[Funland] Hồ gươm Palza: Cuộc chiến bao giờ kết thúc.

[cocsku]

Khu này trước 2014 nên không rõ hợp đồng mua bán có ghi chi tiết quyền sở hữu riêng, sở hữu chung, chỗ để xe không ?
Theo điểm b khoản 1 điều 101 Luật nhà ở 2014 thì : " Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng "

Vậy kết luận là chỗ để xe là của chủ đầu tư, họ có quyền vận hành và trả chi phí cho khu vực đó!

 

[CR-Vic]

Cứ theo quy định mà làm thì chị Ty đang đúng phải không các bác cư dân chung cư Hồ Gươm Plaza?

Vậy kết luận là chỗ để xe là của chủ đầu tư, họ có quyền vận hành và trả chi phí cho khu vực đó!

Khu này trước 2014 nên không rõ hợp đồng mua bán có ghi chi tiết quyền sở hữu riêng, sở hữu chung, chỗ để xe không ?
Theo điểm b khoản 1 điều 101 Luật nhà ở 2014 thì : " Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng "

 

[coolpix8700]

Cứ theo quy định mà làm thì chị Ty đang đúng phải không các bác cư dân chung cư Hồ Gươm Plaza?

Hợp đồng mua căn hộ chưa được post lên thì chỉ cư dân chung cư sau khi xem kỹ lại mới biết cái hầm để xe ấy thuộc về ai!
Có thể là của cư dân, vì nhiều bác đang ở đấy lên đây khẳng định rất chắc chắn, chắc là các bác ấy nghiên cứu kỹ hợp đồng rồi mới khẳng định được như vậy!

 

[CR-Vic]

Các bác ý khẳng định chắc chắn thì CDT chắc toi với cư dân Hồ Gươm Plaza rồi

Cơ mà chị Ty chị ý cũng đủ khôn để nắm cái chuôi chứ đời nào để quần chúng thao túng được chị ý. Vụ đất bên tôn giáo lùm xùm cách đây ngót chục năm chị ý thua thiệt một tẹo nhưng bù lại cũng được khơ khớ cũng chả phải ngô ngọng gì

Hợp đồng chưa được post lên thì chỉ cư dân chung cư sau khi xem kỹ lại mới biết cái hầm để xe ấy thuộc về ai!
Có thể là của cư dân, vì nhiều bác đang ở đấy lên đây khẳng định rất chắc chắn!

 

[Bông Xương Rồng.]

Nếu hầm ô tô là sở hữu chung thì BQT kg phải mất công trưng cái chỉ đạo "kg tăng giá" của Quận. Họ chỉ việc tiến thẳng vào chỗ đỗ xe đã thuê/mua của mình, ai cản trở cán chết bỏ.

 

[cocsku]

Hợp đồng mua căn hộ chưa được post lên thì chỉ cư dân chung cư sau khi xem kỹ lại mới biết cái hầm để xe ấy thuộc về ai!
Có thể là của cư dân, vì nhiều bác đang ở đấy lên đây khẳng định rất chắc chắn, chắc là các bác ấy nghiên cứu kỹ hợp đồng rồi mới khẳng định được như vậy!

Hầm để xe chắc không thể hiện trong hợp đồng.

 

[coolpix8700]

Hầm để xe chắc không thể hiện trong hợp đồng.

Nếu không thấy trong hợp đồng thì có nghĩa là họ chẳng bán kèm!
Cư dân chỉ gặp may nếu CĐT ngớ ngẩn ghi trong hợp đồng thôi!!!

 

[khanhpt4]

Tóm lại, bản thân em ủng hộ cư dân HGP khiếu nại (với nhà chức trách phường Mộ Lao, quận Hà Đông, tp Hà Nội thậm chí là lên TW) và đấu tranh (với CĐT, ban QLDA, ban QL tòa nhà) tới cùng những sai phạm sau:
+ Không cấp giấy chứng nhận sở hữu với những hộ dân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
+ Bố trí bể phốt lộ thiên gây ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng sống của cư dân
+ Xây dựng thêm các căn hộ mini không có ban công phơi đồ
+ Tự ý tăng giá trông xe không qua thỏa thuận với cư dân
+ Đe dọa trực tiếp tới tinh thần, tính mạng của cư dân.

 

[Cao Biền 02]

Cứ theo quy định mà làm thì chị Ty đang đúng phải không các bác cư dân chung cư Hồ Gươm Plaza?

Vưng, " đáng tiếc" là nó là như thế
Nên đến bây giờ nó mới đang thế này.

 

[daiduongcts]

Cụ chủ post cái hợp đồng mua bán giữa CĐT và các hộ dân từ 2014 lên đây là rõ ngay có đủ căn cứ khiếu kiện các mục nào.
E đang mua toà ngay gần đấy, cũng CĐT ko chuyên nghiệp, nhưng trong HĐ ghi rất rõ quyền , trách nhiệm, sở hữu của các bên.
Xin hỏi là các cụ đã nộp bao nhiêu % giá trị căn hộ ạ? Các cụ lúc nhận nhà đã có bản vẽ hoàn công và biên bản bàn giao căn hộ chưa ạ?

 

[newbieshn]

Hầm cũng là của dân cụ ạ! Bán chung cư ko phải chỉ bán căn hộ ko, hầm và tất cả các thứ công cộng là của dân. Chủ đầu tư bán nhà xong ko còn quyền đấy nữa.
Trong điều kiện chưa có BQT hợp pháp, chủ đầu tư đại diện thay dân thuê 1 công ty quản lý nhà vào làm những dịch vụ. Chi phí được thanh toán từ nguồn dịch vụ phí. Chi phí này phải được dân thống nhất thông qua bỏ phiếu hoặc lấy ý kiến. Toàn bộ quá trình này phải được công khai tài chính minh bạch.
Về nguyên tắc, ông xây nhà thì trước khi bán nó là của ông, khi bán rồi nó éo phải của ông nữa. Ông có giữ lại 1 số diện tích ko bán để sử dụng, thì lúc đó ông cũng chỉ là dân thôi.

Cụ đưa bằng chứng hầm của dân ra đi. Em thấy nhièu chung cư (đa phần), bán chung cư là bán căn hộ thôi, tầng hầm và tầng thương mại là riêng cụ nhé.

 

[cocsku]

Cụ đưa bằng chứng hầm của dân ra đi. Em thấy nhièu chung cư (đa phần), bán chung cư là bán căn hộ thôi, tầng hầm và tầng thương mại là riêng cụ nhé.

Bán được cho dân họ cũng bán, tiếc là nhà nước ko cho bán.

 

[newbieshn]

Bán được cho dân họ cũng bán, tiếc là nhà nước ko cho bán.

Đâu có cụ, tầng hầm của chủ đầu tư họ muốn bán đứt hoặc cho suất luôn là tùy họ chứ nhà nước đâu can thiệp

nhưng đa phần chủ đầu tư không bán tầng hầm , vì khai thác chỗ để xe có lợi hơn

 

[cocsku]

Đâu có cụ, tầng hầm của chủ đầu tư họ muốn bán đứt hoặc cho suất luôn là tùy họ chứ nhà nước đâu can thiệp

nhưng đa phần chủ đầu tư không bán tầng hầm , vì khai thác chỗ để xe có lợi hơn

Cụ thử chỉ cho em văn bản nào cho phép bán tầng hầm? Nếu cụ mua, ai cấp sổ sở hữu tầng hầm cho cụ?

 

[CR-Vic]

Em nhớ chỗ 93 Lò Đúc có bán chỗ gửi xe ô tô vĩnh viễn. Hồi 2010 thấy bảo là khoảng 500 triệu/chỗ xe 7 chỗ

Cụ thử chỉ cho em văn bản nào cho phép bán tầng hầm? Nếu cụ mua, ai cấp sổ sở hữu tầng hầm cho cụ?

 

[newbieshn]

Cụ thử chỉ cho em văn bản nào cho phép bán tầng hầm? Nếu cụ mua, ai cấp sổ sở hữu tầng hầm cho cụ?

có văn bản nào cấm bán không cụ? không có nghĩa là được bán; bán suất đỗ xe vĩnh viễn

 

[cocsku]

Em nhớ chỗ 93 Lò Đúc có bán chỗ gửi xe ô tô vĩnh viễn. Hồi 2010 thấy bảo là khoảng 500 triệu/chỗ xe 7 chỗ

Chỉ là cam kết cung cấp dịch vụ thôi. Ai dám cấp sổ sở hữu tầng hầm cho cụ!

 

[cocsku]

có văn bản nào cấm bán không cụ? không có nghĩa là được bán; bán suất đỗ xe vĩnh viễn

Bán thế nào? Ai cấp giấy tờ sở hữu? Trong 1 tòa nhà, phần diện tích được bán thì người ta mới cấp chứng nhận sở hữu cho người mua, ta hay gọi là sổ đỏ.

 

[Bông Xương Rồng.]

Cụ thử chỉ cho em văn bản nào cho phép bán tầng hầm? Nếu cụ mua, ai cấp sổ sở hữu tầng hầm cho cụ?

Cụ xem Luật Nhà ở, điều 101 và Thông tư 02/2016. Khi bán sẽ ghi trong hđ mua bán và cấp sổ đỏ căn hộ sẽ có ghi chỗ để xe ô tô

 

[coolpix8700]

Chẳng có luật nào quy định phải ghi chỗ để xe (ô tô) trong hợp đồng mua bán cả!
Chỉ người có ô tô mới có nhu cầu mua chỗ để xe, Luật Nhà ở cấm CĐT đưa giá hầm để xe vào giá bán căn hộ.
Em đã viết là cư dân chung cư này nhìn lại hợp đồng xem CĐT có ngớ ngẩn ghi đã bán chỗ để xe (ô tô) cho cả các hộ không có ô tô trong hợp đồng hay không. Nếu họ ngớ ngẩn như vậy là đã gặp may!