[Funland] Hỏi về chứng chỉ môi giới bất động sản

[Mợ toét 2710]

Các cụ cho em hỏi: em mua một căn nhà, môi giới đồng ý chiết khấu hoa hồng môi giới 2% cho em ( nghe nói dự án này được chiết khấu 5%). Tuy nhiên hiện nay môi giới thông báo em phải có chứng chỉ hành nghề môi giới thì mới nhận được số tiền chiết khấu này vì họ nhận quá nhiều rồi nên họ không nhận được cho mình nữa. Môi giới nói như vậy có phải là muốn cò quay làm khó em không? Có hướng nào xử lý được môi giới này không? Lúc ký hợp đồng họ yêu cầu em ký một cái hợp đồng môi giới, em nghĩ là để hợp thức hóa khoản tiền này nên em cũng đã đồng ý ký.
Cụ nào có chứng chỉ này có thể nhận tiền giúp em không? và chi phí như thế nào inbox e ạ? Trường hợp em tự đi học để lấy chứng chỉ hành nghề thì có khó lắm không và học ở đâu thì uy tín? Em tham khảo trên mạng thì thấy nói năm chỉ tổ chức 1 đến 2 lần thi chứng chỉ thôi và HN ít tổ chức. Có khi đây cũng là cơ duyên đưa e tới nghề môi giới bđs cũng nên . Nếu em có chứng chỉ môi giới có cụ nào nhận em làm đệ không? Em cảm ơn

 

[BachBeo]

Ck cho KH thì bỏ tiền túi ra mà chiết khấu, chứng chỉ cái quằn què, chị bảo thế

 

[HeoQuay66]

Các cụ cho em hỏi: em mua một căn nhà, môi giới đồng ý chiết khấu hoa hồng môi giới 2% cho em ( nghe nói dự án này được chiết khấu 5%). Tuy nhiên hiện nay môi giới thông báo em phải có chứng chỉ hành nghề môi giới thì mới nhận được số tiền chiết khấu này vì họ nhận quá nhiều rồi nên họ không nhận được cho mình nữa. Môi giới nói như vậy có phải là muốn cò quay làm khó em không? Có hướng nào xử lý được môi giới này không? Lúc ký hợp đồng họ yêu cầu em ký một cái hợp đồng môi giới, em nghĩ là để hợp thức hóa khoản tiền này nên em cũng đã đồng ý ký.
Cụ nào có chứng chỉ này có thể nhận tiền giúp em không? và chi phí như thế nào inbox e ạ? Trường hợp em tự đi học để lấy chứng chỉ hành nghề thì có khó lắm không và học ở đâu thì uy tín? Em tham khảo trên mạng thì thấy nói năm chỉ tổ chức 1 đến 2 lần thi chứng chỉ thôi và HN ít tổ chức. Có khi đây cũng là cơ duyên đưa e tới nghề môi giới bđs cũng nên . Nếu em có chứng chỉ môi giới có cụ nào nhận em làm đệ không? Em cảm ơn

E nghi mợ lại ăn quả lừa thứ N rồi

 

[Mợ toét 2710]

Ck cho KH thì bỏ tiền túi ra mà chiết khấu, chứng chỉ cái quằn què, chị bảo thế

Thì chị mới đang nghĩ là nó cò quay mà, mình lấy đâu ra có chứng chỉ mà được nhận tiền của nó

 

[Mợ toét 2710]

E nghi mợ lại ăn quả lừa thứ N rồi

Quả này xử lý như nào cụ nhỉ, em có vẻ dễ bị lừa

 

[sắt con]

Các cụ cho em hỏi: em mua một căn nhà, môi giới đồng ý chiết khấu hoa hồng môi giới 2% cho em ( nghe nói dự án này được chiết khấu 5%). Tuy nhiên hiện nay môi giới thông báo em phải có chứng chỉ hành nghề môi giới thì mới nhận được số tiền chiết khấu này vì họ nhận quá nhiều rồi nên họ không nhận được cho mình nữa. Môi giới nói như vậy có phải là muốn cò quay làm khó em không? Có hướng nào xử lý được môi giới này không? Lúc ký hợp đồng họ yêu cầu em ký một cái hợp đồng môi giới, em nghĩ là để hợp thức hóa khoản tiền này nên em cũng đã đồng ý ký.
Cụ nào có chứng chỉ này có thể nhận tiền giúp em không? và chi phí như thế nào inbox e ạ? Trường hợp em tự đi học để lấy chứng chỉ hành nghề thì có khó lắm không và học ở đâu thì uy tín? Em tham khảo trên mạng thì thấy nói năm chỉ tổ chức 1 đến 2 lần thi chứng chỉ thôi và HN ít tổ chức. Có khi đây cũng là cơ duyên đưa e tới nghề môi giới bđs cũng nên . Nếu em có chứng chỉ môi giới có cụ nào nhận em làm đệ không? Em cảm ơn

Em có cái chứng chỉ hành nghề nhưng từ năm 2011 ko biết còn hiệu lực ko , còn thì em cho mượn

 

[Mợ toét 2710]

Em có cái chứng chỉ hành nghề nhưng từ năm 2011 ko biết còn hiệu lực ko , còn thì em cho mượn

Em đọc trên mạng thì chứng chỉ có giá trị 5 năm thôi cụ ạ

 

[sắt con]

Em đọc trên mạng thì chứng chỉ có giá trị 5 năm thôi cụ ạ

Thôi, thế là lót nồi cơm ồi

 

[HeoQuay66]

Quả này xử lý như nào cụ nhỉ, em có vẻ dễ bị lừa

E thấy do mợ toàn cầm đằng lưỡi kiểu thả gà ra đuổi nên hay bị lừa. Như e tiền ít nên chắc cú ít bị hơn.
Mợ liu ý chút không lại bị bọn đào lửa nó bòn hết

 

[lexus315]

Quả này xử lý như nào cụ nhỉ, em có vẻ dễ bị lừa

Với năng lực kiếm tiền của mợ, tôm tép nào lừa được mợ!

 

[Gangnam]

Các cụ cho em hỏi: em mua một căn nhà, môi giới đồng ý chiết khấu hoa hồng môi giới 2% cho em ( nghe nói dự án này được chiết khấu 5%). Tuy nhiên hiện nay môi giới thông báo em phải có chứng chỉ hành nghề môi giới thì mới nhận được số tiền chiết khấu này vì họ nhận quá nhiều rồi nên họ không nhận được cho mình nữa. Môi giới nói như vậy có phải là muốn cò quay làm khó em không? Có hướng nào xử lý được môi giới này không? Lúc ký hợp đồng họ yêu cầu em ký một cái hợp đồng môi giới, em nghĩ là để hợp thức hóa khoản tiền này nên em cũng đã đồng ý ký.
Cụ nào có chứng chỉ này có thể nhận tiền giúp em không? và chi phí như thế nào inbox e ạ? Trường hợp em tự đi học để lấy chứng chỉ hành nghề thì có khó lắm không và học ở đâu thì uy tín? Em tham khảo trên mạng thì thấy nói năm chỉ tổ chức 1 đến 2 lần thi chứng chỉ thôi và HN ít tổ chức. Có khi đây cũng là cơ duyên đưa e tới nghề môi giới bđs cũng nên . Nếu em có chứng chỉ môi giới có cụ nào nhận em làm đệ không? Em cảm ơn

Có em nhận làm đệ, Toét đăng ký thi đi nhé.

 

[cusao]

Các cụ cho em hỏi: em mua một căn nhà, môi giới đồng ý chiết khấu hoa hồng môi giới 2% cho em ( nghe nói dự án này được chiết khấu 5%). Tuy nhiên hiện nay môi giới thông báo em phải có chứng chỉ hành nghề môi giới thì mới nhận được số tiền chiết khấu này vì họ nhận quá nhiều rồi nên họ không nhận được cho mình nữa. Môi giới nói như vậy có phải là muốn cò quay làm khó em không? Có hướng nào xử lý được môi giới này không? Lúc ký hợp đồng họ yêu cầu em ký một cái hợp đồng môi giới, em nghĩ là để hợp thức hóa khoản tiền này nên em cũng đã đồng ý ký.
Cụ nào có chứng chỉ này có thể nhận tiền giúp em không? và chi phí như thế nào inbox e ạ? Trường hợp em tự đi học để lấy chứng chỉ hành nghề thì có khó lắm không và học ở đâu thì uy tín? Em tham khảo trên mạng thì thấy nói năm chỉ tổ chức 1 đến 2 lần thi chứng chỉ thôi và HN ít tổ chức. Có khi đây cũng là cơ duyên đưa e tới nghề môi giới bđs cũng nên . Nếu em có chứng chỉ môi giới có cụ nào nhận em làm đệ không? Em cảm ơn

Mợ nên tìm hiểu theo 2 hướng này nhé
- Đã là chiết khấu thì chiết thẳng vào giá hoạc bên cam kết hoàn lại tiền mặt cho bên mua. Không liên quan đến môi giới
- Nếu là môi giới thì đúng là cần chứng chỉ. Nhưng mợ đã bị xui ký hdng môi giới mà lại không có chứng chỉ thì chuyện này khá lòng vòng. Không có chuyện hưởng phí môi giới cho chính bên mua vì điều này là gian lận thương mại. Vì thế người ta mới gọi khoản này là triết khấu.
- Trường hợp mợ có thực hiện hành vi môi giới nhưng chưa có chứng chỉ thì nên gửi case này vào cty môi giới với thỏa thuận tỷ lệ chiết khấu từ phí môi giới để thu được phần mình được hưởng.
Chốt lại
- Mợ nên đòi CK từ cam kết của bên môi giới với mợ
- Hợp đồng môi giới đã ký với ai đó là vô hiệu vì mợ không có chứng chỉ môi giới và không có ý nghĩa môi giới cho chính giao dịch của mình.
- Hoạc có cách khác là ký hợp đồng cộng tác viên với bên môi giới chính thức để hưởng tỷ lệ nào đó theo thỏa thuận. Nhưng vẫn là vô hiệu nếu cộng tác viên cho chính giao dịch của mình.
Em cứ bốc phét thế để mợ tham khảo. Nếu thấy sai thì tìm cách khác ạ

 

[ngoctu546]

Chứng chỉ môi giới BĐS, theo em hiểu là không do nhà nước cấp. Chỉ thấy 1 số trung tâm môi giới họ tự tổ chức dạy và cấp chứng chỉ, vd: Thiên khôi, Đại lý của Vin,..
Và chắc nó có thể chỉ có tác dụng với môi trường bán hàng của họ thôi, cầm CK của Vin mà làm bên Thiên khôi chắc không được. Em đoán thế

 

[Mợ toét 2710]

E thấy do mợ toàn cầm đằng lưỡi kiểu thả gà ra đuổi nên hay bị lừa. Như e tiền ít nên chắc cú ít bị hơn.
Mợ liu ý chút không lại bị bọn đào lửa nó bòn hết

Khổ thì em mua hàng nó bảo bao giờ công ty chủ đầu tư người ta trả hoa hồng thì nó chiết khấu lại cho, em thấy cũng hợp lý nên cũng ký vào hợp đồng, biết đâu giờ phải có chứng chỉ mới được nhận

 

[Mợ toét 2710]

Với năng lực kiếm tiền của mợ, tôm tép nào lừa được mợ!

Thế mà em bị lừa suốt đấy cụ ạ

 

[Mợ toét 2710]

Có em nhận làm đệ, Toét đăng ký thi đi nhé.

Cụ có chứng chỉ này không? Cụ có nhận tiền hộ em được không? Nếu phải học lấy chứng chỉ thì em xin làm đệ nhé

 

[Mợ toét 2710]

Mợ nên tìm hiểu theo 2 hướng này nhé
- Đã là chiết khấu thì chiết thẳng vào giá hoạc bên cam kết hoàn lại tiền mặt cho bên mua. Không liên quan đến môi giới
- Nếu là môi giới thì đúng là cần chứng chỉ. Nhưng mợ đã bị xui ký hdng môi giới mà lại không có chứng chỉ thì chuyện này khá lòng vòng. Không có chuyện hưởng phí môi giới cho chính bên mua vì điều này là gian lận thương mại. Vì thế người ta mới gọi khoản này là triết khấu.
- Trường hợp mợ có thực hiện hành vi môi giới nhưng chưa có chứng chỉ thì nên gửi case này vào cty môi giới với thỏa thuận tỷ lệ chiết khấu từ phí môi giới để thu được phần mình được hưởng.
Chốt lại
- Mợ nên đòi CK từ cam kết của bên môi giới với mợ
- Hợp đồng môi giới đã ký với ai đó là vô hiệu vì mợ không có chứng chỉ môi giới và không có ý nghĩa môi giới cho chính giao dịch của mình.
- Hoạc có cách khác là ký hợp đồng cộng tác viên với bên môi giới chính thức để hưởng tỷ lệ nào đó theo thỏa thuận. Nhưng vẫn là vô hiệu nếu cộng tác viên cho chính giao dịch của mình.
Em cứ bốc phét thế để mợ tham khảo. Nếu thấy sai thì tìm cách khác ạ

E cảm ơn cụ. Nó bắt em ký một cái hợp đồng môi giới em lại nghĩ là ký cho an toàn nên em ký cụ ạ. Cảm ơn cụ đã chia sẻ, em cũng không kiện được nó nhỉ vì hợp đồng vô hiệu

 

[Mợ toét 2710]

Chứng chỉ môi giới BĐS, theo em hiểu là không do nhà nước cấp. Chỉ thấy 1 số trung tâm môi giới họ tự tổ chức dạy và cấp chứng chỉ, vd: Thiên khôi, Đại lý của Vin,..
Và chắc nó có thể chỉ có tác dụng với môi trường bán hàng của họ thôi, cầm CK của Vin mà làm bên Thiên khôi chắc không được. Em đoán thế

Nhà nc cấp cụ ạ, chứng chỉ mà các bên cấp là chứng chỉ đào tạo, kiểu như chứng minh mình đã hoàn thành khóa học. Học xong rồi mình sẽ đăng ký thi để cấp chứng chỉ môi giới hành nghề. Em nghĩ mình học cũng được thôi nhưng mà nó mất thời gian và nếu có cái chứng chỉ này thì phải theo nghề chứ không lãng phí

 

[soc bo]

nói thế là ko đúng. gì mà nhận nhiều rồi ko nhận đc nữa là vô lý. nếu bán đc thì có mà nhận vô biên. nếu cần cứ thu % về rồi cắt cho mợ có sao đâu

 

[BMW X11]

Các cụ cho em hỏi: em mua một căn nhà, môi giới đồng ý chiết khấu hoa hồng môi giới 2% cho em ( nghe nói dự án này được chiết khấu 5%). Tuy nhiên hiện nay môi giới thông báo em phải có chứng chỉ hành nghề môi giới thì mới nhận được số tiền chiết khấu này vì họ nhận quá nhiều rồi nên họ không nhận được cho mình nữa. Môi giới nói như vậy có phải là muốn cò quay làm khó em không? Có hướng nào xử lý được môi giới này không? Lúc ký hợp đồng họ yêu cầu em ký một cái hợp đồng môi giới, em nghĩ là để hợp thức hóa khoản tiền này nên em cũng đã đồng ý ký.
Cụ nào có chứng chỉ này có thể nhận tiền giúp em không? và chi phí như thế nào inbox e ạ? Trường hợp em tự đi học để lấy chứng chỉ hành nghề thì có khó lắm không và học ở đâu thì uy tín? Em tham khảo trên mạng thì thấy nói năm chỉ tổ chức 1 đến 2 lần thi chứng chỉ thôi và HN ít tổ chức. Có khi đây cũng là cơ duyên đưa e tới nghề môi giới bđs cũng nên . Nếu em có chứng chỉ môi giới có cụ nào nhận em làm đệ không? Em cảm ơn

Xuynh này.
Trẻ này.
Tài năng này.
Nhạc nào cũng nhảy và cũng nhảy được này.

Êm xung phong nhận chị Toét làm chị luôn ạ.


Còn khoản môi giới của chị Toét thì thôi, chị bỏ đi.
Căn nhà còi, có gần 20 tỷ, thì 2% chỉ được 400 triệu là cùng chứ mấy ạ.