[Funland] Hàng xóm xây nhà gây nứt nhà mình thì xử lý thế nào?

[hairyscary]

Bẩm CCCM, có một vấn đề mà em vẫn trăn trở mãi, đó là trong suốt quá trình giải quyết sự việc nhà em, tờ giấy phép xây dựng và mặt cắt công trình của nhà đó luôn là một cái gì đó được cả nhà đó và UBND phường bỏ qua. Dù em nhiều lần yêu cầu họ treo lên để nhân dân biết, kiểm tra.

Tối qua em yêu cầu một lần nữa thì hôm nay phòng KTHTĐT xuống cùng tổ trưởng dân phố và đại diện chủ nhà bên dán lên tấm tôn che tường 2 tờ giấy Foto tạm bợ như trên. Mặt cắt công trình không có. Tại sao họ không dám công khai?

Và khi em đọc GPXD của nhà bên, em hoang mang quá vì tại sao trên một thửa đất được cấp xây 1 ngôi nhà mà giờ họ xây thành 2 ngôi có khung tường riêng biệt, hai cầu thang bộ, cầu thang máy riêng? Ý đồ của họ rõ ràng xây lên 2 căn. Như vậy họ đang lách luật hay đang cố ý làm sai?

Có nhiều ý kiến cho rằng, họ có quyền làm gì trong căn nhà của họ không ai được can thiệp. Nhưng như thế thì vô lý quá. Bởi giấy phép xây dựng sẽ được cấp cùng bản vẽ thiết kế. Tức là sau khi anh xin được GPXD, anh phải xây theo đúng thiết kế được phê duyệt? Sao lại có chuyện vô lý là GPXD cho xây 1 căn mà anh xây 2 căn? Cái gì đang xảy ra ở đây? Em kính mời cụ nào có kinh nghiệm về xây dựng và luật xây dựng giải đáp giúp em với ạ.

Ảnh ngôi nhà đang xây dở và đã hình thành 2 căn rõ rệt.

Cái này chuyện bình thường thôi ah. Họ có thể chia sẵn, miễn là đúng thiết kế được duyệt. Cùng lắm làm cái cửa thông hai bên. Sau này bịt lại phút mốt.
Giấy phép không ghi là bao nhiêu căn, mà mình cũng không biết thiết kế theo giấy phép là bao nhiêu. Kệ họ thôi.
Cái chính là mật độ xây dựng 87% kia. Nếu họ xây hết đất thì là 100% và vi phạm giấy phép.

 

[MyMac]

Vậy thì rõ là đã có mối mua tách 2 lô rồi. Hèn gì giấu. Chứ GPXD này như chung cư mini.

Cụ anh ạ, đây là một bài toán cần tìm đáp án. Phải giải được bài toán này mới được hihi.

Chắc là vừa xây vừa tách sổ để bán nhỉ?

Vâng khả năng này đến 99,9% ạ. Nhưng như thế này thì luật hở quá, tạo điều kiện cho người ta lách luật.

Đương nhiên lên VTV1 à khó, nó chỉ dễ khi nó “tình cờ” rơi đúng vào chuyên đề mà các bạn VTV đang làm. Việc tình cờ này thì mợ chủ cũng phải mạnh.

Vâng cụ. VTV là cơ quan báo chí quá quyền lực ạ. Lên được đến đoá thì thân thế cũng thuộc hàng khủng rồi.

 

[tientung000]

Mua 1 lô cụ anh ạ, 1 GPXD xây 2 nhà. Thế mí lạ chứ.

Trước đây là 1 nhà, nếu đập đi xây lại 1 nhà thì mới thấy lạ, họ xây 2 căn áp nhau thì ko sao mợ ạ. GPXD họ có rồi, bản vẽ thiết kế nếu lân la hỏi đội thợ xây sẽ có, cái này ko phải công khai.
Đất của họ đủ điều kiện tách 2 thửa, ko hiểu sao ko tách 2 để tăng mật độ xd, để nguyên miếng lớn 116m2 nên chỉ được xây 87%. Mỗi nhà có 7m2 sân, 51m2 nhà, các tầng 2 3 4 bằng dt tầng 1 không ban công nhô ra.

 

[MyMac]

Cái này chuyện bình thường thôi ah. Họ có thể chia sẵn, miễn là đúng thiết kế được duyệt. Cùng lắm làm cái cửa thông hai bên. Sau này bịt lại phút mốt.
Giấy phép không ghi là bao nhiêu căn, mà mình cũng không biết thiết kế theo giấy phép là bao nhiêu. Kệ họ thôi.
Cái chính là mật độ xây dựng 87% kia. Nếu họ xây hết đất thì là 100% và vi phạm giấy phép.

Em cũng đã ngồi tính sơ cái mật độ kia rồi và thấy họ xê dịch không đáng kể. Bài toán hóc búa vẫn cần lời giải cụ ạ. Em phải giải bài toán này bằng được. Vì sao cả họ và cả mấy cán bộ đều không muốn dân biết cái mặt cắt đứng công trình và bản vẽ thiết kế được phê duyệt?

GPXD không thể hiện diện tích đất bao nhiêu. Chỉ ghi được xây dựng 101m tương đương 87% thì tính ra diện tích bên đó loanh quanh 120m2. Họ có lùi nhà vào cả trước và sau mỗi đằng 50cm. Mặt tiền khoảng 10m vậy việc vi phạm mật độ xd không đáng kể phỏng cụ.

Vẫn là một câu hỏi cho một bài toán thú vị.

 

[lexus315]

Cụ anh ạ, đây là một bài toán cần tìm đáp án. Phải giải được bài toán này mới được hihi.



Vâng khả năng này đến 99,9% ạ. Nhưng như thế này thì luật hở quá, tạo điều kiện cho người ta lách luật.



Vâng cụ. VTV là cơ quan báo chí quá quyền lực ạ. Lên được đến đoá thì thân thế cũng thuộc hàng khủng rồi.

Nhưng không gì là không thể! Đang đề tài nhân cách, năng lực của cán bộ sau sáp nhập, thì chị Én có khi lại “tình cờ” thành điển hình. Đôi khi nó tình cờ cộng hưởng

 

[lexus315]

Em cũng đã ngồi tính sơ cái mật độ kia rồi và thấy họ xê dịch không đáng kể. Bài toán hóc búa vẫn cần lời giải cụ ạ. Em phải giải bài toán này bằng được. Vì sao cả họ và cả mấy cán bộ đều không muốn dân biết cái mặt cắt đứng công trình và bản vẽ thiết kế được phê duyệt?

Em nghĩ càng ít công khai thì càng dễ xoay, thế thôi.

 

[Dxttb]

Bẩm CCCM, có một vấn đề mà em vẫn trăn trở mãi, đó là trong suốt quá trình giải quyết sự việc nhà em, tờ giấy phép xây dựng và mặt cắt công trình của nhà đó luôn là một cái gì đó được cả nhà đó và UBND phường bỏ qua. Dù em nhiều lần yêu cầu họ treo lên để nhân dân biết, kiểm tra.

Tối qua em yêu cầu một lần nữa thì hôm nay phòng KTHTĐT xuống cùng tổ trưởng dân phố và đại diện chủ nhà bên dán lên tấm tôn che tường 2 tờ giấy Foto tạm bợ như trên. Mặt cắt công trình không có. Tại sao họ không dám công khai?

Và khi em đọc GPXD của nhà bên, em hoang mang quá vì tại sao trên một thửa đất được cấp xây 1 ngôi nhà mà giờ họ xây thành 2 ngôi có khung tường riêng biệt, hai cầu thang bộ, cầu thang máy riêng? Ý đồ của họ rõ ràng xây lên 2 căn. Như vậy họ đang lách luật hay đang cố ý làm sai?

Có nhiều ý kiến cho rằng, họ có quyền làm gì trong căn nhà của họ không ai được can thiệp. Nhưng như thế thì vô lý quá. Bởi giấy phép xây dựng sẽ được cấp cùng bản vẽ thiết kế. Tức là sau khi anh xin được GPXD, anh phải xây theo đúng thiết kế được phê duyệt? Sao lại có chuyện vô lý là GPXD cho xây 1 căn mà anh xây 2 căn? Cái gì đang xảy ra ở đây? Em kính mời cụ nào có kinh nghiệm về xây dựng và luật xây dựng giải đáp giúp em với ạ.

Ảnh ngôi nhà đang xây dở và đã hình thành 2 căn rõ rệt.

Hệ thống văn bản, văn thư... bao giờ cũng tuân theo luật, còn xử lý ngoài thì tuỳ mà mợ ^^ ko ai mà để giấy trắng mực đen lại gây bất lợi cho mình, chưa kể số má trong văn thư nội bộ thì xử lý phút mốt.. e lướt qua cái hình chụp thì dong ngày tháng để trống, có ai điền bằng bút mực xanh đâu, lên toà thì cứ từ từ làm rõ và chứng minh

 

[sthd]

Em xin cảm ơn CCCM đã chia sẻ, động viên em. Em hết vốt ka rồi nhưng em xin ghi nhận tấm lòng của CCCM ạ.

Và chị của em hôm nay vẫn sáng trên trang nhất

ra Cảng ủy là hỏng rồi
chắc ku em xây nhà cũng phải có Một ông anh cỡ sư phụ của mợ Én thì mợ này mới phải ngậm đắng nuốt cay thế này

 

[MyMac]

Trước đây là 1 nhà, nếu đập đi xây lại 1 nhà thì mới thấy lạ, họ xây 2 căn áp nhau thì ko sao mợ ạ. GPXD họ có rồi, bản vẽ thiết kế nếu lân la hỏi đội thợ xây sẽ có, cái này ko phải công khai.
Đất của họ đủ điều kiện tách 2 thửa, ko hiểu sao ko tách 2 để tăng mật độ xd, để nguyên miếng lớn 116m2 nên chỉ được xây 87%. Mỗi nhà có 7m2 sân, 51m2 nhà, các tầng 2 3 4 bằng dt tầng 1 không ban công nhô ra.

Đây rồi đây rồi. Cụ quá thừa kinh nghiệm hihi. Em hỏi nhiều cao tăng thì người bảo việc cụ nói họ xây 2 căn áp nhau là không sai. Người bảo sai nếu thiết kế chỉ là 1 căn.

Nhưng đúng như cụ nói. Tại sao họ không tách ngay từ ban đầu làm 2 căn để xây hết diện tích? Trong khi HN tấc đất tấc vàng. Cái này hại não nhỉ hihi.

 

[MyMac]

ra Cảng ủy là hỏng rồi
chắc ku em xây nhà cũng phải có Một ông anh cỡ sư phụ của mợ Én thì mợ này mới phải ngậm đắng nuốt cay thế này

Cái việc chi tay rồi chưởi dân bố láo bố toét này chi là 1 phần khiếu nại của em thôi cụ ạ. Em khiếu nại phần nghiêm trọng hơn là Đoảng viên kiêm cán bộ lao vào tấn công hành hung công dân ngay tại trụ sở cơ quan làm việc cơ. Em đang chờ các chú Cô An xác minh ạ. Tại em cũng để thời gian cho chị em suy nghĩ và cũng để anh PCT giải quyết nhưng chờ đợi gần chục ngày không thấy chị gọi điện, nhắn tin, đến gặp xin lỗi nên em vừa mới gửi đơn cho các chú Cô An đề nghị điều tra, xác minh hành vi.

Dân hoạn nạn đến nhờ cán bộ giúp đỡ, nhờ cán bộ hoà giải để hai nhà yêu hoà bình, ghét chiến tranh, xích lại gần nhau. Ai ngờ cán bộ hoà giải lao mịa vào tẩn dân.

Chả hiểu ra làm sao nữa. Nhẽ cái ông bị kiện kia ông ấy phải lao vào oánh em mới đúng chứ đây cán bộ lại lao vào oánh em. Haizza. Chán.

À em cũng muốn nhờ các chú Cô An điều tra. Tại em cũng muốn các chú mời anh luật xư công tác tại toà tối cao ấy lên xác mình sự việc để biết anh ấy tên gì? Làm công tác gì ở toà mà đang trong giờ làm việc lại đi giải quyết chuyện riêng chả liên quan đến quyền và nghĩa vụ của mình như vậy? Dân trả lương cho anh để anh ngồi ở toà làm việc, đâu phải trả lương cho anh để anh tung tăng đi hù người.

 

[cobangchuacotien]

Chiều tối nay sau giờ làm việc, đồng chí Phó ct phường, đ/c Trưởng phòng KTHTĐT, tổ trưởng dân phố, chuyên viên ghi biên bản của cuộc họp ngày 17.10.25 và một số chuyên viên phòng KTHTĐT đến nhà em ( Không có chị của em). Trước tiên là thay mặt chính quyền họ xin lỗi em, sau hứa sẽ giải quyết sự cố giữa 2 nhà thấu tình đạt lý. Sau nữa là xin cho chị em 1 cơ hội "để được tiếp tục cống hiến và phục vụ nhân dân - Trích nguyên văn đồng chí Trưởng phòng KTHTĐT phường Yên Hoà"

Quan điểm của em trước tiên cảm ơn đại diện phường đã đến nhà sau khi báo chí đã vào cuộc (Sau khi bị lăng mạ, bị đe doạ hành hung, tôi đến ngay UBND phường và gặp Phó ct phường phản ánh toàn bộ sự việc. Rồi về nhà chờ đợi đến gần chục ngày không thấy hồi âm thì tôi mới nhờ các cơ quan báo chí vào cuộc). Sau nữa là đề nghị giải quyết hai nhà theo đúng pháp luật, thấu tình, đạt lý. Sau nữa là chị Yến không xứng đáng được phục vụ nhân dân. Chị ấy không phục vụ nhân dân mà đang hành xử với nhân dân như côn đồ. " Tôi là người dân, lúc hoạn nạn tôi không biết kêu ai, lên nhờ chính quyền giúp đỡ thì chính quyền chửi bới lao vào hành hung". Con người này có học hành, có bề dày kinh nghiệm nhưng không dùng những thứ đó để phục vụ nhân dân mà đề làm hại nhân dân. Mà tôi chính là một nạn nhân. Thế nên là nhân dân, tôi đuổi việc chị ấy. Tôi đề nghị các đồng chí tiến hành các thủ tục cần thiết để đuổi việc người đầy tớ không xứng đáng này ra khỏi hàng ngũ. Bây giờ là nhân dân phát huy quyền và trách nhiệm của mình. Tôi đang thực thi quyền và trách nhiệm của tôi là đuổi việc một người không xứng đáng phục vụ tôi.

Em ưng mợ đề nghị lắm, để chị mợ về làm người tử tế làm gương cho cán bộ khác nhìn vào. Vụ này mà k rõ ràng thì quá nát luôn!

 

[MyMac]

Em ưng mợ đề nghị lắm, để chị mợ về làm người tử tế làm gương cho cán bộ khác nhìn vào. Vụ này mà k rõ ràng thì quá nát luôn!

Cụ ạ, đây là một phép thử của lòng tin người dân với chính quyền 2 cấp. Nếu HN không xử lý được nghiêm minh, triệt để vụ này, thì những cố gắng tâm huyết của Trung ương Đoảng, của Nhà nước, của các vị lãnh đạo đứng đầu và của toàn dân đều đổ xuống sông xuống bể.

Đất nước đang vươn mình đổi mới và vừa trải qua một cuộc thay đổi lớn lao. Thế hệ cũ đã về nghỉ để thế hệ mới lên thay, gánh vác non sông đất nước. Không có lý do gì một con người thiếu phẩm chất, hành xử như côn đồ vẫn còn được trà trộn vào bộ máy tinh nhuệ của chính quyền. Nó không khác gì một con ốc han gỉ trong một guồng máy mới. Phải loại bỏ nó đi và thay nó bằng một mắt xích mới, cùng loại. Vậy thôi cụ nhẩy.

 

[thuyhtt]

Cái việc chi tay rồi chưởi dân bố láo bố toét này chi là 1 phần khiếu nại của em thôi cụ ạ. Em khiếu nại phần nghiêm trọng hơn là Đoảng viên kiêm cán bộ lao vào tấn công hành hung công dân ngay tại trụ sở cơ quan làm việc cơ. Em đang chờ các chú Cô An xác minh ạ. Tại em cũng để thời gian cho chị em suy nghĩ và cũng để anh PCT giải quyết nhưng chờ đợi gần chục ngày không thấy chị gọi điện, nhắn tin, đến gặp xin lỗi nên em vừa mới gửi đơn cho các chú Cô An đề nghị điều tra, xác minh hành vi.

Dân hoạn nạn đến nhờ cán bộ giúp đỡ, nhờ cán bộ hoà giải để hai nhà yêu hoà bình, ghét chiến tranh, xích lại gần nhau. Ai ngờ cán bộ hoà giải lao mịa vào tẩn dân.

Chả hiểu ra làm sao nữa. Nhẽ cái ông bị kiện kia ông ấy phải lao vào oánh em mới đúng chứ đây cán bộ lại lao vào oánh em. Haizza. Chán.

À em cũng muốn nhờ các chú Cô An điều tra. Tại em cũng muốn các chú mời anh luật xư công tác tại toà tối cao ấy lên xác mình sự việc để biết anh ấy tên gì? Làm công tác gì ở toà mà đang trong giờ làm việc lại đi giải quyết chuyện riêng chả liên quan đến quyền và nghĩa vụ của mình như vậy? Dân trả lương cho anh để anh ngồi ở toà làm việc, đâu phải trả lương cho anh để anh tung tăng đi hù người.

mợ nói vụ anh luật xư gợi đòn quá, nhưng em ưng. Ngày càng gay cấn như film mợ ơi .
À nhưng em nhắc mợ chị mợ chắc ko vừa, giờ ngày ngày ngồi đọc net cay cú. Mợ cẩn trọng nhé. Hàng ngày mợ update bọn em yên tâm. Với em nhắn mợ đừng mềm lòng, chị mợ đọc đc biết mợ đang mong chị đến xin lỗi, lại phiền hà .

 

[El Jefe 2]

khiếp, thế mới thấy độ trơ trẽn của cả a trưởng phòng v pp, cùng 1 ruộc thật, không ăn được thì xoa, mà vẫn còn tởm lợm xin cho phục vụ dân, có mà xin cho ăn hiếp dân tiếp, chắc đời chúng nó gặp như này ít quá , quen thói rồi

Em ủng hộ Mợ và chúc Mợ lấy lại được quyền lợi và mọi sự tốt đẹp,
Những đội làm ăn mảng này thì Phường nào cũng có không lạ gì, cơ mà đội này vừa lom dom lại vừa ngang ngược, chán. Có tiền thì hành xử nó đàng hoàng chút cho ra dáng chứ làm nứt hỏng nhà người ta xong giở trò mất dạy kệ mẹ thì quá hạ lưu.
Những cái bất cập này không hết được đâu ạ vì nó là “ nghề “ rồi ạ nhưng qua những việc như này các đội làm biết điều với cân nhắc hơn.

ở còm này em nói rồi, khéo lại có nhiều chuyện hay đấy mợ
đội này em lờ mờ thấy có vẻ chuyên nghiệp, đường dây khép kín chứ ko đơn giản đâu
PS: có thể làm xong họ sẽ tách sổ thành 2 nhà. Nhưng sao lại phải dấu nhỉ?

Vậy thì rõ là đã có mối mua tách 2 lô rồi. Hèn gì giấu. Chứ GPXD này như chung cư mini.

Đây là đội chuyên nghiệp có đường dây từ Quận, phường rồi. Giờ 2 cấp nó càng lộng hành vì giấy tờ thủ tục ở trong tay nó hết.

Lại giống vụ tay gì chuyên đi xây chung cư mini, vừa rồi cháy 1 cái chết bao nhiêu người mới lòi ra đường dây nó chạy giấy phép xd, vậy mà cũng chỉ xử được mấy ông cán bộ tép riu cấp quận.

 

[Dxttb]

Hệ thống văn bản, văn thư... bao giờ cũng tuân theo luật, còn xử lý ngoài thì tuỳ mà mợ ^^ ko ai mà để giấy trắng mực đen lại gây bất lợi cho mình, chưa kể số má trong văn thư nội bộ thì xử lý phút mốt.. e lướt qua cái hình chụp thì dong ngày tháng để trống, có ai điền bằng bút mực xanh đâu, lên toà thì cứ từ từ làm rõ và chứng minh

E mới xem lại, cái khó của các đầy tớ là đợt này do sáp nhập, dấu má bị thu lại, người ký tá và bộ phận văn thư bị xáo trộn, chứ như ngày thường các đầy tớ tẩy như tẩy bút chì ấy mà. Trước giờ thể chế của mình là thể chế "bút chì", tới mãi cách đây hơn chục năm có ông tỷ phú Mỹ gốc Việt về quê phát triển thương mại điện tử, sau nghiên cứu ra thể chế "bút chì" nên rút sớm.. sau thì các sân sau vẫn phát triển thể chế bình dân học vụ số như ngày nay, nhưng ko phủ nhận tẩy xoá giờ sẽ rất khó.

 

[MyMac]

mợ nói vụ anh luật xư gợi đòn quá, nhưng em ưng. Ngày càng gay cấn như film mợ ơi .
À nhưng em nhắc mợ chị mợ chắc ko vừa, giờ ngày ngày ngồi đọc net cay cú. Mợ cẩn trọng nhé. Hàng ngày mợ update bọn em yên tâm. Với em nhắn mợ đừng mềm lòng, chị mợ đọc đc biết mợ đang mong chị đến xin lỗi, lại phiền hà .

Tầm này thì xin lỗi chả còn giá trị gì nữa cụ ơi. Mũi tên bay ra khỏi cung rồi. Đã để thời gian cho mà suy ngẫm và sửa sai nhưng quen thói coi thường, hống hách. Nghĩ chắc lần này cũng như những lần trước thôi nên mới ra nông nỗi này.

Thế nên mí có câu "đừng thấy anh tên Cường mà tưởng lúc nào anh cũng cương".

 

[babanb]

Đây rồi đây rồi. Cụ quá thừa kinh nghiệm hihi. Em hỏi nhiều cao tăng thì người bảo việc cụ nói họ xây 2 căn áp nhau là không sai. Người bảo sai nếu thiết kế chỉ là 1 căn.

Nhưng đúng như cụ nói. Tại sao họ không tách ngay từ ban đầu làm 2 căn để xây hết diện tích? Trong khi HN tấc đất tấc vàng. Cái này hại não nhỉ hihi.

Có thể nếu tách thửa ra, bề ngang của công trình bị ngắn lại, họ không xin được cao tầng
Còn công trình có bề ngang lớn, thì công trình có thể xin tăng thêm tầng đó ạ

 

[Kiên Khùng]

Đây rồi đây rồi. Cụ quá thừa kinh nghiệm hihi. Em hỏi nhiều cao tăng thì người bảo việc cụ nói họ xây 2 căn áp nhau là không sai. Người bảo sai nếu thiết kế chỉ là 1 căn.

Nhưng đúng như cụ nói. Tại sao họ không tách ngay từ ban đầu làm 2 căn để xây hết diện tích? Trong khi HN tấc đất tấc vàng. Cái này hại não nhỉ hihi.

Trong quy định về thiết kế đô thi, trên 1 ô đất, nếu lô đất nào có bề ngang lớn thì được xây cao hơn. Mặc dù mật độ xây dựng thấp hơn 1 chút, nhưng tổng diện tích sàn xây dựng sẽ tăng đáng kể khi tăng số tầng.
Đó là quy định cho khu 920ha trung tâm TP.HCM. Không biết ngoài HN thì sao.

 

[hairyscary]

Em cũng đã ngồi tính sơ cái mật độ kia rồi và thấy họ xê dịch không đáng kể. Bài toán hóc búa vẫn cần lời giải cụ ạ. Em phải giải bài toán này bằng được. Vì sao cả họ và cả mấy cán bộ đều không muốn dân biết cái mặt cắt đứng công trình và bản vẽ thiết kế được phê duyệt?

GPXD không thể hiện diện tích đất bao nhiêu. Chỉ ghi được xây dựng 101m tương đương 87% thì tính ra diện tích bên đó loanh quanh 120m2. Họ có lùi nhà vào cả trước và sau mỗi đằng 50cm. Mặt tiền khoảng 10m vậy việc vi phạm mật độ xd không đáng kể phỏng cụ.

Vẫn là một câu hỏi cho một bài toán thú vị.

Diện tích đất 116,5m2 có trong mục 3 của giấy phép đó mợ.

 

[Dv Phát]

E hóng vụ này đọc hết các cụ tư vấn và cổ vũ cho mợ hết 4h đồng hồ. Cố lên mợ nhé