Hà nội đề xuất giá đất tăng bình quân 30%

santa-morning

Xe buýt
Biển số
OF-86334
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
532
Động cơ
-97,886 Mã lực
Hà nội đi trước một bước, liệu các tỉnh thành phố khác có tát nước theo mưa? Nếu đề xuất được thông qua (khả năng cao) thì thị trường bất động sản sẽ ấm lên và có đợt tăng giá mới? Mời cccm vào bình loạn.
https://laodong.vn/bat-dong-san/ha-noi-de-xuat-gia-dat-tang-binh-quan-30-764988.ldo

UBND TP.Hà Nội vừa đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất sau khi lấy ý kiến góp ý vào tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố (TP) áp dụng từ ngày 1.1.2020 đến ngày 31.12.2024.
Trong đó, giá đất ở đô thị dự kiến cao nhất là hơn 200 triệu đồng/m2 áp dụng cho một số địa bàn thuộc quận Hoàn Kiếm như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ (giá áp dụng từ ngày 1.1.2015 đến ngày 31.12.2019 là 162 triệu đồng/m2). Giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông với hơn 4,5 triệu đồng/m2.
Để xây dựng khung giá đất, liên ngành thành phố đã tổ chức khảo sát, lấy ý kiến người dân và chính quyền địa phương. Kết quả khảo sát cho thấy, giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường với đất ở tại các quận phổ biến từ 10-500 triệu đồng/m2. Một số khu vực tại quận Hoàn Kiếm có giá chuyển nhượng cao đột biến như phố Hàng Bông, Hàng Bạc với mức trên 800 triệu đồng/m2; phố Lý Thường Kiệt hơn 900 triệu đồng/m2.

UBND TP.Hà Nội cho rằng, việc xây dựng bảng giá đất đáp ứng yêu cầu thực tiễn, giảm bớt chênh lệch giữa bảng giá với thị trường; góp phần thiết lập cơ chế chính sách đồng bộ; hài hoà lợi ích nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, mức giá khảo sát thực tế TP đưa ra vẫn thấp hơn nhiều với giá các đơn vị bất động sản công bố.
(nguồn báo lao động)
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,977
Động cơ
171,539 Mã lực
Ng mua cũng sẽ mua sớm, ng bán có khi lại chờ. Giá thị trg tăng đến đâu ko biết, nhưng chắc chăn thuế chuyển nhượng và phí sang tên, mà thường bên bán chịu sẽ tăng 30%. Nhà nước cạn tiền nên tăng tất cả các nguồn thu thuế
 

santa-morning

Xe buýt
Biển số
OF-86334
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
532
Động cơ
-97,886 Mã lực
Ng mua cũng sẽ mua sớm, ng bán có khi lại chờ. Giá thị trg tăng đến đâu ko biết, nhưng chắc chăn thuế chuyển nhượng và phí sang tên, mà thường bên bán chịu sẽ tăng 30%. Nhà nước cạn tiền nên tăng tất cả các nguồn thu thuế
Khả năng giá đất gpmb các dự án tăng mạnh sẽ kéo giá đất, nhà tăng theo
 

hanoi666

Xe điện
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
2,618
Động cơ
265,160 Mã lực
Giá đất tăng dẫn đến cái trc mắt là thuế trước bạ vá các thuế khác liên quan đến đất tăng, phí công chứng tăng...--> chi phí sang tên sổ sách nhiều hơn --> giá mua bán sẽ tăng.
 

ha050703

Xe buýt
Biển số
OF-350350
Ngày cấp bằng
12/1/15
Số km
537
Động cơ
271,633 Mã lực
Tăng gia này để thu thêm thuế phí khi chuyển nhượng tăng ngân sách :v
 

vephiadong

Xe điện
Biển số
OF-377399
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
2,463
Động cơ
266,919 Mã lực
Thiếu thuế tài sản để gia tăng hiệu quả sử dụng tài nguyên đất và chống đầu cơ thì luôn là giá ảo
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,953
Động cơ
276,711 Mã lực
Tuổi
44
Ông nào mới xin xong dự án hay đang bán là sướng nhất vì giờ dự án mới khung giá đất mới sẽ làm đội chi phí đầu vào nhiều nhất, còn cái này ảnh hưởng đến thuế phí chuyển nhượng không nhiều.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,663
Động cơ
163,901 Mã lực
Ông nào mới xin xong dự án hay đang bán là sướng nhất vì giờ dự án mới khung giá đất mới sẽ làm đội chi phí đầu vào nhiều nhất, còn cái này ảnh hưởng đến thuế phí chuyển nhượng không nhiều.
Năm nay do luật quy hoạch 21 có hiệu lực nên các thành phố lớn hà nội và TP.HCM đếm trên đầu ngón tay các dự án được phê duyệt quy họạch cụ ạ!
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,028
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Hà nội đi trước một bước, liệu các tỉnh thành phố khác có tát nước theo mưa? Nếu đề xuất được thông qua (khả năng cao) thì thị trường bất động sản sẽ ấm lên và có đợt tăng giá mới? Mời cccm vào bình loạn.
https://laodong.vn/bat-dong-san/ha-noi-de-xuat-gia-dat-tang-binh-quan-30-764988.ldo

UBND TP.Hà Nội vừa đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất sau khi lấy ý kiến góp ý vào tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố (TP) áp dụng từ ngày 1.1.2020 đến ngày 31.12.2024.
Trong đó, giá đất ở đô thị dự kiến cao nhất là hơn 200 triệu đồng/m2 áp dụng cho một số địa bàn thuộc quận Hoàn Kiếm như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ (giá áp dụng từ ngày 1.1.2015 đến ngày 31.12.2019 là 162 triệu đồng/m2). Giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông với hơn 4,5 triệu đồng/m2.
Để xây dựng khung giá đất, liên ngành thành phố đã tổ chức khảo sát, lấy ý kiến người dân và chính quyền địa phương. Kết quả khảo sát cho thấy, giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường với đất ở tại các quận phổ biến từ 10-500 triệu đồng/m2. Một số khu vực tại quận Hoàn Kiếm có giá chuyển nhượng cao đột biến như phố Hàng Bông, Hàng Bạc với mức trên 800 triệu đồng/m2; phố Lý Thường Kiệt hơn 900 triệu đồng/m2.

UBND TP.Hà Nội cho rằng, việc xây dựng bảng giá đất đáp ứng yêu cầu thực tiễn, giảm bớt chênh lệch giữa bảng giá với thị trường; góp phần thiết lập cơ chế chính sách đồng bộ; hài hoà lợi ích nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, mức giá khảo sát thực tế TP đưa ra vẫn thấp hơn nhiều với giá các đơn vị bất động sản công bố.
(nguồn báo lao động)
Hồ Chí Minh đã đi trước rồi mà cụ, HN bắt đầu sang năm, các tỉnh khác rồi sẽ đến lượt
 

Võ Nam Bđs

Xe máy
Biển số
OF-626069
Ngày cấp bằng
22/3/19
Số km
61
Động cơ
114,610 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Khả năng giá đất gpmb các dự án tăng mạnh sẽ kéo giá đất, nhà tăng theo
Giá Gpmb trước giờ đều theo giá thị trường còn Hà Nội nâng mức định giá Nhà nước như này không ảnh hưởng mấy đâu cụ
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,028
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Giá Gpmb trước giờ đều theo giá thị trường còn Hà Nội nâng mức định giá Nhà nước như này không ảnh hưởng mấy đâu cụ
Giá GPMB trước đến nay chưa bao giờ áp dụng theo giá thị trường cụ nhé! Nếu theo giá thị trường thì người dân được đền bù lại ngon. Công tác GPMB lại nhanh gọn chứ không chậm, ùn ứ đâu
 

Võ Nam Bđs

Xe máy
Biển số
OF-626069
Ngày cấp bằng
22/3/19
Số km
61
Động cơ
114,610 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Quyết định này về dài hạn theo em sẽ làm tăng giá ở những khu vực còn đất để phát triển hạ tầng vì Cđt sẽ bị đội giá vốn -> tăng giá bán -> đất xung quanh tăng giá cùng. Nhưng ảnh hưởng có lẽ không lớn do nguồn cung cầu thị trường thật mới quyết định tất cả. Còn để đầu cơ thì thông tin này không có giá trị.
 

Võ Nam Bđs

Xe máy
Biển số
OF-626069
Ngày cấp bằng
22/3/19
Số km
61
Động cơ
114,610 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Giá GPMB trước đến nay chưa bao giờ áp dụng theo giá thị trường cụ nhé! Nếu theo giá thị trường thì người dân được đền bù lại ngon. Công tác GPMB lại nhanh gọn chứ không chậm, ùn ứ đâu
Bởi vì theo quy định phải theo khung giá nhà nước nên việc Gpmb mới ì ạch thế đó cụ. Gpmb nếu muốn nhanh đều phải có doanh nghiệp tư nhân bỏ tiền ngoài hợp đồng thì mới nhanh được. Còn ngay cả có áp khung giá mới thì nó còn cách xa giá thị trường, dân k được đền bù đúng thì còn lâu mới chịu đi cụ ạ
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,953
Động cơ
276,711 Mã lực
Tuổi
44
Giá Gpmb trước giờ đều theo giá thị trường còn Hà Nội nâng mức định giá Nhà nước như này không ảnh hưởng mấy đâu cụ
Có nhiều dự án là đất sạch hoặc đất chuyển đổi, đâu dính đất ở đâu cụ
 

Võ Nam Bđs

Xe máy
Biển số
OF-626069
Ngày cấp bằng
22/3/19
Số km
61
Động cơ
114,610 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Có nhiều dự án là đất sạch hoặc đất chuyển đổi, đâu dính đất ở đâu cụ
Hà Nội các quận còn mấy chỗ như thế đâu cụ. Mà gpmb đất nông nghiệp mà không cho cái giá đẹp thì có khi dân mang cả máu chó ra vẩy đấy cụ ạ. Không cưỡng chế được đâu, 2 bên tự nguyện thì mới được.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,493
Động cơ
587,922 Mã lực
Bắt buộc phải tăng để phù hợp với thực tế thị trường
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top