[Funland] Hỏi về chung cư Lumiere Smart City ?

[truong]

Em rảnh ngồi hóng 2 cụ ấy cãi nhau kaka, ncuu thêm dc thông tin về MWH
- 1 cụ thì đi thuê nhà căn 2n là người trực tiếp ở đó rì viu rất thật và có ảnh
- 1 cụ thì chủ nhà cho thuê căn 3n, không trực tiếp ở đó nên có thể k nắm dc rõ

+ mật độ: 30 căn 1 sàn, tổng 1100 căn/10 thang máy (2 thang hàng bỏ ra)-->110 căn 1 thang nên tắc giờ cao điểm rất có lý, e hóng nhiều cụ ở đây chứng minh nó không tắc thang

+ hầm thì 2 hầm nhưng không hết đất, cho nên bảo 1.5 hầm là đúng, và chắc chắn không thể đủ chỗ đỗ xe (4 tòa 3800 căn thì phải 5 hầm mới đủ chỗ đỗ xe) thế nên phải đi gửi xe nhà nổi là hợp lý. Gửi xe nhà nổi xong đi về gần 30' mới lên dc căn là hợp lý

+ Giá thuê e k để ý lắm, vì ngay cả giá bán nhiều khi có ng mua rẻ có ng mua cao, mua hàng thứ cấp thì quan trọng là gặp chủ nhà họ bán ntn

e hóng tiếp, hy vọng đều là người thuê, chủ nhà thực, k phải là sale lao vào làm giá làm thị trường

Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.

Có gì mà cay cú? Có người cho thuê dc giá thấp thì có người gặp khách giá cao.
Em thấy cả 2 cụ đều đúng cả. Cứ số liệu thật như này là e mời vodka

E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.

 

[nguyenquangpt]

Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.

Mua cái gì cũng phải tìm hiểu thông tin đa chiều, cứ bị sêu dắt mũi là chết dở cụ ah

 

[babeo]

Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.

vụ ko đặt đc máy sấy này thì đúng, chịu cứng luôn ko thể nào bố trí đc, chỉ có cách kê máy sấy ra ban công phòng khách, hoặc ko dùng máy sấy, chấp nhận phơi đồ ở ban công phòng khách .

 

[Kinnnnn]

Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.

kẻ hủy diệt đội cò vinsmart

 

[elmk264]

Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.

Em xem review quả bếp đã thấy thiết kế chán rồi, lại được cả logia thế này nữa.

 

[dungonion]

30 căn/ 1 sàn x (38-2) sàn : 12 thang máy = 90 căn / 1 thang máy.

Mật độ căn / thang máy là top cao, không gọi là đông thì là gì? Để so sánh thì mật độ căn một số chung cư khác:
- Time city: 75 căn/ thang
- Park Hill: 60 căn/ thang
- HH Linh Đàm: 120 căn/ thang

8 thang thường + 2 thang hàng, mật độ cực kỳ cao cụ ạ

 

[Fanta20]

Chúc mừng cụ. Qua em đi cùng bạn xem Solar Park thì giá căn góc thanh toán tiến độ đã trừ ck ~ 72tr/m. Em bủn rủn chân tay tới giờ .

Khiếp căn nào toà nào mà giá VIP vậy cụ? Giá chủ đầu tư hay đã qua chênh vậy cụ? Đợt này em đang thấy mấy bạn môi giới rao mấy căn sola toàn chênh 2-300 triệu, mà mới đóng chắc được 1-200 chứ mấy, toà thì không có gì đặc biệt, view các cụ, quả thật là làm giàu không khó

 

[mieomeo]

8 thang thường + 2 thang hàng, mật độ cực kỳ cao cụ ạ
View attachment 8634873

2 toà A B này 11 thang thường + 1 thang hàng cụ nhé.

 

[elmk264]

Khiếp căn nào toà nào mà giá VIP vậy cụ? Giá chủ đầu tư hay đã qua chênh vậy cụ? Đợt này em đang thấy mấy bạn môi giới rao mấy căn sola toàn chênh 2-300 triệu, mà mới đóng chắc được 1-200 chứ mấy, toà thì không có gì đặc biệt, view các cụ, quả thật là làm giàu không khó

Căn 2N+ G1 G2, giá cđt đóng tiến độ đó cụ.
Căn stu/1N+/2N cháy hàng.
Cụ ngâm cứu toà Victory xem, nhưng dự kiến cũng 70-75
Ko thì chuyển nhượng SA5/SA1.

 

[largo_kent]

8 thang thường + 2 thang hàng, mật độ cực kỳ cao cụ ạ
View attachment 8634873

Ui thế là mật độ căn hộ/ thang cao ngang hàng cụ Thản . Thế mà sale xưng cao cấp ko biết ngượng mồm tí nào )))

 

[Hacking]

Ui thế là mật độ căn hộ/ thang cao ngang hàng cụ Thản . Thế mà sale xưng cao cấp ko biết ngượng mồm tí nào )))

em đã cảnh báo bạn em gần 1 năm trước về mật độ

 

[Hacking]

Tầm tiền đó thì mua westpoint mua royal nhé cụ. Nhà cháu ở đây ức chế lắm rồi.
Nhà cháu bên mas
Thang máy dùng thẻ
Cửa nhà dùng thẻ
Hành lang bé
Căn 2 ngủ 6x m2 mà cho cái bếp đơn
Đồ hoàn thiện cdt thì còn k có cả tủ quần áo
Nước nóng thì theo cặn hộ chứ k theo tòa nhà
Chỗ để xe thì k có. Đi gửi bất tiện vô cùng.
Dịch vụ mỗi lần đăng ký cái gì thì kiểu 5 cha 3 mẹ. Đăng ký với mas rồi mas chuyển tt qua vin rồi mình qua vin xếp hàng
Mỗi ngày đi về thì xác định mất 30p cho gửi xe và chờ thang máy.

nhìn cảnh này hơi akay bỏ ra 60,70 củ /m2 để mua

 

[TsarPutin]

Thì mật độ cao thật mà cụ . Nhưng em ở các nhóm dân cư Mas cũng chỉ nghe phải đợi thang máy lâu 1-2 lần mà ở tòa C hay D chứ A tuyệt nhiên ko nghe ai kêu bao giờ. B thì vừa mới bàn giao nhưng cũng như A thôi ạ.

2 toà A B này 11 thang thường + 1 thang hàng cụ nhé.

Tòa A: theo ảnh mặt bằng em lượm dc trên mạng (không rõ thực tế khác hay không)
12 thang trong đó 10 thang đi và 2 thang hàng; tổng số căn 1133 căn (em bỏ thang hàng ra vì ko dùng)
Mật độ là 113 căn / 1 thang; bên này để bể bơi nóc nên mật độ thang còn cao hơn vì nhiều ng lên bơi
Ntn không tắc thì là thần kỳ

Tòa D 703 căn; 19 căn 1 sàn
Thang 05 thang đi 01 thang hàng (thang hàng bỏ ra vì không ai đi)
Mật độ 140 căn 1 thang
Không tắc thang em nghĩ là do dân chưa về ở hết chứ với mật độ ntn thì bảo không tắc thì lại quá duy tâm

Nguồn e tham khảo : https://masteriwestheight.com.vn/west-d/

 

[Cường Housing]

Bên đây mật độ căn/thang máy cao nhưng đa phần diện tích các căn bé! Một sàn có tới 3 căn Studio và dòng 1N+ nhiều.. Em ở bên S1 mặt sàn như bên Mas thường sẽ đông vào mùa hè các bé hay đi bơi ở giờ đó nên sẽ đông, thang chạy cũng nhanh nên chờ cũng k nhiều ạ..

 

[mieomeo]

Tòa A: theo ảnh mặt bằng em lượm dc trên mạng (không rõ thực tế khác hay không)
12 thang trong đó 10 thang đi và 2 thang hàng; tổng số căn 1133 căn (em bỏ thang hàng ra vì ko dùng)
Mật độ là 113 căn / 1 thang; bên này để bể bơi nóc nên mật độ thang còn cao hơn vì nhiều ng lên bơi
Ntn không tắc thì là thần kỳ

Tòa D 703 căn; 19 căn 1 sàn
Thang 05 thang đi 01 thang hàng (thang hàng bỏ ra vì không ai đi)
Mật độ 140 căn 1 thang
Không tắc thang em nghĩ là do dân chưa về ở hết chứ với mật độ ntn thì bảo không tắc thì lại quá duy tâm

Nguồn e tham khảo : https://masteriwestheight.com.vn/west-d/

Em có căn ở tòa A thì em biết tòa A thôi, dãy em dùng đủ 6 thang, thang hàng cũng dùng đi lại bt nhé ạ, đẹp, mát như thang thường nhưng to hơn. Chỉ có 1 thang để chuyên chở đồ ko đc dùng tự do thôi, dãy đó còn 5 thang thì phải nên dùng tổng 11/12. Mật độ thì khỏi nói nhưng 30 căn toàn căn tin hin, h cao điểm em ko ở đó nên ko biết nhưng chưa bao h thấy ai tòa A kêu

 

[Mạnh i10]

- Toà A, B đỡ hơn, ~1110 căn hộ, 11 thang di chuyển (tổng 12 cái em trừ 1 thang thoát hiểm quay vào phía trong gần như không dùng), tức ~100 căn/thang.
- Toà C, D thì kém hơn, ~700 căn hộ có 5 thang (tổng 6 cái em trừ 1 cái thoát hiểm quay vào trong thang bộ), tức 140 căn/thang, giờ cao điểm bị đông là khó tránh.
Mật độ thang máy em cho là điểm trừ lớn nhất của Masteri, tính ra tương tương các khu S của Vinhomes, trong khi định vị là cao cấp.
Nhưng những khách hàng mua sớm ở khu này chỉ tầm 5x-6x triệu/m2 tuỳ vị trí thôi, và bây giờ đang giao dịch tầm 7x-8x triệu.
Độ ngáo vẫn thua mấy toà bán gần đây, điển hình là Sola Park

 

[truong]

Tòa A: theo ảnh mặt bằng em lượm dc trên mạng (không rõ thực tế khác hay không)
12 thang trong đó 10 thang đi và 2 thang hàng; tổng số căn 1133 căn (em bỏ thang hàng ra vì ko dùng)
Mật độ là 113 căn / 1 thang; bên này để bể bơi nóc nên mật độ thang còn cao hơn vì nhiều ng lên bơi
Ntn không tắc thì là thần kỳ

Tòa D 703 căn; 19 căn 1 sàn
Thang 05 thang đi 01 thang hàng (thang hàng bỏ ra vì không ai đi)
Mật độ 140 căn 1 thang
Không tắc thang em nghĩ là do dân chưa về ở hết chứ với mật độ ntn thì bảo không tắc thì lại quá duy tâm

Nguồn e tham khảo : https://masteriwestheight.com.vn/west-d/

đây là còn mới bàn giao đó cụ.
mật độ này thì chắc ngang linh đàm. thang máy thì em không biết chính xác nhưng theo đánh giá khách quan là bé.
khu thì toàn vợ chồng trẻ lắm xe đẩy em bé. cao điểm đi chợ cái là thua luôn.

 

[truong]

nhìn cảnh này hơi akay bỏ ra 60,70 củ /m2 để mua

thế mà vẫn có người đang khen khu này vip đấy cụ )

 

[Hacking]

thế mà vẫn có người đang khen khu này vip đấy cụ )

Khách quan - So tổng thể khu Vinsmart(Lumiere chưa bàn giao) thì nó Vip nhất là đúng mà cụ, ngoài ra 1,2 bức ảnh không nói lên được tất cả (còn xem tốc độ thang, độ rộng thang nữa).

Em cũng có bạn nhòm ngó khu ngày năm ngoái, em cũng cảnh báo bạn em về
- mật độ
- chỗ đỗ xe rồi.
- băm nhỏ (cao cấp cái gì khi mà toàn băm nhỏ)
Phải hiểu được thế nào là cc cao cấp (đừng nhìn vào giá và lời hứa cdt).

AQ tí , biết đâu năm sau nhìn giá lumiere và lumi capital land người ở MWH lại cười thì sao, vì mua đc giá rẻ.

 

[largo_kent]

Bên đây mật độ căn/thang máy cao nhưng đa phần diện tích các căn bé! Một sàn có tới 3 căn Studio và dòng 1N+ nhiều.. Em ở bên S1 mặt sàn như bên Mas thường sẽ đông vào mùa hè các bé hay đi bơi ở giờ đó nên sẽ đông, thang chạy cũng nhanh nên chờ cũng k nhiều ạ..

Toàn studio thì mới đông ấy. Studio thì vẫn 1 gia đình 3 người mà 1 căn to 2 ngủ thì vẫn 3-4 người.