Hoàn thiện nhà liền kề, cùng nhau chia sẻ thông tin

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,104 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Hoàn thiện có 2 phần và phần xây dựng và phần nội thất. Phần xây dựng có nhà đập phá cơi nới nhiều còn có nhà đập phá cơi nới ít và phần này chi phí thường cố định và không cao như phần nội thất . Ở phần nội thất thì từ thiết bị wc, đèn, đồ gỗ, phụ kiện, thiết bị bếp ,cửa, dây điện, ống nước...... giao động giá rất lớn nhưng giá trị lớn nhất thông thường là phần : Cửa các loại, Đồ nội thất, Nhân công xd, Bếp+ thiết bị điện nước xong mới đến các phần khác ah. Nhà cụ nào ăn chơi làm cái thang máy, hệ thống điện thông minh hay đầu tư đồng bộ nội thất sắm đến tận chân cơ kẽ tóc thì chi phí lại phụ trội lên rất nhiều. Các cụ trước khi làm nên có 1 bảng dự toán đầy đủ để cân đối, kiểm soát và điều chỉnh mức đầu tư cho phù hợp với nhu cầu của riêng mình nhé!
 

PASSION74

Xe tăng
Biển số
OF-141490
Ngày cấp bằng
11/5/12
Số km
1,992
Động cơ
384,515 Mã lực
Cứ tính tầm 800 -1 tỏi là tạm ổn rồi ..Còn lại muốn đồ xịn hơn thì cụ cứ đầu tư hàng cao cấp.
 

yarisjapan

Xe máy
Biển số
OF-87881
Ngày cấp bằng
9/3/11
Số km
61
Động cơ
408,110 Mã lực
500 tr chắc cụ đùa lk ko có giá đấy or tối thiểu
E nghĩ 8tr/m2 giá tạm ổn nhất còn ko vô cùng
Em nghĩ hoàn thiện cơ bản không có đồ nội thất ( giường tủ, bàn ghế ) chỉ có ốp lát gạch bình thường 200-300 k đẹp, thạch cao, sơn bả, sàn gỗ công nghiệp 350 k hoặc lát gạch, thiết bị vs trung bình, cũng chỉ tầm đấy thôi ạ, khoảng
Ví dụ cụ thể. Nhà em 53 m, 3 tầng cũ, bây giờ bán cho vợ chồng cậu bạn. Họ bắt đầu xây sửa. Phá toàn bộ cầu thang, xây thêm 2 tầng thành 5 tầng. Thay toàn bộ đi mới điện nước, đục vữa cũ 3 tầng, chát ốp lát, thạch cao, cầu thang đá huế, vệ sinh toto 5 tr, cửa gỗ thông phòng lim nam phi... Khoán gọn 750 triệu ( thiết kế miễn phí )
 

hung.nh

Xe tải
Biển số
OF-39232
Ngày cấp bằng
26/6/09
Số km
324
Động cơ
472,884 Mã lực
Em nghĩ hoàn thiện cơ bản không có đồ nội thất ( giường tủ, bàn ghế ) chỉ có ốp lát gạch bình thường 200-300 k đẹp, thạch cao, sơn bả, sàn gỗ công nghiệp 350 k hoặc lát gạch, thiết bị vs trung bình, cũng chỉ tầm đấy thôi ạ, khoảng
Ví dụ cụ thể. Nhà em 53 m, 3 tầng cũ, bây giờ bán cho vợ chồng cậu bạn. Họ bắt đầu xây sửa. Phá toàn bộ cầu thang, xây thêm 2 tầng thành 5 tầng. Thay toàn bộ đi mới điện nước, đục vữa cũ 3 tầng, chát ốp lát, thạch cao, cầu thang đá huế, vệ sinh toto 5 tr, cửa gỗ thông phòng lim nam phi... Khoán gọn 750 triệu ( thiết kế miễn phí )
Nhà cụ chưa đủ tiêu chuẩn nhà liền kề dự án cụ ah
Của cụ gọi nôm là nhà ống thôi
 

toan_anhung

Xe máy
Biển số
OF-356900
Ngày cấp bằng
6/3/15
Số km
90
Động cơ
262,920 Mã lực
1. Em xin các bác tư vấn cmt đâu tiên ạ
Dây điện nên dùng loại nào ạ
- Trần Phú, Cadivi, Cadisun, Lioa...?
- Giá cả và chính sách ck để có dây chất lượng mà giá ngon ạ
- Nên mua ở đâu đảm bảo hàng đúng hãng, giá tốt nhất
- Kinh nghiệm đã dùng
Em mua cáp Trần Phú cũng khá ngon
 

azibai

Xe hơi
Biển số
OF-435687
Ngày cấp bằng
8/7/16
Số km
110
Động cơ
213,900 Mã lực
Tuổi
47
E phải một time nữa mới có thể hoàn thiện nhà nhưng cũng ghé vào đây học tập các cụ
 

tronbo

Xe hơi
Biển số
OF-95170
Ngày cấp bằng
13/5/11
Số km
131
Động cơ
402,300 Mã lực
Em nghĩ hoàn thiện cơ bản không có đồ nội thất ( giường tủ, bàn ghế ) chỉ có ốp lát gạch bình thường 200-300 k đẹp, thạch cao, sơn bả, sàn gỗ công nghiệp 350 k hoặc lát gạch, thiết bị vs trung bình, cũng chỉ tầm đấy thôi ạ, khoảng
Ví dụ cụ thể. Nhà em 53 m, 3 tầng cũ, bây giờ bán cho vợ chồng cậu bạn. Họ bắt đầu xây sửa. Phá toàn bộ cầu thang, xây thêm 2 tầng thành 5 tầng. Thay toàn bộ đi mới điện nước, đục vữa cũ 3 tầng, chát ốp lát, thạch cao, cầu thang đá huế, vệ sinh toto 5 tr, cửa gỗ thông phòng lim nam phi... Khoán gọn 750 triệu ( thiết kế miễn phí )
Một số chi phí của nhà em hoàn thiện nhà Gamuda đây ạ !
Bể nước nóng mặt trời 6,600,000
Tủ bếp + cửa 122,000,000
Khóa cửa Hafele 11,730,000
Mua gạch lát VS gạch viền Cát Linh 1,050,000
Mua gạch lát VS Karaben 39,675,000
Bình nóng lạnh (2 cái ariston 30l) 6,600,000
Vận chuyển tủ bếp + cửa 9,500,000
TBVS Inax 44,030,700
Máy bơm nước 1,300,000
Sàn gỗ 45,000,000
Gạch lát sân sau + lavabo bé tầng 1 2,500,000
Điều hòa Daikin 56,000,000
Chậu rửa bát Gordle 2,490,000
Vòi rửa bát Mooah 3,100,000
Phụ kiện VS 6,520,000
Thiết bị điện Panasonic 23,371,950
Bếp từ 13,100,000
394,567,650
 

chicken10

Xe tải
Biển số
OF-435024
Ngày cấp bằng
6/7/16
Số km
322
Động cơ
216,120 Mã lực
Tuổi
38
Ôi topic này cần thiết lắm luôn này! Con gái chúng em ít khi biết mấy cái thứ này! Phải hóng ngay từ giờ để sau có ko lấy chồng vẫn tự lập đc =)))
 

SoDepCatTuong

Xe điện
Biển số
OF-93894
Ngày cấp bằng
4/5/11
Số km
2,474
Động cơ
426,186 Mã lực
500 tr chắc cụ đùa lk ko có giá đấy or tối thiểu
E nghĩ 8tr/m2 giá tạm ổn nhất còn ko vô cùng
Hoàn thiện đơn giản, vừa phải cụ ạ. Cụ xuống tiền đi, e làm trực tiếp cho cụ nhé
 

yarisjapan

Xe máy
Biển số
OF-87881
Ngày cấp bằng
9/3/11
Số km
61
Động cơ
408,110 Mã lực
Nhà cụ chưa đủ tiêu chuẩn nhà liền kề dự án cụ ah
Của cụ gọi nôm là nhà ống thôi
Vâng, thế là nhà dự án liền kề thì dễ bị đắt hơn nhà ống hả cụ? Em tưởng nó cũng gần như nhau thôi ạ
 

yarisjapan

Xe máy
Biển số
OF-87881
Ngày cấp bằng
9/3/11
Số km
61
Động cơ
408,110 Mã lực
Một số chi phí của nhà em hoàn thiện nhà Gamuda đây ạ !
Bể nước nóng mặt trời 6,600,000
Tủ bếp + cửa 122,000,000
Khóa cửa Hafele 11,730,000
Mua gạch lát VS gạch viền Cát Linh 1,050,000
Mua gạch lát VS Karaben 39,675,000
Bình nóng lạnh (2 cái ariston 30l) 6,600,000
Vận chuyển tủ bếp + cửa 9,500,000
TBVS Inax 44,030,700
Máy bơm nước 1,300,000
Sàn gỗ 45,000,000
Gạch lát sân sau + lavabo bé tầng 1 2,500,000
Điều hòa Daikin 56,000,000
Chậu rửa bát Gordle 2,490,000
Vòi rửa bát Mooah 3,100,000
Phụ kiện VS 6,520,000
Thiết bị điện Panasonic 23,371,950
Bếp từ 13,100,000
394,567,650
Nghe hấp dẫn quá ạ, đồ cũng okie rôi.
Hu hu nhưng cụ làm nhà bn mét? mấy tầng ạ?
Cụ cho cái chi tiết giá chủng loại gì? được chiết khấu bao niêu? mua đâu? thế thì còn gì bằng nữa ạ
 

anh9086

Xe hơi
Biển số
OF-79844
Ngày cấp bằng
9/12/10
Số km
127
Động cơ
417,770 Mã lực
Em đang chuẩn bị hoàn thiện nhà, lập topic để cùng chia sẻ thông tin cũng như xin ý kiến tư vấn, kinh nghiệm, chất lượng, giá cả, địa chỉ liên hệ mua .... Để ACE chúng ta hoàn thiện được căn nhà của mình đẹp, chất lượng và chi phí là hợp lý nhất
Em lập thớt này cũng vì thấy nhiều loại vật liệu không biết chất lượng ntn, nhiều loại cùng một nhãn hiệu nhưng mỗi nơi mỗi giá, mỗi nơi mỗi chiết khấu....
Vậy nên có được sự tư vấn, cùng nhau chia sẻ chắc chắn sẽ tốt hơn và ít tốn kém hơn cho mỗi thành viên chúng ta khi làm nhà
- Ví dụ: như dây điện chẳng hạn, có của Trần Phú, Cadivi, Cadisun.... Chả biết của hãng nào tốt, mua đâu cho đảm bảo, rồi nữa giá là như thế nhưng mỗi nơi chiết khấu khác nhau nên có khi cùng loại chênh nhau cũng nhiều. Hoặc như ổ cắm, công tắc, thiết bị thì Panasonoic, Simon...chả biết chất lượng, nguồn gốc, giá cả có hợp lý không, Panasonic chỗ thì ck 30-33-35%, chỗ thì mặt ck khác, ổ ck khác.... Simon thì bảo của Tây Ban Nha sx tại Trung Quốc, nhưng ở TBN nhờ mua tìm chưa thấy ( nên chưa biết có của TBN hay là thương hiệu TQ thôi )
.......... Nhiều lắm viết chả hết

Kính mong các bác cùng em chung tay có thông tin tốt nhất để mỗi chúng ta có dc căn nhà như ý, giá thành hợp lý
Nội thất thì em thôi.:-c:-c:-c
 

xe dap dien TQ

Xe tải
Biển số
OF-297387
Ngày cấp bằng
1/11/13
Số km
221
Động cơ
313,010 Mã lực
Em có cái liền kề ở tổng cụ 5 Yên Xá, Hà đông, dt 60m2 xây thô 3.5 tầng dt xay dựng là 234m2 sàn. Nếu em hoàn thiện cơ bản nhất có thể để cho thuê thì hết bao nhiêu xiền, các cụ chuyên gia báo giá cho e với.
 

yarisjapan

Xe máy
Biển số
OF-87881
Ngày cấp bằng
9/3/11
Số km
61
Động cơ
408,110 Mã lực
Em có cái liền kề ở tổng cụ 5 Yên Xá, Hà đông, dt 60m2 xây thô 3.5 tầng dt xay dựng là 234m2 sàn. Nếu em hoàn thiện cơ bản nhất có thể để cho thuê thì hết bao nhiêu xiền, các cụ chuyên gia báo giá cho e với.
Em không phải chuyên gia nhưng dự hết khoảng 600 ạ
 

tronbo

Xe hơi
Biển số
OF-95170
Ngày cấp bằng
13/5/11
Số km
131
Động cơ
402,300 Mã lực
Nghe hấp dẫn quá ạ, đồ cũng okie rôi.
Hu hu nhưng cụ làm nhà bn mét? mấy tầng ạ?
Cụ cho cái chi tiết giá chủng loại gì? được chiết khấu bao niêu? mua đâu? thế thì còn gì bằng nữa ạ
Nhà em 110m. 3 tầng 240m. Chưa tính công tác xây trát đập phá khoagr 250tr. Chiết khấu các nơi em nghĩ k chênh nhau nhiều đâu cụ ạ.
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,105
Động cơ
363,308 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Topic hữu ích cho các cụ.
Phần XD hoàn thiện cơ bản thì tính toán, cân đo đơn giản hơn. Còn phần nội thất thì chỉ áng chừng. Quan trọng nhu cầu của các cụ nằm ở phân khúc nào.
Em gặp chủ đầu tư thì luôn hỏi 1 câu " Bác dự định đầu tư khoảng bao nhiêu?". Câu hỏi đối với nhiều người là khá tế nhị nhưng rất được việc cho cả đôi bên.
Nhiều trường hợp hỏi chủ đầu tư thì người ta nói " Cứ thiết kế thật đẹp" - đại khái tiền không thành vấn đề. Đến khi gửi phương án và dự toán thì lại kêu hết nhiều quá, muốn sửa phương án để bóp tổng tiền xuống 2/3, thậm chí 1/2.
Bên em thường ôm tất nên khi thi công cũng gọn. Những trang thiết bị có chiết khấu chỉ chỗ để chủ đầu tư tự mua, rảnh thì mua hộ cũng chẳng sao :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top