[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

anhtu2006

Xe tăng
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,122
Động cơ
484,089 Mã lực
chắc do Bank hoặc do uy tín của cá nhân với bank. Tôi vẫn giải ngân bình thường, hạn mức trước vay full , trả bớt 5t 17/05, vừa hôm đầu tuần này cần tiền lại vay, giải ngân 3t trong phút mốt :)
Đấy là do cụ trả vào 5t rồi chứ k thì chắc k giải ngâm ra đc đâu
 

anhtu2006

Xe tăng
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,122
Động cơ
484,089 Mã lực
Nghe nói giá quay về sát giá trước vụ xây dựng hụt rồi, nhưng thanh khoản gần như ko có: ông bán ko bán rẻ, ông mua thì sợ :D
Bây giờ đang neo ở tình trạng giằng co như vậy. Nhưng nếu cứ kéo dài tình trạng này mà bank hạn chế cho vạy hoặc vay ls cao thì rất nhiều nhà đt buộc phải hạ giá thôi
 

sonson.sv

Xe đạp
Biển số
OF-812243
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
34
Động cơ
11 Mã lực
Thanh hà cũng nhiều người mua bằng xèng của mình lắm, trừ những cụ ôm nhiều mới ohải nhả thôi. còn giá về trước sốt rồi thì cũng khó xuống nữa lắm, giờ chỉ đi ngang và lên thôi
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,539
Động cơ
1,912 Mã lực
Tuổi
25
Nay mình giải ngân 1 món mà Bank từ chối k cho giải ngân, mặc dù hạn mức vẫn còn, chỉ có trả vào bao nhiêu thì giải ngân ra bấy nhiêu với mức lãi suất cao hơn. Như vậy dòng vốn rất căng
Cụ nào mà vay bank thì đợt này chắc cắt lỗ nhiều đây
Toàn nhân đôi nhân ba so với 2019 thì chủ họ cũng chỉ cắt bớt lãi thôi, chưa thấy ai phải lỗ nếu mà mua trước tháng 3/2022
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,539
Động cơ
1,912 Mã lực
Tuổi
25
Thanh hà cũng nhiều người mua bằng xèng của mình lắm, trừ những cụ ôm nhiều mới ohải nhả thôi. còn giá về trước sốt rồi thì cũng khó xuống nữa lắm, giờ chỉ đi ngang và lên thôi
Thanh Hà nó chỉ tăng nhích dần đều, ko tăng sốc như thị trường ngoài, ko tăng gấp đôi gấp ba trong vòng 1 năm và giá nó cũng chỉ bằng 60-70% so với mức giá các khu lân cận, tiền mua đa số tiền thịt thì ko có gì đáng ngại mà lo xuống giá cả
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,025
Động cơ
863 Mã lực
các cụ lo làm gì khu thanh hà giá thấp nhất khu vực rồi. giờ mà có tin tốt thì lại cháy máy luôn. mà có tin xấu thi cũng chẳng có cụ nào bán rẻ đâu. đường vành đai 4 làm thì đoạn 21km còn lại phải làm thôi. nên kiểu gì hai mẹ con nhà cienco phải ngồi để chốt. nên các cụ cứ yên tâm caffe chém gió thôi
Lợi nhuận túc tắc 15%/năm thì thoải mái, lợi nhuận cao sẽ là khi được xây dựng trở lại, còn bảo thanh hà xuống giá kể cả khi thị trường BĐS xấu đi là điều không thể rồi.
Ông nào bảo thu hồi dự án hay xoá đi làm ván mới thì lại là quá hoang tưởng vì có chục toà chung cư đã xây và vận hành rồi kèm theo gần 400 lô lk bt đã tự xây hoàn thiện có người ở kinh doanh 4-5 năm nay rồi
 

sonson.sv

Xe đạp
Biển số
OF-812243
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
34
Động cơ
11 Mã lực
Lợi nhuận túc tắc 15%/năm thì thoải mái, lợi nhuận cao sẽ là khi được xây dựng trở lại, còn bảo thanh hà xuống giá kể cả khi thị trường BĐS xấu đi là điều không thể rồi.
Ông nào bảo thu hồi dự án hay xoá đi làm ván mới thì lại là quá hoang tưởng vì có chục toà chung cư đã xây và vận hành rồi kèm theo gần 400 lô lk bt đã tự xây hoàn thiện có người ở kinh doanh 4-5 năm nay rồi
chuẩn cụ. xóa cờ đánh lại là câu chuyên hoang đường nhất thể kỷ này
 

Xe Bao Hong

Xe tăng
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
1,392
Động cơ
281,994 Mã lực
chuẩn cụ. xóa cờ đánh lại là câu chuyên hoang đường nhất thể kỷ này
Sai và nếu vi phạm PL thì không chuyện gì ko thể xảy ra, ở TH bài học về khu vui chơi công viên nước bị giải tỏa là minh chứng.
 

sonson.sv

Xe đạp
Biển số
OF-812243
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
34
Động cơ
11 Mã lực
công viên nước là công trình xây dựng ko đúng quy hoạch nên đập là chuyện bình thường, 2 vấn đề khác nhau
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,025
Động cơ
863 Mã lực
Sai và nếu vi phạm PL thì không chuyện gì ko thể xảy ra, ở TH bài học về khu vui chơi công viên nước bị giải tỏa là minh chứng.
CV nước nó xây dựng trên ô đất là công cộng đô thị, mà công công đô thị là theo ngân sách chứ ko thuộc phạm vi xây dựng của CĐT dự án TH cụ ạ, kiểu như mượn để dựng tạm thời gian thôi, khác với đất lk và bt
 
Chỉnh sửa cuối:

NapTienVinaphone

Xe tải
Biển số
OF-662694
Ngày cấp bằng
28/5/19
Số km
353
Động cơ
111,235 Mã lực
Tuổi
34
Giờ liền kề tầm bn xèng 1 lô vậy cc ? e dư ít xèng ném vào đây liệu 1-2 năm tới có hơn lãi bank ko
 

VUQUTU

Xe buýt
Biển số
OF-21393
Ngày cấp bằng
20/9/08
Số km
610
Động cơ
503,638 Mã lực
Vẫn túc tắc hay sao đấy cccm

AB0DD7F6-5647-474D-9BC8-7E4ADA5C3823.jpeg
Sao các cụ Hà Nội thích dùng tiền mặt nhỉ, có lý do gì không các cụ. E mua đi bán lại cũng 4 5 mảnh, toàn dắt nhau ra Ngân hàng viết phiếu, không phải đếm, ko phải sợ tiền giả gì cả.
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,492
Động cơ
162,083 Mã lực
Sao các cụ Hà Nội thích dùng tiền mặt nhỉ, có lý do gì không các cụ. E mua đi bán lại cũng 4 5 mảnh, toàn dắt nhau ra Ngân hàng viết phiếu, không phải đếm, ko phải sợ tiền giả gì cả.
Thuế tính theo giá trị giao dịch ( nếu điều tra) hoặc tính theo 2% giá trị sổ sách
 
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
98
Động cơ
84 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Hanoi
Đấy là do cụ trả vào 5t rồi chứ k thì chắc k giải ngâm ra đc đâu
Do trả bớt đi thì nó mới dư hạn mức chứ, nếu đã bị full hạn mức ai cho người full hạn mức vay, mà trả hơn 2 tháng rổi mà chứ mới mẻ gì đâu, nên thấy bác gì kêu dư hạn mức bank ko giải ngân mà kêu tín dụng căng là thầy bói xem voi, ăn ốc nói mò :D
 

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
12,543
Động cơ
136,600 Mã lực
Thuế tính theo giá trị giao dịch ( nếu điều tra) hoặc tính theo 2% giá trị sổ sách
Các bên mua bán người ta ra ngân hàng là thanh toán tiền mặt đấy cụ cho đỡ phải kiểm đếm và tránh tiền giả (bên mua rút tiền mặt trả bên bán, bên bán cũng nộp tài khoản hay mở sổ tiết kiệm). Còn chuyển khoản thì ngồi ngay quán cà phê chứ cần gì phải ra ngân hàng hà cụ!
 

anhtu2006

Xe tăng
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,122
Động cơ
484,089 Mã lực
Do trả bớt đi thì nó mới dư hạn mức chứ, nếu đã bị full hạn mức ai cho người full hạn mức vay, mà trả hơn 2 tháng rổi mà chứ mới mẻ gì đâu, nên thấy bác gì kêu dư hạn mức bank ko giải ngân mà kêu tín dụng căng là thầy bói xem voi, ăn ốc nói mò :D
Mời cụ qua Vietinbank check nhé, của e còn dư hạn mức cả đôi chục tỷ mà k giải ngân đây, họ nói phải sau 15/8 vì quý 2 đã hết zoom. Còn như cụ nói full hạn mức roiif thì ai cho vay đc, điều mà trẻ em
Cũng biết chứ đừng nói đến cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top