[Funland] (HN)Tư vấn vay NGH có ts đảm bảo

[Yeuaibaygio]

Em thấy như TP bank có gói vay mua nhà, vay 50% tài sản đảm bảo thì không phải chứng mình thu nhập thì phải.

Khác nhau ở người thụ hưởng tiền giải ngân cụ ạ.
Vay mua nhà như trên là thế chấp bằng chính căn nhà đó, và giải ngân cho ông bán nhà. Hình thức này tương tự như ngân hàng mua 50% căn nhà đó, giữ sổ đỏ và ông đi vay trả góp dần.

 

[HVuong8888]

Cách đây gần chục năm đi phỏng vấn 1 bank cổ phần! Được hỏi yếu tố nào quan trọng nhất trong hoạt động cho vay! Mình trả lời năng lực, uy tín trả nơ! Vậy là họ bảo sai, phải là tài sản! Mình ko làm bank đó mà làm bank khác
Sau có một bạn chuyển từ bank đó sang bên mình làm, cũng thừa nhận khẩu vị cho vay bên đó là như vậy, coi tài sản là yếu tố tiên quyết! Cái này ko hợp với suy nghĩ của mình lắm
Về phía chủ thớt, giờ các bank cạnh tranh nhau nhiều nên cứ trao đổi cụ thể công việc thực tế hiện tại của mình cũng như đặt vấn đề nhờ các bạn tín dụng xử lý hs, để họ xem xét rồi cùng tháo gỡ, xử lý!
(lưu ý cũng ko nên ba hoa, giọng điệu cửa trên, hay kiểu mày ko cho vay tao sang bank khác - trước e thấy rất nhiều ông đi vay kiểu vậy nên say NO luôn, làm việc khá là khó chịu, vì hai bên cùng cần nhau mà)

 

[luot_song]

Tây họ nói Ngân hàng việt nam là tiệm cầm đồ chứ không phải là ngân hàng chính hiệu...
Cho nên ai kêu kinh tế ngân hàng Việt na chết là không thực tế lắm.. tất nhiên cũng có nhiều bank ko đồng nhưng nó là chết vì lý do khác ..

 

[Keep try being better]

Cụ chủ topic chắc liên hệ với mấy NHNN như bên em (Worribank) ạ. Với bên em thì khả năng trả nợ (thu nhập hàng tháng) và tài sản đảm bảo đều quan trọng cả ạ.
Một số cụ nói nhờ công ty tư nhân xác nhận cho cái hợp đồng LĐ và thu nhập, trong TH vay bên em thì ko được đâu ạ vì bên em luôn yêu cầu thông tin tài khoản nhận lương trong vòng 1 năm, cái này ko fake được ạ.

TH của cụ có thể qua mấy NH CP trong nước họ sẽ tìm cách làm cho ạ, nhưng tất nhiên mấy bên đó lãi suất sẽ cao hơn.

Cần tư vấn gì thêm cụ/ các cụ cứ Zalo em 05657.83839 em sẵn sàng giải đáp ạ.

 

[Tuấn Văn Trần]

Vẫn phải chứng minh thu nhập thôi các cụ ạ

 

[fanmu1234]

Em làm tự do ko chứng minh thu nhập, Vợ trung bình 25tr/ tháng. Có nhà, xe , ko nợ Ngh bao giờ
Hiện cần vay sổ đỏ 3 tỷ, vay trung hạn 5 năm, lãi trả theo tháng, gốc trả theo năm. Lãi chịu được max 11%/năm
các NGH lớn thấy ko chứng minh thu nhập được là lắc đầu.

Có cách nào ko các cụ nhỉ. Thấy người quen em (nông dân) vay Agri ở nông thôn chẳng cần chứng minh thu nhập, lãi trả theo quý, gốc trả theo năm.

Cán bộ NH thường có cách này, cá nhân lão bãnh cho công ty vay vốn bằng tài sản cá nhân.

Công ty thì hóa đơn chứng từ nhiều, tha hồ chứng minh thu nhập của cty đủ để trả nợ.

Cty nhận tiền vay của NH rồi, mang ra ngoài chuyển cho cá nhân sử dụng. Ăn 5% dịch vụ

 

[9630]

Chứng minh thu nhập để đảm bảo KH có nguồn trả nợ, đây là yêu cầu của NHNN, mọi NHTM đều phải tuân thủ cụ nhé. Không NH nào cho vay lại nhắm đến việc bán TS của KH để thu hồi nợ cả.

Đảm bảo không mất tiền là yêu cầu đầu tiên, nhưng mục đích cho vay là để thu lãi chứ ko phải để bán tài sản KH thu hồi vốn cụ ạ.

Mục đích nói cách khác là kịnh doanh tiền cụ nhỉ

 

[TamAn7810]

Ngân hàng nào cũng có thể làm cho cụ được nhé, quan trọng họ có muốn hay không thôi. Ngân hàng nhà nước thì họ sẽ khắt khe hơn, nhất là ngân hàng nước ngoài, còn ngân hàng thương mại cổ phần thì không ai nhận cụ để em làm cho

 

[niceshot]

Mục đích nói cách khác là kịnh doanh tiền cụ nhỉ

Ngân hàng thì đương nhiên là kinh doanh tiền rồi!

 

[ung_sung_tu_tai]

Khi không lươn lẹo tẹo nào để chứng minh thu nhập ở một mức nào đó tương ứng với mức vay (giá trị và và thời gian vay)
Dù có chứng minh được thu nhập là 25 triệu/tháng thì cũng chả ngân hàng nào cho vay 3 tỷ trong 5 năm cả.

có tài sản đảm bảo thì dễ cụ ak, còn LÝ DO vay như nào? bảng lương như nào xử lý đc hết ý mà.
Em vay VCB, thế chấp bằng sổ hồng.
Cụ không nên để ngắn quá, ngắn quá là ngân hàng k thích đâu
cụ vay 3ty trong 5 năm, gốc mỗi tháng đã trả 50t rồi.
Cụ nên chọn gói vay 10 năm, 15 năm để giãn tiền gốc phải trả hàng tháng ra.
KHi có 1 cục, cụ cắt nợ gốc, VCB phạt ít lắm.

Thu nhập thường xuyên là 25tr/tháng, nhưng ko phải là tài khoản trả lương, cũng khó có giấy tờ chứng minh đấy mợ ạ.
Cụ chủ đang mắc ở mục 2 này.

Xin giấy xác nhận của đơn vị trả lương là được cụ ạ.