[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

[Niels_Bohr]

BIỆT THỰ HADO CHARM VILLAS - NGÔI SAO XANH GIỮA LÒNG HÀ NỘI
Vị trí: Km số 11, Đại lộ Thăng Long, An Thượng và An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
Quy mô dự án: 30,2ha với 528 sản phẩm thấp tầng đã hiện hữu và 33 tiện ích nội khu hoàn hảo.
Diện tích điển hình:
+ Liền kề: 95 - 105 - 110m². Giá trung bình từ 24 - 28 tỷ.
+ Shophouse 02 mặt tiền: 200 - 270m2. Giá trung bình từ 50 tỷ.
+ Biệt thự song lập: 190 - 214 - 250m². Giá trung bình từ 39 - 52 tỷ.
+ Biệt thự đơn lập: 245 - 280 - 300 - 322m². Giá trung bình từ 66 - 76 tỷ.
Mật độ xây dựng: 18,1%

1)Có sẵn sổ hồng # Hado chưa sổ
2)Cách đấy 6km xuống phía HL
3)Mặt ĐLTL, ga metro số 5 ngay cổng kdt
4)Giá bằng 1/3 (80-90tr/1m2 vs 200-270tr/1m2)
5)Gần khu dân cư

Theo các cụ, là dân đầu tư, các cụ chọn p/a nào?

 

[ilvhtl]

Cuối tuần vừa rồi em chạy qua Vin Thăng Long xem thử. Ôi hết hồn. Nhà xấu và cũ, xung quanh đường xá thì bẩn, bò bốn tứ phía, các loại mìn, hôi, bụi...
Hic. Cứ như không phải Vin ấy.
Cảm giác chạy sang OCP2,3 còn được trân trọng giá trị hơn.

Cụ bảo so với khu tương đương về phối cảnh như Hado nhưng mới hơn thì còn được, chứ cụ so với OCP thì hơi chủ quan rồi. Vin Thăng Long thực tế diện tích xây dựng nhỏ hơn nhiều so với giấy tờ, do các căn 150m2 đổ lại chỉ được xây không quá 80m2, hệ quả là cây xanh rất nhiều, không thể so với rừng bê tông bên OCP được. Bản thân em thấy Vin Thăng Long chính là gamuda nhưng chật chội và xấu hơn. Lý do so thế là vì cả 2 khu đều phối đường xá vỉa hè bằng các loại vật liệu cổ điển (gạch vỉa hè, gỗ, màu sơn trắng bám rêu,...) nên có phần kém hiện đại và gần với thiên nhiên hơn.

Còn lại về thiết kế ngoài nhà thì tuỳ gu, trong nhà thì đúng là nó hơi cũ và đần độn. Nhưng để đánh đổi với quản lý vận hành, dịch vụ của Vin thì các khu khác đẹp cũng không đáng, nên em xúc vin.