[Funland] Hà Nội nổ phát súng đầu tiên?

[BloodOwl87]

Hết sức ko ổn, thế nhỡ đu đỉnh xong mất việc ko có tài chính để đóng thì sao cụ nhỉ. Nhà nước ra cái luật oái oăm thật, chỉ cần áp thuế cao chút nếu bán sớm để hạn chế đầu cơ là được mà.

Chả có luật nào tốt cho mọi trường hợp, có mà luật giời.

 

[BloodOwl87]

Cụ ủng hộ vi hiến à.
P/s: Khát vọng giảm giá nhà (để mình lụm) nó cao đến mức sẵn sàng ủng hộ một hành động vi hiến thì em chịu thật sự.

Hiến pháp sửa em thấy cũng mỗi năm 1 lần mờ cụ, hí hí.

 

[TorienT]

Hiến pháp sửa em thấy cũng mỗi năm 1 lần mờ cụ, hí hí.

À vâng, khát vọng đến mức này thì nên ủng hộ.

 

[tvad]

Cao Xà Lá đã làm r. Ko cho sang tên cọc. Cọc là cọc chết luôn

 

[tonybusiness]

Toàn nghĩ ra cái loằng ngoằng.

Chỉ cần các ông duyệt quy hoạch tăng nguồn cung lên thật nhiều 10.000 toà chung cư 50 tầng ngoại thành là xong!

Hốt hết nhà thấp tầng mở rộng đường.

 

[BloodOwl87]

À vâng, khát vọng đến mức này thì nên ủng hộ.

Chưa nói có vi hiến hay không, vì đây dạng noxh rồi cụ.
Còn thực tế là Hiến Pháp sửa những năm gần đây cũng không phải không xảy ra, và kế hoạch là có sửa tiếp theo thông báo chính thức cụ ạ.

 

[TorienT]

Chưa nói có vi hiến hay không, vì đây dạng noxh rồi cụ.
Còn thực tế là Hiến Pháp sửa những năm gần đây cũng không phải không xảy ra, và kế hoạch là có sửa tiếp theo thông báo chính thức cụ ạ.

Noxh thì nó mua có điều kiện rồi cụ. Còn nếu cấm nhà thương mại thì động đến cái cơ bản nhất của 1 quốc gia là quyền sở hữu và định đoạt tài sản đấy cụ. Chính quyền HN có gan nuốt búa.

 

[BloodOwl87]

Noxh thì nó mua có điều kiện rồi cụ. Còn nếu cấm nhà thương mại thì động đến cái cơ bản nhất của 1 quốc gia là quyền sở hữu và định đoạt tài sản đấy cụ. Chính quyền HN có gan nuốt búa.

Nhà thương mại nhưng trong 1 khu vực khoanh vùng là kđt đa mục tiêu cụ ạ, cụ có quyền chọn không tham gia giao dịch khu đô thị này mà?
Noxh thực tế hiện nay cũng vẫn cho giao dịch sau 5 năm. Nên em thấy khung pháp lý đây bản chất là kđt noxh, cách gọi khác thôi.

 

[TorienT]

Nhà thương mại nhưng trong 1 khu vực khoanh vùng là kđt đa mục tiêu cụ ạ, cụ có quyền chọn không tham gia giao dịch khu đô thị này mà?

Mọi giao dịch dân sự nằm dưới luật cụ, mọi luật nằm dưới hiến pháp. Thỏa thuận vi hiến là thỏa thuận không có giá trị, trừ phi đổi hiến pháp cho phép can thiệp vào quyền sở hữu và định đoạt tài sản của cá nhân.

 

[Shine30121]

HN thực hiện cái này thì BDS HN khó mua đi bán lại, dân sang tỉnh lân cận mua hết nhỉ?

năm nay ko dính quy hoạch,nhưng 1-2 năm nữa thì ko ai dám chắc

 

[BloodOwl87]

Mọi giao dịch dân sự nằm dưới luật cụ, mọi luật nằm dưới hiến pháp. Thỏa thuận vi hiến là thỏa thuận không có giá trị, trừ phi đổi hiến pháp cho phép can thiệp vào quyền sở hữu và định đoạt tài sản của cá nhân.

Theo công văn thì đều làm đúng luật đúng Hiến Pháp cụ nhé.

 

[BloodOwl87]

Gió đổi chiều, súng đã nổ. Sau khi em bị bay nick chục lần .
Có lẽ thời của cạp đất làm giàu đã hết.
Liontank

 

[Lucky99]

Thì mua xong để không ba năm rồi tăng giá, đầu tư 3 năm tính là đầu tư trung hạn thôi, giới đầu cơ đầy tiền.

Phải cho thuê chứ sao lại để không 3 năm.

 

[Trục]

Phải cho thuê chứ sao lại để không 3 năm.

He he, cụ tận thu quá.

 

[Hungpede]

Xàm lờ vậy?!

 

[Lucky99]

He he, cụ tận thu quá.

Ba năm mỗi năm 100tr thì cụ vứt đi 300tr , em đi nhặt thôi he he.

 

[BloodOwl87]

Phát này đề pa làm nóng thôi. Theo em bắn phát này mới là cú headshot nè.

Sẽ trình Quốc hội đề án Trung tâm giao dịch bất động sản nhà nước

Dự kiến mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, sẽ được đưa vào luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2 vào tháng 10 tới.

thanhnien.vn

Làm sạch dữ liệu rồi up hết lên Trung tâm gd bđs, thị trường bđs lên một trang mới minh bạch hơn và đủ công cụ để đánh thuế. Các cụ có thấy cái kđt đa mục tiêu này nó có gì giống thuế đánh theo thời gian sở hữu không ạ, chính là nó đó.

 

[carrot123]

Khống chế lợi nhuận CĐT 15% là phi thị trường rồi. Trần đời ko ai có nền tảng kinh tế mà đi khống chế lợi nhuận doanh nghiệp. Cứ như kiểu kinh tế kế hoạch hóa tập trung hồi xưa. Mà tại sao lại 15%? Mà ko phải 16-17-18? Con số chả dựa trên cái gì.

Nếu muốn hỗ trợ người chưa có nhà thì nhà nước phải có ngân sách. Cho vay thật rẻ đi. Hoặc đánh thuế chuyển nhượng trong thời gian ngắn. Lại bắt đi làm nhà ở thương mại lợi nhuận tối đa 15%. Đúng là kinh tế học dân túy.

 

[BloodOwl87]

Khống chế lợi nhuận CĐT 15% là phi thị trường rồi. Trần đời ko ai có nền tảng kinh tế mà đi khống chế lợi nhuận doanh nghiệp. Cứ như kiểu kinh tế kế hoạch hóa tập trung hồi xưa.
Nếu muốn hỗ trợ người chưa có nhà thì nhà nước phải có ngân sách. Cho vay thật rẻ đi. Hoặc đánh thuế chuyển nhượng trong thời gian ngắn. Lại bắt đi làm nhà ở thương mại lợi nhuận tối đa 15%. Đúng là kinh tế học dân túy.

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ hai khu đô thị đa mục tiêu 6 tỷ USD - Báo VnExpress

Thành phố cho biết tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng hai khu đô thị đa mục tiêu 1.400 ha tại Mê Linh và Đông Anh.

vnexpress.net

Có 3 dự án kđt đa mục tiêu. 2 trong số đó là của Khoa khàn đqm và Sunshine.
Còn về mặt luật thì 1 số chuyên gia bđs đã hiến kế vá khoảng trống pháp lý đây, vận dụng sao cho phù hợp thôi. Muốn thì tìm cách, lý do làm gì.

Nhà thương mại KĐT đa mục tiêu sau 3 năm mới được chuyển nhượng: Luật không cấm, không thể hạn chế?

Trước thông tin Hà Nội sẽ điều tiết việc nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được chuyển nhượng sau 3 năm, chuyên gia cho rằng, luật không cấm thì không nên đặt ra hạn chế về thời gian chuyển nhượng.

m.cafef.vn

 

[Lucky99]

Khống chế lợi nhuận CĐT 15% là phi thị trường rồi. Trần đời ko ai có nền tảng kinh tế mà đi khống chế lợi nhuận doanh nghiệp. Cứ như kiểu kinh tế kế hoạch hóa tập trung hồi xưa. Mà tại sao lại 15%? Mà ko phải 16-17-18? Con số chả dựa trên cái gì.

Nếu muốn hỗ trợ người chưa có nhà thì nhà nước phải có ngân sách. Cho vay thật rẻ đi. Hoặc đánh thuế chuyển nhượng trong thời gian ngắn. Lại bắt đi làm nhà ở thương mại lợi nhuận tối đa 15%. Đúng là kinh tế học dân túy.

Chẳng khống chế được đâu, người bán không bán thì người mua lấy gì để mua, cho thuê thôi, mà nó giao dịch ngoài còn lại mới vào 15% thì làm gì được, hơn nữa nó không đúng với tính chất thị trường cho lắm mà mang tính chất quá định hướng.