Hỏi các cụ trên này về dự án Shophouse + BTLK Ngân Hà galaxy_Vạn Phúc!

[chungnguyenkts]

Câu cú như cụ chủ úp sẽ có 2 phần.
Phần 1 là chủ đầu tư đã đóng thuế đất 50 năm
Phần 2 là người mua được sử dụng lâu dài.
Nghĩa của cả câu này là khi cụ chủ mua thì sổ sở hữu lâu dài, nhưng sau 50 năm nữa thì cụ chủ hằng năm phải tự đi đóng thuế sử dụng đất, 1 năm 2 kỳ. Do ông tiền sđt chỉ đóng có 50 năm thôi

Cụ cứ dọa cụ ấy
Theo Luật thì đối với đất ở, sẽ có 2 khoản phải đóng:
1. Tiền sử dụng đất ở, đóng 1 lần cho toàn bộ thời gian sử dụng. Phần này CĐT đã đóng rồi nên sau 50 năm các cụ cũng ko phải đóng thêm nữa nhé.
2. Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, do chủ sử dụng đất đóng kể từ thời điểm đất của các cụ có sổ. 1 năm 2 kỳ. Như nhà e trong khu Văn Phú, mỗi kỳ đóng khoảng gần 500k, tổng khoảng 1tr/năm. E đóng đều từ 2013 đến giờ, hàng năm đều có giấy báo của Chi cục thuế Hà Đông.

 

[HuongCrv]

Khu này k làm với môi giới cụ ạ. Thế em mới phải nhờ các cụ thạo luật để nhà em có qđ cuối cùng.
Quyết định bàn giao đất của NN cho chủ đt ghi rõ thời hạn giao, từ 2017 tới 2066. Ngoài ra ghi rõ, cá nhân mua nhà ở gắn liền với quyền sd đất được sử dụng lâu dài.

cụ xuống dưới chỗ terra an hung có liền kề và shop tham khảo thêm xem sao? dưới tera diện tích xây dựng lớn hơn trên này nhiều

 

[Thanhsonroma]

Cụ cứ dọa cụ ấy
Theo Luật thì đối với đất ở, sẽ có 2 khoản phải đóng:
1. Tiền sử dụng đất ở, đóng 1 lần cho toàn bộ thời gian sử dụng. Phần này CĐT đã đóng rồi nên sau 50 năm các cụ cũng ko phải đóng thêm nữa nhé.
2. Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, do chủ sử dụng đất đóng kể từ thời điểm đất của các cụ có sổ. 1 năm 2 kỳ. Như nhà e trong khu Văn Phú, mỗi kỳ đóng khoảng gần 500k, tổng khoảng 1tr/năm. E đóng đều từ 2013 đến giờ, hàng năm đều có giấy báo của Chi cục thuế Hà Đông.

Vâng cụ. Có lẽ em nhầm.
Nhưng nói chung là nó đã ghi như thế mà ra sổ được thì cụ chủ cứ yên tâm cụ nhỉ. Dự án nào em chả thấy có mấy dòng đấy, ra sổ như nhau cả.
Cái quan trọng là nó có ra sổ được cho cụ chủ không, hay cụ ý lại vác thân đi đòi thì lại khổ

 

[khanhlinhbk]

Vâng cụ. Có lẽ em nhầm.
Nhưng nói chung là nó đã ghi như thế mà ra sổ được thì cụ chủ cứ yên tâm cụ nhỉ. Dự án nào em chả thấy có mấy dòng đấy, ra sổ như nhau cả.
Cái quan trọng là nó có ra sổ được cho cụ chủ không, hay cụ ý lại vác thân đi đòi thì lại khổ

Về sổ thì như em được biết, nếu CĐT k thực hiện đúng và đóng thuế đầy đủ cho NN thì không được phép tiến tới bước tiếp theo là có GPXD cũng như thực hiện các bước tiếp theo của dự án. Hiện tại sổ đỏ cấp cho CĐT họ đã có và tách riêng từng lô như em đã đăng ảnh.
Vì vậy cái em hỏi các cụ trợ giúp chính là vì em không muốn cái chữ 50 năm trên sổ của Chủ ĐT nó lại hiển thị trên sổ đứng tên gia đình em.
Hi vọng là đúng như các cụ chia sẻ, sổ của nhà em sẽ không có chữ 50 năm này mà là chữ Lâu Dài.
Em cảm ơn ạ.

 

[Thanhsonroma]

Về sổ thì như em được biết, nếu CĐT k thực hiện đúng và đóng thuế đầy đủ cho NN thì không được phép tiến tới bước tiếp theo là có GPXD cũng như thực hiện các bước tiếp theo của dự án. Hiện tại sổ đỏ cấp cho CĐT họ đã có và tách riêng từng lô như em đã đăng ảnh.
Vì vậy cái em hỏi các cụ trợ giúp chính là vì em không muốn cái chữ 50 năm trên sổ của Chủ ĐT nó lại hiển thị trên sổ đứng tên gia đình em.
Hi vọng là đúng như các cụ chia sẻ, sổ của nhà em sẽ không có chữ 50 năm này mà là chữ Lâu Dài.
Em cảm ơn ạ.

Ra sổ từng lô rồi mà Bên đấy ko cho xem sổ đỏ trước hả cụ?

 

[vanducdhbk]

Cả 2 ảnh Quyết định của cụ chủ gửi, e trích đoạn, cụ nào thông lão cho em đoạn e đóng khung màu xanh:

theo em nó liên quan đến Đóng Thuế Đất đó, đến lúc nhận bàn giao đến 2066 là cụ đã đóng thuế 1 lần rồi. Sau 2066 cụ vẫn sử dụng nhưng phải đóng thuế, đóng như nào em tịu

 

[vanducdhbk]

Hiện nay, đối với các dự án nhà ở, Luật đất đai 2013 quy định nhà nước giao đất cho chủ đầu tư làm dự án nhưng không được quá 50 năm, trừ những trường hợp đặc biệt là 70 năm. Tuy nhiên, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì luôn được sử dụng đất ổn định lâu dài. Ổn định lâu dài ở đây được hiểu là không có thời hạn. Chủ đầu tư bán phần nào cho người ở thì được quy định rõ là sở hữu lâu dài, còn phần sở hữu chung thì chỉ được sở hữu 50 năm. Trong sổ đỏ cũng được ghi rất rõ phần sở hữu chung và riêng. Tất cả những phần đó cư dân đều được sở hữu. Sau 50 năm chủ đầu tư muốn làm lại hay tiếp tục đều phải hỏi ý kiến cư dân.
Cụ nào chưa thông thì gg tiếp

em ko rõ lắm nhưng trên mạng tư vấn như này"
III/ Hết thời hạn 50 năm thì shophouse chân đế chung cư của chúng ta sẽ thuộc về ai?


Theo quy định của pháp luật, khi hết thời hạn 50 năm, nhà ở kết hợp thương mại, kinh doanh dịch vụ sẽ thuộc về chủ sở hữu đầu tiên khi cấp phép dự án. Tức là tài sản đó sẽ thuộc chủ đầu tư hoặc nhà nước đối với đất được giao có thời hạn.

https://quyhoachduan.com.vn/xem-tin/shophouse-la-gi_-tai-sao-chi-duoc-50-nam_-ai-nen-mua_-co-loi-nhuan-khong-22.html

 

[khanhlinhbk]

Ra sổ từng lô rồi mà Bên đấy ko cho xem sổ đỏ trước hả cụ?

Ảnh em up có gạch chân mấy đoạn bên trên chính là qđ giao đất.
Em đc CĐT cho xem sổ từng lô rồi.
Sổ này là sổ NN giao cho CĐT nên ghi rõ thời hạn 2017~2066 như quyết định em đã scan và up lên đây rồi.
Và nhà em thì chỉ muốn nó ghi thời hạn sở hữu Lâu Dài.

 

[Jackul]

đây cụ , Liền kề: Tổng có 309 căn liền kề + 6 BT : 87m2, 89m2, 91m2, 97m2, 101m2. Xây 5 tầng.
Sổ đỏ lâu dài , giá dao động tầm 120-130 cụ ah

giá này bao gồm tiền xây thô chưa cụ?

 

[khanhlinhbk]

giá này bao gồm tiền xây thô chưa cụ?

Bàn giao thô ạ

 

[khanhlinhbk]

Chắc nhà em chốt khu này nên phải bán chỗ khác.
Nhà em bán đất tại Thanh Lương, HBT, HN.
Địa chỉ lô đất, 651/82/1 Minh Khai.
Chính Chủ nhà em ạ.
Nằm trong khu phân lô cho cán bộ phục chuyên gia những năm 90.
Vị trí sạch sẽ, pháp lý rõ ràng.
- Mặt tiền 3.8m, Xe Công đỗ cửa, 7 chỗ vào nhà.
- Dt 48m2 , lô cận góc nên rất tiện cho nhiều việc.
Phía đằng sau là lối đi vào khu chung cư bên cạnh nên sẽ rất thoáng cho nhà sau này.
Giá 5tỷ1xxx
Cụ nào quan tâm liên hệ em
07820692sáu tám. (zalo ,viber...ok)
hoặc inbox em(42t).
Ảnh đăng là thật 100%.