[Funland] Hà Nội nổ phát súng đầu tiên?

[Lucky99]

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ hai khu đô thị đa mục tiêu 6 tỷ USD - Báo VnExpress

Thành phố cho biết tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng hai khu đô thị đa mục tiêu 1.400 ha tại Mê Linh và Đông Anh.

vnexpress.net

Có 3 dự án kđt đa mục tiêu. 2 trong số đó là của Khoa khàn đqm và Sunshine.
Còn về mặt luật thì 1 số chuyên gia bđs đã hiến kế vá khoảng trống pháp lý đây, vận dụng sao cho phù hợp thôi. Muốn thì tìm cách, lý do làm gì.

Nhà thương mại KĐT đa mục tiêu sau 3 năm mới được chuyển nhượng: Luật không cấm, không thể hạn chế?

Trước thông tin Hà Nội sẽ điều tiết việc nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được chuyển nhượng sau 3 năm, chuyên gia cho rằng, luật không cấm thì không nên đặt ra hạn chế về thời gian chuyển nhượng.

m.cafef.vn

Ý cụ giống em quá , em không vốt được.

 

[rongauto]

Hay đấy, e hóng xem thực thi ntn

 

[BloodOwl87]

Hay đấy, e hóng xem thực thi ntn

Có cái hay là mấy kđt đa mục tiêu này đã khởi công từ trước rồi giờ mới ra tin. Tính trước rồi. Củ cà rốt…

 

[jackycandy1412]

Sao mình nhớ mấy tháng trc đọc mấy khu này là khống chế trần lợi nhuận rồi mà nhỉ, giờ lại còn cấm chuyển nhượng. Chỉ vì cái mục đích in đậm này trong bài thì áp cái thuế nắm giữ theo thời gian là xong, dự thảo xong xuôi từng cái dấu chấm rồi

 

[carrot123]

Chẳng khống chế được đâu, người bán không bán thì người mua lấy gì để mua, cho thuê thôi, mà nó giao dịch ngoài còn lại mới vào 15% thì làm gì được, hơn nữa nó không đúng với tính chất thị trường cho lắm mà mang tính chất quá định hướng.

thì chác chắn là ko được nên nghe mới như kiểu lip service dân túy vậy thôi.

 

[BloodOwl87]

Sao mình nhớ mấy tháng trc đọc mấy khu này là khống chế trần lợi nhuận rồi mà nhỉ, giờ lại còn cấm chuyển nhượng. Chỉ vì cái mục đích in đậm này trong bài thì áp cái thuế nắm giữ theo thời gian là xong, dự thảo xong xuôi từng cái dấu chấm rồi

View attachment 9601338

Chắc xếp hàng sau chăng, thuế đó cũng là cú khá nặng toác sọ dân đầu cơ. Hay đợi trung tâm gd bđs vận hành.

 

[Nguoimoivao3]

Hết sức ko ổn, thế nhỡ đu đỉnh xong mất việc ko có tài chính để đóng thì sao cụ nhỉ. Nhà nước ra cái luật oái oăm thật, chỉ cần áp thuế cao chút nếu bán sớm để hạn chế đầu cơ là được mà.

Hình như là chưa ra luật cụ ơiiiii…

là đang mới để xuất thôi …

 

[phihanhgia]

Với KĐT đa mục tiêu hạn chế như thế là quá đủ.
Tuy nhiên nếu áp dụng cho toàn thị trường BĐS nhà ở HN: hạn chế lợi nhuận của mọi CĐT bán căn hộ, không quá 40%, thì sẽ góp phần kéo giá bán sơ cấp hạ xuống.

 

[BloodOwl87]

Với KĐT đa mục tiêu hạn chế như thế là quá đủ.
Tuy nhiên nếu áp dụng cho toàn thị trường BĐS nhà ở HN: hạn chế lợi nhuận của mọi CĐT bán căn hộ, không quá 40%, thì sẽ góp phần kéo giá bán sơ cấp hạ xuống.

Toàn Hn và cả nước thì dí thuế theo thời gian nắm giữ, thuế tài sản hàng năm với căn nhà thứ 4-5 trở lên. Cái kđt đa mục tiêu này dạng thí điểm thôi.

 

[PlaStork]

Cụ ủng hộ vi hiến à.
P/s: Khát vọng giảm giá nhà (để mình lụm) nó cao đến mức sẵn sàng ủng hộ một hành động vi hiến thì em chịu thật sự.

Cụ trích điều luật nào của hiến pháp cho thấy nó vi hiến?

 

[Khongdanhvong]

Khống chế lợi nhuận CĐT 15% là phi thị trường rồi. Trần đời ko ai có nền tảng kinh tế mà đi khống chế lợi nhuận doanh nghiệp. Cứ như kiểu kinh tế kế hoạch hóa tập trung hồi xưa. Mà tại sao lại 15%? Mà ko phải 16-17-18? Con số chả dựa trên cái gì.

Nếu muốn hỗ trợ người chưa có nhà thì nhà nước phải có ngân sách. Cho vay thật rẻ đi. Hoặc đánh thuế chuyển nhượng trong thời gian ngắn. Lại bắt đi làm nhà ở thương mại lợi nhuận tối đa 15%. Đúng là kinh tế học dân túy.

Ở mình các con số có dựa trên gì đâu, cả những con số khác, có lẽ cảm tính chăng .

 

[caisua]

Hết sức ko ổn, thế nhỡ đu đỉnh xong mất việc ko có tài chính để đóng thì sao cụ nhỉ. Nhà nước ra cái luật oái oăm thật, chỉ cần áp thuế cao chút nếu bán sớm để hạn chế đầu cơ là được mà.

Thì bán lại cho chủ đầu tư là được mà cụ, mỗi tội sẽ bị ép giá lòi mắt. Em cũng chả rõ thị trường bớt nguồn cung thì giá sẽ tăng hay giảm nhỉ?

 

[Nam.pt]

Không biết là nếu hạn chế mua bán, thì thành phố có cơ chế ưu đãi lãi suất cho người mua ở thực không nhỉ

Có cơ chế cho người mua lần đầu vs lãi suất ưu đãi , ko nhầm là mb cho vay 5.5

 

[202]

Thì bán lại cho cđt đấy thây. Thực hiện thí điểm trong phạm vi hẹp là đô thị đa mục tiêu. Nếu ổn mới tính mở rộng. Vẫn lom dom lắm

Có những thứ thấy sai từ phút đầu thì cần gì thí điểm. Giống như phường XHCN

 

[202]

Chả có luật nào tốt cho mọi trường hợp, có mà luật giời.

Cái cần là lâu dài và tốt nhất, chứ cái ngô nghê rồi sai từ trong trứng nước

 

[BloodOwl87]

Thì bán lại cho chủ đầu tư là được mà cụ, mỗi tội sẽ bị ép giá lòi mắt. Em cũng chả rõ thị trường bớt nguồn cung thì giá sẽ tăng hay giảm nhỉ?

Gì không biết chứ mấy cái chuồng chim 2-30m đơn giá trăm củ dẹp là cái chắc .

 

[Bachs]

Hết sức ko ổn, thế nhỡ đu đỉnh xong mất việc ko có tài chính để đóng thì sao cụ nhỉ. Nhà nước ra cái luật oái oăm thật, chỉ cần áp thuế cao chút nếu bán sớm để hạn chế đầu cơ là được mà.

Nghĩ được thế thì đã ko mua. Còn đã mua vì nhu cầu thật thì mua xong có việc thì phải xoay cách khác vì việc gì cũng là việc cần cả.

 

[BloodOwl87]

Cái cần là lâu dài và tốt nhất, chứ cái ngô nghê rồi sai từ trong trứng nước

Đầu cơ thì chọn chỗ khác lại cứ chui vào chỗ khoanh vùng để ở, cấm đầu cơ rồi lý luận làm gì.
Ba phú quốc theo gót đại gia cho đẹp.

 

[Honghen2008]

Thì mua xong để không ba năm rồi tăng giá, đầu tư 3 năm tính là đầu tư trung hạn thôi, giới đầu cơ đầy tiền.

Thật, ba năm gối đầu thì đầy nhà để bán. Tiền không thiếu chỉ sợ thiếu người mua thôi.

 

[BloodOwl87]

Thì mua xong để không ba năm rồi tăng giá, đầu tư 3 năm tính là đầu tư trung hạn thôi, giới đầu cơ đầy tiền.

Đầy tiền xong nghe oánh thuế với cấm giao dịch lướt cái kêu oai oái ngay . Mong manh dễ vỡ lắm.
Tưởng đông tiền vứt sổ vô két ném chìa xuống biển.