[Funland] Hà Nội xem xét thí điểm không công chứng giao dịch bất động sản tặng, cho

[cadan]

Như này là như thế nào nhỉ, cccm thông thái?

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận, chỉ đạo của lãnh đạo UBND thành phố về việc thí điểm không công chứng, chứng thực trong giao dịch bất động sản là hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân. Chỉ đạo này căn cứ trên báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội.

Hà Nội xem xét thí điểm không công chứng giao dịch bất động sản tặng, cho

(Dân trí) - Hà Nội sẽ xem xét thí điểm không công chứng, chứng thực trong giao dịch bất động sản là hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân.

dantri.com.vn

 

[Mũi tên bạc]

Đây cũng là điểm hay vì người dân giao dịch giảm được chi phí, các thủ tục không cần thiết. MỘt khi chính quyền điện tử rồi thì chắc chắn giảm sự cần thiết của cái đám công chứng này. TRước đây thì chỉ có giao dịch mua bán mới cần công chứng; sau đó thì vay vốn ngân hàng để mua căn họ cũng công chứng; tốn mấy triệu một lượt mà chả biết có giải quyết được gì đáng kể không? Nên giải tán một phần cái đám công chứng này!

 

[TungThoc]

Em cho rằng cần giảm tối đa hoạt động công chứng tiến tới loại bỏ hoàn toàn trong giao dịch dân sự.
Việc duy trì toàn bộ hệ thống công chứng như hiện nay là không cần thiết. Công chứng vốn nhằm đảm bảo tính xác thực của giao dịch, nhưng trong bối cảnh công nghệ số, việc này có thể được thay thế bằng các giải pháp đơn giản, minh bạch và hiệu quả hơn.
Ví dụ, trong giao dịch mua bán nhà đất hoặc thế chấp vay ngân hàng, thay vì phải đến văn phòng công chứng, hai bên có thể thực hiện như sau: Bên A giao hồ sơ, nhận tiền; bên B nhận hồ sơ, giao tiền. Hai bên lập biên bản ghi nhận rõ ràng việc chuyển giao, ký tên xác nhận và lưu trữ. Đối với mua bán, hồ sơ gốc được nộp thẳng cho cơ quan nhà nước để sang tên. Đối với thế chấp, ngân hàng giữ hồ sơ gốc, đồng thời cả hai bên xác nhận tình trạng thế chấp trên cổng dịch vụ công quốc gia. Khi giải chấp, chỉ cần hai bên đồng thời xác nhận trên hệ thống là xong, không cần qua công chứng.
Thực tế, nhiều cơ quan hiện nay chỉ yêu cầu người dân mang bản gốc đến đối chiếu rồi đóng dấu “Đã đối chiếu đúng với bản gốc”. Cách làm này nhanh gọn, tiết kiệm thời gian, chi phí, phù hợp tinh thần cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số quốc gia.
Việc bỏ công chứng không làm mất an toàn pháp lý nếu quy trình điện tử minh bạch, có xác thực danh tính và ràng buộc trách nhiệm rõ ràng. Ngược lại, nó giảm được gánh nặng chi phí xã hội và thể hiện tư duy quản lý tiến bộ, đặt lợi ích người dân, doanh nghiệp lên hàng đầu.

 

[puzo]

Em cho rằng cần giảm tối đa hoạt động công chứng tiến tới loại bỏ hoàn toàn trong giao dịch dân sự.
Việc duy trì toàn bộ hệ thống công chứng như hiện nay là không cần thiết. Công chứng vốn nhằm đảm bảo tính xác thực của giao dịch, nhưng trong bối cảnh công nghệ số, việc này có thể được thay thế bằng các giải pháp đơn giản, minh bạch và hiệu quả hơn.
Ví dụ, trong giao dịch mua bán nhà đất hoặc thế chấp vay ngân hàng, thay vì phải đến văn phòng công chứng, hai bên có thể thực hiện như sau: Bên A giao hồ sơ, nhận tiền; bên B nhận hồ sơ, giao tiền. Hai bên lập biên bản ghi nhận rõ ràng việc chuyển giao, ký tên xác nhận và lưu trữ. Đối với mua bán, hồ sơ gốc được nộp thẳng cho cơ quan nhà nước để sang tên. Đối với thế chấp, ngân hàng giữ hồ sơ gốc, đồng thời cả hai bên xác nhận tình trạng thế chấp trên cổng dịch vụ công quốc gia. Khi giải chấp, chỉ cần hai bên đồng thời xác nhận trên hệ thống là xong, không cần qua công chứng.
Thực tế, nhiều cơ quan hiện nay chỉ yêu cầu người dân mang bản gốc đến đối chiếu rồi đóng dấu “Đã đối chiếu đúng với bản gốc”. Cách làm này nhanh gọn, tiết kiệm thời gian, chi phí, phù hợp tinh thần cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số quốc gia.
Việc bỏ công chứng không làm mất an toàn pháp lý nếu quy trình điện tử minh bạch, có xác thực danh tính và ràng buộc trách nhiệm rõ ràng. Ngược lại, nó giảm được gánh nặng chi phí xã hội và thể hiện tư duy quản lý tiến bộ, đặt lợi ích người dân, doanh nghiệp lên hàng đầu.

Giải pháp của cụ chắc phải nghĩ đến việc bỏ hết hồ sơ gốc chuyển qua hồ sơ điện tử, cũng là một triển vọng rất hấp dẫn.

 

[TungThoc]

Giải pháp của cụ chắc phải nghĩ đến việc bỏ hết hồ sơ gốc chuyển qua hồ sơ điện tử, cũng là một triển vọng rất hấp dẫn.

Việc bỏ hồ sơ giấy sẽ còn một thời gian nữa, trong giai đoạn quá độ thì cũng phải có cách để bỏ dần đi thôi, cổ hủ, lạc hậu, quan liêu, lãng phí bao nhiêu năm nay làm lực cản níu kéo quấn chân xã hội lắm rồi.

 

[duongphong]

Em cho rằng cần giảm tối đa hoạt động công chứng tiến tới loại bỏ hoàn toàn trong giao dịch dân sự.
Việc duy trì toàn bộ hệ thống công chứng như hiện nay là không cần thiết. Công chứng vốn nhằm đảm bảo tính xác thực của giao dịch, nhưng trong bối cảnh công nghệ số, việc này có thể được thay thế bằng các giải pháp đơn giản, minh bạch và hiệu quả hơn.
Ví dụ, trong giao dịch mua bán nhà đất hoặc thế chấp vay ngân hàng, thay vì phải đến văn phòng công chứng, hai bên có thể thực hiện như sau: Bên A giao hồ sơ, nhận tiền; bên B nhận hồ sơ, giao tiền. Hai bên lập biên bản ghi nhận rõ ràng việc chuyển giao, ký tên xác nhận và lưu trữ. Đối với mua bán, hồ sơ gốc được nộp thẳng cho cơ quan nhà nước để sang tên. Đối với thế chấp, ngân hàng giữ hồ sơ gốc, đồng thời cả hai bên xác nhận tình trạng thế chấp trên cổng dịch vụ công quốc gia. Khi giải chấp, chỉ cần hai bên đồng thời xác nhận trên hệ thống là xong, không cần qua công chứng.
Thực tế, nhiều cơ quan hiện nay chỉ yêu cầu người dân mang bản gốc đến đối chiếu rồi đóng dấu “Đã đối chiếu đúng với bản gốc”. Cách làm này nhanh gọn, tiết kiệm thời gian, chi phí, phù hợp tinh thần cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số quốc gia.
Việc bỏ công chứng không làm mất an toàn pháp lý nếu quy trình điện tử minh bạch, có xác thực danh tính và ràng buộc trách nhiệm rõ ràng. Ngược lại, nó giảm được gánh nặng chi phí xã hội và thể hiện tư duy quản lý tiến bộ, đặt lợi ích người dân, doanh nghiệp lên hàng đầu.

Thực ra nó cứ nửa nạc nữa mỡ cụ.
2 bên thực hiện giao dịch, có nộp thuế, có xác nhận 2 bên đủ 18 tuổi, có số cccd, có chữ ký. Vậy cần méo gì cái công chứng. (Cái HĐ bán sản phẩm doanh nghiệp A cho DN B có cần CC đâu)

 

[phuongmit]

Giải pháp của cụ chắc phải nghĩ đến việc bỏ hết hồ sơ gốc chuyển qua hồ sơ điện tử, cũng là một triển vọng rất hấp dẫn.

Việc bỏ hồ sơ giấy sẽ còn một thời gian nữa, trong giai đoạn quá độ thì cũng phải có cách để bỏ dần đi thôi, cổ hủ, lạc hậu, quan liêu, lãng phí bao nhiêu năm nay làm lực cản níu kéo quấn chân xã hội lắm rồi.

Dữ liệu đủ, liên thông và nhập chuẩn thì sẽ làm dc thôi cc. Nhớ lại hồi xưa đi khám, mỗi người quyển y bạ, nhớ nhớ quên quên, k mang đi phải mua 5-10k. Giờ đi khám đứng đọc tên, số đt, xác minh nốt ngày tháng năm sinh là xong, in phiếu chờ, nộp tiền và vào khám, nhàn tênh luôn. Hôm trc e đi bus, vé tháng giờ các cháu sv chỉ giơ đt lên là xong, kiểu vé mềm trên app luôn, đỡ phải lủng lẳng thẻ trên cổ với xếp hàng mua vé dán tem cuối tháng như trc

 

[TungThoc]

Thực ra nó cứ nửa nạc nữa mỡ cụ.
2 bên thực hiện giao dịch, có nộp thuế, có xác nhận 2 bên đủ 18 tuổi, có số cccd, có chữ ký. Vậy cần méo gì cái công chứng. (Cái HĐ mua bán sản phẩm doanh nghiệp A và B có cần CC đâu)

Đúng vậy, doanh nghiệp ký hợp đồng với nhau, hoặc cá nhân ký hợp đồng với doanh nghiệp có nhiều việc với số tiền lớn, giao dịch phức tạp hơn mà có phải công chứng gì đâu?
Từ bao giờ mà việc mua bán nhà cửa, thế chấp ngân hàng bắt phải công chứng nhỉ?

 

[puzo]

Đúng vậy, doanh nghiệp ký hợp đồng với nhau, hoặc cá nhân ký hợp đồng với doanh nghiệp có nhiều việc với số tiền lớn, giao dịch phức tạp hơn mà có phải công chứng gì đâu?
Từ bao giờ mà việc mua bán nhà cửa, thế chấp ngân hàng bắt phải công chứng nhỉ?

Nếu cụ giao dịch BĐS với pháp nhân kinh doanh BĐS thì cũng không bắt buộc phải công chứng, chỉ bắt buộc nếu cá nhân giao dịch với cá nhân, hoặc cá nhân với pháp nhân/pháp nhân với pháp nhân trong đó pháp nhân không phải là tổ chức kinh doanh BĐS. Các rủi ro pháp lý với giao dịch BĐS rất nhiều nên em nghĩ vai trò của công chứng viên hiện nay là vô cùng cần thiết để bảo vệ quyền lợi cho các bên (đặc biệt là bên mua). Từ khoảng 2005-2006 thì các giao dịch BĐS phải công chứng.

 

[zaiwaz123]

Giảm thủ tục cũng tốt nhưng cũng không loại trừ xuất hiện tội phạm gian lận từ việc không CC này ví dụ như:
Các cụ già nhận thức kém, không trình độ, ốm yếu không con cái hoặc chỉ có một đứa con hoặc một đứa cháu bên cạnh rất dễ bị lừa để điểm chỉ, ký tên vào văn bản cho, tặng nhà cửa, BĐS.

 

[puzo]

Thực ra nó cứ nửa nạc nữa mỡ cụ.
2 bên thực hiện giao dịch, có nộp thuế, có xác nhận 2 bên đủ 18 tuổi, có số cccd, có chữ ký. Vậy cần méo gì cái công chứng. (Cái HĐ bán sản phẩm doanh nghiệp A cho DN B có cần CC đâu)

Cũng không có nạc mỡ gì đâu, cụ cứ hiểu đơn giản là 2 bên giao dịch với nhau không liên quan gì nhà nước thì không cần. Còn cần nhà nước xác nhận (ở đây là chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng bất động sản) cho chủ sở hữu mới thì cần công chứng.

 

[duongphong]

Cũng không có nạc mỡ gì đâu, cụ cứ hiểu đơn giản là 2 bên giao dịch với nhau không liên quan gì nhà nước thì không cần. Còn cần nhà nước xác nhận (ở đây là chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng bất động sản) cho chủ sở hữu mới thì cần công chứng.

Vậy em hỏi cụ đi đăng ký kết hôn có cần công chứng không? Cũng là tờ giấy chứng nhận. Thực tế bản chất nó giống nhau cả thôi. Nhưng cứ làm khó nhau để vẽ thêm dịch vụ CC, biên chế.

 

[cadan]

Em thấy bảo ở nước ngoài thì giao dịch nhà đất còn ko cần sự có mặt của bên mua bên bán
Nhưng vẫn cần ô luật sư hay công chứng

 

[thienluc76]

Em thấy bảo ở nước ngoài thì giao dịch nhà đất còn ko cần sự có mặt của bên mua bên bán
Nhưng vẫn cần ô luật sư hay công chứng

Tài khoản ngân hàng có người hàng chục hàng trăm tỷ lớn hơn mấy cái nhà, đất, mà họ chuyển cái rộp, có cần công chứng với xin ý kiến của của vợ (hay chồng) đâu. Hay tiền nó không phải là tài sản?

 

[Phỡn]

Giờ mua bán ô tô là làm qua dịch vụ công rồi, sắp tới BDS chắc cũng vậy

 

[Phỡn]

Như này là như thế nào nhỉ, cccm thông thái?

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận, chỉ đạo của lãnh đạo UBND thành phố về việc thí điểm không công chứng, chứng thực trong giao dịch bất động sản là hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân. Chỉ đạo này căn cứ trên báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội.

Hà Nội xem xét thí điểm không công chứng giao dịch bất động sản tặng, cho

(Dân trí) - Hà Nội sẽ xem xét thí điểm không công chứng, chứng thực trong giao dịch bất động sản là hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân.

dantri.com.vn

Báo viết ngắn gọn quá, theo em ý nghĩa của việc làm này là do cho tặng thì không sợ bị lừa đảo tranh chấp nên không cần công chứng.
Công chứng là để bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên, nhiều cụ bảo không cần công chứng nghe nó kỳ (ngày xưa mua bán toàn viết tay với nhau, chả tranh chấp với kiện tụng suốt còn gì).

 

[puzo]

Vậy em hỏi cụ đi đăng ký kết hôn có cần công chứng không? Cũng là tờ giấy chứng nhận. Thực tế bản chất nó giống nhau cả thôi. Nhưng cứ làm khó nhau để vẽ thêm dịch vụ CC, biên chế.

Đăng ký kết hôn thì cả 2 bên tới cơ quan nhà nước rồi thì đương nhiên không cần công chứng. Còn nói đến dịch vụ CC hay biên chế thì chứng tỏ cụ không hiểu gì về lĩnh vực này. Các VPCC hiện tại chủ yếu là các tổ chức tư nhân, đây là xu hướng chuyển dịch sang xã hội dân sự khi mà các thủ tục mà nhà nước không làm tốt hoặc không nên làm thì nên chuyển cho lĩnh vực tư nhân. Hãy tưởng tượng cụ sẽ phải tới UBND xếp hàng, lấy số, chờ công chức xác nhận rồi lãnh đạo ký, văn phòng đóng dấu với việc tới VPCC khoảng 30 phút và họ chuẩn bị hết cho cụ hồ sơ giấy tờ, đảm bảo tính pháp lý của giao dịch với một mức phí vừa phải.

 

[WED88l1210]

cái này thì chắc là 2 bên giao dịch đóng thuế phí và cán bộ xác nhận thay bên công chứng đúng ko các cụ?

 

[cadan]

Từ 1-7, phải chụp ảnh người dân đi công chứng, quay phim khi ký văn bản công chứng

Luật Công chứng 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1-7-2025 quy định người đi công chứng phải chụp ảnh tại thời điểm ký văn bản, dưới sự chứng kiến trực tiếp của công chứng viên.

tuoitre.vn

Thêm thủ tục

 

[Song Do Anh]

Như này là như thế nào nhỉ, cccm thông thái?

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo kết luận, chỉ đạo của lãnh đạo UBND thành phố về việc thí điểm không công chứng, chứng thực trong giao dịch bất động sản là hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân. Chỉ đạo này căn cứ trên báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội.

Hà Nội xem xét thí điểm không công chứng giao dịch bất động sản tặng, cho

(Dân trí) - Hà Nội sẽ xem xét thí điểm không công chứng, chứng thực trong giao dịch bất động sản là hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân.

dantri.com.vn

Nhà nước pháp quyền. Như vậy có vi hiến không nhỉ ?