[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Xe Bao Hong]

* Quan trọng mục tiêu của cụ là gì, mua để ở hay đầu tư? đặt cược vào việc sau này dự án sẽ cấp sổ? nếu là đặt cửa có sổ thì nên quên đi, còn mua để ở thì giải quyết được, vì nhà nước cho CĐT xây rồi để tránh lãng phí tài nguyên, hiện CĐT đang hoàn thiện thủ tục các khu còn lại để XD, tuy nhiên khá chậm.
* Nhiều cụ cứ đánh đồng với việc được xây dựng là đương nhiên được cấp sổ, đây là hai vấn đề cần tách bạch.
* Về chuyện cấp sổ: Thanh tra TP Hà nội đã kết luận Dự án có nhiều sai phạm nghiêm trọng rất khó khắc phục, trong đó có việc Dự án được chuyển nhưởng ẩn giữa các CĐT với nhau nhằm né thuế phí dưới dạng chuyển nhượng cổ phần, mà chưa được Nhà nước cho phép, như vậy về tính pháp lý của HĐ mua bán với CĐT với các củ không biết có đủ cơ sở pháp lý hay không, cái này các cụ kiểm tra.., UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, mặc dù cử tri trong các cuộc họp HĐND đã đề nghị giải quyết cấp sổ cho các phần không có vi phạm.

Có vẻ ko thuyết phục:
1. Nếu sai hết thì Nhà nước cho dừng XD hết luôn chứ cho xây làm gì để sau này chứng kiến dân kéo nhau đi giăng khẩu hiệu?
2. Hợp đồng mua bán có pháp lý hay không - kiểm tra kiểu gì khi chuyện mua bán có HĐ, có xuất HĐ đỏ đầy đủ, chả có lẽ CĐT xuất HĐ và ko kê khai ??? và NN không biết ???
Còn phần xây dựng bên B1.1 có hóa đơn chứng từ đầy đủ, hồ sơ hoàn công cũng có
Cơ bản xuất HĐ là có nghĩa vụ thuế với NN.
3. UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, văn bản nào? Ko nhầm thì chỉ là khu CC thôi chứ.
P/s: Thời nào rồi mà dám XD khi chưa có sự cấp phép của NN

 

[Anh Minh Vượng]

* Quan trọng mục tiêu của cụ là gì, mua để ở hay đầu tư? đặt cược vào việc sau này dự án sẽ cấp sổ? nếu là đặt cửa có sổ thì nên quên đi, còn mua để ở thì giải quyết được, vì nhà nước cho CĐT xây rồi để tránh lãng phí tài nguyên, hiện CĐT đang hoàn thiện thủ tục các khu còn lại để XD, tuy nhiên khá chậm.
* Nhiều cụ cứ đánh đồng với việc được xây dựng là đương nhiên được cấp sổ, đây là hai vấn đề cần tách bạch.
* Về chuyện cấp sổ: Thanh tra TP Hà nội đã kết luận Dự án có nhiều sai phạm nghiêm trọng rất khó khắc phục, trong đó có việc Dự án được chuyển nhưởng ẩn giữa các CĐT với nhau nhằm né thuế phí dưới dạng chuyển nhượng cổ phần, mà chưa được Nhà nước cho phép, như vậy về tính pháp lý của HĐ mua bán với CĐT với các củ không biết có đủ cơ sở pháp lý hay không, cái này các cụ kiểm tra.., UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, mặc dù cử tri trong các cuộc họp HĐND đã đề nghị giải quyết cấp sổ cho các phần không có vi phạm.

Bác có văn bản nào về việc ko đc cấp sổ ko show ae xem với? Còn ko có văn bản mà bác phát biểu liều thế.

 

[Renisaka]

Bác có văn bản nào về việc ko đc cấp sổ ko show ae xem với? Còn ko có văn bản mà bác phát biểu liều thế.

Sorry cụ, xin đính chính lại UBND Hà nội phản hồi Dự án chưa đủ điều kiện cấp sổ và cần rà soát tuân theo quy định của luật BĐS 2024. Thực ra bản chất tình trạng pháp lý hiện nay để ra sổ là rất khó.
HS cấp sổ pháp lý ngon mang lên sở còn bị ăn hành, huống chi pháp lý thì dở, CDT và dân lại đang huýnh nhau như thế này, thì thiện chí của CĐT vv này ở đâu ra.

 

[Xep]

Có vẻ ko thuyết phục:
1. Nếu sai hết thì Nhà nước cho dừng XD hết luôn chứ cho xây làm gì để sau này chứng kiến dân kéo nhau đi giăng khẩu hiệu?
2. Hợp đồng mua bán có pháp lý hay không - kiểm tra kiểu gì khi chuyện mua bán có HĐ, có xuất HĐ đỏ đầy đủ, chả có lẽ CĐT xuất HĐ và ko kê khai ??? và NN không biết ???
Còn phần xây dựng bên B1.1 có hóa đơn chứng từ đầy đủ, hồ sơ hoàn công cũng có
Cơ bản xuất HĐ là có nghĩa vụ thuế với NN.
3. UBND Hà nội đã có yêu cầu dừng cấp sổ cho toàn bộ dự án, văn bản nào? Ko nhầm thì chỉ là khu CC thôi chứ.
P/s: Thời nào rồi mà dám XD khi chưa có sự cấp phép của NN

Hihi cái câu P/s của cụ nó vẫn đang diễn ra đó thôi

 

[Xe Bao Hong]

Hihi cái câu P/s của cụ nó vẫn đang diễn ra đó thôi

Thời điểm này Bố bảo ko dám xây khi chưa được NN cấp phép. Chỗ nào T.hà xây trong 2 năm qua không có sự cấp phép NN, Cụ chỉ ra xem nào

 

[Xep]

Thời điểm này Bố bảo ko dám xây khi chưa được NN cấp phép. Chỗ nào T.hà xây trong 2 năm qua không có sự cấp phép NN, Cụ chỉ ra xem nào

Cái bên khu A đấy bác

 

[Xe Bao Hong]

Cái bên khu A đấy bác

Cụ cho xin mấy tấm hình xem nào

 

[Xep]

Cụ cho xin mấy tấm hình xem nào

Chắc bác ko ở gần đấy chứ có khu xây tới tầng 2 rồi mà

 

[Gà con tập đầu tư]

Cái ông cđt này cũng thuộc dòng “chuối cả nải” chứ không thì TH đâu chậm xây và hoàn thiện cấp sổ tới như vậy. Thị trường nó luôn phản ánh đúng: mặc dù quy hoạch, vị trí và kết nối của TH rất ngon mà giá khá bèo bọt so với các khu chuẩn pháp lý là vì thế, các bác cứ yên tâm là việc ra sổ còn lâu và nhiều thủ tục phết đó chứ nó mà có sổ thì cứ xác định cộng thêm ít nhất 20% nữa vào giá hiện tại

 

[Anh Minh Vượng]

Thanh haà thoáng các bác nhỉ

 

[minhanh.hn.vn]

Đẹp.

 

[vina2]

Cái ông cđt này cũng thuộc dòng “chuối cả nải” chứ không thì TH đâu chậm xây và hoàn thiện cấp sổ tới như vậy. Thị trường nó luôn phản ánh đúng: mặc dù quy hoạch, vị trí và kết nối của TH rất ngon mà giá khá bèo bọt so với các khu chuẩn pháp lý là vì thế, các bác cứ yên tâm là việc ra sổ còn lâu và nhiều thủ tục phết đó chứ nó mà có sổ thì cứ xác định cộng thêm ít nhất 20% nữa vào giá hiện tại

có sổ sao lại có 20% bác, có sổ thì phải X2 giá hiện tại mới chuẩn cụ ạ, mậu lương xấu thế, cách TH có 1km vị trí, quy hoạch...đều ko bằng TH mà giá >X2 Thanh Hà rồi, ăn nhau ở cái sổ thôi

 

[vina2]

Thanh haà thoáng các bác nhỉ

bác kiếm được cái ảnh AI ở đâu mà đẹp thế, nếu CĐT mà quy hoạch chỉnh sửa như này thì TH hơn ECOPARK rồi

 

[Xe Bao Hong]

bác kiếm được cái ảnh AI ở đâu mà đẹp thế, nếu CĐT mà quy hoạch chỉnh sửa như này thì TH hơn ECOPARK rồi

hôm trước mình đi dạo 1 vòng hồ bên khu B cũng đẹp và nhiều cây xanh, chỉ tiếc là không đc chăm chút nên nhìn cũng hơi chán. Ko hiểu sao CĐT làm ăn kiểu gì, chỗ này vào tay VIN thì giá LK, BT lên gấp 4 lần - hồ và cảnh quan đẹp vãi chỉ tiếc là làm chưa tới nơi tới chốn

 

[CTTVDKT]

Thanh Hà là khu đô thị có quy mô lớn, vị trí đẹp nhưng đáng tiếc lại rơi vào tay Chủ đầu tư lởm (vừa không có tâm lại vừa không có tầm) làm hỏng, khác nào "bông hoa nhài cắm bãi cứt trâu". Âu đây cũng là bài học đắt giá cho Chính quyền khi lựa chọn Chủ đầu tư thực hiện các dự án.

 

[Richumer]

Thanh Hà có thuộc diện miễn giấy phép xây dựng ko các bác? https://vnexpress.net/da-nang-mien-giay-phep-xay-dung-cho-loat-du-an-bat-dong-san-4915638.html

 

[Hoangnd1980]

Các cụ khu này có thông tin j về chỗ cầu vượt có làm tiếp hay không, em đi tắc đường quá, có lần bị CA phạt rồi

 

[Thuantrung]

Thanh hà vị trí này, mật độ thoáng mà định vị khác phải X2, X3 giá hiện tại mới đúng các bác nhỉ. Em thấy Thanh hà đang xây trần thấp lắm, trông xấu mà bí, phí cả cái mảnh đất đi. Nếu 6-6.5tr mà xây được cao thoáng giống Vin thì em thấy vẫn được còn hơn là giá re, nhưng chỉ sợ đắt mà vẫn ko ra cái gì ấy.

 

[CTTVDKT]

Thanh hà vị trí này, mật độ thoáng mà định vị khác phải X2, X3 giá hiện tại mới đúng các bác nhỉ. Em thấy Thanh hà đang xây trần thấp lắm, trông xấu mà bí, phí cả cái mảnh đất đi. Nếu 6-6.5tr mà xây được cao thoáng giống Vin thì em thấy vẫn được còn hơn là giá re, nhưng chỉ sợ đắt mà vẫn ko ra cái gì ấy.

Thiết kế kiến trúc nhà ở dốt (chiều cao tầng 1 thấp, lỗi thời, nhiều bất cập) mà thiết kế bố trí quy hoạch cũng ngu (tạo ra nhiều nhà bị gần nghĩa trang nghĩa địa, đường đâm, ngõ cụt, ...).

 

[Thuantrung]

Thiết kế kiến trúc nhà ở dốt (chiều cao tầng 1 thấp, lỗi thời, nhiều bất cập) mà thiết kế bố trí quy hoạch cũng ngu (tạo ra nhiều nhà bị gần nghĩa trang nghĩa địa, đường đâm, ngõ cụt, ...).

Chả hiểu cái ông nào thiết kế ngu thế ko biết