[Funland] Hà Nội: Giá nhà tập thể cũ tăng mạnh, nhiều nơi gần 5 tỷ đồng/căn

[tieunhupha]

Nghe thì ố với á thôi chứ nó chỉ là những bước đầu của việc xách tiền tỉ đi ăn phở sáng thôi mà.

 

[tieunhupha]

Nhà cháu có căn tầng 1 khu TT cũ, căn có 2 mặt tiền( mặt tiền chính xe buýt tránh nhau), S= 105m, liệu có được chục củ tỏi không các cm nhỉ? Được giá nhà cháu quất đi gửi tích kiệm làm ~ 50 củ tháng thay lương hưu an phận tuổi già.

Cụ cứ ôm thêm ít lâu chắc chắn được chục tỏi nhé. Còn ít là bao lâu thì em cũng chịu.

 

[thongnv]

Cụ Tắc Kè2309 đâu rồi nhỉ
)
2022 hỏi mua căn 55m2 chung cư homes 987 Tam trinh, giá 1.1 tỷ chê đắt quá
2023 lên 2 tỷ vẫn chê đắt
2024 lên 2,8 tỷ vẫn kêu đắt quá
Giờ 3,8 tỷ rồi )

 

[truongvoky1981]

Cụ Tắc Kè2309 đâu rồi nhỉ
)
2022 hỏi mua căn 55m2 chung cư homes 987 Tam trinh, giá 1.1 tỷ chê đắt quá
2023 lên 2 tỷ vẫn chê đắt
2024 lên 2,8 tỷ vẫn kêu đắt quá
Giờ 3,8 tỷ rồi )

Vãi 3 năm x3,5 lần nhất HN
Thế mà báo chí cứ bảo cc tăng gấp đôi. Đúng là toàn báo nói phét

 

[Zeroel]

Chẳng phải lý do chính đáng.
Thuê cái nhà ở khu vực đấy, làm tạm trú dài hạn là con cái auto vào trường cấp 1-2 đúng tuyến.

Em đính chính với cụ chủ chút nhé: Tạm trú dài hạn cũng không auto được vào đâu cụ nhé. Trường lấy lý do quá tải, chỉ nhận các con có hộ khẩu theo khu vực tuyển sinh của trường (đây là tình huống con em đã gặp năm nay). Em đang thuê nhà dài hạn, tạm trú dài. Vụ nhà cửa và con cái học hành đúng là đau đầu. May mà em không gặp thêm tình huống vợ đay chỉ có là mình tự phải lo nghĩ cho con cái thôi

 

[Zeroel]

TH Trung Yên

http://thtrungyen.edu.vn/upload/26982/fck/hni-caugiay-thtrungyen/K%E1%BA%BF%20ho%E1%BA%A1ch%20tuy%E1%BB%83n%20sinh%20l%E1%BB%9Bp%201%20n%C4%83m%20h%E1%BB%8Dc%202025%20-%202026.pdf

TH Trung Hoà
View attachment 9332211

Đúng nhé, THCS Thanh Xuân Trung cũng vậy
Năm nay đến gặp trực tiếp và em được trả lời trực tiếp. Chỉ ưu tiên nhận các cháu có hộ khẩu thường trú với lý do quá tải. Lúc đấy mới ngớ người đấy.
Một trong những lý do, để mua nhà cho bằng được. Buồn, cay, các cụ ạ

 

[nowhereland]

Em đính chính với cụ chủ chút nhé: Tạm trú dài hạn cũng không auto được vào đâu cụ nhé. Trường lấy lý do quá tải, chỉ nhận các con có hộ khẩu theo khu vực tuyển sinh của trường (đây là tình huống con em đã gặp năm nay). Em đang thuê nhà dài hạn, tạm trú dài. Vụ nhà cửa và con cái học hành đúng là đau đầu. May mà em không gặp thêm tình huống vợ đay chỉ có là mình tự phải lo nghĩ cho con cái thôi

Thế chắc em không cập nhật được time gần đây, lần gần nhất em làm giúp một cậu em cách đây 3 năm. Trước đây cấp 1-2 cứ có KT3 à auto vào trường.
Mà từ 2021 bỏ KT3 dài hạn rồi mà cụ, giờ chỉ còn tối đa 2 năm/lần thì phải.

 

[Zeroel]

Thế chắc em không cập nhật được time gần đây, lần gần nhất em làm giúp một cậu em cách đây 3 năm. Trước đây cấp 1-2 cứ có KT3 à auto vào trường.
Mà từ 2021 bỏ KT3 dài hạn rồi mà cụ, giờ chỉ còn tối đa 2 năm/lần thì phải.

KT3 theo hợp đồng thuê nhà đấy, lệch một ngày cũng không được duyệt

 

[jackycandy1412]

Đúng nhé, THCS Thanh Xuân Trung cũng vậy
Năm nay đến gặp trực tiếp và em được trả lời trực tiếp. Chỉ ưu tiên nhận các cháu có hộ khẩu thường trú với lý do quá tải. Lúc đấy mới ngớ người đấy.
Một trong những lý do, để mua nhà cho bằng được. Buồn, cay, các cụ ạ

Kinh nhỉ, bây giờ đến mạn Thanh Xuân cũng thế rồi à cụ. Em chỉ cập nhật các trường tốt vùng lõi. Khả năng sau vài năm với tệp cư dân mới đã lan đến lứa cấp 2 chỉ nhận thường trú, ko thì quá tải.

 

[PDlong]

Em đính chính với cụ chủ chút nhé: Tạm trú dài hạn cũng không auto được vào đâu cụ nhé. Trường lấy lý do quá tải, chỉ nhận các con có hộ khẩu theo khu vực tuyển sinh của trường (đây là tình huống con em đã gặp năm nay). Em đang thuê nhà dài hạn, tạm trú dài. Vụ nhà cửa và con cái học hành đúng là đau đầu. May mà em không gặp thêm tình huống vợ đay chỉ có là mình tự phải lo nghĩ cho con cái thôi

Ko chắc phải có đôla thần chưởng thì mọi việc đc giải quyết cụ nhỉ

 

[xe đạp mini62]

Gớm, bỏ 1 tỉ gửi bank thì những cái này thoải mái dùng cụ ạ!
Hoặc đơn giản hơn, ở thuê!

Năm ngoái tháng 4-5 hình như chính cụ chửi những người mua thời điểm đó là ng..u thì phải?

 

[Quê bầm]

Nghe thì ố với á thôi chứ nó chỉ là những bước đầu của việc xách tiền tỉ đi ăn phở sáng thôi mà.

Xách bao tải đi á cụ, kakaka

 

[thudoll88]

TT cũ sống chui rúc như ổ chuột trên cao, cơi nới tùm lum trông phát khiếp, tường thấm nhà dột vôi ve bong tróc mà bỏ 5 tỷ để mua ở thì đúng là thần kinh có vấn đề.
Những chủ nhân ban đầu ở đây đa số đã bán hoặc cho thuê để tìm nơi ở mới hết rồi, chỉ những ai ko làm ăn được mới phải bám trụ ở lại. Người ta ở đây thấy khổ quá phải dứt áo ra đi sao mình lại lao đầu vào với cái giá trên trời ấy.
Nếu mua để đầu tư chờ xây dựng lại được tái định cư tại chỗ thì cũng tạm nhưng thời gian chờ có thể tính bằng thập niên nên chả bõ.

cứ thổi thế thôi bán cũng khó phết cụ này nói đúng này

 

[enghoang]

Hầu hết các khu tập thể cũ đều gần những chỗ hàng top của hn cả. Thành công, giảng võ, kim liên, trung tự, bách khoa…

Mầm non cấp 1 cấp 2 Thành Công là chỗ mà nơi khác xin vào mất tiền ko ít. Gần chợ, bệnh viện Sant Paul nổ máy lên lượn 3p là đến nơi…

Cơ bản nhất là tập thể cũ thường là dân gốc ở đó lâu là cán bộ được nhà nước phân, con cháu họ lớn lên thừa kế… nên đa số là dân trí cao và an ninh, ổn định, có văn hoá.

phân nửa là công nhân thôi cụ.

 

[stone_lamp]

Tính theo giá au thì cũng ko tăng mấy cc ạ

 

[HA.acoustic]

Em có căn chuồng chim mặt Huỳnh Thúc Kháng HN, họp hành lên xuống dài cổ gần 20 năm vẫn ko đập đi xây lại mặc dù nhà đã xuống cấp lắm rồi. Khu tt mặt phố lớn hoặc trung tâm và là tầng 1 thì mới 5-7 tỉ thôi chứ tầng cao ko có giá đó đâu ạ

 

[BMW X11]

Điên mới mua, hoặc là mua chờ đập bỏ xây chung cư mới.

Vụ chờ ấy lâu lắm bác ạ.

Người nhà tôi ở Thành Công, tầng 5.
Cũng có 1 anh tự xưng tay to vào đặt vấn đề.

Các cổ đông tầng 2 cao ký cái roẹt.
Các cổ đông tầng 1: 16 căn, có khoảng 25 hộ (có căn tách làm 2 hộ trước sau) không chịu ký.

Nhà thì cấp D rồi, dịch ra tiếng Việt là Mai nó sập!!!!
Tầng 1 lạnh lùng bẩu, sập bố mài tự chịu, đel cần tụi bây lo hộ, điểm chỉ vào cam kết hẳn hòi.

Vậy, bác sẽ làm gì với các cổ đông tầng 1?

 

[7usd]

Vụ chờ ấy lâu lắm bác ạ.

Người nhà tôi ở Thành Công, tầng 5.
Cũng có 1 anh tự xưng tay to vào đặt vấn đề.

Các cổ đông tầng 2 cao ký cái roẹt.
Các cổ đông tầng 1: 16 căn, có khoảng 25 hộ (có căn tách làm 2 hộ trước sau) không chịu ký.

Nhà thì cấp D rồi, dịch ra tiếng Việt là Mai nó sập!!!!
Tầng 1 lạnh lùng bẩu, sập bố mài tự chịu, đel cần tụi bây lo hộ, điểm chỉ vào cam kết hẳn hòi.

Vậy, bác sẽ làm gì với các cổ đông tầng 1?

Có luật rồi mà cụ. Trên bn phần trăm là thông qua là đc.

 

[BMW X11]

Có luật rồi mà cụ. Trên bn phần trăm là thông qua là đc.

Dự thảo thì có rồi bác.
Nhưng để trả lời ông cổ đông tầng 1, cũng khó, xét trên quan điểm Lợi ích: Cổ đông tầng cao sợ chết thì cứ đi chỗ khác ở, nhà họ có thể bán hoặc cho thuê hoặc không, tùy hỷ.
Phỏng ạ?
Cổ đông tầng 1 cũng có lựa chọn của họ.

2 ông đều tự chịu trách nhiệm cho quyết định của mình, tất nhiên.

 

[Tomtep1]

Em có căn chuồng chim mặt Huỳnh Thúc Kháng HN, họp hành lên xuống dài cổ gần 20 năm vẫn ko đập đi xây lại mặc dù nhà đã xuống cấp lắm rồi. Khu tt mặt phố lớn hoặc trung tâm và là tầng 1 thì mới 5-7 tỉ thôi chứ tầng cao ko có giá đó đâu ạ

Khu này nhà cụ sáng nay giao thông đi vào nhà ổn ko cụ ? Ở khu nhà cụ thì nên mua fourtuner everest hoặc land cuser thì yên tâm ko cụ ? Chứ cx5 hay glc 300 hay crv em sợ vẫn hơi kinh cụ nhể ? Cón sedan thi chắc ko nên mua nếu ở khu này cụ nhể