[Funland] Hà Nội sắp có khu đô thị quy mô 'khủng' chưa từng có

[Mơ về nơi xa]

Cụ ko tính người mất à? Ngoài ra số liệu di dân ko đến số liệu cụ đưa ra

Vâng em quyên mất k tính cứ cho là 50k thì cũng còn khoảng 300k. và mật độ cư dân quá cao vì vậy chắc về lâu dài sẽ phải có biện pháp chỉnh trang đô thị ví dụ như xóa bỏ các kv đô thị cũ và tái định cư sang các khu chung cư mới

 

[Mơ về nơi xa]

Em thấy phát triển đô thị kiểu Vin cũng rất hay. Họ không đụng chạm gì vào khu vực dân cư hiện hữu sinh sống mà chỉ lấy phần đất ruộng xung quanh rồi quây lại hết cách ly với khu dân cư cũ ( trước đây dân đi đường nào thì giờ vẫn đi như vậy chỉ là không đấu nối vào kddt) nên các KDDT của Vin rất hiện đại ma không bị xung đột với cac khu dân cư cũ. Sau này khi phát triển mạnh lên thì nếu nhà nước có chỉnh trang lại các cụm dân cư này cũng rất tiện trong việc dọn dẹp và đấu nối. Tránh được hiện tượng tự nhiên sau khi làm đô thị, giải phóng mặt bằng xong các nhà từ trong ngõ đun ra mặt phố ví dụ như giải phóng các đường La thành, hoàng cầu, vành đai thì phải xây tường ngăn lại như vậy sẽ phù hợp hơn tránh tình trạng 1 đêm thành tỷ phú usd và sau đó xây dựng méo mó, đẩy giá lên cao khủng khiếp

 

[Quê bầm]

Cụ ko tính người mất à? Ngoài ra số liệu di dân ko đến số liệu cụ đưa ra

Thanh niên học sinh Hà Nội đi du học và Nam Tiến khá nhiều, nhiều người về hưu vào Nam đoàn tụ con cháu nữa.

 

[ncs]

Việc các siêu đại dự án tiếp tục được xây dựng em nghĩ các cđt và CP đã tính đến dựa trên cơ sở nhà ở đầu người ở các tp lớn đang thấp, nghĩa là còn nhu cầu hấp thụ ( cộng thêm di dân cơ học). Các cđt có thể bán giá mà thị trường còn hấp thụ được. Đến ngưỡng giá mà thị trường không chấp nhận , họ sẽ được CP mua hàng ế để làm nhà ở xã hội và tái định cư nên họ không bao giờ chết, chỉ là giảm lãi đi mà thôi. Vì sao em nói CP sẽ mua lại khi thị trường chững. Vì: 1/ các tp lớn tiếp tục mở rộng đường, cải tạo hạ tầng khu vực trung tâm cần nguồn nhà ở tái định cư rất lớn. 2/ thực hiện an sinh xã hội và các mục tiêu lâu dài như nhà ở xã hội cho người nhiều con, thu nhập thấp, chính sách…
Giai đoạn 2 nhu cầu nhà ở còn lớn hơn nhiều khi kinh tế phát triển hơn , các tp lớn sẽ cải tạo, xóa bỏ nhà ngõ ngách cần lượng nhà ở tái định cư khổng lồ.
Quan điểm của em vẫn không thay đổi là giá đã ở đỉnh chỉ đi ngang và xuống nhẹ trong những năm tới ( tuy nhiên loại trừ các biến cố lớn).

 

[thanhnv13]

Em thấy phát triển đô thị kiểu Vin cũng rất hay. Họ không đụng chạm gì vào khu vực dân cư hiện hữu sinh sống mà chỉ lấy phần đất ruộng xung quanh rồi quây lại hết cách ly với khu dân cư cũ ( trước đây dân đi đường nào thì giờ vẫn đi như vậy chỉ là không đấu nối vào kddt) nên các KDDT của Vin rất hiện đại ma không bị xung đột với cac khu dân cư cũ. Sau này khi phát triển mạnh lên thì nếu nhà nước có chỉnh trang lại các cụm dân cư này cũng rất tiện trong việc dọn dẹp và đấu nối. Tránh được hiện tượng tự nhiên sau khi làm đô thị, giải phóng mặt bằng xong các nhà từ trong ngõ đun ra mặt phố ví dụ như giải phóng các đường La thành, hoàng cầu, vành đai thì phải xây tường ngăn lại như vậy sẽ phù hợp hơn tránh tình trạng 1 đêm thành tỷ phú usd và sau đó xây dựng méo mó, đẩy giá lên cao khủng khiếp

Họ phải tính kinh tế chứ giải phóng đất thổ cư có mà lỗ ah? Đất ruộng khu này đang đền tầm 300tr/sào. Còn thổ cư thì chắc mấy chục triệu /m2 còn phải tái định cư di họ đi chỗ khác, rồi còn phải đền bù tài sản giờ nhà toàn 4-5 tầng đền cũng kha khá đền vậy hiệu quả kinh tế không có họ khôn làm đâu.