[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[Khacnammsa]

Giá giờ cũng lên cao nhỉ, mảnh của cụ cách khu hoa thị bao xa vậy.

Khu đô thị à cụ? Em k rõ cụ hỏi khu nào nhưng đi ra đoạn giữa giữa này tầm 6km. Đường k ngõ ngách vòng vèo nên em thấy được

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Góp vui cùng các cụ, nay em mới bem lô góc này 37tr/m. 116m. Trại Láng. Khu này được cái loanh quanh 40 lô nhìn rộng rãi nó cũng thoáng mắt. Ô tô đi vào không cần quay đầu mà qua nội khu ra đường khác tránh nhau thoải mái không như 1 số phân lô cụt. mặc dù xa HN nhưng nếu đã xác định Hoà Lạc là một " Thành phố " thứ 2 thì lượng cung cầu cách 3-4km cho nhu cầu ở và trọ quanh khu trung tâm khéo còn hơi thiếu cho vài trăm nghìn dân. Em khá lạc quan vì giai đoạn 10 năm trước có thể là chó ăn đá gà ăn sỏi, hold giai đoạn dự án còn nằm trên giấy là mệt nhất, như một đoạn sideway kéo dài của chứng khoán. Đến khi tin tức và dự án được xây dựng liên tục và đua nhau xây thì tới giai đoạn thứ 2 là những cột dựng ngược với một làn sóng fomo thì khúc này là nó bay nhanh và mạnh nhất.
Em hold 5-10 năm tới Lúc đó 40 tuổi k chốt lời thì xây trọ lấy tiền lương hưu.

Hold 5-10 năm thì còn có lãi, mà cũng k nhiều. Chứ cái kiểu đất phân lô này ở Hòa Lạc nhiều vô biên. Mà lúc xẻ ra giá đã cao hơn đất dân cả khúc. Ngắn hạn thì đã hết lãi rồi.
Mới đầu nhìn thì OK, 5-10 năm nhìn lại thì vẫn trống, cỏ mọc um tùm. Mấy cái đường xá cống rãnh toàn làm đểu nên hỏng sạch.

 

[trungleba]

Hold 5-10 năm thì còn có lãi, mà cũng k nhiều. Chứ cái kiểu đất phân lô này ở Hòa Lạc nhiều vô biên. Mà lúc xẻ ra giá đã cao hơn đất dân cả khúc. Ngắn hạn thì đã hết lãi rồi.
Mới đầu nhìn thì OK, 5-10 năm nhìn lại thì vẫn trống, cỏ mọc um tùm. Mấy cái đường xá cống rãnh toàn làm đểu nên hỏng sạch.

Em rất sợ các lô đất trống tròng trọc, đi vào phóng hút tầm mắt chả thấy nhà đâu ntn. Thế nhưng cụ chủ lại thấy rộng rãi thoáng mắt Thôi thì đó cũng là quan điểm mỗi người

 

[adobe17]

Em rất sợ các lô đất trống tròng trọc, đi vào phóng hút tầm mắt chả thấy nhà đâu ntn. Thế nhưng cụ chủ lại thấy rộng rãi thoáng mắt Thôi thì đó cũng là quan điểm mỗi người

Ít nhất nó cũng ở trong khu dân cư cụ ạ, sau này giả sử quyết định về ở thì còn mắc được điện nước, có chỗ đi chợ.
Trên này trước em còn được sale dẫn ra mấy khu xung quanh dân cư lác đác như Hà Giang, mà tráng tí đường nhựa dựng mấy cột đèn không móng lên phân lô xong hét giá 2x 3x.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Em rất sợ các lô đất trống tròng trọc, đi vào phóng hút tầm mắt chả thấy nhà đâu ntn. Thế nhưng cụ chủ lại thấy rộng rãi thoáng mắt Thôi thì đó cũng là quan điểm mỗi người

Cơ bản là giá cao quá. Khu đấy chắc Cổ Đông. Tính ra là gần 4.3 tỷ rồi. Mua hơn 100m2 ở đấy. ở không ở được, buôn bán gì cũng không. Đợi khu CNC lấp đầy dân thì xung quanh đất phân lô cũng phải hấp thụ hết được đã. Mà gọi là CNC nhưng thu nhập cũng bình thường. Thu nhập cao thì họ có xe đưa đón về trung tâm rồi.
Không biết 5-10 năm nữa sẽ thế nào.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Ít nhất nó cũng ở trong khu dân cư cụ ạ, sau này giả sử quyết định về ở thì còn mắc được điện nước, có chỗ đi chợ.
Trên này trước em còn được sale dẫn ra mấy khu xung quanh dân cư lác đác như Hà Giang, mà tráng tí đường nhựa dựng mấy cột đèn không móng lên phân lô xong hét giá 2x 3x.

Chắc mạn Vai Réo gì đấy gần Hòa Bình chăng. Trước em cũng có 1 lần dc dẫn đi thế .

 

[Greenpips]

hi hi, vai réo gần hòa bình là chuẩn rồi

Chắc mạn Vai Réo gì đấy gần Hòa Bình chăng. Trước em cũng có 1 lần dc dẫn đi thế .

 

[Khacnammsa]

Em rất sợ các lô đất trống tròng trọc, đi vào phóng hút tầm mắt chả thấy nhà đâu ntn. Thế nhưng cụ chủ lại thấy rộng rãi thoáng mắt Thôi thì đó cũng là quan điểm mỗi người

Của em cách trục đường Cổ đông tầm 200m thôI. dân cư nhiều chứ cụ

 

[trungleba]

Của em cách trục đường Cổ đông tầm 200m thôI. dân cư nhiều chứ cụ

Thì ngay ảnh 1 cụ chụp lên trong bài còn gì, toàn đất trống và cây, có thấy nhà đâu.
Đất phân lô e cũng chơi, nhưng e chỉ cân nhắc vào tiền khi các mảnh xung quanh đã bắt đầu có người vào xây dựng và vào ở. Lướt tin đăng thấy ảnh như khu của cụ là e bỏ qua ngay. Như cụ trên bảo đấy, nhìn mấy cái vỉa hè với cột điện đẹp đẹp chẳng qua là do nó mới xây thôi. 2,3 năm sau quay lại nó khác lắm

 

[broken98]

Thì ngay ảnh 1 cụ chụp lên trong bài còn gì, toàn đất trống và cây, có thấy nhà đâu.
Đất phân lô e cũng chơi, nhưng e chỉ cân nhắc vào tiền khi các mảnh xung quanh đã bắt đầu có người vào xây dựng và vào ở. Lướt tin đăng thấy ảnh như khu của cụ là e bỏ qua ngay. Như cụ trên bảo đấy, nhìn mấy cái vỉa hè với cột điện đẹp đẹp chẳng qua là do nó mới xây thôi. 2,3 năm sau quay lại nó khác lắm

Đường trải nhựa đẹp, vỉa hè,cột điện đẹp đấy nhưng chẳng có tí hệ thống thoát nước nào

 

[XSim]

Đất phân lô giá phải cao hơn đất dân xung quanh là đúng rồi, vì nó có diện tích vừa phải, vuông vắn, đường xá thẳng đều, chỉ là hơn bao nhiêu là hợp lý thôi.

Nói chung dân làng cũ thì họ sẽ thích ở đất trong làng hơn là đất phân lô, tái định cư trơ trọi nhưng người nơi khác đến thì họ sẽ thích xa dân làng cho đỡ phức tạp. Ngày nay xu thế là đất phân lô nên bản thân người làng hội trẻ tuổi bây giờ có khi cũng thích phân lô hơn. Như thế thì đất phân lô khu mới sẽ càng có giá hơn đất dân xung quanh đấy.

 

[adobe17]

Đất phân lô giá phải cao hơn đất dân xung quanh là đúng rồi, vì nó có diện tích vừa phải, vuông vắn, đường xá thẳng đều, chỉ là hơn bao nhiêu là hợp lý thôi.

Nói chung dân làng cũ thì họ sẽ thích ở đất trong làng hơn là đất phân lô, tái định cư trơ trọi nhưng người nơi khác đến thì họ sẽ thích xa dân làng cho đỡ phức tạp. Ngày nay xu thế là đất phân lô nên bản thân người làng hội trẻ tuổi bây giờ có khi cũng thích phân lô hơn. Như thế thì đất phân lô khu mới sẽ càng có giá hơn đất dân xung quanh đấy.

Phân lô khu đô thị, dãn dân hoặc đấu giá thì chất lượng cơ sở hạ tầng khác với phân lô kiểu này nhiều cụ ơi. Mấy khu trước em đi xem còn chả thấy miệng cống đâu.

 

[Greenpips]

người ta có vốn nhàn thì quẳng vào đất lo gì, mua xa xa cũng được

 

[XSim]

Phân lô khu đô thị, dãn dân hoặc đấu giá thì chất lượng cơ sở hạ tầng khác với phân lô kiểu này nhiều cụ ơi. Mấy khu trước em đi xem còn chả thấy miệng cống đâu.

Mấy cái hạ tầng đó thì xem cho vui thôi, cống rãnh thoát nước thì về sau các nhà góp tiền làm là được, giống như mấy nhà cùng ngõ góp tiền làm đường, cống thoát thôi. Tiền đó đáng mấy so với tiền đất.

Giờ bảo em mua nhà xen kẹt trong dân làng thì cũng không thích lắm, chỉ thích đất phân lô hoặc thoáng mát thôi.

 

[Tronghoan76]

100m mà phân lô thì bao giờ người đông đúc như nội thành e ở vẫn thấy chật chội, đây là quan điểm cá nhân của mình

 

[mr16868]

Góp vui cùng các cụ, nay em mới bem lô góc này 37tr/m. 116m. Trại Láng. Khu này được cái loanh quanh 40 lô nhìn rộng rãi nó cũng thoáng mắt. Ô tô đi vào không cần quay đầu mà qua nội khu ra đường khác tránh nhau thoải mái không như 1 số phân lô cụt. mặc dù xa HN nhưng nếu đã xác định Hoà Lạc là một " Thành phố " thứ 2 thì lượng cung cầu cách 3-4km cho nhu cầu ở và trọ quanh khu trung tâm khéo còn hơi thiếu cho vài trăm nghìn dân. Em khá lạc quan vì giai đoạn 10 năm trước có thể là chó ăn đá gà ăn sỏi, hold giai đoạn dự án còn nằm trên giấy là mệt nhất, như một đoạn sideway kéo dài của chứng khoán. Đến khi tin tức và dự án được xây dựng liên tục và đua nhau xây thì tới giai đoạn thứ 2 là những cột dựng ngược với một làn sóng fomo thì khúc này là nó bay nhanh và mạnh nhất.
Em hold 5-10 năm tới Lúc đó 40 tuổi k chốt lời thì xây trọ lấy tiền lương hưu.

cụ ở ngay gần chỗ em, em còn 2000m ở chỗ này nhưng ko có sổ

 

[xecocon]

Các cụ có đất Hòa lạc cũ không sổ có nhiều không? Giờ dính QH bị thu trắng à? Cháu còn mấy trăm mét mà mấy năm nay chẳng lên ngắm lần nào.

 

[mr16868]

Các cụ có đất Hòa lạc cũ không sổ có nhiều không? Giờ dính QH bị thu trắng à? Cháu còn mấy trăm mét mà mấy năm nay chẳng lên ngắm lần nào.

đất khu nông trường, đất khai hoang thì làm gì có sổ cụ. từ ngày dân đầu tư từ nội đô lên cần pháp lý cụ thể mới làm sổ chia lô nhiều thôi
cụ lên ngó xem tiện nếu ko dính QH thì làm sổ đi cho được giá

 

[xecocon]

Cháu mua đất dân, gần 3000m dính QH còn lại ít nên chẳng buồn ngó nghiêng gì. Cũng hơn 20 năm rồi, có tí tuổi nên cũng chẳng ham hố gì. Giờ dễ làm thì làm không bán lúa non nếu không dính QH.

 

[mr16868]

đợt rồi thấy lấy ý kiến thu hồ sơ để làm sổ, ko biết chỗ của cụ có được gọi ko, giờ sổ sách khu này là tùy từng khu đấy ạ, ko phải chỗ nào cũng giống chỗ nào đâu