[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[Mẹ Minh Đức]

Không dễ vậy đâu cụ. Nhất là lô to. Ô em mua đầu tiên chào em 6.8, e trả giá sau cùng là 5.2tr/m2 Cuộc giao dịch trả giá kéo dài gần 1 năm. Nên e thấy đất Hòa Lạc mua vào thì dễ chứ đến lúc bán thì cũng phải đợi sóng. Không có sóng thì nằm cũng lâu đấy. Mà tâm lý khá áp lực, khi muốn bán mà 3-4 tháng không có 1 ai gọi điện đi xem chứ đừng nói trả giá

Như khu Đà gạo có cụ gì trên này bảo giá mua hồi 2018 là 2.5tr mà giờ cũng 2x cả, cũng có khu lên nhiều khu lên ít. Như lô cụ mua 5.2 thì giờ toàn thấy chào 2x. Cảm ơn chia sẻ thực tế của cụ, nhờ đó em đang trộm nghĩ là với Hòa Lạc thì có sóng mạnh là cân nhắc bán đi, chờ khi nguội lạnh lại nhập vào. Biết đâu từ giờ tới ngày nó sầm uất thật thì còn ra vào đc vài vòng nữa, hihi.

 

[114hangbong]

EM cũng vừa bán ở Sài Sơn. Em Vote mua ở Sài Sơn, Yên Sơn, Phượng Cách hơn. Dân cư tập trung, đường xá ô bàn cờ. Không quá xa trung tâm.
Mà ô Đồng Trúc mà từ 2020 sổ đỏ vẫn tên cụ thì họ chưa tìm được khách để sang tên nên vẫn công chứng treo. Chứ không thì làm gì có ai để vậy.

Sài sơn đắt quá, em xem đất ô tô vào toàn 40, cách đường ô tô 500m là 2x ...
Chắc cụ chốt lời sớm còn ngon chứ giá này em mà ôm vào thì đợi nó lên còn lâu lắm.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Sài sơn đắt quá, em xem đất ô tô vào toàn 40, cách đường ô tô 500m là 2x ...
Chắc cụ chốt lời sớm còn ngon chứ giá này em mà ôm vào thì đợi nó lên còn lâu lắm.

E mới bán ô 126m2 mt 8m, đường trục chính làng 4m, Cách DT 422 tầm 300-400m . Nhưng ở ngoài đê sát cầu Yên Sở. Có 18.5 tr/m2. Bán e cũng tiếc mà nhu cầu ở cao nên bán mua sang chung cư.

 

[114hangbong]

E mới bán ô 126m2 mt 8m, đường trục chính làng 4m, Cách DT 422 tầm 300-400m . Nhưng ở ngoài đê sát cầu Yên Sở. Có 18.5 tr/m2. Bán e cũng tiếc mà nhu cầu ở cao nên bán mua sang chung cư.

Giá đó tiếc thật cụ ạ, nhưng thôi tiền nó cũng chỉ phục vụ mình. Cụ gợi ý giúp em tài chính 2 tỷ thì tìm chỗ nào được, cảm ơn cụ.

 

[Gato2009]

EM cũng vừa bán ở Sài Sơn. Em Vote mua ở Sài Sơn, Yên Sơn, Phượng Cách hơn. Dân cư tập trung, đường xá ô bàn cờ. Không quá xa trung tâm.
Mà ô Đồng Trúc mà từ 2020 sổ đỏ vẫn tên cụ thì họ chưa tìm được khách để sang tên nên vẫn công chứng treo. Chứ không thì làm gì có ai để vậy.

Nhưng Sài Sơn giá nó cao hơn từ lầu rồi mà cụ, mà quỹ đất cũng không có nhiều, chỉ có chút trong dân thôi.

 

[Greenpips]

Giá đó tiếc thật cụ ạ, nhưng thôi tiền nó cũng chỉ phục vụ mình. Cụ gợi ý giúp em tài chính 2 tỷ thì tìm chỗ nào được, cảm ơn cụ.

Sài sơn: đất trong làng (ô tô không vào được) dân bán trao tay cho nhau là 25, qua MG lên 28. Đối với đất đấu giá mặt đường: 55-65 cụ nhé. Cũng bỏng tay đấy

 

[Gato2009]

Sài sơn đắt quá, em xem đất ô tô vào toàn 40, cách đường ô tô 500m là 2x ...
Chắc cụ chốt lời sớm còn ngon chứ giá này em mà ôm vào thì đợi nó lên còn lâu lắm.

Sài sơn có thể ở và đi vào khu tây nội thành làm việc được, chứ ở HL mà đi về HN làm thì chưa phải bây giờ.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Giá đó tiếc thật cụ ạ, nhưng thôi tiền nó cũng chỉ phục vụ mình. Cụ gợi ý giúp em tài chính 2 tỷ thì tìm chỗ nào được, cảm ơn cụ.

Em vẫn Vote Sài Sơn. Dân cư đông, tăng dân ổn định, lại giàu hơn bình quân của Quốc Oai. Tuy nhiên chỉ mua đẹp khi ngõ ô tô 4m trở lên và tài chính tầm 1.2~1.5 tỷ cho 1 lô, mua được trục chính là tốt nhất. Còn nếu giá đã vượt khúc này thì e nghĩ phải giữ lâu dài. Lướt hoặc ngắn hạn thì hơi khó.
Các khu khác của Quốc oai, Thạch Thất, Phúc Thọ em thấy đầu tư không tốt lắm.

 

[Thanhvuóng71]

Sài sơn: đất trong làng (ô tô không vào được) dân bán trao tay cho nhau là 25, qua MG lên 28. Đối với đất đấu giá mặt đường: 55-65 cụ nhé. Cũng bỏng tay đấy

Oài , cao vậy ah các cụ. Em đang định mon men về Sài Sơn. Vâyj thì sang bên DG02, 03 thị trấn Quốc Oai cũng khoảng giá đấy nhỉ .

 

[Gato2009]

Sài sơn: đất trong làng (ô tô không vào được) dân bán trao tay cho nhau là 25, qua MG lên 28. Đối với đất đấu giá mặt đường: 55-65 cụ nhé. Cũng bỏng tay đấy

55-60 thì cân nhắc mua trong Sunny Garden có hơn không cụ?

 

[Greenpips]

Em vẫn Vote Sài Sơn. Dân cư đông, tăng dân ổn định, lại giàu hơn bình quân của Quốc Oai. Tuy nhiên chỉ mua đẹp khi ngõ ô tô 4m trở lên và tài chính tầm 1.2~1.5 tỷ cho 1 lô, mua được trục chính là tốt nhất. Còn nếu giá đã vượt khúc này thì e nghĩ phải giữ lâu dài. Lướt hoặc ngắn hạn thì hơi khó.
Các khu khác của Quốc oai, Thạch Thất, Phúc Thọ em thấy đầu tư không tốt lắm.

SS thì chuẩn zồi, riêng cái di tích chùa thầy là điểm nhấn đặc biệt, có di tích này là các bố không dám XD khu CN một cách vô tội vạ như Thạch Thất. Điểm cộng cả về vị trí và môi trường

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Sài sơn: đất trong làng (ô tô không vào được) dân bán trao tay cho nhau là 25, qua MG lên 28. Đối với đất đấu giá mặt đường: 55-65 cụ nhé. Cũng bỏng tay đấy

Đúng là nếu ngắm được sóng thì mua đâu cũng được. Đợt tháng 8-9/2023 đấu giá Khánh Tân ô 100m2, chào em 22tr/m2 . Em sáng lên xem chiều vào đặt cọc mà lúc sáng họ bán mất. Kể ra mua được thì cũng đẹp.

 

[Greenpips]

55-60 thì cân nhắc mua trong Sunny Garden có hơn không cụ?

mỗi người 1 khẩu vị, nếu cụ thích yên tĩnh, ở nơi có hạ tầng đồng bộ thì Sunny Garden là lựa chọn hợp lý, còn cụ mua với mục đích kinh doanh thì cứ sát đường mà múc. Giá sêm sêm nhau.
Có điều này, chắc mọi người ít để ý: Sunny garden được xây dựng trên cánh đồng của làng Sài Khê trước đây, nó là nơi thấp trũng, chả hiểu sao chủ đầu tư (CEO) tiết kiệm hay sao mà tôn nền thấp lắm. Nền khu Sunny còn thấp hơn đường bên ngoài, nên cứ mưa to thì có chỗ ngập lên đến 20cm. Vài năm nữa nếu lô bên cạnh cũng xây lên tiếp thì không khác gì cái ao !!

 

[Gừng]

cộng thêm 3-5% là cùng

e đu đỉnh của F0 năm 2021 g vẫn đang dương 30%
ai mua của mấy bố phân lô bán nền mỗi lô 60-90m2 thì muôn đời ko về bờ
bởi đội phân lô trên đó nó chiết khấu cao lắm, bán 3 lô thì dc thưởng 1 con K3 thì phải

 

[Greenpips]

e đu đỉnh của F0 năm 2021 g vẫn đang dương 30%
ai mua của mấy bố phân lô bán nền mỗi lô 60-90m2 thì muôn đời ko về bờ
bởi đội phân lô trên đó nó chiết khấu cao lắm, bán 3 lô thì dc thưởng 1 con K3 thì phải

chúc mừng cụ, cụ mua của F0 thì ok rồi

 

[Gừng]

chúc mừng cụ, cụ mua của F0 thì ok rồi

mấy bữa nay cò lái nó gạ gẫm suốt
hồi 2022,2023 hạ giá đáy thì chúng nó chả thấy đâu

 

[Thanhvuóng71]

mỗi người 1 khẩu vị, nếu cụ thích yên tĩnh, ở nơi có hạ tầng đồng bộ thì Sunny Garden là lựa chọn hợp lý, còn cụ mua với mục đích kinh doanh thì cứ sát đường mà múc. Giá sêm sêm nhau.
Có điều này, chắc mọi người ít để ý: Sunny garden được xây dựng trên cánh đồng của làng Sài Khê trước đây, nó là nơi thấp trũng, chả hiểu sao chủ đầu tư (CEO) tiết kiệm hay sao mà tôn nền thấp lắm. Nền khu Sunny còn thấp hơn đường bên ngoài, nên cứ mưa to thì có chỗ ngập lên đến 20cm. Vài năm nữa nếu lô bên cạnh cũng xây lên tiếp thì không khác gì cái ao !!

Khoảng đất trống rộng tiếp giáp giữa ĐLTL và khu Sunny garden nhìn đẹp thật . Hai đầu là 2 cái cầu vượt , lại sát ngay bến tàu điện của tuyến 05. Quỹ đất này mà xây chung cư thì quá đẹp. Tương lai khu Sài Sơn cực sáng

 

[Greenpips]

Khoảng đất trống rộng tiếp giáp giữa ĐLTL và khu Sunny garden nhìn đẹp thật . Hai đầu là 2 cái cầu vượt , lại sát ngay bến tàu điện của tuyến 05. Quỹ đất này mà xây chung cư thì quá đẹp. Tương lai khu Sài Sơn cực sáng

nghe đâu cũng có chủ hết rồi cụ, cánh đồng của làng Phượng Cách, Yên Sơn và một phần của Sài Sơn. Em thì thích Sài Sơn hơn, vì em dân.... SS, he he

 

[Gừng]

Khoảng đất trống rộng tiếp giáp giữa ĐLTL và khu Sunny garden nhìn đẹp thật . Hai đầu là 2 cái cầu vượt , lại sát ngay bến tàu điện của tuyến 05. Quỹ đất này mà xây chung cư thì quá đẹp. Tương lai khu Sài Sơn cực sáng

nghe đâu cũng có chủ hết rồi cụ, cánh đồng của làng Phượng Cách, Yên Sơn và một phần của Sài Sơn. Em thì thích Sài Sơn hơn, vì em dân.... SS, he he

lúc thị trường lên nhìn con hàng nào cũng đẹp long lanh, muốn cọc

đến khi tt sập nhìn con hàng nào cũng xấu, chỉ muốn bán tống bán tháo về với vòng tay chị Hồng

 

[Thanhvuóng71]

lúc thị trường lên nhìn con hàng nào cũng đẹp long lanh, muốn cọc

đến khi tt sập nhìn con hàng nào cũng xấu, chỉ muốn bán tống bán tháo về với vòng tay chị Hồng

Em thấy đất ven đô dọc trục giao thông lớn , cách rìa trung tâm khoảng 20 - 30 phút di chuyển. Chọn được lô có vị trí đẹp vẫn là kênh đầu tư dài hạn tốt. Em theo dõi dọc trục ĐLTL từ 2017 - 2018 đến giờ thì thấy chị Hồng vẫn không lại được