[Funland] Hội các cụ mợ ở Vin Ocean Park 3

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Có thể nói cái này rất mất lòng, nhưng mợ thể hiện mình là một môi giới không đáng tin cậy. Chỗ này mợ khoe xui khách bắt đáy O2,3 có lãi, chỗ khác mợ lại bảo mong giá O2,3 nó kiềm lại không tăng (trong topic của cụ Múa). Vừa xui người ta ôm hàng vừa mong hàng không tăng???

Khu đô thị nào cũng sẽ có ưu điểm nhược điểm cả, người mua nên nhận được những thông tin sát với thực tế và khách quan nhất có thể chứ đừng cố vòng vèo tô hồng mọi thứ. Người không biết, lúc phát hiện ra thấy bị lừa. Người biết thì sẽ thấy mợ không đáng tin.

Ở gần những chỗ như nhà tang lễ hay nghĩa trang chưa bao giờ được coi là nơi ở đẹp cả, còn xấu đến đâu tuỳ vào cụ thể từng khu, nhưng bảo người ta cứ lạc quan thì chịu mợ. Cái vòng xuyến có mộ được cây bao bên ngoài hay hài cốt dưới đất nền Times là những thứ hiện hữu người ta không di dời hết được và khách mua những khu đó, về lý thuyết có thể biết và chấp nhận trước khi xuống tiền. Đằng này OCP là mua nhà rồi mới biết ngay gần nhà mình sẽ có nhà tang lễ là câu chuyện khác hẳn. Người mua ở đó sẽ phải chịu đựng mỗi ngày nhìn xe tang đi qua nhà, có thể nghe cả những âm thanh không muốn nghe nữa. Nhà tang lễ mà qua lời văn của mợ, nó hay ho như cái công viên không bằng.

Nếu tôi là môi giới, cái gì không ổn tôi không cố dát vàng vào đấy đâu. Làm môi giới hoàn toàn không cần có trình độ cao siêu bằng cấp tiến sĩ hay gì, người bán được nhiều hàng hơn người khác, có thể đơn giản chỉ vì khách thích họ và tin tưởng họ hơn thôi. Mà để có được sự tin tưởng, thì hãy cho khách thấy mình có nghĩ đến lợi ích của khách hàng nữa, vậy thôi.

Có thể cụ đang hơi hiểu nhầm vấn đề ở ocp 2,3 trong một vài còm của em trong một số thớt. Và ngay kể cả vấn đề về bệnh viện vinmec ở ocp1.

- Trong năm 2022-2024 thì tốc độ tăng giá ở ocp2-3 tăng về vùng giá ban đầu là tốt. [ em gọi giai đoạn này là tốc độ hồi phục]
- Tuy nhiên 2024-2025 em đồng ý trong còm là tốc độ ocp 2-3 tăng trưởng nhưng không nên là tăng trưởng nóng mà tăng trưởng phụ thuộc vào giá trị thực tại của dự án. [Với các đánh giá tiềm năng]

Còn với Vinmec ở ocp1 thì em cũng nói rồi, giai đoạn này với những ai có nhà ở khu đó [thực chất đã mua rồi] thì cần lạc quan, bởi tâm lý lo ngại một vấn đề rất dễ dẫn đến các hành động ở đây [hay bán rẻ, cắt lỗ], có thể không đáng so với quy mô, tầm vóc câu chuyện đang được bơm lên. Thế nên hoàn cảnh thì càng tồi tệ thì càng cần lạc quan. Không lại bán cắt lỗ giống như vài vụ ví như ở Phạm Hùng thì lại phí.

 

[Whoamidear]

Có thể nói cái này rất mất lòng, nhưng mợ thể hiện mình là một môi giới không đáng tin cậy. Chỗ này mợ khoe xui khách bắt đáy O2,3 có lãi, chỗ khác mợ lại bảo mong giá O2,3 nó kiềm lại không tăng (trong topic của cụ Múa). Vừa xui người ta ôm hàng vừa mong hàng không tăng???
Ở gần những chỗ như nhà tang lễ hay nghĩa trang chưa bao giờ được coi là nơi ở đẹp cả, còn xấu đến đâu tuỳ vào cụ thể từng khu, nhưng bảo người ta cứ lạc quan thì chịu mợ. Cái vòng xuyến có mộ được cây bao bên ngoài hay hài cốt dưới đất nền Times là những thứ hiện hữu người ta không di dời hết được và khách mua những khu đó, về lý thuyết có thể biết và chấp nhận trước khi xuống tiền. Đằng này OCP là mua nhà rồi mới biết ngay gần nhà mình sẽ có nhà tang lễ là câu chuyện khác hẳn. Người mua ở đó sẽ phải chịu đựng mỗi ngày nhìn xe tang đi qua nhà, có thể nghe cả những âm thanh không muốn nghe nữa. Nhà tang lễ mà qua lời văn của mợ, nó hay ho như cái công viên không bằng.

Không đứng về bên nào, nhưng xin nhắc lại, một lần nữa, nói đến OCP2-3 thì đừng lôi nhà tang lễ vào như một căn cứ phản biện, vì cái nhà này ở mãi tận OCP1, ko liên quan gì đến OCP2-3, làm vậy lý lẽ sẽ yếu đi nhiều lắm, vì dựa trên căn cứ giả dối.

 

[Suri15]

Không đứng về bên nào, nhưng xin nhắc lại, một lần nữa, nói đến OCP2-3 thì đừng lôi nhà tang lễ vào như một căn cứ phản biện, vì cái nhà này ở mãi tận OCP1, ko liên quan gì đến OCP2-3, làm vậy lý lẽ sẽ yếu đi nhiều lắm, vì dựa trên căn cứ giả dối.

Ngoài cái nhà tang lễ thì vấn đề ô nhiễm do làng nghề là của khu cao tầng OP1 nhưng nhiều khi OP2 và OP3 cũng bị kéo vào

 

[Gà lắm cơ]

Không đứng về bên nào, nhưng xin nhắc lại, một lần nữa, nói đến OCP2-3 thì đừng lôi nhà tang lễ vào như một căn cứ phản biện, vì cái nhà này ở mãi tận OCP1, ko liên quan gì đến OCP2-3, làm vậy lý lẽ sẽ yếu đi nhiều lắm, vì dựa trên căn cứ giả dối.

Cụ đang hiểu nhầm rồi. Nhà tang lễ ở OCP1 và em không nói nó ảnh hưởng đến OCP2. Em nói việc mợ Thảo vừa khoe bảo khách bắt đáy OCP2,3 vừa muốn giám khu vực ấy kiềm lại, nó mâu thuẫn nhau thế thôi. Còm của em không đụng chạm gì đến O2,3 không hiểu sao cụ suy diễn như vậy.

Còn em bảo lưu bất luận nhà tang lễ xây ở đâu thì dân sống ở đó cũng không thích thú gì đâu và người đang định mua có thể sẽ không mua nữa, hoặc mua với giá rẻ đi.

 

[BKG]

Có đến 90% còm trong nhóm bds này là của nick ảo và đến từ 1 ip. Cụ biết rồi đấy

Nick xe đạp của cụ cũng ảo lòi

 

[Whoamidear]

Cụ đang hiểu nhầm rồi. Nhà tang lễ ở OCP1 và em không nói nó ảnh hưởng đến OCP2. Em nói việc mợ Thảo vừa khoe bảo khách bắt đáy OCP2,3 vừa muốn giám khu vực ấy kiềm lại, nó mâu thuẫn nhau thế thôi. Còm của em không đụng chạm gì đến O2,3 không hiểu sao cụ suy diễn như vậy.

Còn em bảo lưu bất luận nhà tang lễ xây ở đâu thì dân sống ở đó cũng không thích thú gì đâu và người đang định mua có thể sẽ không mua nữa, hoặc mua với giá rẻ đi.

Viết thế nào để người ta hiểu như vậy rồi quay xe bảo người ta hiểu nhầm, thì cũng nên xem lại cách viết của mình: liệu đã rõ ràng, mạch lạc, một nghĩa chưa?

 

[Sagittaire Nov]

Có thể nói cái này rất mất lòng, nhưng mợ thể hiện mình là một môi giới không đáng tin cậy. Chỗ này mợ khoe xui khách bắt đáy O2,3 có lãi, chỗ khác mợ lại bảo mong giá O2,3 nó kiềm lại không tăng (trong topic của cụ Múa). Vừa xui người ta ôm hàng vừa mong hàng không tăng???

Khu đô thị nào cũng sẽ có ưu điểm nhược điểm cả, người mua nên nhận được những thông tin sát với thực tế và khách quan nhất có thể chứ đừng cố vòng vèo tô hồng mọi thứ. Người không biết, lúc phát hiện ra thấy bị lừa. Người biết thì sẽ thấy mợ không đáng tin.
...

Cụ khó tính quá
Khi mình làm việc/sinh sống ở khu vực nào bao giờ cũng có thiện cảm với doanh nghiệp/khu vực đó hơn những nơi khác, điều đó cũng là bình thường thôi cụ. Con người chứ có phải robot đâu, nên họ "thiên vị" chút cũng không lạ, mình mua thì mình mới phải suy xét logic

 

[bianconeri8888]

có cụ nào cư dân khu Sao Biển không ạ, khu mình có group zalo không ạ, cho em xin gia nhập với

 

[CuongXD]

E đánh dấu hóng hớt chứ méo có đèn múc.

 

[cauchu]

Khu ocp3, Capital land có bán chung cư ngoài thấp tầng ko các bác?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Khu ocp3, Capital land có bán chung cư ngoài thấp tầng ko các bác?

Chưa có thông tin cụ ạ. Hiện chỉ có thông tin đầu tư ở khu 25 hecta Hải Đăng thôi ạ.

 

[sparkler]

Vin 2-3 do cách làm của Vượng quá chột giật và khát tiền nên như nồi lẩu thập cẩm, vừa làm vừa chắp vá đến phát ngán.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vin 2-3 do cách làm của Vượng quá chột giật và khát tiền nên như nồi lẩu thập cẩm, vừa làm vừa chắp vá đến phát ngán.

Hihi quan điểm của cụ cũng hay, ngẫm em cười suốt.
Cái mâm 700 hecta mà cụ làm beefsteak hết thì bao giờ xong. Nó liên quan đến bài toán xây dựng - quản lý - vận hành của doanh nghiệp.

Ngẫm thì kể cả như tiệc đông người cũng vậy thôi. Giờ đa phần chọn buffet - lẩu thì cho dễ. Còn ngon, dở thì tùy người cook nữa.

Được cái là chọn được vị trí đẹp.
Tốc độ xây dựng làm cũng nhanh.
Dịch vụ - Tiện ích cũng ok.
Quản lý vận hành tốt.

 

[sparkler]

Hihi quan điểm của cụ cũng hay ngẫm em cười suốt.
Cái mâm 700 hecta mà cụ làm beefsteak hết thì bao giờ xong. Nó liên quan đến bài toán xây dựng - quản lý - vận hành của doanh nghiệp.

Ngẫm thì kể cả như tiệc đông người cũng vậy thôi. Giờ đa phần chọn buffet - lẩu thì cho dễ. Còn ngon, dở thì tùy người cook nữa.

Được cái là chọn được vị trí đẹp.
Tốc độ xây dựng làm cũng nhanh.
Dịch vụ - Tiện ích cũng ok.
Quản lý vận hành tốt.

View attachment 9182326

Đi lại quá bất tiện nên e nghĩ ko dành cho người bận rộn gặp gỡ khách hàng đâu, hợp với dân kdoanh online thôi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đi lại quá bất tiện nên e nghĩ ko dành cho người bận rộn gặp gỡ khách hàng đâu, hợp với dân kdoanh online thôi

Vâng ạ. Hiện giờ di chuyển bất tiện đối với các khu vực phía Tây, thực tế nếu xét ra thì chỉ bởi ... tắc đường là chính. [Mạn Tây như Đan Phượng mà em từ OCP1 đi hướng vành đai 1 qua Long Biên- Âu Cơ - Xuân Đỉnh ... em đi mất khoảng 35-40 phút, trong khi cùng địa điểm em đi xuyên thành phố mất khoảng 1 giờ 30 phút - 2 giờ do đông xe, tắc đường]

Nhiều người trong đó có em kì vọng trong thời gian tới khi hạ tầng giao thông hoàn thiện với các tuyến vành đai 4, 3.5 giúp giảm tải vđ3, thì đi lại từ Đông sang Tây tiện hơn.

Hiện tại khu Đông bên OCP thành phần dân cư em thấy cũng đa dạng phần nhiều là kinh doanh, ngân hàng, với khối văn phòng mạn Thanh Xuân, Hoàng Mai, Giải Phòng, Hai Bà Trư khu vực Long Biên, Gia Lâm cho đến phố Cổ.

Người nước ngoài thì chủ yếu bên ocp 1: với Ấn, Phi, Trung, Châu Âu, 1 ít người Hàn.

 

[beautycenter3866]

Vâng ạ. Hiện giờ di chuyển bất tiện đối với các khu vực phía Tây, thực tế nếu xét ra thì chỉ bởi ... tắc đường là chính. [Mạn Tây như Đan Phượng mà em từ OCP1 đi hướng vành đai 1 qua Long Biên- Âu Cơ - Xuân Đỉnh ... em đi mất khoảng 35-40 phút, trong khi cùng địa điểm em đi xuyên thành phố mất khoảng 1 giờ 30 phút - 2 giờ do đông xe, tắc đường]

Nhiều người trong đó có em kì vọng trong thời gian tới khi hạ tầng giao thông hoàn thiện với các tuyến vành đai 4, 3.5 giúp giảm tải vđ3, thì đi lại từ Đông sang Tây tiện hơn.

Hiện tại khu Đông bên OCP thành phần dân cư em thấy cũng đa dạng phần nhiều là kinh doanh, ngân hàng, với khối văn phòng mạn Thanh Xuân, Hoàng Mai, Giải Phòng, Hai Bà Trư khu vực Long Biên, Gia Lâm cho đến phố Cổ.

Người nước ngoài thì chủ yếu bên ocp 1: với Ấn, Phi, Trung, Châu Âu, 1 ít người Hàn.

ocp1 chủ yếu mấy ông ấn với phi. hàn thì đang tìm cách kéo

 

[phongapollo]

Giờ OCP 2,3 diện tích 48-56m2 rẻ nhất bao nhiêu cccm nhỉ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

ocp1 chủ yếu mấy ông ấn với phi. hàn thì đang tìm cách kéo

Vâng ạ, Hàn Nhật thì cụ xác định hơi khó kéo, chỉ có đội Trung, Đài, Ấn, Phi, Âu-Mĩ là chắc chắn ở mạn này nhiều. Vì Hàn - Nhật thường họ tập trung quanh mấy khu gần đại sứ quán của họ. Nên thường đội đấy em thấy tập trung quanh Liễu Giai- với Tây Hồ Tây là nhiều. Nhưng cũng không biết xu hướng tới như nào.

Mà hôm kia cc đi còm dạo ở đâu mà em thấy loạt cụ bên box bđs từ cụ, cụ Gừng, cụ Time với mấy cụ nữa bị min mod cho Silence hết cả

Giờ OCP 2,3 diện tích 48-56m2 rẻ nhất bao nhiêu cccm nhỉ

Loanh quanh rẻ nhất khoảng trên 7 đồng cụ ạ.

 

[JunevsMon]

Giống bên trời Anh quá.

Không khí trong lành, xanh mát quá. Đúng khu đô thị đáng sống, chuẩn Châu Âu .

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Không khí trong lành, xanh mát quá. Đúng khu đô thị đáng sống, chuẩn Châu Âu .

Không đến nỗi đâu cụ ạ. Làm sao bằng được venice của Ý