng, sửa kiểu gì
Các cc nó có quĩ bảo trì, chỉnh trang sửa chữa thì lấy ra chứ sao.
Nhà nào ở mà ko xuống cấp. 10-20 năm nhà đất ko sửa cũng nát dần thôi. Nhìn HN đấy cụ, các khu nhà đất cũ ko nhếch nhác sao?
 

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,896
Động cơ
158,188 Mã lực
35m2 thiết kế mỗi tầng 1 phòng, lắp thêm cái thang máy nữa thì cũng ko hẳn là vđê lớn đâu :)). Cơ bản vị trí ở ntn, thuận tiện trong công việc, học hành … ko. Như nhà e từ trước đến nay, mua nhà tối thiểu phải 2 mặt thoáng. Nhà 1 mặt thoáng, bí là khỏi xem.
HN này ngàn nhà 4-5 tầng ko biết đc 1 nhà có tm chưa cụ?
Nghe đến phí cc đã rúm mít vào thì tm 500tr lại mất chi phí bảo trì và điện lại tặc lưỡi leo thang bộ cho khỏe thôi.
 

nvui0118

Xe tăng
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,795
Động cơ
-3,548 Mã lực
1 căn số 13 ngách 194/44 Vũ Xuân Thiều 58m2 mới bán 4 tỏi, địa chỉ cụ thế vậy chắc mõm cụ thôi chứ em thì uy tín :))
20220307_180150.jpg

Đg ôtô vào dc.
Ấu trĩ thế này thảo nào logic chán đời thế =))
Mồm nói "Đa phần có 3-4 tỏi người ta hướng tới nhà mặt đất.", nhưng dẫn chứng "CÓ 1 NHÀ NGÕ GIÁ 4 TỎI" để chứng minh???
Thế giờ tôi đưa ra cái nhà ngách xe máy giá 6 tỏi vừa bán thì tôi kết luận ""Đa phần có 6 tỏi người ta mua nhà ngách"" à??? =))
 

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,896
Động cơ
158,188 Mã lực
Cái này e thấy tùy sở thích của mọi người. Như nhà e ở ngõ 211 khương trung gần ra đoạn hồ mới có hàng xóm mới. Ông ý bán 2 căn cc ở royal đang ở mua đất của 3 nhà được 150m2 mặt tiền 7-8 mét, xây lên 6 tầng mỗi tầng 115m ( vì bị tính chỉ giới lùi vào 4m) thang máy đầy đủ. 2-3-4 cho thuê còn 5-6 ông ý làm kiểu duplex để ở. Sân 25m kia cả tầng 1 để oto , xe máy tẹt + thuê bảo vệ.:D
Tính giá ra vẫn rẻ hơn 1 căn pent house ở royal bây giờ:D
Tầm tiền đó lựa chọn nào cũng ok thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Ryan848

Xe điện
Biển số
OF-355634
Ngày cấp bằng
27/2/15
Số km
3,432
Động cơ
29,116 Mã lực
Nơi ở
Lâm Gia Trang, Hà Nội
Ấu trĩ thế này thảo nào logic chán đời thế =))
Mồm nói "Đa phần có 3-4 tỏi người ta hướng tới nhà mặt đất.", nhưng dẫn chứng "CÓ 1 NHÀ NGÕ GIÁ 4 TỎI" để chứng minh???
Thế giờ tôi đưa ra cái nhà ngách xe máy giá 6 tỏi vừa bán thì tôi kết luận ""Đa phần có 6 tỏi người ta mua nhà ngách"" à??? =))
À thế thì thôi, em xin lỗi cụ em sai, chắc cụ đánh đồng em vs cụ kia.
Nhưng cụ đừng lộng ngôn, em chưa chém trong thớt này mấy mà cụ đã cho rằng em ấu trĩ vs mõm ;))
Gớm cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top