[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[anphudong]

35m2 nhà đất thì mỗi tầng cũng chỉ được 1 phòng rộng sau khi trừ cầu thang và nhà vệ sinh. Em cũng ở nhà 40m2 đây nên hiểu khá rõ về nó, nếu căn góc thì hơi giống biệt thự á
Từ nền đất 20 x 8m2 chưa trừ vạt góc sân trước em chia 3 căn, mỗi căn 40m2, còn lại là sân trước 3m, sân sau 2m theo giấy phép. Em ở căn phía trước, 2 căn phía sau cho thuê kiếm tiền chợ.
Do là căn góc nên có vỉa hè rộng 3m mỗi bên cộng với sân rộng 3m nữa em để thông trồng cây xanh trước nhà và bên hông, tính ra cũng hơn 80m2 á ( Đất dự án sử dụng vỉa hè trồng cây ko ai nói gì).
Trên các tầng lầu thì có ban-công phía trước 1,2m, bên hông 0,9m tha hồ ngồi hóng mát các cụ à.
Em cũng từng ở C/C bình dân nên cũng biết rất nhiều về nó, nhưng để thảnh thơi nghỉ ngơi thì nhà đất nhỏ dư này nhưng thấy thú vị hơn nhiều lắm đó.
Lúc xây nhà hết tiền ngại vay nên em xây kiểu chạy lợp thôi:

 

[Đông86]

35m2 nhà đất thì mỗi tầng cũng chỉ được 1 phòng rộng sau khi trừ cầu thang và nhà vệ sinh. Em cũng ở nhà 40m2 đây nên hiểu khá rõ về nó, nếu căn góc thì hơi giống biệt thự á
Từ nền đất 20 x 8m2 chưa trừ vạt góc sân trước em chia 3 căn, mỗi căn 40m2, còn lại là sân trước 3m, sân sau 2m theo giấy phép. Em ở căn phía trước, 2 căn phía sau cho thuê kiếm tiền chợ.
Do là căn góc nên có vỉa hè rộng 3m mỗi bên cộng với sân rộng 3m nữa em để thông trồng cây xanh trước nhà và bên hông, tính ra cũng hơn 80m2 á ( Đất dự án sử dụng vỉa hè trồng cây ko ai nói gì).
Trên các tầng lầu thì có ban-công phía trước 1,2m, bên hông 0,9m tha hồ ngồi hóng mát các cụ à.
Em cũng từng ở C/C bình dân nên cũng biết rất nhiều về nó, nhưng để thảnh thơi nghỉ ngơi thì nhà đất nhỏ dư này nhưng thấy thú vị hơn nhiều lắm đó.
Lúc xây nhà hết tiền ngại vay nên em xây kiểu chạy lợp thôi:

Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.

 

[zaiwaz123]

Cụ tả như nhà văn viết bài về K.ứng thu.

Cư dân ngoan thì nộp tiền, bướng thì khóa xe khóa dịch vụ cắt điện nước...Kiện cáo banner thì đóng cửa hầm..

 

[sieunhancutchan]

Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.

Khả năng chia 3 là để giờ cho thuê còn sau này con cái ở riêng thì bác ý cho 2 đứa con mỗi đứa 1 căn để ở cạnh nhà bố mẹ. Em cũng nghĩ 120m2 thì chia 2 căn 60 đẹp hơn là 3 căn 40 nếu ko vướng vấn đề cho con cái sau này

 

[eterniti]

Ý cụ thớt à cùng tầm tiền, cùng khu vực thì cc sướng hơn.

Nhưng thua về vị trí là cái chắc cụ ơi, cc 3 tỏi nó ở xa lắc chứ đâu ở trung tâm, nếu có cũng k nhiều

 

[anphudong]

Đẹp đó, chúc mừng cụ.
Nhưng đúng ra - cụ chia thành 2 căn, xây 60m2 có thang máy thì hay hơn.
Đấy là chân thành mong muốn cho cụ xây đẹp hơn nữa thui.

Vâng ạ, nhưng cho thuê thì nhỏ lại dễ cụ ạ, nhất là thời buổi khó khăn này em chỉ nhắm vào phân khúc bình dân thôi.

 

[ngocquybk]

Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk

 

[koala2023]

Nhà ngõ như kia thì có ô tô sẽ phải đậu tận đâu?

 

[LongNguyễn8x]

Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk

Nhà xây sẵn thì có gì đâu cụ. E đã xem chi tiết từ A đến Á mấy cụ mua đất rồi xây lên bán cạnh nhà em, phải nói là ... , e phải nói với cụ là nó rất "ra gì" thì bán nó mới có lãi. Hiện tại nhà ấy đã bong nguyên mấy mảng gạch ốp mặt tiền tầng 1. Lúc mới lên thì sáng choang, cứ là nong nanh nuôn.

 

[Ryan848]

Đây em vừa chốt cho em gái em căn 33m2 5 tầng 3 ngủ rộng, nhà cách phố 2 nhà. Em gái em ở TB cứ phải có tý đất tý trời em thì ở cc quen rồi cũng k khuyên nó. Nhưng em thấy qua cầu Vĩnh Tuy cái cs đỡ xô bồ hẳn, không khí thoáng hơn. Tầm 4ty thì mua căn 3 ngủ Long Biên đẹp lắm rồi kk

Nhìn rộng rãi thoáng đãng quá.
Này tối thỉnh thoảng ngồi vắt vẻo suy nghĩ sự đời cũng chill phết đấy

 

[ngocquybk]

Nhà ngõ như kia thì có ô tô sẽ phải đậu tận đâu?

Ô tô vứt bà bán nước coi cụ ah nhà cách mặt phố 2 nhà khoảng 30m, k ra aeon mall để cách 300m thôi giờ ai để oto trong nhà kk

 

[ngocquybk]

Nhà xây sẵn thì có gì đâu cụ. E đã xem chi tiết từ A đến Á mấy cụ mua đất rồi xây lên bán cạnh nhà em, phải nói là ... , e phải nói với cụ là nó rất "ra gì" thì bán nó mới có lãi. Hiện tại nhà ấy đã bong nguyên mấy mảng gạch ốp mặt tiền tầng 1. Lúc mới lên thì sáng choang, cứ là nong nanh nuôn.

Dân hay thợ xây với em cần là cửa có bancoly cháy chạy ra đó mà thoát, thợ xây cũng 5 bảy loại cụ. Có ông anh chuyên xây để bán mà dân nhờ ông ấy xây ông ấy còn k thèm nhận ạ. Nhà xây có thiết kế lên đẹp chứ k phải nhà thợ xây tự nghĩ theo cảm hứng
. Nhà em mua thợ xây bảo hành cho 5 năm ạ. Giờ cái gì cũng chuyên nghiệp cho nó hiệu quả dành thời gian lv khác, gửi cụ mấy ảnh làm móng. Em cũng dân xd mua nhà thợ xây đây ạ

 

[Jason88]

Dân hay thợ xây với em cần là cửa có bancoly cháy chạy ra đó mà thoát, thợ xây cũng 5 bảy loại cụ. Có ông anh chuyên xây để bán mà dân nhờ ông ấy xây ông ấy còn k thèm nhận ạ. Nhà xây có thiết kế lên đẹp chứ k phải nhà thợ xây tự nghĩ theo cảm hứng
. Nhà em mua thợ xây bảo hành cho 5 năm ạ. Giờ cái gì cũng chuyên nghiệp cho nó hiệu quả dành thời gian lv khác, gửi cụ mấy ảnh làm móng. Em cũng dân xd mua nhà thợ xây đây ạ

Nhà tự xây hay thợ xây đều ok cả mà, quan trọng vẫn là quản lý kỹ thuật tốt + uy tín bảo hành tốt là ok. Chung cư đâu có yên tĩnh và riêng tư hơn nhà đất đâu mà mấy cụ ở trên vẫn khẳng định. Ồn thì như nhau cả, riêng tư hơn ở chỗ nào mới được. Nhà xe thì để chung, đi thang thì đi chung, hành lang cũng dùng chung e chả hiểu riêng tư chỗ nào? Còn nếu mà bảo đóng cửa vào thì nhà nào đóng cửa chẳng riêng tư.

 

[BivaMin]

Ko lối thoát rồi. Ý là ko hồi kết các cụ ah

 

[Goya]

Các cụ cứ lấy vài trường hợp ra rồi cãi nhau hoài không hồi kết Tốt nhất nên nhìn xu hướng để kết luận, bao nhiêu người bỏ mặt đất lên chung cư? Bao nhiêu người bỏ chung cư về mặt đất? Thường người ta chỉ đổi ngang hoặc đổi lên

 

[eterniti]

Nhà ngõ như kia thì có ô tô sẽ phải đậu tận đâu?

Người ta đâu cần ô tô đỗ trong nhà, nhà cách phố 2 nhà thì thiếu gì chỗ để, ở cc thì vẫn phải thuê chỗ để đấy thôi

 

[eterniti]

Nhà xây sẵn thì có gì đâu cụ. E đã xem chi tiết từ A đến Á mấy cụ mua đất rồi xây lên bán cạnh nhà em, phải nói là ... , e phải nói với cụ là nó rất "ra gì" thì bán nó mới có lãi. Hiện tại nhà ấy đã bong nguyên mấy mảng gạch ốp mặt tiền tầng 1. Lúc mới lên thì sáng choang, cứ là nong nanh nuôn.

Cũng tùy chủ đầu tư

 

[eterniti]

Các cụ cứ lấy vài trường hợp ra rồi cãi nhau hoài không hồi kết Tốt nhất nên nhìn xu hướng để kết luận, bao nhiêu người bỏ mặt đất lên chung cư? Bao nhiêu người bỏ chung cư về mặt đất? Thường người ta chỉ đổi ngang hoặc đổi lên

Ông nào cũng khen nhà mình tốt, đẹp nên mãi không xong

 

[Jason88]

Các cụ lại sang topic bên kia Vinaconex 2 vật nhau tiếp thôi

 

[cocsku]

Quan trọng là dân trí thôi. Ở nhà mặt đất mà khu dân trí thấp thì khổ hơn ở chung cư khu dân trí cao.