[Funland] Hiện tại có nên vay bank để mua bđs không?

Mợ_Toét_2710

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-742518
Ngày cấp bằng
10/9/20
Số km
4,467
Động cơ
67,473 Mã lực
Tuổi
43

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,205
Động cơ
45,081 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Đang giai đoạn tiền mặt là vua cụ ơi
Tất nhiên nếu lô cụ định 4 tỷ là giảm 50% rồi thì cug cố mua dc đó
 

xecub49

Xe điện
Biển số
OF-135692
Ngày cấp bằng
23/3/12
Số km
2,907
Động cơ
505,043 Mã lực
Tình hình là em đang kết miếng đất 4tỏi mà em chỉ có 2tỏi tính vay bank 2 tỷ. Mà lướt nữa ngày thì các bô lão bảo là ls bank năm tới có thể lên 12-15% e xem mà hãi. Vậy em có nên ko các cụ, cho e lời khuyên với ạ. Ah đất em mua là đất đầu tư khu vực bình chánh, dân cư cũng đông đúc rồi ạ
LS lên cao thế này chắc sắp tới các nhà đầu tư nhỏ lẻ xả hàng chạy để khỏi trả lãi NH đầy ra. Có khi giá lai giảm ấy chứ
 

Weblist

Xe máy
Biển số
OF-811833
Ngày cấp bằng
3/5/22
Số km
71
Động cơ
593 Mã lực
Giờ mua bds để ở thì mới cần cố thôi, chứ đầu tư thì cụ phải tính toán kỹ đấy. Đang thời kỳ lạm phát và suy thoái thì lãi suất ngân hàng sẽ còn tăng
 

Binhcoi8x

Xe tăng
Biển số
OF-564839
Ngày cấp bằng
17/4/18
Số km
1,412
Động cơ
158,572 Mã lực
Tuổi
43
Đang giai đoạn tiền mặt là vua cụ ơi
Tất nhiên nếu lô cụ định 4 tỷ là giảm 50% rồi thì cug cố mua dc đó
Cụ chơi ck chắc siêu nhỉ? Cụ đợi lô đất giảm từ 4ty xuống còn 2 tỷ chắc lúc đó ls vay NH nó đẩy lên như thời 2008-2009 rồi.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
2,502
Động cơ
347,253 Mã lực
Nơi ở
trên mây
tầm này mua để ở thì mua thôi, vay bank đầu tư thì căng quá !
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,205
Động cơ
45,081 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Cụ chơi ck chắc siêu nhỉ? Cụ đợi lô đất giảm từ 4ty xuống còn 2 tỷ chắc lúc đó ls vay NH nó đẩy lên như thời 2008-2009 rồi.
Cug bthg cụ ah, em hô vni sẽ về dưới 1000 từ tháng 3 mà đám bạn em đứa nào rút chân ra đâu, giờ có đứa cbi chả có nhà mà bán ấy.
Giờ thì bds chưa giảm mấy đâu, nhưng năm sau khi lãi suất tăng, cho vay khó thì ko cố thủ dc đâu ah. Lãi 15-18% năm là 5 năm lãi gần bằng gốc rồi.
 

Jetu

Xe điện
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,203
Động cơ
464,127 Mã lực
Em nghĩ nên vay mua ngay và luôn cụ ah, chứ lãi suất đang tăng dần dần ntn mà giờ không vay mua nhà năm sao ls nó lại vống lên thì mất cơ hội vay ls thấp lắm :D
Ko hẳn nhé.
Ân hạn 1 năm lãi suất thấp, sau đó thả nổi theo thị trường.
 

arlanda

Xe tải
Biển số
OF-390312
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
354
Động cơ
241,934 Mã lực
Tuổi
40
Quan trọng là chiến lược đầu tư, kế hoạch tài chính của cụ thế nào? Ví dụ cụ định đầu tư bao nhiêu năm, kỳ vọng lợi nhuận tăng bao nhiêu % thì bán? Thị trường có thanh khoản tốt không? Mảnh đất đó sinh ra dòng tiền bao nhiêu và cụ phải bù bao nhiêu để trả lãi hàng tháng? Nếu trong vòng 1- 2 năm tới ngân hàng tăng LS khoảng 12-13% thì phương án trả lãi hàng tháng của cụ như nào? Dòng tiền đổ về của cụ có ổn định không và cụ có thể trả lãi được trong bao lâu? Cụ nên có 1 kế hoạch tài chính rõ ràng kẻo sự tăng giá của bđs không đủ bù cho khoản lãi ngân hàng.
 
Chỉnh sửa cuối:

kiensteven

Xe hơi
Biển số
OF-499899
Ngày cấp bằng
23/3/17
Số km
105
Động cơ
187,906 Mã lực
Tuổi
33
Hiện giờ đang bị siết tín dụng, nâng lãi gửi thì lãi vay kiểu gì cũng tăng, thị trường bđs đầu tư đang giảm mạnh, giờ chỉ còn bđs nhu cầu ở thực thì mới có giao dịch. Nên để vay mua bđs hiện tại giờ ko nên lắm cụ a
 

nambeo24121991

Xe máy
Biển số
OF-783159
Ngày cấp bằng
10/7/21
Số km
54
Động cơ
29,855 Mã lực
Tuổi
32
Hiện giờ đang bị siết tín dụng, nâng lãi gửi thì lãi vay kiểu gì cũng tăng, thị trường bđs đầu tư đang giảm mạnh, giờ chỉ còn bđs nhu cầu ở thực thì mới có giao dịch. Nên để vay mua bđs hiện tại giờ ko nên lắm cụ a
ok cụ em quyết rồi , e đợi vài tháng nữa cuối năm đáo hạn rồi WC nữa hơi ác mà hy vọng chủ vỡ nợ bán tháo haha
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
10,712
Động cơ
540,851 Mã lực
ok cụ em quyết rồi , e đợi vài tháng nữa cuối năm đáo hạn rồi WC nữa hơi ác mà hy vọng chủ vỡ nợ bán tháo haha
Tầm này quá khó lên giá nên nếu có nhu cầu ở thì mua cho ổn định thôi ạ
 

tieuvuong

Xe buýt
Biển số
OF-194922
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
949
Động cơ
329,977 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Hoạ có điên giờ mới vay đầu tư đất cát cụ nhé😅😅😅
Trêu cụ tí thôi, mong cụ đại xá! Nhưng em khuyên cụ thật lòng tầm này có đất cát hay chứng khoán thì cơ cấu bán đi, hạn chế vay ít nhất có thể cụ nhé!
Ls dự kiến mới vào đầu chu kỳ tăng và dự sẽ không giảm cho đến 2024 (theo lộ trình của Fed)
Cụ máu thì nghe em đợi thêm tầm một năm nữa tha hồ mà vào nhặt xác cụ ạ 😅😅😅
 

tuanhungng

Xe hơi
Biển số
OF-368370
Ngày cấp bằng
27/5/15
Số km
125
Động cơ
253,925 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Cầu Giấy- Hà Nôi
Lãi suất thả nổi bank bây giờ cũng phải khoảng 12 rồi đó cụ, dự kiến sẽ còn tăng
 

tranchibang

Xe tải
Biển số
OF-529232
Ngày cấp bằng
29/8/17
Số km
435
Động cơ
175,069 Mã lực
lãi vay là một phần, ngoài ra còn các loại bảo hiểm và chi phí khác, cộng cả vào mới ra chi phí tài chính vay bank => nếu bác làm ăn lãi hơn đc chi phí này thì múc thôi
 

Bus 53

Xe hơi
Biển số
OF-686575
Ngày cấp bằng
11/7/19
Số km
110
Động cơ
102,167 Mã lực
em cũng đang tính vay bank mua đất đây cụ ,khu nhà em đang có suất bán tầm 3 tỏi rưỡi ,mà em đang có tầm 2 tỏi rưỡi rồi . Em có nên vay 1 tỏi mua để không đấy ko ạ . Đất có nhà sẵn rồi nên có thể để cho thuê đc ,góp phần tiền lãi đc :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top