[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[Thanhvuóng71]

Hà Nội sẽ làm tuyến đường sắt Văn Cao - Hòa Lạc

TP Hà Nội vừa giao đơn vị liên quan nghiên cứu đầu tư xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao - Hòa Lạc), với chiều dài hơn 38km, tổng mức đầu tư 65.000 tỷ đồng.

vietnamnet.vn

 

[nguyenvancuong88]

đường sắt chỉ có ý nghĩa nếu nó đi dc đến tất cả các quận ơ HN như bên nhật ấy, còn k thì cũng chi ngắm cho vui

 

[giangthu1998]

Đây cụ ơi, chắc cụ nhần sao chứ e k thấy có thôn Đồng Táng ?

Em nghĩ nó là thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông. Lối đi vào là trường Lục Quân đúng ko ạ? Năm 2003 em mua 1 mảnh ở đó sau này bán rồi nhưng vẫn nhớ mang máng tên đó.

 

[Thanhvuóng71]

đường sắt chỉ có ý nghĩa nếu nó đi dc đến tất cả các quận ơ HN như bên nhật ấy, còn k thì cũng chi ngắm cho vui

Đề xuất tăng dân số tiếp cận ga đường sắt đô thị trong 10 phút đi bộ

Tăng mật độ dân số thông qua dự án phát triển đô thị gắn kết giao thông công cộng để người dân có thể tiếp cận ga đường sắt trong 10 phút đi bộ, theo các chuyên gia.

vnexpress.net

Phát triển đô thị theo mô hình TOD: Giải pháp căn cơ giảm ùn tắc giao thông

Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) được định nghĩa là một mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm, tăng khả năng, sự thuận tiện cho người dân tiếp cận các điểm trung chuyển, các ga đường sắt đô thị, qua đ

laodongthudo.vn

 

[dipcii]

Cái vụ Quy hoạch Phân khu Hòa lạc: HL3,4,5,6 các cụ có cập nhật gì mới không ạ?

 

[Thanhvuóng71]

Cái vụ Quy hoạch Phân khu Hòa lạc: HL3,4,5,6 các cụ có cập nhật gì mới không ạ?

Lấy ý kiến dân xong rồi , đang chờ duyệt và công bố thôi . Chắc phải tháng 6

 

[Tuongtien1977]

đất Hòa Lạc

Tìm bị hại trong vụ chiếm đoạt tài sản với số tiền đặc biệt lớn ở Hà Nội

Để phục vụ yêu cầu điều tra vụ án, Cơ quan cảnh sát điều tra - Công an TP Hà Nội phát thông báo tìm bị hại trong vụ án...

laodong.vn

 

[Mẹ Minh Đức]

Em bán 12.5 tr/m2. Giờ thì giá thế nào e cũng không rõ. Nhưng từ lúc em mua 2019 đến giờ thì chỉ có giá tăng, đổi chủ. Nhà dân ở đó thì có nhà đẹp hơn. Còn tiện ích với hạ tầng không thay đổi gì.

Giờ chắc giá lại tăng 1 nấc rồi đấy bác ạ, lô của bác đường vào có to ko, mặt tiền có rộng không, cho em hỏi để tham khảo ạ

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Giờ chắc giá lại tăng 1 nấc rồi đấy bác ạ, lô của bác đường vào có to ko, mặt tiền có rộng không, cho em hỏi để tham khảo ạ

Có 2 mặt. 1 mặt đường tầm 6m. 1 mặt đường tầm 3m. Gần 400m2. Chia được 6-7 ô gì đó. Nhưng có những ô không được vuông. Ưu điểm là gần cầu vượt đồng Trúc. Cách đại lộ tầm 100m. Cách đường liên xã tầm 10m.

 

[Mẹ Minh Đức]

Có 2 mặt. 1 mặt đường tầm 6m. 1 mặt đường tầm 3m. Gần 400m2. Chia được 6-7 ô gì đó. Nhưng có những ô không được vuông. Ưu điểm là gần cầu vượt đồng Trúc. Cách đại lộ tầm 100m. Cách đường liên xã tầm 10m.

Cảm ơn bác, giờ mà đường 6m thì toàn chào giá 20 trở lên hết rồi bác ạ. Tăng ghê quá ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Có 2 mặt. 1 mặt đường tầm 6m. 1 mặt đường tầm 3m. Gần 400m2. Chia được 6-7 ô gì đó. Nhưng có những ô không được vuông. Ưu điểm là gần cầu vượt đồng Trúc. Cách đại lộ tầm 100m. Cách đường liên xã tầm 10m.

Chắc bây giò thì cũng được khoảng 20 - 22 tr/ m2

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cảm ơn bác, giờ mà đường 6m thì toàn chào giá 20 trở lên hết rồi bác ạ. Tăng ghê quá ạ.

Ở gần đấy có mảnh 80m2 chia được 2 vuông vắn, ngõ 3.5m họ cũng đang chào 12-13tr. Nhưng mình không thích Hòa Lạc nữa.
Các làng xóm đường quá vụn vặt. Không tạo thành các trục chính thông trong đường làng. CÒn đất tái định cư thì giá đã quá cao.
Theo nhận định của mình xu hướng hiện tại là họ bán xa mua về gần, mua về chỗ có nhu cầu thực. Còn Hòa Lạc chắc phải 5-10 năm nữa mới có nhu cầu thực. Giờ giá có lên cũng là chuyền than tay nhau.

 

[Gừng]

Ở gần đấy có mảnh 80m2 chia được 2 vuông vắn, ngõ 3.5m họ cũng đang chào 12-13tr. Nhưng mình không thích Hòa Lạc nữa.
Các làng xóm đường quá vụn vặt. Không tạo thành các trục chính thông trong đường làng. CÒn đất tái định cư thì giá đã quá cao.
Theo nhận định của mình xu hướng hiện tại là họ bán xa mua về gần, mua về chỗ có nhu cầu thực. Còn Hòa Lạc chắc phải 5-10 năm nữa mới có nhu cầu thực. Giờ giá có lên cũng là chuyền than tay nhau.

hòa lạc là phân khúc penny cụ ạ
đơn giá ít tiền
nhưng tiền vào là vẫn có sóng hết
nhưng lúc tt sập thì thanh khoản kém hơn trong vd3.5

 

[Mẹ Minh Đức]

Ở gần đấy có mảnh 80m2 chia được 2 vuông vắn, ngõ 3.5m họ cũng đang chào 12-13tr. Nhưng mình không thích Hòa Lạc nữa.
Các làng xóm đường quá vụn vặt. Không tạo thành các trục chính thông trong đường làng. CÒn đất tái định cư thì giá đã quá cao.
Theo nhận định của mình xu hướng hiện tại là họ bán xa mua về gần, mua về chỗ có nhu cầu thực. Còn Hòa Lạc chắc phải 5-10 năm nữa mới có nhu cầu thực. Giờ giá có lên cũng là chuyền than tay nhau.

Lội lại đầu thớt hồi 2020 giá các cụ bàn vó 1.5tr với 2.5tr mà em tiếc đứt ruột, hồi 2018 có đi xem mà thấy nó xa xôi mờ mịt ko mua. 2020 có tin tốt nhưng trong đầu nặng nề định kiến nên ko quay lại nhìn. Giờ thì giá đã 2x cho các lô 2tr hồi đó.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Lội lại đầu thớt hồi 2020 giá các cụ bàn vó 1.5tr với 2.5tr mà em tiếc đứt ruột, hồi 2018 có đi xem mà thấy nó xa xôi mờ mịt ko mua. 2020 có tin tốt nhưng trong đầu nặng nề định kiến nên ko quay lại nhìn. Giờ thì giá đã 2x cho các lô 2tr hồi đó.

Không dễ vậy đâu cụ. Nhất là lô to. Ô em mua đầu tiên chào em 6.8, e trả giá sau cùng là 5.2tr/m2 Cuộc giao dịch trả giá kéo dài gần 1 năm. Nên e thấy đất Hòa Lạc mua vào thì dễ chứ đến lúc bán thì cũng phải đợi sóng. Không có sóng thì nằm cũng lâu đấy. Mà tâm lý khá áp lực, khi muốn bán mà 3-4 tháng không có 1 ai gọi điện đi xem chứ đừng nói trả giá

 

[AnhSơn_ThầnGió]

hòa lạc là phân khúc penny cụ ạ
đơn giá ít tiền
nhưng tiền vào là vẫn có sóng hết
nhưng lúc tt sập thì thanh khoản kém hơn trong vd3.5

Vâng, có điều sóng sánh ở đây nhanh lắm. Có đợt sóng em khu em đúng dc 1 tuần. Chưa kịp lên bán thì cò rút sạch.

 

[114hangbong]

Đây cụ ơi, chắc cụ nhần sao chứ e k thấy có thôn Đồng Táng ?

ơi

Đây là thôn Đồng trúc có nhà văn hóa thôn Đồng Táng, tên như vậy vì ngày xưa họ đào được rất nhiều đồ táng chôn theo người chết. EM có lô đất gần đó khoanh màu xanh, em bán năm 2020 thì phải, giá có 11,5tr thôi, giờ không biết giá cả lên bao nhiêu rồi.

 

[Greenpips]

View attachment 8452814
Đây là thôn Đồng trúc có nhà văn hóa thôn Đồng Táng, tên như vậy vì ngày xưa họ đào được rất nhiều đồ táng chôn theo người chết. EM có lô đất gần đó khoanh màu xanh, em bán năm 2020 thì phải, giá có 11,5tr thôi, giờ không biết giá cả lên bao nhiêu rồi.

cộng thêm 3-5% là cùng

 

[114hangbong]

cộng thêm 3-5% là cùng

Bên mua vẫn chưa làm giấy tờ nên sổ đỏ vẫn tên em, nếu họ bán có lẽ em quay lại mua vì đất cát phía Tây lên cơn sốt đến Sài sơn rồi.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Bên mua vẫn chưa làm giấy tờ nên sổ đỏ vẫn tên em, nếu họ bán có lẽ em quay lại mua vì đất cát phía Tây lên cơn sốt đến Sài sơn rồi.

EM cũng vừa bán ở Sài Sơn. Em Vote mua ở Sài Sơn, Yên Sơn, Phượng Cách hơn. Dân cư tập trung, đường xá ô bàn cờ. Không quá xa trung tâm.
Mà ô Đồng Trúc mà từ 2020 sổ đỏ vẫn tên cụ thì họ chưa tìm được khách để sang tên nên vẫn công chứng treo. Chứ không thì làm gì có ai để vậy.