[Funland] Hà Nội Sắp có Sân Vận Động mái vòm 135 ngàn chỗ ngồi

[xichlo3banh]

Cái sân này dùng để bán nhà thôi. Quy hoạch 1/500 của Vin Cổ Loa đất xây nhà thấp tầng là khoảng 35ha, cao tầng khoảng 10ha nữa. Tính vo doanh thu thấp tầng là 85K tỷ. Cao tầng thì 11 tòa, trung bình 43 tầng, mỗi tầng 1200m2, 100 triệu/m2 doanh thu là 56K tỷ. Tổng doanh thu là 141K tỷ đồng. Vin Olympic gấp 30 lần Cổ Loa giá mở bán thấp tầng bét cũng 300 triệu/m2 vì thằng Him Lam đang mở bán 195tr/m2, Manor cách vài cây cũng 400 tr/m2. Tính rối ra Vin Olympic nó thu về ít nhất là 4 triệu tỷ đồng. 4 triệu tỷ nhé các cụ, thực tế nó khả năng còn gấp đôi số đấy là 8 triệu tỷ vì Vin Cổ Loa mật độ xây rất thấp, khả năng Vin Olympic sẽ được mật độ xây dựng cao hơn. Một con số khổng lồ.

Ai cũng biết nhưng cứ lấy rùa lấy trống ra để ngạo nghễ đã!
Còn giá bđs thì ôi dào! Tớ dân thì có tiền nào mà mua!
Tinh hoa nó mua cả!
Nhưng công nhận: quả phalobane này đúng là top! Ngoài ra cái phalobane Cam Lâm nữa!
Kinh hoàng! Nơi hấp thụ dòng tiền khổng lồ!
Tiền trong dân hay quan còn nhiều???

 

[CTTVDKT]

Suy cho cùng V cũng chỉ là 1 công cụ thôi. Chủ trương của Triều đình hiện nay vẫn là lấy BĐS làm mồi nhử hấp dẫn để hút tiền trong dân. Tiền trong dân còn nhiều, khi nào hút hết sẽ quay lại xiết chặt bằng các biện pháp tài khóa (thuế).

 

[Xuan_Thai]

Em tưởng sân Mỹ Đình đang sửa để cho cái sân 135 nghìn chỗ ngồi xây dựng mới kia làm bãi cỏ chăn châu chứ

Các trận đấu của tuyển Việt Nam có thể trở lại sân Mỹ Đình

Sân Mỹ Đình đang được tích cực tu sửa với mục tiêu có thể đón đội tuyển Việt Nam trở lại vào năm 2026.

vtcnews.vn

 

[victory_1980]

Nó lấy đất sạch làm nhà trước, sân vận động thì từ từ cũng ko chết ai vì có đẻ ra tiền đc đâu.

Cả ngàn cái khu đô thị mọc lên trên cả nước, có bao nhiêu cái nhà đầu tư bán xong căn hộ mà hạ tầng trường học, nhà trẻ,... hoàn thành như trong quy hoạch đâu, huống hồ cả cái sân to tổ bố.

Các cụ tỉnh dần đi.

Theo kế hoạch là 2028 sẽ khánh thành svđ đó cụ, xong khu làng thể thao Olympic khoảng 400 ha mà VN đăng cai Seagame thì các nc lại choáng.

 

[victory_1980]

Cái sân này dùng để bán nhà thôi. Quy hoạch 1/500 của Vin Cổ Loa đất xây nhà thấp tầng là khoảng 35ha, cao tầng khoảng 10ha nữa. Tính vo doanh thu thấp tầng là 85K tỷ. Cao tầng thì 11 tòa, trung bình 43 tầng, mỗi tầng 1200m2, 100 triệu/m2 doanh thu là 56K tỷ. Tổng doanh thu là 141K tỷ đồng. Vin Olympic gấp 30 lần Cổ Loa giá mở bán thấp tầng bét cũng 300 triệu/m2 vì thằng Him Lam đang mở bán 195tr/m2, Manor cách vài cây cũng 400 tr/m2. Tính rối ra Vin Olympic nó thu về ít nhất là 4 triệu tỷ đồng. 4 triệu tỷ nhé các cụ, thực tế nó khả năng còn gấp đôi số đấy là 8 triệu tỷ vì Vin Cổ Loa mật độ xây rất thấp, khả năng Vin Olympic sẽ được mật độ xây dựng cao hơn. Một con số khổng lồ.

Cụ đúng là tính cua trong lỗ, chắc ko dễ thế đâu, bán được cũng khoai đấy.
Dân đã mắc cạn ở OCP 2, 3 khá nhiều, chắc rút ra bài học rồi.

 

[victory_1980]

Đất đai là tài sản của toàn dân mà đem cấp cho doanh nghiệp phân lô bán nền nhằm ăn chênh lệch địa tô 1 cách vô tội vạ.

Cấp cho thằng nó nói là làm, còn thu đc ngân sách. Giao cho cđt nó ôm xong để đấy thì nhà nc cũng thu đc 0 đồng.
Có cđt thậm chí xây nhà bán rồi còn chưa nộp tiền sdd, nên chưa làm thì cứ giữ đấy.
HN vs TP.HCM giờ cũng chỉ dễ với cđt nói là làm thôi.

 

[victory_1980]

Bảo nhà V rút khỏi DA nm thép, điện hay tuyến Hn-qn e còn tin chứ cái công nghệ lõi này "còn lâu nhá". Mà em vẫn chưa hiểu 2 cái siêu đô thị CG, HLX thì khách đâu mà hấp thụ hết nổi.

CG chắc bán tốt, vì quy hoạch kết nối hạ tầng có vẻ ổn. Còn HLX thì chắc là khó, nên giờ cứ thuê xe tải an lấp mặt bằng, cũng chưa tốn kém gì.
Dân đâu mà ở hết đc cái dự án to tổ chảng thế.

 

[victory_1980]

Xây nhà bán ở HN luôn hot , hết hàng trước cụ ạ ; Đại gia các tỉnh đổ xô lên mua ,
VIN Olympic Ngọc Hồi gần cụ rùa và địa giới HN, chắc chắn ngon hơn đất Hưng Yên

Chỗ OCP 2,3 anh ấy đã bán xong rồi, giờ là việc của cđt đến sau, xây 100 toà chung cư để bán, cũng phải tìm cách xây nhanh đón sóng.
Chứ dự án này mà đc duyệt quy hoạch chi tiết thì lại phải cạnh tranh.

 

[victory_1980]

Nhưng phải hài hòa lợi ích: nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Ở đây xây 1 cái svđ mà trả doanh nghiệp bằng hơn chục nghìn ha đất. Sao k đấu giá đất chỗ đấy lấy tiền xây? Đấu giá có khi xây được vài cái

Đã nói gì về hoán đổi cái svđ đâu cụ?
Svđ này chỉ tầm 1 tỷ usd thôi, tương đương tiền nộp sdd của Vin Cổ Loa hơn 200 ha cụ nhé.
Dự án này mà thành công, bán hàng ổn, HN sẽ thu bộn ngân sách đó, ko chỉ tỷ usd đâu mà hàng chục tỷ usd. Vingroup phân kỳ đầu tư đến tận sau năm 2040 mới xong.

 

[victory_1980]

Kể cả khi đã đẩy ra xa, giá nhà vẫn cao ngất ngưởng, chi phí dịch vụ quản lý cao, chi phí học hành (Vinschool), chữa bệnh (Vinmec) cũng cao thì cuối cùng vẫn phải co về nội đô thôi.

Nếu Vin xây nhà lên mà xung quanh hạ tầng giao thông, giáo dục, chợ búa, bệnh viện công không đáp ứng được thì cũng khó đấy.

Ngay trong kđt của Vin cũng có trường công lập mà cụ, có phải toàn vinschool đâu.
Các đại đô thị thì càng phải có.

 

[Hunz]

Đã nói gì về hoán đổi cái svđ đâu cụ?
Svđ này chỉ tầm 1 tỷ usd thôi, tương đương tiền nộp sdd của Vin Cổ Loa hơn 200 ha cụ nhé.
Dự án này mà thành công, bán hàng ổn, HN sẽ thu bộn ngân sách đó, ko chỉ tỷ usd đâu mà hàng chục tỷ usd. Vingroup phân kỳ đầu tư đến tận sau năm 2040 mới xong.

Vingroup đầu tư và khai thác luôn mà cụ.

link nguồn: https://vinhomesolympichanoi.com/bang-gia-ban-vinhomes-olympic-ha-noi-vinhomes-ngoc-hoi/

 

[victory_1980]

Em nghĩ dễ 2026 sập lắm vì hàng nhiều quá.

Khả năng Vingroup họ cũng nhận thấy là tới lượng hàng quá khủng, nên điều chỉnh hoàn thành toàn bộ dự án này sau 2040 rồi cụ ah.
Chứ cứ đất ruộng, đền bù nhanh, làm đường nhanh, xây nhà mấy mà xong.
Giờ tốc độ xây dựng nhà khéo VN sau mỗi TQ. Chắc họ tính đây là miếng bánh to, phải tỉa dần. Chứ làm nhanh thì dân đâu mà mua cho xuể, rồi ảnh hưởng cả các đại dự án khác nữa.
Chưa kể, dự án này ko thể cạnh tranh đc về vị trí và địa thế đẹp bằng siêu đô thị sông Hồng đc, cũng 2100 ha giành xây kđt đó.
Dân có tiền họ ko chạy xuống tận Thường Tín mua nhà, mua ở kia lại gần ngay trung tâm.

 

[victory_1980]

Vingroup đầu tư và khai thác luôn mà cụ.

Chưa công bố nhưng em đoán khu vực 400 ha xây làng thể thao là dự án cấp quốc gia rồi, xây xong là bàn giao cho thành phố hoặc Bộ VHTT quản lý.

 

[Hunz]

Chưa công bố nhưng em đoán khu vực 400 ha xây làng thể thao là dự án cấp quốc gia rồi, xây xong là bàn giao cho thành phố hoặc Bộ VHTT quản lý.

Khả năng Vingroup họ cũng nhận thấy là tới lượng hàng quá khủng, nên điều chỉnh hoàn thành toàn bộ dự án này sau 2040 rồi cụ ah.
Chứ cứ đất ruộng, đền bù nhanh, làm đường nhanh, xây nhà mấy mà xong.
Giờ tốc độ xây dựng nhà khéo VN sau mỗi TQ. Chắc họ tính đây là miếng bánh to, phải tỉa dần. Chứ làm nhanh thì dân đâu mà mua cho xuể, rồi ảnh hưởng cả các đại dự án khác nữa.
Chưa kể, dự án này ko thể cạnh tranh đc về vị trí và địa thế đẹp bằng siêu đô thị sông Hồng đc, cũng 2100 ha giành xây kđt đó.
Dân có tiền họ ko chạy xuống tận Thường Tín mua nhà, mua ở kia lại gần ngay trung tâm.

Giá cứ chục tỷ một căn thì lại giới đầu cơ mua chứ dân được đền bù chẳng mua được, chắc phải mua nhà vùng xa hơn mà ở thôi.

 

[victory_1980]

Chỉ là chiêu trò của họ thôi. Đang xây ở Cam Ranh Khánh Hòa cụ ạ. Ko đời nào xây ở HN vì đi ngược lại lợi ích của họ.

Giờ chỉ cần HN thả cho ông Thản đc xây chung cư ở kđt Thanh Hà ( rộng khoảng 400 ha), đảm bảo giá chung cư sẽ giảm ngay tức khắc
giờ chỉ cần ông ấy tung ra 100 toà chung cư giá rẻ thì các cđt khác đứng ngồi ko yên.
Năm 2013 ông ấy tung ra giá 10tr/m2 mà bị ăn chửi hơi nhiều,

 

[victory_1980]

Cả nước có 1 triệu cháu thì tốt nghiệp, cụ đào đâu ra con số 1 triệu sinh viên tốt nghiệp hàng năm thế?

Lại còn dân số HN tăng mỗi năm 01 triệu nữa chứ,
Hiện nay, cả nước mỗi năm dân số mới tăng thêm 600-700 nghìn dân thôi.
Còn dân họ cũng ko dồn về HN nhiều thế đâu.

 

[victory_1980]

Ai lại cho một công ty làm dự án bằng 1 nửa tp Hà Nội. Để cả triệu dân lệ thuộc vào công ty này ah.
Em mà có quyền là em truy trách nhiệm pháp lý của những người cấp dự án này. Cả người xin nữa, ô xin ntn để dc.

Có cđt nào đủ tiền nộp cả trăm nghìn tỷ cho thành phố ko?
Xin tay không nói làm gì, giao cũng phải cho người có thật nhiều tiền.

 

[Mr.Alo]

Giá cứ chục tỷ một căn thì lại giới đầu cơ mua chứ dân được đền bù chẳng mua được, chắc phải mua nhà vùng xa hơn mà ở thôi.

khi mà giá nó lên 200-300tr/m thì cạnh đó hoặc xa hơn nó cũng tăng theo thôi cụ , xa cũng mua được mảnh bé hơn từ tiền đền bù thôi