[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[dielove19]

Em có nhu cầu trong khu 4.5ha, nhưng thực sự giá các cụ môi giới và chủ (em có gặp qua 1-2 cụ) làm em hụt hơi chán chả buồn tìm nữa.

vẫn hét 7x ah cụ, chịu các cụ cò cố giữ mà ko có giao dịch thì làm j

 

[winnghiepdu]

có điện nước sinh hoạt rồi ạ, nhưng hình như nước là phải mua giá riêng của đầu lậu.
Mưa thì ngập đoạn đường vào qua khu hud, chỗ đó cụ đi thấy trũng hẳn
Cụ mua để ở thì em khuyên thật ko nên tìm khu 6.9 vì quanh đó toàn mộ, còn cụ mua kinh doanh thì ko nói

Nếu mua để ở thì mua khu đất dịch vụ nào gần hút cụ? Tiện thể cho em hỏi giá giao dịch ở đó bây giờ khoảng bao nhiêu tiền.
Có khu đô thị hinode dạo này thấy dân giao bán nhiều tầm 7 tỷ căn 95 m đã xây dựng cụ có nghiên cứu khu này không, Em thì đang băn khoăn bao giờ mới ra sổ.

 

[camry99]

Điểm sáng duy nhất là cái vành đai 3.5
Mà thi công ậm ẹt kiểu này thì bao giờ mới xong mà các cụ ấy vẫn 7x. Bỏ tiền ra tầm đấy giờ mà về ở cũng ko ổn.

 

[trai3bua]

hóng mua làm cái kho đất vườn lẫn thổ cư cũng đc

 

[winnghiepdu]

Mua để ở cụ ngó miếng đất của em không? 62m, MT 4.2m, khu An Khánh cách Vin Thăng Long và Hà Đô Charm 500m. Đường trước đất ô tô tránh, vỉa hè nhỏ, ngõ cụt chỉ có 2 nhà nên sẽ tận dụng được ko gian trước ngõ. Đối diện là công viên nhỏ. Giá tầm 4 tỉ.
Quan tâm cụ inbox em nhé

Nhớ mảnh của cụ giao rồi, e o thích ngõ cụt.
Tiện thể hỏi thêm cụ là mảnh đất của cụ điện nước đã có chưa hay phải dùng qua trung gian.

 

[Meoin88]

Em thì thích nhà lùi vào 1 chút kiểu vậy trẻ con chạy nhảy cho an toàn và xe cộ nhà mình để thoải mái.
Điện nước thì đến chân công trình chứ nhỉ? Em ko chắc lắm nhưng đất nhà e là đất dịch vụ nên e nghĩ đương nhiên có sẵn rồi. Hàng xóm và mọi người cũng ko thấy ai hỏi han vụ này.

Mảnh nhà cụ ở đường Cầu Đông ấy gì? Nó là đất đấu giá chứ không phải đất dịch vụ. Đất đấu giá còn ngon hơn dịch vụ thì cụ cứ nhận là đất dịch vụ làm gì. Đất đấu giá thì đương nhiên hạ tầng đã đầy đủ điện, nước, vỉa hè, cao áp. Mảnh nhà cụ ở là ổn nhưng cái giá cụ rao như thế chắc vài năm nữa mới trôi. Cụ thì khen ngõ cụt là ưu điểm nhưng đa phần người mua người ta không nghĩ thế. Em là em cứ nói thật.

 

[Meoin88]

Vâng đúng rồi. Em gọi quen miệng và cũng ko nhớ chính xác thôi vì em nghĩ 2 cái này ko khác nhau lắm nên ko để ý.
Em mua định để ở nhưng giờ thích cc hơn rồi ko xuống đất nữa. Tuy vậy em cũng ko bán bằng được, em định dồn tiền mua mảnh to hơn mà ko ổn thì thôi để đấy sau cho thuê. Mấy năm nữa có khi em lại chả bán nữa. Giá đất hiện chỉ hơn giá chung cư Smart city ngay gần đó 1 xíu. Cách 2-3 km giá đất ngõ nhỏ xíu ngoằn ngoèo cũng bằng giá mảnh của em rồi. Ở đây cũng đã có kha khá dân chuyển về, hạ tầng đầy đủ. Nên em tin đất em còn nhiều cửa lên.

Cứ để lâu thì đất nào chả lên cụ. Mảnh nhà cụ ở trong cùng nên ô tô vào nhà cũng không dễ. E từng chạy qua ngó, thấy cạnh nhà cụ có cái nhà mở thẳng cửa sang trước cửa đất nhà cụ và luôn có một cái xe ford đỗ trước đất nhà cụ (vì cũng là cửa nhà người ta) sau mà về ở không cãi nhau về chỗ đỗ xe mới lạ.

 

[winnghiepdu]

ngày xưa vì tư duy như cụ nên em lỡ đò mất khu Ao Sào, nó thời đầu cũng ko điện nước, giờ thì cũng ngon lành và giá đã vượt mất tầm tiền của em khá xa. Trong khi cái thời điểm nó đang nhiều vấn đề thì em dư sức múc 1 căn.
Giờ lãi suất đang giảm dần cụ không quyết sớm lại đi vào vết xe đổ của em, nghĩ lại vẫn thấy mình dại quá, tiền ko bao giờ là thứ nên giữ lâu dài.

Cụ dạo này đang nghiên cứu đất đấu giá đất dịch vụ khu nào đấy, Có gì chia sẻ cho em với em muốn tìm một mảnh để ở yêu cầu là không bị ngập vị trí thuận tiện thì càng tốt ạ.

 

[Covid2021]

Cụ dạo này đang nghiên cứu đất đấu giá đất dịch vụ khu nào đấy, Có gì chia sẻ cho em với em muốn tìm một mảnh để ở yêu cầu là không bị ngập vị trí thuận tiện thì càng tốt ạ.

cụ máu thì tìm mua khu 25ha Vân Canh e thấy ổn, nền đất cao, rộng rãi, điện đường trường trạm đã và đang hình thành, gần khu đô thị lớn, kết nối tương lai khá ổn, dân xây ở cũng nhiều, giờ vẫn đang hạt dẻ, ép giá được

 

[Meoin88]

Update: E vào check profile của cụ, hóa ra là cò khu này. Khéo lại là tay cò gạ em gửi đất cho bán mà e ko chịu. Hèn gì cất công dìm kịch liệt.


Thôi xin phép sau bài post này miễn tiếp cụ nhé.


------------------------

Cụ chắc chưa ngó sổ nhà em. Đất nhà em phía bên cạnh là tường, sau thích thì xây tường chặn phía đó lại hoặc xây hàng rào cho thoáng.
Giờ em để không đấy thì cho hàng xóm người ta để xe mất mát gì đâu cụ. Xe Ford là của nhà MT bên ngoài đấy cụ ạ, cụ thấy nhà MT bất tiện hơn khoản để xe chưa, họ đánh vào đỡ che MT kinh doanh. Các cụ nào nhà liền kề MT chỉ vừa 1 xe đỗ sẽ hiểu, chỉ cần có xe nào đỗ trước là xe mình khỏi ra luôn, thậm chí xe hàng xóm đối diện đỗ trước là xe mình cũng khỏi ra luôn. Nên phía trước nhà em ko có hàng xóm em khá ưng ý .
À nhưng nói thế nghe có vẻ chống chế, ý em là để xe thì kiểu như nhà em vẫn tiện hơn nhiều nhà MT thôi, chứ kinh doanh này nọ chắc chắn ko bằng.

Tóm lại nếu chê thì cái gì cũng lôi ra chê được hết. Với em thì trong tầm tiền rất hiếm mảnh ngon DT lớn như nhà em. Hi vọng sau này chỗ này nhanh đông vui em xây CH dịch vụ lấy tiền hàng tháng dưỡng già.

Hài. Bị chê cái thì bảo người khác là cò. Cụ cũng chả nhờ cò bán đất cho con gì mà chửi người ta. Cụ bảo em là cò cũng được chả sao cả. Chúc cụ 5 năm nữa bán được giá như cụ muốn bây giờ

 

[dielove19]

Nếu mua để ở thì mua khu đất dịch vụ nào gần hút cụ? Tiện thể cho em hỏi giá giao dịch ở đó bây giờ khoảng bao nhiêu tiền.
Có khu đô thị hinode dạo này thấy dân giao bán nhiều tầm 7 tỷ căn 95 m đã xây dựng cụ có nghiên cứu khu này không, Em thì đang băn khoăn bao giờ mới ra sổ.

gần hud thì là 6.9 cụ ah, nó liền kề luôn
Hinode tăng giá rồi, trước có 6x tỏi, thị trường này mà vẫn đăng tăng giá được chứng tỏ các cụ lắm tiền quá,
Sổ sách thì cụ nhìn vào thằng cđt đặc biệt là dự án minh khai nhé, đừng nghe các bác sales này nọ ko là ôm hận đấy

 

[hoang-tle]

cụ máu thì tìm mua khu 25ha Vân Canh e thấy ổn, nền đất cao, rộng rãi, điện đường trường trạm đã và đang hình thành, gần khu đô thị lớn, kết nối tương lai khá ổn, dân xây ở cũng nhiều, giờ vẫn đang hạt dẻ, ép giá được

cụ có thông tin chỗ này ko ạ? Em cũng đang quan tâm ạ.
Tks cụ!

 

[dielove19]

Giá đợt này các cụ cổ cò thổi lên kinh quá, ko biết có sóng sánh gì không

 

[Jeff Hoang]

E cũng mới mua 1 lô 50m2 ở khu 1.77ha các bác ạ (ở Vân canh có 6.9ha, 25.2 ha, 4.5ha và 1.77ha). Nhưng e khuyên thật các bác mua để ở nên cân nhắc, vì điện nước chưa có đâu các bác ạ.

 

[quannguyenminhfpt1]

E cũng mới mua 1 lô 50m2 ở khu 1.77ha các bác ạ (ở Vân canh có 6.9ha, 25.2 ha, 4.5ha và 1.77ha). Nhưng e khuyên thật các bác mua để ở nên cân nhắc, vì điện nước chưa có đâu các bác ạ.

Bác mua lô 50 giá thế nào ạ, chắc 7x

 

[Jeff Hoang]

E mua hơi cao bác ạ. Tại view vườn hoa. E chưa biết lí do của khu 1.77ha đắt hơn 25.2ha là gì.
Tại vì ngắm nhiều quá, mất thời gian, nên e chốt ạ. Nhưng nhìn chung chỗ này lô thường loại 50-60m2 tầm 74-76tr/1m2 ạ.

 

[Jeff Hoang]

Bác mua lô 50 giá thế nào ạ, chắc 7x

Bác mua để đấy ok, chứ mua ở luôn thì hơi dở. Dân ở đó nói, số lượng dân ở phải >= 60% thì mới có điện nước cơ. Mà dân họ bảo em, đất ở đó phần nhiều của ng dân trong làng, họ chưa xây ngay đâu. Đợi chắc đến mùa quýt. (Bây giờ mới được 10 nhà xây - tầm 10-20% thôi)
Em hơi thiếu kinh nghiệm vụ này, họ nói e chỉ biết nghe thôi. K biết tương lai như nào.

 

[CuliCoder]

Bác mua để đấy ok, chứ mua ở luôn thì hơi dở. Dân ở đó nói, số lượng dân ở phải >= 60% thì mới có điện nước cơ. Mà dân họ bảo em, đất ở đó phần nhiều của ng dân trong làng, họ chưa xây ngay đâu. Đợi chắc đến mùa quýt. (Bây giờ mới được 10 nhà xây - tầm 10-20% thôi)
Em hơi thiếu kinh nghiệm vụ này, họ nói e chỉ biết nghe thôi. K biết tương lai như nào.

sao cụ bảo "dở" mà cụ lại mua thế

 

[Jeff Hoang]

sao cụ bảo "dở" mà cụ lại mua thế

Em mua đất xong để đấy thôi ạ. Chắc phải dăm năm nữa e mới có tiền xây, chứ giờ e chưa có. Với lại lúc mua e k tìm hiểu điện nước, e chỉ xem quy hoạch, đường xá có thuận tiện và xe ô tô có tránh k thôi ạ.
Sau mua xong r, e mới tìm hiểu ạ.

 

[winnghiepdu]

Em mua đất xong để đấy thôi ạ. Chắc phải dăm năm nữa e mới có tiền xây, chứ giờ e chưa có. Với lại lúc mua e k tìm hiểu điện nước, e chỉ xem quy hoạch, đường xá có thuận tiện và xe ô tô có tránh k thôi ạ.
Sau mua xong r, e mới tìm hiểu ạ.

Tiện thể cụ đã tìm hiểu rồi cũng chỉ giúp em khu nào đã có điện nước trong mấy khu đấu giá đấy ah.