[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[tilltill]

Resort nho nhỏ; vườn cây; bể bơi thôi cụ ạ

Cụ định đầu tư bao nhiêu tiền cho 1000m2 đó thì em mới tư vấn vị trí được

 

[Longfordever]

Resort nho nhỏ; vườn cây; bể bơi thôi cụ ạ

E tưởng phải gần chỗ câu cá chứ ah

 

[kstuan198]

Quan trọng là về già cụ thích nhà gỗ 5 gian, vườn cây, ao cá hay cụ muốn kiểu resort có bể bơi...?

Em cũng đang quan tâm tìm hiểu, nhưng không máu mê. Nếu rẻ và hợp lý thì mua tính cho dài hạn. Mua đầu tư Em cũng nghĩ như các Cụ là nhanh phải ít nhất trên 10 năm nữa. Em nhớ không nhầm là cũng có nhiều cụ ôm trên 10 năm rồi còn gì từ khi Đại lộ Thăng Long chưa có mà bây giờ có rồi mà thấy cũng chẳng thấy phát triển hơn là bao.

 

[ca_voi]

E tưởng phải gần chỗ câu cá chứ ah

Cụ lại lộ hết bài của em; lâu rồi ko thấy cụ giao lưu ạ

 

[ca_voi]

Cụ định đầu tư bao nhiêu tiền cho 1000m2 đó thì em mới tư vấn vị trí được

Em giấu vợ được có 5 củ khoai ạ

 

[Longfordever]

Cụ lại lộ hết bài của em; lâu rồi ko thấy cụ giao lưu ạ

E chưa có dịp bám càng các cụ nên ngắm hàng các cụ thôi ah

 

[Lienli0n]

Em cần miếng đất khoảng 1000m làm kho, chạy theo trục đường LHL, cụ nào có ib em thông tin. Đa tạ các cụ!

 

[Tôm đồng]

Em có nhu cầu 3000-5000 m2, mặt đường rộng chút, xe container vào được. Đất dựng đc xưởng. Cụ nào có thông tin thì giới thiệu giúp em. Tất nhiên là càng rẻ càng tốt. Xa thêm 3-5 km ko vấn đề.

 

[tilltill]

Em cần miếng đất khoảng 1000m làm kho, chạy theo trục đường LHL, cụ nào có ib em thông tin. Đa tạ các cụ!

Cụ muốn thuê hay mua hẳn?

 

[7years]

Vị trí là cái không thể thay đổi được. Còn quan trọng nhất ở đây là quy hoạch của khu Hòa Lạc thôi cụ. Chủ trương của TP HN xây dựng Hòa Lạc là thành phố vệ tinh mà theo em đánh giá nó là tiềm năng nhất trong các thành phố vệ tinh tại HN. Ngoài những doanh nghiệp cụ liệt kê thì sau còn xây làng ĐH Quốc Gia 1100ha. Cụ đã ngó qua cái Hòa Lạc Lotus ở đây chưa? Đất phân lô đã có sổ đỏ từng lô

Cụ cho hỏi giá khu này thế nào

 

[Lienli0n]

Cụ muốn thuê hay mua hẳn?

Em mua hẳn!

 

[Đăng ks]

Thì e đang hỏi về mấy lô bên Bình Yên đấy. Mấy bạn tư vấn thì giới thiệu mấy lô cạnh hồ, nhưng giá khoảng 9tr/m2 trở lên. Ko biết đã sát với giá giao dịch hiện tai chưa

Cụ cứ yên chí rằng qua cò trên đó giá kiểu gì cũng bị kênh lên.

 

[Đăng ks]

Em cũng đã tìm hiểu đất Hòa Lạc được hơn 1 năm nay và em có một số quan điểm cá nhân để các cụ tham khảo.
Các loại đất có thể đầu tư trên Hòa Lạc:
1. Đất Dự án: Phú Cát City, Xanh Villa...đây là các dự án theo mô hình ngôi nhà thứ 2, giá đất tại Dự án Phú Cát City nó tầm 15-18tr/m2 và phải xây dựng (đóng tiền xây cho CĐT). Đầu tư dài hạn và nhiều tiền thì ok còn ngắn hạn thì khó trôi.
2. Đất tái định cư: Bắc Phú Cát, Bình Yên, Đại học quốc gia...Đất tái đinh cư Bắc Phú cát còn có khả năng đầu tư vì gần ngã 4 cánh hoa, giá hiện nay từ hơn 19tr/m2 có tiềm năng tăng giá và tiềm năng xây dựng cho xây nhà trọ. Đất tái định cư còn lại em không đánh giá cao.
3. Đất phân lô: Có rất nhiều loại đã được phân lô diện tích tầm 100m2, giá tầm loanh quanh 1 tỷ. Loại này rất dễ đầu tư vì tiền ít nhưng em không đánh giá cao vì tính ứng dụng thấp.
4. Đất dân sổ đỏ: Có nhiều loại cả gần và xa hòa lạc. E đánh giá cao loại này vì pháp lý rõ ràng nhưng chỉ đầu tư ở xung quanh khu vực vành đai công nghệ, đường ô tô vào được, mặt tiền rộng. Giá hiện nay khoảng >10tr/m2, có tiềm năng tăng giá và có thể xây nhà trọ cho sinh viên, công nhân thuê luôn. Hiện nay, nhà trọ ở dưới đó nhu cầu rất lớn nhưng chưa có mô hình nhà trọ nào có quy mô và chanh xả 1 chút để hút sinh viên (đầu tư thang máy khoảng 300tr) vì sinh viên FPT tương đối có điều kiện.
5. Đất nghỉ dưỡng: Nằm ở khu vực Tiến Xuân hoặc xa hơn nữa. Giá từ vài trăm nghìn/m2. E không đầu tư mảng này nên không tìm hiểu.
Trên đây là một số ý kiến cá nhân em, có gì sai sót mong các cụ thông cảm./.

Đồng ý với cụ là trong tất cả các khu tđc quanh CNC Hoà Lạc thì tđc Thạch Hoà là đẹp nhất. Còn đất thổ cư trong dân không cẩn thận mà mua phải đất dính quy hoạch thì cũng khóc dở mếu dở.

 

[phucpl]

Đất Hòa Lạc chắc cần tầm nhìn đầu tư lâu dài 20-30 năm

 

[Vancua04]

Cụ cho hỏi giá khu này thế nào

Em đã inbox cụ rồi nhé

 

[xlt2020]

Hòa Lạc mà xẻ lô nhỏ hẹp MT có 5 mét thôi á...?! Thế thì HL sẽ thành phố cổ mất thôi...

 

[Fudosan]

Em đã inbox cụ rồi nhé

Cụ inbox giá cho e nữa. Cảm ơn cụ

 

[BDS68]

Hòa Lạc mà xẻ lô nhỏ hẹp MT có 5 mét thôi á...?! Thế thì HL sẽ thành phố cổ mất thôi...

Trên này có nhiều dự án của các Tập đoàn bất động sản lắm. Năm ngoái, năm kia cháu được mấy bạn Sale giới thiệu một Dự án BĐS trên Hòa Lạc này của một Tập đoàn abc (tên toàn tiếng anh) có quy mô gần 0,6 ha (nhẩm tính Tổng mức đầu tư của Dự án tầm 6.000m2 x 700.000đ/m2 = 4,2 tỷ + tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ TCLN sang đất ở nông thôn một phần + tiền thuê máy múc ủi, san gạt, làm đường) còn chia các phân khu, triển khai đầu tư và mở bán theo từng giai đoạn, ............. vãi chưởng cmnl

 

[Vancua04]

Cụ inbox giá cho e nữa. Cảm ơn cụ

Em đã inbox cụ rồi nhé

 

[chantamtam86]

Sale nào mà chẳng nói tiềm năng nọ kia hả cụ. Đầu tư Hoà Lạc xác định là lâu dài chứ hiện tại e thấy thanh khoản kém lắm. Có mấy lô đất mà hết cò nọ đến cò kia rao từ năm này qua năm khác mà có trôi được đâu.

Dài hơi các cụ ạ